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轻松入手家装施工规范及验收标准

装饰设计工程有限公司

施工规范

二零一一年

监理出现场与业主共同验收的重要环节

一、进场

二、第一次主材验收

三、防水工程验收

四、水、电路布设验收、核实工程数量

五、土建分项工程验收

六、木作分项工程验收

七、整体验收

土建工程

（一）　砌墙：

1．材料：

红砖,空心砌块,水泥（小野田）,黄砂（河砂）,水泥砂浆（1：

3）

2．施工程序：

按设计要求放线→红砖湿润→砌筑

3．砌筑墙体规格：

A．立砖墙60MMB．平砖墙120MMC．240MM墙

4．砌筑要求：

①每层砖之间缝隙应错缝排列。

②砌筑时砂浆要饱满。

③新墙与老墙之间接缝应嵌入钢筋。

直径∮6，长度为150MM，高度间隔为1-2根/米。

④外层砂浆抹灰厚度不小于15MM。

⑤外层砂浆表面应平整。

⑥对于洞口抬高，砸掉原门洞过梁的，要求对门洞口上方进行加固，采用100槽钢，两端搭接长度大于等于150MM，并用水泥砂浆固定。

5．允许偏差和检验方法：

项次

项目

允许偏差（单位：

MM）

检验方法

1

立面垂直度

4

2m垂直检测尺

2

表面平整度

4

2m靠尺和宽尺

3

阴阳角方正

4

直角检测尺

4

分格条直线

4

5m线

5

墙裙、勒脚上口直线度

4

5m线

（二）磁砖镶贴：

1．材料:

水泥（小野田32.5）黄砂、磁砖甲供、白水泥、（专用胶泥）108胶，砂浆采用1：

2水泥砂浆。

2．施工顺序:

①原墙检查→②磁砖分类→③检查磁砖的质量（平整度、方正）→④找平→⑤放线→⑥镶贴

注：

原墙检查：

Ａ．原墙的质量，基层的强度．Ｂ．原墙的方正、平整度．

磁砖分类：

Ａ．各种磁砖镶贴位置．（依据设计图纸）

Ｂ．磁砖的镶贴方法：

Ⅰ．水泥沙浆，普通砖．Ⅱ．玻化砖上墙，用胶泥粘贴．Ⅲ．马赛克用白水泥．

磁砖质量的检查：

Ⅰ．磁砖的平整度。

Ⅱ．磁砖方正。

Ⅲ．磁砖表观质量、色差。

Ⅳ．有无破损。

3.镶贴材料种类：

（1）普通砖200＜H＜600

（2）小方砖100＜H＜200

（3）小条砖短边长度＜8cm

（4）大地砖600≤H≤800

（5）玻化砖上墙。

4．镶贴的要求：

（1）镶贴磁砖的砂浆采用1：

2水泥砂浆。

（2）表面平整，缝隙均匀、平直。

（3）方案与设计方案一致。

（4）无空鼓。

（5）转角方正。

（6）阳角接缝均匀。

（7）要求所有磁砖间缝隙1MM＜S＜1．5MM.（普通）带十字架的按十字架宽度为准。

（8）卫生间地面泛水坡度，保证排水顺畅。

（9）釉面砖泡水时间为1．5～2小时。

（10）铺贴完毕无透污现象。

（11）对水管的内丝弯头和线盒，注意保持深浅一致和方正。

（12）内丝弯头、地漏开口处瓷砖切割大小适当，边缘切口平。

（13）铺贴完毕无裂缝，掉瓷，缺损。

（14）地漏与下水管应连接严密。

（15）磁砖嵌缝均匀。

（16）厨房卫生间排风道的磁砖镶贴，应先在原风道四周砌立砖墙，然后再进行磁砖镶贴，禁止在原风道表面进行磁砖镶贴。

如客户要求原风道、烟道表面直接粘贴，由此导致的不良后果由客户自行承担损失。

（17）拆除工程进行时，应注意保护墙内管线和原房屋附属设备（可视对讲，弱电箱，强电箱），原墙保温尽量不予拆除，如必须拆除，应经客户签字认可，将来造成透寒不承担责任，厨房窗下墙拆除后要采取保温措施，原窗框下边的缝隙要用发泡胶封严，同时可以用机塑板做保温，然后挂网抹灰，再镶贴磁砖或安装理石。

5．允许偏差：

项次

项目

允许偏差（MM）

方法

外墙砖

内墙砖

1

表面垂直度

3

2

2M垂直检测尺

2

表面平整度

4

3

2M靠尺

3

阴阳角方正

3

3

直角检测尺

4

接缝直线度

3

2

5m通线

5

接缝高低差

1

0．5

钢直尺和宽尺

6

接缝宽度

1

1

钢直尺

（三）防水工程

1．材料：

防水布、劳亚尔防水剂。

2．施工顺序：

①地面找平→②防水布铺贴→③防水砂浆抹平→④24小时蔽水试验。

3．施工种类：

①墙面防水：

（涂抹劳亚尔防水砂浆）②地面防水：

防水布＋劳亚尔防水砂浆。

4．施工要求：

①防水布从地面沿墙上返300MM高。

②排水管根部、阴角部位、转角部位先用防水砂浆涂抹，再铺防水布。

③淋浴区墙面防水高度为H≥1800MM.④24小时蔽水试验，楼下顶面无渗漏。

⑤卫生间门口防水布应向上卷起。

⑥、隔墙有衣柜的情况下，需满做墙面防水。

上下水路布设

1．材　料：

　ＰＰＲ管及管件（上水），热水（德标牌）

　　　　　　　ＰＶＣ下水管（下水），管卡子

2．施工程序：

（１）察看图纸，确定布设方案.

（2）方案进行开槽，打孔。

（3）管路布设并热熔连接.

（4）用固定件固定.

（5）打压试验.

（6）测量工程数量.

（7）拍照备稿.

（8）隐蔽.

（9）贴水路指示标识。

3．施工规格:

4分管上水，6分管上水.下水∮50∮100∮150

4．布设要求

（1）布管原则：

要求横平竖直.

（2）冷热水管间距150MM.

（3）冷水管做保温处理.

（4）水管布设完毕必须进行打压试验，压力为5Mpa，时间为30分钟，压力表不下降（有微差）.

（5）内丝弯头在一个平面上且与墙面垂直.

（6）水管在天棚里需用卡子加吊杆进行固定.

（7）冷热水不能混接.

（8）热熔连接时应在规定的温度范围内，忌温度过高.

（9）由客户监理施工队一起复核工程数量，并填写水路验收表格.

（10）由施工队拍下水路实际路线刻成光盘，一式两份备档.

（11）在后期安装时应将厨房卫生间，水路布设用分色纸贴出，以减少安装打孔时出现问题.

（12）下水管布设时应将分支管与主管成45度角布设防止溢流返流.

（13）主下水管方向位置改变，应将原位置进口封严（用专用管件）.

（14）地漏下水管应尽量留返水弯（楼下位置）或采用防臭地漏.

（15）铺贴磁砖前，应将下水管口用饰嘉地膜捆扎封闭，防止贴砖时水泥砂孖进入下水管，造成管道阻塞.

（16）楼板打孔改下水，应将打孔部位的防水处理好.

（17）对采用墙排的手盆\洗衣机\小便器等应提前将下水管埋入指定位置.

（18）不准绕弯.

（19）管必须布设在顶棚及墙面内，不得地面布管.

（20）按照设计要求的位置布设下水管。

（21）布设下水管时地漏不能串联连接，要按照主管支管的方式布设，防止倒返水。

（22）要掌握坐便孔距，是否有小便器。

（23）下水管要有适当的坡度。

（24）管与管件之间用PVC胶连接好。

电路布设工艺

1.材料:

BV2.5BV4.0BV6.0电线，有线电视同轴线，网络线8芯，电话线4芯，4分线管，线管，盒接焊锡，电布（高压普通）

2.施工顺序:

（1）根据设计图纸和客户要求确定布设方案.

（2）根据方案开线槽.

（3）布设电路.

（4）固定.

（5）检测电路.

（6）核实工程数量.

（7）拍照备档。

（8）隐蔽.

3.布线种类

⑴BV2.5⑵BV4.0（3）BV6.0（4）网络线（5）电话线（6）有线电视线

4.布设要求

（1）照明电路用BV2.5.

（2）统一采用4分线管（阻燃）.

（3）火线用红色线,零线用蓝色线,接地线为双色线,控制线用黄色或绿色。

（4）大功率用电时（W＞4.5千瓦单台）,采用6平方单独回路.

（5）按使用功能要求布设线盒位置.

（6）强弱电不得同管穿线，且管距应>300MM.

（7）电线与水管间距≥300MM，垂直间距（交叉）>100mm.

（8）弱电应在路由器或分配器中直接引出.

（9）线管中不能有接头,接线必须在分线盒内.

（10）每根管中强电为2-3根电线,非特殊情况不得有单根电线穿管的情况.

（11）电线应从顶面布设不准在地面内布设.

（12）电线入盒必须采用盒接.

（13）接线盒内电线测量长度时，每管按15CM计算,灯头必须接蛇皮管,每个灯头按30CM计算.

（14）强电电线接头用锡焊焊住,外缠高压电布,内緾普通电布,电路布设完毕用万用表检测是否有断路短路情况.

（15）线管用管卡子固定在墙面或项板上.

（16）隐蔽前与客户共同核实布线工程数量.

（17）水电路布设完毕要拍照备档，并刻录光盘。

拍照备档,一式两份.

（18）用水泥砂浆将开槽处抹平.

（19）对于原建筑为别墅无原始综合布线的弱电,每层设置一个电门箱,每层的布线由每层的电门箱中引出每层主线按照设计方案布设,电门箱及主线别计费用.

（20）弯管用弯管器,禁用直角弯头连接.

（21）铁管穿线前应将管口的毛刺铁屑用砂片等工具打平.

（22）网络路由器位置必须设置一个电源插座.

（23）电视柜后的插座高度应当注意尽量在电视柜隔板中间位置，床头柜的插座应高于床头柜，否则会导致电视柜和床头柜不能靠墙放置。

（24）水电路铺设完毕（卫生间、厨房），应粘贴饰嘉公司专用水电路标志。

吊顶工程

一.轻钢龙骨吊顶、木龙骨石膏板吊顶

1.材料：

轻钢龙骨、松木龙骨，9MM厚泰山石膏板，2.5CM自攻钉

2.施工程序：

（1）检查隐蔽工程是否施工完毕.

（2）依据设计施工图线放线.

（3）固定主龙骨.

（4）将副龙骨固定在主龙骨上.

（5）安装石膏板.

3.施工种类：

平顶，条型边顶，异形顶

按层级分：

一级吊顶，二级吊顶，三级吊顶，配光槽吊顶

4.施工要求

（1）采用轻钢龙骨与木龙骨结合的方案进行边吊施工。

（2）边顶转角处的石膏板要求用L形。

（3）卫生间，厨房吊顶龙骨全部采用轻钢龙骨（含pvc吊顶）。

（4）厨房，卫生间吊顶在封板之前，应将排烟道的连接管用发泡胶封严。

（5）封石膏板前必须将顶内隐蔽工程验收完毕.

（6）当吊杆长度大于1.5M时应设置反向支撑.

（7）大、重型号灯具吊扇安装部位加膨胀栓和吊杆并用细木工板加固。

（8）石膏板接缝处开V字口，石膏板接缝处必须在龙骨上.

另：

轻钢龙骨吊顶主龙骨间距≤1.2M，次龙骨间距≤300mm，最边一层次龙骨间距≤300mm，吊筋内胀栓用直径600mm吊杆。

龙骨吊顶允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（单位：

MM）

检查方法

1

表面平整度

3

2M靠尺和塞尺

石膏线安装工程

一、材料：

石膏线、木方、钢排钉、自攻钉、石膏、弹性腻子、砂纸

二、施工顺序：

①按设计要求进行放线→②固定木方→③用自攻钉将石膏线安装固定→④对接缝处部位进行嵌缝处理→⑤边脚修补→⑥砂纸打磨→⑦刷涂乳胶漆

三、施工要求：

1石膏线接口要整齐平顺，安装牢固。

2石膏线位置、形状符合设计要求。

3水平高度一致。

4表面乳胶漆涂刷均匀。

5边角无缺损。

木制作工程

一、门及门套

（木龙骨或轻钢龙骨石膏板隔断，柜子，石膏线安装）

1.门材料：

细木工板（18MM），饰面板3MM，实木线条，强力胶，气排直钉

2.程序：

（1）参照设计图纸裁板.

（2）细木工板断筋处理.

（3）将双层细木工板用胶和枪钉固定在一起.

（4）裁贴面板.

（5）封四边收口线条.

（6）对收口刨平处理.

（7）门试安.

（8）开锁口.

（9）油漆.

（10）正式安装.

3.施工门的种类：

平板门，圈线门，欧式门，凹凸门

4.施工要求

（1）造型，尺寸，花纹符合设计要求.

（2）门的每一个面采用整张面板裁.

（3）门的基层为鹏鸿18MM优等细木工板.

（4）门的饰面板的粘贴采用大白胶，然后用木板和枪钉进行压固，（白胶要采用专用粘板白胶），油漆喷涂前取下。

大面积贴面板（如墙饰板）都要采用此种工艺进行施工。

（5）门在做油漆时，应将门锁和合页取下，并保存好，门的上表面和下底面应封清漆2遍，然后砂纸打磨平滑。

（6）门合页上的自攻钉应齐全。

（7）在混油工艺中，要求所有的饰面板和细木工板的断口必须进行收口，同时收口时应将收口处开坡口，以便于打嵌缝原子灰。

（8）带门衣柜，衣柜的尺寸高度≤1.5m,宽度＜0.5m,且平板柜门必须为空心夹板门。

欧式柜门建议甲方定做成品

（9）卫生间门套制造完毕后，里侧后面与磁砖接缝处应用白色玻璃胶封口。

（10）卫生间门套基层板安装前应在靠墙侧涂刷清漆。

（11）双面板做柜体隔板收口条采用U形PVC收口条。

（12）实木线条45度拼角严密平整，周边收口线条与面板相平.

（13）实木线严禁直线拼接.

（14）实木线（相邻）花纹一致.

（15）面板不得有起鼓掉皮.

（16）门的挡口要按减震条.

（17）超过2米的门要求安装3只5寸合页.

5.允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（MM）

检验方法

1

正侧面垂直度

3

用一米垂直检测尺

2

上口水平度

1

一米水平尺

3

上口直线度

3

五米通线

4

翘曲

2

塞尺

5

表面平整度

2

一米靠尺和塞尺

6

收口线条高低

0.5M

钢直尺和塞尺

二、窗帘盒

1.材料：

细木工板，石膏板，白胶

2.施工要求：

（1）要求侧板用一层15MM细木工作加一层9MM石膏板粘合在一起的做法.

（2）顶板采用18MM细木工板固定窗帘轨道.

（3）顶板固定在楼板基层上面，安装牢固.

（4）侧板安装要平直.

3.允许偏差和检测方法

项次

项目

允许偏差（单位：

MM）

检验方法

1

水平度

2

用一米水平尺和塞尺

2

上下口的直线度

1

5M通线

3

两端出墙厚高差

3

钢直尺

三、石膏板隔断

1.施工用材：

轻钢龙骨，木龙骨，石膏板，隔音材料，预埋件，自攻钉

2.施工程序：

（1）根据设计方案弹线.

（2）固定木格栅和轻钢龙骨.

（3）进行隐蔽工程布线管和预埋件.

（4）隔音材料布设.

（5）封石膏板.

3.施工种类

轻钢龙骨隔板，木龙骨隔板

4.施工要求：

⑴石膏板的接缝必须在龙骨上.

⑵石膏板接缝和楼板连接处做防开裂措施（的确良布）.

⑶在封板前要对隐蔽线管进行检验和工程量测量.

⑷填充料应密实。

⑸与墙体和楼板连接牢固.

5.允许偏差和检测方法

项次

项目

允许偏差（单位：

MM）

检验方法

1

立面垂直度

3

2M垂直尺

2

表面平整度

3

2M靠尺和塞尺

3

阴阳角方正

3

直角尺

4

接缝高低差

1

用钢直尺和塞尺

涂饰工程

1.油漆（溶剂型涂饰工程）清漆：

（1）材料:

聚脂清漆,聚脂白漆,（底、面）组份固化剂、稀料、原子灰.

（2）施工顺序:

①基层处理,去木毛,清污迹.→②色漆做底色处理→③封涂底漆→④砂光→⑤修色→⑥二遍底漆→⑦砂光→⑧面漆或面漆带色.

（3）种类:

①无色清漆.

②有色清漆.

2.混油:

（以白色为主）

（1）材料:

聚脂白漆（底面）、稀料固化剂、原子灰

（2）施工顺序:

①清理基层→②封清漆一遍→③涂刮原子灰→④打磨→⑤修补→⑥打磨→⑦喷涂底漆→⑧喷涂面漆.

（3）油漆的检验方法和标准:

项次

项目

普通涂饰

检验方法

1

颜色

均匀一致

观察

2

光泽光滑

光泽基本均匀光滑无挡手感

观察、手摸

3

刷纹

刷纹通顺

观察

4

裹棱、流坠、皱皮

明显处不允许

观察

（4）在门的上下边要封漆并打磨。

3.硝基做旧工艺

4.聚酯漆做旧工艺

水溶性乳胶漆

1．材料：

乳胶漆、腻子粉、白胶。

2．施工顺序：

①清理基层→②修补墙面顶面石膏板缝隙→③自攻钉防锈处理→④刮石膏→⑤满刮腻子→⑥砂纸磨平→⑦修补棱角→滚涂乳胶漆3遍。

如卫生间、厨房顶面防水，顶面应刮防水腻子，滚涂防水乳胶漆。

3．踢脚线高度的大白基层要用2m靠尺检查平整度合格后再涂刷乳胶漆。

4．原墙大白基层铲除后，应用白胶封底后再进行刮腻子基层。

5．原墙面平整度，2m靠尺，楔形塞尺检查≤3MM.

6.阴阳角处要平直铅垂。

7．原墙裂缝处和管线隐蔽位置必须贴绷带或布条。

8．木质和大白基层接缝部位应用白封闭胶封闭。

9.涂饰质量和检验方法：

项次

项目

普通涂饰

检验方法

1

颜色

均匀一致

观察

2

泛碱、咬色

允许少量轻微

观察

3

流坠、疙瘩

允许少量轻微

观察

4

砂眼、刷纹

允许少量轻微砂眼

观察

5

装饰线、分色线、直线度

2

5m通线

安装工程

1.水路安装：

A．混水阀安装水平，花撒杆要铅直，误差3MM。

B．下水管安装严密，不得出现漏水返水。

C．内丝弯头与角阀连接紧密。

D．冷热角阀位置正确。

E．洗菜盆和手盆周边沿封玻璃胶（玻璃胶甲供）。

F．所有五金件墙面固定必须采用膨胀栓。

2.电路安装：

①开关相邻安装，高低差小于5MM。

②主灯安装中，用膨胀栓固定在顶上。

③筒灯、射灯在一条直线上，间距均匀。

④安装完毕不能出现混线、短路、断路。

⑤弱电必须将主线与支线连接完毕。

3.门：

1门的安装要水平，门与门套边缝为2MM，侧缝为1.5MM，与上框缝为了1-2MM（国标）。

大连地区上下框缝建议3-4MM。

2合页自攻钉要齐全。

3开关顺畅，门边加撞条。

4.玻璃：

①对于大面积玻璃和镜片安装之前应在背面贴一层波音软片，然后在固定。

②面积S≥0.5㎡的玻璃要采用安全玻璃。