万达广场实测实量专项方案.docx

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万达广场实测实量专项方案

湘潭万达广场A地块一标段综合楼1-5层

（含商铺S-A、S-B）外装修工程

实测实量方案

编制单位：

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：

一、编制依据

1.湘潭万达广场外装修幕墙工程施工图纸；

2.湘潭万达广场外装修幕墙工程施工组织设计；

3.湘潭万达广场实测实量相关指导文件；

4.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

二、工程概况

工程名称：

湘潭万达广场A地块一标段综合楼1-5层（含商铺S-A、S-B）外装修工程

建设地点：

位于湖南省湘潭市岳塘区，万达西路以东，万达东路以西，芙蓉路以南，晓塘路以北

幕墙面积：

16357㎡

工期：

2015年02月01日至2015年11月06日

建设单位：

湘潭万达广场经济投资有限公司

监理单位：

厦门勤奋建设工程监理有限公司

设计单位：

深圳海外装饰工程有限公司

总承包单位：

中国第二工程局有限公司

施工单位：

湖北凌志装饰工程有限公司

三、实测实量组织管理

实测实量职责划分

（1）建设单位是住宅工程实测实量工作的组织者。

（2）监理单位对实测实量工作承担监督指导。

（3）施工单位应当配合建设及监理单位完成好实测实量工作。

实测实量工作组员及责任划分

组长：

陈明（施工单位负责人）负责监督、指导实测实量的实施工作。

副组长：

欧阳文博（施工单位质检员）负责组织人员开展实测实量。

组员：

杨浩，王智昕负责具体实施工作。

实测实量主要任务

（1）幕墙工程

（2）防水工程

四、实测实量准备

技术准备

（1）组织所有参与的人员学习关于实测实量的相关指导文件；

（2）编制实测实量专项工作方案；

（3）实测实量领导成员对组员进行交底；

（4）认真会审图纸，保证检验项目齐全，检查数据准确。

检查工具准备

2米靠尺、激光测距仪、直角检测尺、5米钢卷尺、游标卡尺。

五、实测实量工作检查、合格标准、测量范围、测量方法

幕墙工程实测实量

1.1.1埋板位置（幕墙工程）

1指标说明：

该指标反映埋板安装偏差。

2合格标准：

埋板位置偏差不应大于20mm，水平标高偏差不应大于10mm，平面内偏差不应大于5mm。

3检测工具：

5m钢卷尺

4测量方法和数据记录

（1）后补埋件位置尺寸偏差不大于20mm，与理论墙面不平度不大于10mm。

（2）后补埋件与墙体应贴合严密，二者间隙应小于5mm。

（3）锚栓与混凝土边缘距离应大于50mm。

1.1.2避雷技术（幕墙工程）

1指标说明：

检测避雷系统的各项指标是否合格

2合格标准：

符合设计要求及相关规定

3测量工具：

直尺、卡尺、电阻测试器

4测量方法和数据记录了：

（1）幕墙高度高于150m为一类防雷，100m~150m为二类防雷，100m以下为三类防雷;

（2）防雷系统金属板厚度为一类2.5mm，二类2_mm，三类1.5mm，搭接量应大于100mm;

（3）对于雷电活动强烈的地区，幕墙接闪的厚度在原来的基础上增加1mm，最小截面70m㎡（一类）或50m㎡（二类）;

（4）幕墙防雷装置完成后，测试其接地电阻，冲击接地电阻不大于5Ω（一类、二类）：

10Ω（三类）可满足防雷要求;

（5）预置主体避雷引出点（圆钢或扁钢）的长度不应小于150mm;

1.1.3胶条安装（幕墙工程）

1指标说明：

实测胶条安装是否合格。

2合格标准：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格。

3测量工具：

5m钢卷尺、直角尺、目测

4测量方法和数据记录：

（1）安装密封胶条前，安装部位要清理干净，安装密封胶条要到位，不允许施加外力使胶条处于拉伸状态，允许适度的伸缩，端头有5-10mm的余量；

（2）胶条对接平整，无错边，不扭曲：

接口处要粘结密实、牢固、无硬结现象，表面清洁无残胶；

1.1.4防火系统（幕墙工程）

1指标说明：

该指标反映防火系统是否规范

2合格标准：

阻燃，防火材料敷设缝隙密封

3测量工具：

目测

4测量方法：

（1）测量方法：

同一实测区通过目测检查所有防火层与幕墙和主体结构间的缝隙;

（2）数据记录：

同一实测区任何一防火层发现1条裂缝，该实测点不合格。

如无任何裂缝，则该实测点为合格。

不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录;

1.1.5玻璃表面质量（幕墙工程）

1指标说明:

检测玻璃幕墙表面平整度、洁面及整幅玻璃色泽；

2合格标准：

明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许，长度≤100mm的轻微划伤应≤8，擦伤总面积≤100m㎡

3测量工具：

钢尺

4测量方法和数据记录

（1）每500㎡作为1个实测区，1个实测区取8个实测值，1个实测值作为1个合格率计算点；

（2）不足500㎡时，按500㎡做实测；

1.1.6明框玻璃幕墙（幕墙工程）

1指标说明：

检测明框玻璃幕墙安装的允许偏差

2合格标准：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格

3测量工具：

经纬仪、水平仪、2m靠尺和塞尺、钢直尺

4测量方法和数据记录：

同一实测区通过使用经纬仪检查幕墙垂直度幕墙高度≤30m允许偏差为10mm；用水平仪检查幕墙水平度幕墙幅宽≤35m允许偏差为7mm;用2m靠尺和塞尺检查构件直线度允许偏差为2mm；用水平仪检查构件水平度构件长度≤2m允许偏差为2mm；相邻构件错位使用钢直尺检查允许偏差为1mm；用钢直尺检查分格框对角线长度对角线长度≤2允许偏差为3mm；

1.1.7隐框、半隐框玻璃（幕墙工程）

1指标说明：

检测隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差

2合格标志：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格

3测量工具：

经纬仪、水平仪、2m靠尺和塞尺、1m水平尺、垂直检测尺、钢直尺、直角检测尺

4测量方法和数据记录

同一实测区通过使用经纬仪检查幕墙高度≤30m允许偏差为10mm；用水平仪检查幕墙水平度层高≤3m允许偏差为5mm；幕墙表面平整度用2m靠尺和塞尺检查允许偏差为2mm；用垂直检测尺检查板材立面垂直度允许偏差为2mm；用1m水平尺和钢直尺检查板材上沿水平度允许偏差为2mm；用钢直尺检查相邻板材板角错位允许偏差为1mm；用直角检测尺检查阳角方正允许偏差为2mm；拉5m线，不足5m拉通线用钢直检查接缝直线度允许偏差为3mm；用钢直尺和塞尺检查接缝高低差允许偏差为1mm；用钢直尺检查接缝宽度允许偏差为1mm；

1.1.8铝合金型材表面质量（幕墙工程）

1指标说明：

检测一个分格铝合金型材的表面质量

2合格标准：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格

3测量工具：

钢尺

4测量方法和数据记录

明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许出现，长度≤100mm轻微划伤用钢尺检查允许≤2条；擦伤总面积用钢尺检查允许≤500m㎡

1.1.9金属板表面质量（幕墙工程）

1指标说明：

检测金属板的表面质量

2合格标准：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格

3测量工具：

钢尺

4测量方法和数据记录：

明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许出现，长度≤100mm轻微划伤用钢尺检查允许≤8条；擦伤总面积用钢尺检查允许≤500m㎡

1.1.10金属幕墙（幕墙工程）

1指标说明：

检测幕墙安装的允许偏差

2合格标准：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格

3测量工具：

经纬仪、水平仪、2m靠尺和塞尺、1m水平尺、钢直尺

4测量方法和数据记录：

同一实测区通过使用经纬仪检查幕墙垂直度幕墙高度≤30m允许偏差10mm,幕墙水平层高≤3m用水平仪检查允许偏差3mm；幕墙表面平整度用2m靠尺和塞尺检查允许偏差2mm；板材上沿水平度用1m水平尺和钢直尺检查允许偏差2mm；相邻板材板角错位用钢直尺检查允许偏差为1mm；阳角方正用直角检测尺检查允许偏差2mm；接缝高低差用钢角尺和塞尺检查允许偏差1mm,接缝宽度用钢直尺检查允许偏差1mm；

1.1.11密封胶缝宽度及厚度（防水工程）

1指标说明：

检测密封胶缝的宽度及厚度。

2合格标准：

与设计要求及相关规定不符者即为不合格。

3测量工具：

卡尺、直角尺

4测量方法和数据记录：

（1）每500㎡一个实测值，不足500㎡时按500㎡处理；

（2）每个测量区域选一个疑似误差最大的点进行实际检测，密封胶施工厚度应大于3.5mm，施工宽度不应小于厚度的2倍；

（3）密封胶缝宽度应保持一致，符合图纸设计要求，宽度允许偏差为-1.0mm~+1.0mm；

（4）密封胶缝厚度应保持一致，符合图纸设计要求，厚度允许偏差-0.5mm~+0.5mm；

六、实测实量质量与安全保证措施

实测实量质量保证措施

1为防止实测实量工作出现走过场的不良现象，特制定实测实量质量保证措施。

2实测实量领导小组和各专业检查组的人员严格组织纪律，按照实测实量计划的安排，所有检查人员不准在验收期间无故请假，严格履行自己的职责。

3实测实量检查组人员学习实测实量有关文件和规定到位，以便指导检查工作。

4实测实量工具到位，为了确保实测实量工作的顺利进行要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人员熟悉检查工具的使用方法。

5实测实量方案落实到位。

实测实量领导小组成员和各专业检查人员要认真学习和深刻领会实测实量方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及时传达整改通知单。

6在整个施工过程中，坚持“自检、专业检、交接检”的三检制度，做到工前有交底，过程有检查，以确保工程施工质量的意识和能力。

实测实量安全保证措施

1进入工地实测实量领导小姐及各专业检查人员一律戴好安全帽、系好安全帽带，防止钉子扎脚，注意高空作业安全事项，防止高空滑落。

七、实测实量管理措施

实测实量整改管理

1对测量过程中所有数据全部进行记录整理汇总，形成纸质档案保存。

发现不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的，测量工作组应及时以书面形式上报建设及监理单位责成责任单位进行整改，明确整改完成时间及整改责任人。

并应对整改情况进行复查，复查情况应经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可。

实测实量记录管理

实测实量记录要求

1测量所有数据记录必须如实填写到《幕墙工程实测实量记录表》，严禁弄虚作假。

实测实量记录签字时间要求

2每阶段实测实量完成后，建设单位、监理单位、施工单位相关人员应及时签字确认，签字手续应在每阶段测量完成后3天内完成。