孔雀新城竹园项目16#楼S1#楼工程施工 招标文件.docx
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孔雀新城竹园项目16#楼S1#楼工程施工招标文件
孔雀新城•竹园项目1-6#楼、S1#楼工程施工
招标文件
招标编号：
HBAD-【2012LF】224-2
建设单位：
廊坊京御房地产开发有限公司
招标代理单位：
河北安达投资咨询有限公司
2012年6月
第一部分：
投标须知┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2
一 总则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3
二 招标文件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4
三 投标文件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5
第二部分：
合同条款┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄9
第三部分：
技术规范┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄11
第四部分：
评标程序及标准┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12
第五部分：
工程量清单┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄15
第六部分：
投标文件附表┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17
第一部分投标须知
投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
孔雀新城•竹园项目1-6#楼、S1#楼工程施工
2
建设地点
固安县城北，东至永定路，南至参花面粉厂，西至六号路，北至五号路
3
建设规模
详见第一部分相关内容
4
承包方式
施工总承包
5
质量标准
合格
6
招标范围
施工图纸及招标文件所标注的土建及安装工程
7
工期要求
开工日期：
2012年7月31日
竣工工期：
2014年11月30日工期日历天852天
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级要求
具备房屋建筑工程施工总承包二级及其以上资质
10
资格审查方式
无
11
工程报价方式
工程量清单
12
投标有效期
为90日历天（从投标截止之日算起）
13
投标担保金额
人民币拾万元，递交至招标人
递交时间：
2012年月日前
14
招标文件发售时间及地点
发售时间：
2012年月日至月日
发售地点：
河北安达投资咨询有限公司廊坊办事处
（第一大街A-001号）
15
踏勘现场
自行踏勘
16
答疑
投标单位提交质疑时间、地点：
2012年月日上午11：
00前、河北安达投资咨询有限公司廊坊办
招标单位发放答疑时间、地点：
2012年月日下午17：
00前、河北安达投资咨询有限公司廊坊办事处
17
投标文件份数
正本一份副本三份
18
投标文件提交地点及截止时间
地点：
固安县建设局交易中心开标室
时间：
2012年月日上午10：
00
19
开标
地点：
固安县建设局交易中心开标室
时间：
2012年月日上午10：
00
20
评标方法及标准
见招标文件
21
履行担保金额
投标人提供的履约担保金额为（合同价款的10%）
22
支付担保金额
招标人提供的支付担保金额为（合同价款的10%）
一 总则
1、工程说明
1.1孔雀新城•竹园项目1-6#楼、S1#楼工程施工，资金已落实，建设单位为廊坊京御房地产开发有限公司，现通过邀请招标方式，择优选定施工单位。
1.2总建筑面积约90950.64平方米，其中1#、2#楼建筑面积各为13362.23平方米，层数18-1；3#楼建筑面积为14771.74平方米，层数21-1；4#楼建筑面积为15257.04平方米，层数18-1；5#、6#楼建筑面积各为15438.7平方米，层数22-1；S1楼建筑面积为3320平方米，层数2；剪力墙结构。
1.3建设单位资金：
通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
1.4施工场地条件：
建设单位负责三通一平，其他一切事宜由中标企业自负。
2、合格的投标人
投标人必须是具备房屋建筑工程施工总承包二级及其以上资质的法人或其他组织。
3、投标人资格
投标人应具备并提供如下资料文件：
①企业法人营业执照副本；②资质证书；③注册建造师证书；④安全生产许可证；⑤法定代表人身份证或法定代表人委托人身份证及授权书。
4、投标费用
投标人应承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。
5、踏勘现场
招标人组织投标人对工程现场和周围进行踏勘，以获取有关编制投标书和签署实施工程合同所需各项资料。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
踏勘现场的费用由投标人自己承担。
6、招标文件及附件是编制投标书的主要依据，与合同具有同等法律效力。
由于投标单位对招标文件任何误解或忽略，导致投标失败或中标后发生的任何风险，其责任自负。
7、投标人中标后，进场施工的项目经理部主要组成人员与投标书中项目经理部主要组成人员必须一致，否则招标人有权取消其中标资格。
二 招标文件
8、招标文件的组成
8.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件包括下列内容：
第一部分：
投标须知
第二部分：
合同条款
第三部分：
技术规范
第四部分：
评标程序及标准
第五部分：
工程量清单
第六部分：
投标文件附表
8.2投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项，格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或若投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
9、招标文件的澄清
9.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要招标人澄清，应于投标文件递交截止日期日前以书面形式（包括书面文字、电传、传真等下同）向招标单位提出，招标单位将在接到投标单位书面疑问后3日内以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）。
并将送给所有获得招标文件的投标单位。
10、招标文件的修正
10.1在提交投标截止时间15日前，招标单位可以用补遗书的方式修改招标文件。
10.2据此发生的补遗书将构成招标文件的一部分，该补遗书将以书面方式发给所有购买招标文件的投标人，补遗书作为招标文件的组成部分，对投标单位同样起法律作用。
10.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
10.4为了给投标人合理的时间，使之在编制投标书时把补遗内容考虑进去，招标单位可以按照规定酌情延长投标截止日期。
10.5投标人对招标文件中提供的工程量清单应认真进行核对，发现误差及漏项的，须在投标文件递交截止日期15日前向招标人提出书面修正要求，若投标人在规定时间内未对工程量清单提出异议的，中标后招标人不再对工程量清单的项目和数量进行调整。
投标人必须按其报价完成招标文件规定范围内（施工设计图纸规定）的所有项目。
三 投标文件
11、投标文件的语言及度量衡单位
11.1投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知函件和文件均应使用中文。
11.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
12、投标文件的编制依据
本招标文件，该工程设计图纸，分部分项工程量清单，国家现行工程规范，招标文件补遗书，答疑纪要等。
13、投标文件的编制要求
投标文件编制时，技术标和商务标应分开编制。
14、投标文件的组成
投标文件由技术标部分和商务标部分两部分组成。
14.1技术标部分主要包括下列内容：
（1）封面（见附表一，应注明技术标部分）
（2）综合说明
（3）投标单位对招标文件及合同主要条款的确认（见附表九）
（4）施工组织设计或施工方案（见第一部分14.3）
（5）法人营业执照（复印件）
（6）建筑业企业资质证书（复印件）安全生产许可证（复印件）
（7）注册建造师证书（复印件）
（8）法人委托书
（9）被委托人身份证
14.2商务标部分主要包括下列内容：
（1）封面（见附表二，应注明商务标）
（2）投标总价（见附表三）
（3）工程项目总价表（见附表四）
（4）单项工程费用汇总表（见附表五）
（5）分部分项工程量清单计价表（见附表六）
（6）措施项目清单计价表（见附表七）
（7）其他项目清单计价表（见附表八）
14.3技术标部分主要内容的编制要求：
（1）工期：
投标书中承诺的施工工期能满足招标文件规定的工期要求，并在施工进度计划方案中有确保工期的措施。
（2）质量：
投标书中承诺工程质量等级标准能达到或超过招标文件中规定的质量等级标准，并在施工组织设计方案中有确保达到相应质量等级标准的措施。
（3）施工组织设计方案
A．项目管理班子人员配备齐全，建造师和主要技术人员有实施同类项目建设标准的施工管理经验，主要的施工经历和施工业绩在投标书中表达清楚。
B．有保证工程质量，安全文明陈放措施，且相应的措施科学、具体。
C．施工形象进度安排科学、合理，有表述清晰的图表及相应文字说明。
D．能认真踏勘施工现场，掌握施工现场的第一手资料，在满足施工组织设计的常规要求下，针对投标工程特点，有更好的建议和措施。
14.4投标报价编制依据
⑴依据本招标文件投标须知、合同条款、技术规范、工程量清单计算规则、施工图纸及现场实际情况进行编制。
部分材料由招标单位统一供给。
⑵根据工程情况，投标单位应按招标单位提供的施工图纸、现场实际情况及本工程量清单编制工程量清单报价。
材料价格依据现行材料市场价行情计入。
施工期间，材料价格涨与降的风险双方各自承担，结算时不予调整。
除另有说明外，均认为所含工程项目已包含在报价中。
⑶依据二00八年《河北省建筑工程预算定额》及其相关费用定额、本工程招标文件及后附清单投标报价说明进行报价。
⑷投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
⑸投标货币：
投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
⑹投标企业依据上述文件规定结合企业自身实际情况进行投标报价的编制。
15、投标有效期
15.1投标文件在须知规定的投标截止日期之后，于前附表第12项所列的日历天数内有效。
15.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期限的要求。
投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期限的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知的有关规定仍然适用。
16、投标保证金
16.1投标单位应在规定日期前提供前附表第13项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。
16.2对于未能按要求提交投标保证金的投标企业，招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。
16.3未中标的投标单位的投标保证金将在签发中标通知书后五日内退还（无息）。
16.4中标单位按要求与招标单位签署施工合同后五日内，将退还投标保证金（无息）。
16.5投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：
⑴投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
⑵中标单位未能在规定期限内提供履约担保或签署合同协议。
17、履约保证金：
中标单位在签订合同前，向建设单位交纳前附表第21项规定数额的履约保证金，以保证合同条款的实现。
18、投标文件的份数和签署
18.1投标单位按招标文件要求的规定，分别编制技术标、商务标投标文件正本一份，副本三份，并应在投标文件封面的右上角明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.2投标文件正本与副本封皮须加盖法人单位公章和法人代表印鉴，文字、图表、数字等必须使用微机打印。
19、投标文件的递交
19.1投标文件的密封与标记
（1）投标单位应将技术标、商务标投标文件正副本密封在袋内递交（技术标与商务标分别封装），封套应保证其密封性并应加盖法人单位公章和法人代表印鉴作骑缝章。
（2）密封套表面应写明“孔雀新城•竹园项目1-6#楼、S1#楼工程施工技术标或商务标”。
20、有下列情况之一者，投标书视为无效（废标）
20.1投标书封皮未按要求盖法人单位公章和法人代表印鉴及未按规定密封的。
20.2投标书内容不全，字迹模糊，难以辨认或未按规定打印，未按规定提交投标书的。
20.3投标书逾期送达的。
20.4法人代表或法人代表授权人（以法人代表授权书为准）未按时参加开标会的。
20.5法人代表或法人代表授权人未带本人身份证及授权书的。
20.6唱标时弄虚作假或更改投标书内容的。
20.7投标书对招标文件提出的要求和条件未做出实质性响应的。
20.8投标单位投标报价超出规定的报价上限的。
20.9商务标封皮没有加盖投标单位公章及预算师级别章的。
20.10扰乱开标会会场秩序，经劝阻仍无理取闹的。
20.11违反招标文件规定的。
20.12招标文件中规定的其它废标条件。
第二部分合同主要条款
第一章协议书格式
发包人：
廊坊京御房地产开发有限公司
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规和本招标文件有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
孔雀新城•竹园项目1-6#楼、S1#楼工程施工
工程地点：
固安县城北，东至永定路，南至参花面粉厂，西至六号路，北至五号路。
工程内容：
图纸及招标文件所标注土建及安装工程
资金来源：
自筹
二、工程承包范围
承包范围：
图纸及招标文件所标注土建及安装工程
三、合同工期
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期日历天数：
约日历天
四、质量标准
工程质量：
达到合格标准。
五、合同价款
本合同价款采用固定价格方式确定
金额（大写）：
元（人民币）
¥：
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、中标通知书
2、本合同协议书
3、招标文件
4、投标书及其附录
5、本合同专用条款
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
设计变更、现场签证的调整要求：
如在施工中发生经招标人签认的工程量变更时，结算时按施工合同约定的方式调整，但招标文件中已列项的单价不再调整，未列项的按施工合同约定进行调整。
七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
合同经办人：
合同经办人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
通讯地址：
通讯地址：
邮政编码：
邮政编码：
工商行政管理机关鉴证意见：
经办人：
鉴证机关（章）
年月日
第二章通用条款
采用《建设工程施工合同示范文本》GF-1999-0201第二部分“通用条款”
第三章专用条款
甲、乙双方签订施工合同时自行约定该部分内容
第三部分技术规范
一、工程相关技术规范
本工程应采用国家、省、市现行的工程技术规范、规程、条例。
二、国家现行的法律法规、规范和标准如果出台新的标准或规范，将以最新的为准。
第四部分评标程序及标准
一、评标原则
1.1评标、定标以会议的形式在有关建设行政主管部门的监督下进行。
1.2依据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该工程的评标工作将严格遵守“公正、公平、公开”和诚实守信的原则并严格按照招标文件规定的评标办法进行评审。
1.3评标委员会将仅对按照本须知被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
1.4投标文件应实质上响应招标文件的要求。
所谓实质上响应招标文件的要求，就是其投标文件应该与本招标文件所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。
1.5如果投标人投标文件实质上不响应招标文件所有条款、条件和规定，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤销其不符合的要求或不响应的条款，使之成为具有响应性的投标。
1.6招标人有权在签订合同前接受任何投标和拒绝任何投标或拒绝所有投标，宣布投标程序无效，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
二、投标文件的质询
为了有助于投标文件的审查、评议和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件中的相应内容，包括投标报价。
有关澄清的要求与答复应采用书面形式，但不应寻求、提出或允许更改投标价格或投标文件的实质性内容。
三、评标小组组成
评标委员会由五名成员组成，设主任委员一名，由建设单位代表担任。
四、评标方式
本次评标采用两个阶段评标的方式，第一阶段评议技术标，第二阶段评议商务标，未通过第一阶段技术标评议的投标书，不得进入第二阶段商务标的评议。
五、评标办法
（一）初步评审
1、在详细评标前评标委员会根据招标文件，按照初步评审表的形式，对所有投标文件进行审查并逐项列出每一份投标文件的全部偏差，审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件。
2、不响应招标文件的实质性要求和条件的投标文件将被拒绝，并且不允许相关投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留而使其成为响应性的投标。
初步评审被拒绝的投标文件，不再参与任何后续评审。
3.如有评委评定为“不合格”，则该评委应对不合格理由作出文字说明，经评委会审核并一致通过后，方可认定该投标人符合性评审“不合格”。
（二）技术标评议
1.技术标评议分为合格和不合格两个等级，由评标委员会针对技术标标书的施工组织设计的全面性、可行性、针对性和先进性等四个方面进行评审，其中有一项不合格其技术标就不能评定为合格。
2.技术标评议标准
2.1分项考核技术标施工组织设计的全面性、可行性、针对性、先进性。
2.2全面性：
施工组织设计应包括工程概况、施工准备、现场平面布置、主要劳动力需求情况、施工进度计划及保证措施、建造师业绩及建造师部组成情况（其中包括拟进入本工程的建造师担任过的同类工程业绩、工程质量及安全文明施工情况）、安全生产措施、文明施工措施、质量保证措施、主要部位施工方法等。
2.3可行性：
施工组织设计中各项措施、计划、施工方法、交叉作业等是否符合实际、合理可行、降低造价措施是否合理和行等。
2.4针对性：
施工组织设计主要内容是否结合实际有针对性，特别是质量安全保证体系是否健全有效，现场硬化措施是否切实可行，限期完成的工程措施是否可行，安全生产、文明施工和防止扰民措施是否恰当等。
2.5先进性：
采用新材料、新技术、新工艺的程度，其在确保质量、降低成本、缩短工期，减轻劳动强度、提高工效等方面所起的作用如何。
2.6技术标的合格标准以评标委员会半数以上的多数票为准确定。
2.7技术标被评为合格的标书，可进入第二阶段商务标评标，被评议为不合格的标书将予以淘汰。
（三）商务标评议
1.获得技术标评议合格等级的标书，可参加商务标的评议。
2.有效投标报价：
低于投标报价上限，且经评标委员会评审不低于成本价的报价，为商务标有效投标报价。
本工程的投标报价上限为11831.5352万元
3.确定有效投标总报价的算术平均值原则：
当有效投标总报价数量超过6个时，去掉一个最高和一个最低报价后再计算平均值；当有效总报价数量不足6个时（含6个），都参与计算平均值。
4.投标总报价的合理范围：
投标总报价算术平均值的95%－105%为合理范围，投标报价不属于合理范围的标书，不再参与竞标。
5.终定标底的确定
终定标底=有效投标总报价算术平均值×98%
6.规费、税金、安全防护及文明施工费不参与投标报价竞争。
安全防护和文明施工费的计取标准按《河北省建设厅关于贯彻落实建设部<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的通知》执行；规费和税金的计取按《河北省建筑安装市政装饰装修工程费率》规定执行。
评标委员会应对投标人是否按规定的标准计取上述费用进行审核。
对未按规定计取规费、税金和安全防护及文明施工费的投标人，其投标报价按低于成本处理。
六、中标人的产生
1.评标委员会将确定技术标合格、商务标报价属于合理范围且最接近终定标底的投标人为中标人。
2.当投标总报价高于或低于终定标底的差额相同时，评标委员会将确定报价低于终定标底的投标人为中标人；
（3）3.若出现相同报价的情况，由评标委员会以无记名投票方式确定中标人。
七、开标、评标程序
1.宣布投标人名单；
2.确定投标人唱标顺序；
3.按已确定的唱标顺序验证：
1、法定代表人授权书；2、被授权人身份证；3、建设工程交易员上岗卡〈以上证件均为原件，须由投标人在验证现场单独出示，不能以投标文件中封存的原件代替，否则其投标将被拒绝〉；
4.开封技术标投标书，由评委对投标人进行初步评审和技术标评审；
5.招标人宣读初步评审和技术标合格的投标人名单；
6.技术标合格的投标人开封商务标投标书，并唱标（唱标内容为投标报价书）；
7.评委会根据招标文件规定的评标办法对投标人标书进行评审；
8.宣布中标人名单；
9.开标、评标会议结束。
※在进行技术标和商务标的评审过程中，评委可分别向投标人就施工组织设计和商务标报价等内容提出质询，投标人必须做出相应回答。
若投标人做出的回答不实质性响应评委提出的问题，则按不响应招标文件的要求处理。
八、其它说明
1.投标人必须对所提供各证书、证明及其资料的真实性、合法性负责；
2.本文件的解释权属于招标人。
第五部分工程量清单
一、工程量清单说明
1、本工程的工程量依据设计图纸、2008年《河北省建筑工程预算定额》及其相关费用定额的计算规则编制的，为招标文件的组成部分。
2、本工程的工程量清单内容详见第二部分合同条款所标注的工程项目及见后附清单子目。
工程量清单
招标人：
法定代表人或委托代理人：
（单位盖章）（签字或盖章）
招标代理机构：
法定代表人或委托代理人：
（单位盖章）（签字或盖章）
造价工程师
或造价员：
（签字或盖执业专用章）
工程造价
咨询企业：
法定代表人或委托代理人：
（单位公章及成果专用章）（签字或盖章）
造价工程师
或造价员：
（签字或盖执业专用章）
编制时间：
第六部分投标文件格式
第一节技术标格式（附表一）
项目施工
投标文件
（技术标书）
项目名称：
投标人：
（公章）
法人代表：
（签字或盖章）电话：
.
法人授权代理人：
（签字）电话：
.
日期：
年月日
（1）封面（见附表一，应注明技术标部分）
（2）综合说明
（3）投标单位对招标文件及合同主要条款的确认（见附表九）
（4）施工组织设计或施工方案（见第一部分14.3）
（5）法人营业执照（复印件）
（6）建筑业企业资质证
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