国有资产房屋租赁合同.docx
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国有资产房屋租赁合同
行政事业单位国有房屋租赁合同
合同编号:
签订地点:
签订时间:
年 月 日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》(鲁财资〔2010〕50号)及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于[]市[]县(市、区)[]路[]号,([]幢[]层[]室)。
该房屋:
建筑面积共计[]平方米,使用面积共计[]平方米。
房屋所有权证号(或房屋所有权凭证)[]。
装修状况:
[]。
其他条件:
[]。
甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
房屋租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。
(提示:
租赁期限不得超过10年,且不得超出房屋权利证书载明的有效期限)。
租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋。
甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
(一)租金
*(租赁期限不超过3年的)租金标准为每日每平方米[]元(提示:
符合有权机构批准文件的要求,注明是建筑面积还是使用面积),租金总额为:
人民币(大写)[]元。
*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为[]元:
第1、2年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第3、4年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第5、6年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第7、8年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第9、10年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元。
(二)支付期限:
[](提示:
每月/季/年支付一次,或全部租金一次性支付)。
(三)支付方式:
乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式(支票、汇票等)汇入甲方指定账户:
[],甲方向乙方开据合法票据。
第四条 房屋租赁用途
乙方承租该房屋用途为:
[],在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。
乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。
第五条 房屋维护及修缮
(一)甲方负责维修的范围、时间及费用负担:
[
]。
(二)乙方负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭损坏。
甲方允许(不允许)乙方对该房屋进行装修或增设他物。
装修、增设他物的范围是:
[
],费用由乙方负担。
乙方装修房屋或者增设他物,不得改变房屋结构,不得影响房屋安全。
(三)租赁合同期满或解除后,乙方房屋装修、改善增设他物的处理:
[
]。
第六条 房屋租赁保证金
(一)本合同生效后[]日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写)[]元。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。
房屋租赁保证金不计付利息。
第七条 房屋使用的有关费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:
(一)乙方承担的费用:
水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等(提示:
应逐一列全)。
上述费用的交付方式为:
[](提示:
甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等)。
(二)甲方承担的费用:
甲方应承担的相关税款。
第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收
(一)交付:
甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。
(二)交还:
乙方应于租赁期满或合同解除后[]日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。
按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,甲方有权处置。
双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
第九条 合同解除的条件
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;
2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
1、迟延交付房屋[]日以上;
2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用;
3、双方约定的其他情形:
[]。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
1、不支付或者不按照约定支付租金;
2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;
3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方;
4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏;
5、利用该房屋从事违法活动;
6、双方约定的其他情形:
[]。
第十条 违约责任
(一)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;
(二)乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;
(三)乙方逾期不向甲方支付保证金或租金,除应如数补交外,还应支付应付金额
[]%的滞纳金(提示:
不低于银行同期贷款利率);
(四)双方约定的其他责任:
[]。
第十一条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不能解决的,按下列第[]种方式解决:
(一)提交[]仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容:
[ ]。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式[]份,双方各执一份,同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。
附件:
房屋附属设施、设备清单
甲方(章):
乙方(章):
住所:
住所:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
合同附件:
房屋附属设施、设备清单
货币单位:
元
编号
物品名称
规格型号
数量
单价
物品金额
简单说明
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
物品损坏的赔偿约定:
注:
甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页,本附页为合同的组成部分,与合同具同等法律效力。
附件2:
山东省行政事业单位土地使用权
租赁合同(式样)
合同编号:
签订地点:
签订时间:
年 月 日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》(鲁财资〔2010〕50号)及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 土地基本情况
该宗土地坐落于[]市[]县(市、区),土地四至为:
[],土地面积为[]平方米。
土地使用证号(或土地使用权凭证):
[]
其他情况:
[ ](提示:
有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等)。
甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准,且该土地产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。
(提示:
租赁期限不得超过10年,且不得超出土地权利证书载明的有效期限)。
租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁土地;乙方逾期不交还的,甲方有权收回。
甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
(一)租金
*(租赁期限不超过3年的)租金标准为每日每平方米[]元(提示:
符合有权机构批准文件的要求),租金总额为:
人民币(大写)[]元。
*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为[]元:
第1、2年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第3、4年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第5、6年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第7、8年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元;
第9、10年,租金标准为每日每平方米[]元,租金额为人民币[]元。
(二)支付期限:
[](提示:
每月/季/年支付一次,或全部租金一次性支付)。
(三)支付方式:
乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式(支票、汇票等)汇入甲方指定账户:
[],甲方向乙方开据合法票据。
第四条 土地租赁用途
乙方承租该土地用途为:
[]。
在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变土地的用途,不得转租或分租给第三方。
甲方允许(不允许)乙方在土地上增设他物。
增设他物的范围是:
[]。
乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。
合同到期后,乙方增设他物的处理:
[]。
乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。
第五条 土地使用过程中的有关费用
租赁期内,与使用该土地有关的各项费用承担方式为:
(一)乙方承担的费用:
[],交付方式为:
[](提示:
甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等)。
(二)甲方承担的费用:
甲方应承担的相关税款。
第六条 土地交付及交还的期限方式
(一)交付:
甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。
交付时原有地上建筑物及其附着物的处理:
[]。
(二)交还:
乙方应于租赁期满或合同解除后[]日内,将土地全部交还甲方。
乙方应按合同约定移走其所有物品,逾期未移走的,甲方有权处置。
第七条租赁保证金
(一)本合同生效后[]日内,乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币(大写)[]元。
(二)租赁期满或合同解除后,租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。
保证金不计付利息。
第八条 合同解除的条件
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该土地被依法收回或征用的;
2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的;
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
1、迟延交付土地[]日以上;
2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用;
3、双方约定的其他情形:
[]。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同:
1、不支付或者不按照约定支付租金;
2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;
3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方;
4、违反合同约定在土地上增设他物;
5、利用该土地从事违法活动;
6、双方约定的其他情形:
[]。
第九条 违约责任
(一)一方违反合同约定给对方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;
(二)乙方逾期不向甲方支付租金或保证金,除应如数补交外,还应支付应付金额[]%的滞纳金(提示:
不低于银行同期贷款利率);
(三)双方约定的其他责任:
[]。
第十条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不能解决的,按下列第[]种方式解决:
(一)提交[]仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容:
[ ]。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式[]份,双方各执一份,同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。
甲方(章):
乙方(章):
住所:
住所:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
附件3:
山东省行政事业单位仪器设备租赁合同(式样)
合同编号:
签订地点:
签订时间:
年 月 日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》(鲁财资〔2010〕50号)及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就设备租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 仪器设备基本情况
仪器设备名称[],品牌型号[],账面价值[],目前使用状况[](提示:
已使用年限等),其他情况[]。
甲方承诺出租该设备的行为已经有权机构批准,且该设备产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
租赁期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。
(提示:
租赁期限不得超过10年)。
租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁设备;乙方逾期不交还的,甲方有权收回该设备。
甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
(一)租金
*(租赁期限不超过3年的)租金标准每[](提示:
月、季、年或其他)[]元(提示:
符合有权机构批准文件的要求),租金总额为:
人民币(大写)[]元。
*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为[]元:
第1、2年,租金标准为每[][]元,租金额为人民币[]元;
第3、4年,租金标准为每[][]元,租金额为人民币[]元;
第5、6年,租金标准为每[][]元,租金额为人民币[]元;
第7、8年,租金标准为每[][]元,租金额为人民币[]元;
第9、10年,租金标准为每[][]元,租金额为人民币[]元。
(二)支付期限:
[](提示:
每月/季/年支付一次,或全部租金一次性支付)。
(三)支付方式:
乙方须于每个支付期前[]日内将下一期租金以[]方式(支票、汇票等)汇入甲方指定账户:
[],甲方向乙方开据合法票据。
第四条 设备租赁用途与使用责任
乙方承租该设备用途为:
[],在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变设备用途,并不得转租给第三方。
乙方承诺使用承租设备从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。
乙方使用承租设备过程中所发生事故责任的承担:
[]。
第五条 设备保养维修
(一)甲方负责维护维修的范围:
[],费用由甲方负担。
(二)乙方负责设备的日常保养与维修,费用由乙方负担。
第六条 设备使用过程中的有关费用
租赁期内,与该设备有关的各项费用承担方式为:
(一)乙方承担的费用:
[](提示:
如设备保养维修费,车辆年审费、保险费、燃油费等,应逐一列全)。
(二)甲方承担的费用:
[]。
第七条 保证金
(一)本合同生效后[]日内,乙方须向甲方支付设备租赁保证金人民币(大写)[]元。
(二)租赁期满或合同解除后,设备租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。
保证金不计付利息。
第八条 合同解除的条件
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、因法定不可抗力致使设备毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;
2、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同:
1、迟延交付设备[]日以上;
2、交付的设备不符合合同约定影响乙方正常使用;
3、双方约定的其他情形:
[]。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、不支付或者不按照约定支付租金或保证金;
2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该设备用途或转租给第三方;
3、违反合同约定不承担保养维护责任致使设备损坏;
4、利用该设备从事违法活动;
5、双方约定的其他情形:
[]。
第九条 违约责任
(一)一方违反合同约定给对方造成损失的,应承担赔偿责任;赔偿金额按造成的实际损失计算。
(二)乙方逾期不向甲方支付保证金或租金,除应如数补交外,还应按日支付应付金额[]%的滞纳金(提示:
不低于银行同期贷款利率);
(三)双方约定的其他责任:
[]。
第十条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不能解决的,按下列第[]种方式解决:
(一)提交[]仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容:
[]
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式三份,双方各执一份,同时按规定送同级财政部门备案一份。
甲方(章):
乙方(章):
住所:
住所:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码: