精品建筑施工资料粗装修工程施工方案宝龙金轮.docx
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精品建筑施工资料粗装修工程施工方案宝龙金轮
宝龙金轮广场A地块
粗装修工程施工方案
江苏省苏中建设集团股份有限公司
二Ο一五年四月
一、编制依据
1、本工程设计图纸
2、相关国家、地方规范、标准
2。
1、国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
2。
2、国家标准GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
2.3、国家标准GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》
2.4、建筑工程施工工艺标准大全
2.5、施工手册
2。
6、粉刷石膏行业标准（JC/T517-93）修订说明
2。
7、中华人民共和国建材行业标准（JC/T517-2004）
2。
8、粉刷石膏材料使用说明
2.9、《建筑地面设计规范》（GB50037-96）
2.10、本工程施工组织设计
3、国家及地方有关条文规定
二、工程概况
工程名称
扬州宝龙金轮广场一期工程
工程地址
扬州市邗江区，维扬路东、开发西路北侧、纬四路南侧
建设单位
扬州金轮宝龙置业有限公司
施工单位
江苏省苏中建设集团股份有限公司
设计单位
江苏筑森建筑设计有限公司
监理单位
扬州市建苑工程监理有限责任公司
勘察单位
江苏长江机械化基础工程公司
建筑面积（㎡）
工程建筑面积62137㎡，其中地上建筑面积48933㎡，地下建筑面积13204㎡.
建筑组成
本工程由住宅、购物街、酒店、附属用房等组成。
结构形式
住宅楼为剪力墙结构；其余为框架结构。
建筑物长度（m）
3＃楼67。
45m，2#楼33。
2m。
建筑物宽度（m）
3＃楼16.5m，2＃楼16。
5m。
建筑物层数
住宅楼27层，酒店9层，地下车库1层。
建筑物总高度（m）
住宅楼78.3m（屋面顶）,酒店34。
5m
建筑物层高（m）
标准层层高为2。
9m
三、施工准备
1、技术准备
（1）、技术负责人组织项目部人员了解设计图纸和工程质量要求，做到吃透图纸,避免差错.将问题消除在图面上，确定施工方案,并做好技术交底，并经常深入现场解决指导加工，协助生产安排好工序.
（2）、检查各类材料的出厂合格证、产品性能检测报告，做好现场的材料取样送检，复试合格后方可用于工程中使用。
2、生产准备
（1）、材料部门积极组织各种材料按计划进场,确保供应及时.
（2）、施工中采用施工电梯进行垂直运输，满足施工进度的要求。
（3）、合理组织施工队伍进场，并进行进场教育。
（4）、施工材料选样前，应考察材料的环保性能，掌握相关技术参数。
工程中尽量采用经环保认证的装修材料，杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。
四、主要施工方法
1、抹灰工程
（1）材料要求
①、水泥：
采用PO32。
5普通硅酸盐水泥,并有出厂证明、实验报告。
②、砂子:
采用中砂.砂子含泥量小于5％，使用前用5mm孔径的筛子过筛，不得含草根等杂物。
③砂浆：
本工程墙面抹灰采用水泥砂浆、粉刷石膏抹灰砂浆、高保水性干拌砂浆等。
（2）、施工前准备工作
①、已通过有关部门对结构工程的验收。
②、屋面防水工程未做之前应采取防护措施。
③、样板间已确定。
④、管道穿墙洞、楼板洞已安放套管,并用1：
3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。
⑤、电线管、消火栓箱、配电箱已安装，并将其背后露明部分钉好钢丝网.
（3）、抹灰工程工艺流程
（4）、基层处理、甩浆
①、清除表面的灰尘、污渍和钢筋头等杂物，剔除凸出部分混凝土。
②、用膨胀水泥砂浆填补穿墙螺栓洞。
③、蜂窝麻面处剔至密实，洒水湿润，用聚合物砂浆抹实后同其它墙面一起抹灰。
④、甩浆：
采用1：
1:
1＝水泥:
砂:
建筑胶，均匀甩浆，甩浆前一天，墙面要浇水湿润.
（5）、施工要点
①、室内抹灰一般情况下先做顶棚,再做墙面，最后做地面。
抹灰前必须先找好规矩,即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线.
②、先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度，用打底砂浆做灰饼（包括门窗垛角处）,大小5公分见方,＠1200～1500mm，厚度以墙面平整垂直度决定.
③、抹底灰：
一般情况下冲完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层,接着分层装档找平,再用大杠垂直、水平刮找一遍,用木抹子搓毛。
④、抹中层灰：
抹底灰后紧跟着抹第二遍,抹完后刮抹顺平，用抹子搓平.
⑤、抹罩面灰:
待底灰六至七成干时，即可进行抹罩面灰。
抹时先将基层面湿润，然后薄薄地刮一道使其与底灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光、压实。
卫生间抹灰层只需将抹灰层表面扫毛即可。
⑥、抹完后注意喷水养护，防止空鼓裂缝.
⑦、不同基层交接处防裂措施：
不同基层交接处如混凝土基层和加气块墙面交接处，应在抹灰时预留20mm左右宽的凹槽，待抹灰层干燥收缩结束后，采用弹性腻子把凹槽填充填实，做粉刷石膏前刮胶粘剂，再贴耐碱玻纤网格布一层，压实,粘牢，表面再用胶粘剂刮平。
2、涂料工程
（1）、工艺流程
（2）、施工要点
①、清理墙面：
首先将墙面起皮及松动处清理干净，把灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
②、刮腻子：
刮两遍腻子,第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后手头要干净利落.干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。
第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子磨穿。
③、阴阳角处理：
阴角刮腻子时，阴角处用锯条划成凹缝；阳角处刮腻子时,刮一遍腻子贴一次靠尺,刮二遍腻子贴二遍靠尺，成活后是尖角，腻子干燥后，用细砂纸打磨，在打磨时动作要轻,要注意保护阳角,标准要达到垂直平整，阳角相交处要形成90°角。
④、刷第一遍涂料：
涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下.现将墙面清扫干净,用布将墙面粉尘擦掉。
涂料用滚辊刷涂刷,涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料刷不开。
涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩磨掉，磨光后清扫干净.
⑤、刷第二遍涂料:
第二遍涂料操作要求与第一遍相同，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防露底。
由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从头开始，逐渐刷向另一头,要上下顺刷互相衔接,避免出现干燥接头。
3、楼地面工程
本工程楼面做法有细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、地砖楼面.
（1）、细石混凝土与砂浆楼面
施工要点：
①、找标高、弹面层水平线：
根据墙面上已有的+1000mm水平标高线，量测出地面面层的水平线,弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致.
②、基层处理：
先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
③、洒水湿润：
在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
④、抹灰饼：
根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线,用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距1.8m，灰饼上标高就是面层标高。
⑤、抹标筋:
面积较大的房间为保证房间地面平整度,还要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准.
⑥刷、素水泥浆结合层:
在铺设细石混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道掺胶素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓.
⑦、浇筑细石混凝土：
a:
细石混凝土搅拌：
细石混凝土面层的强度等级为C25,根据试验室提供的配合比，坍落度不宜大于20mm。
b:
面层细石混凝土铺设：
将搅拌好的细石混凝土铺抹到楼面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径200mm，长度600mm的混凝土或铁制滚筒）往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1﹕1=水泥﹕砂）拌合料,要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。
c：
抹面层、压光：
当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密，并需多遍抹压。
最后抹压时把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。
d：
养护：
面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于2次,养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭,养护期间禁止进入）。
（2）、铺地砖楼面
施工要点：
①、地面砖的外型尺寸一致，翘曲、破裂的砖不得使用。
②、当找平砂浆抗压强度达到1。
2Mpa时，开始上人弹地砖的控制线。
向纵、横两个方向排尺寸时，把尺寸不足整砖倍数的非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖,将非整砖排在靠墙位置,纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。
③、在铺贴时,对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要进行预选，并预先湿润后晾干待用。
④、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结水泥膏，铺砌到已铺平的干硬性水泥砂浆层上，砖上楞略高于水平标高线,找正、找直、找方后,砖上面垫木板，用橡皮锤拍实,铺砌顺序为从内向外边退边铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实.与地漏相接处用砂轮将砖加工成与地漏相吻合。
⑤、面层铺贴完4h后浇水养护，时间不少于7d，并派专人24h进行空鼓检查，不符合要求的重新铺贴。
勾缝可在交工前进行，用1:
1稀水泥砂浆灌入缝内2/3高,形成凹缝，一天内禁止上人。
要求缝内砂浆密实、平整、光滑，随勾缝随擦净。
五、质量保证措施
1、具体措施
①、以环保和提高质量为目标,运用系统的原理和方法，置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成ISO9001体系，依据本工程大特点，形成以项目经理总负责,质检安全部牵头,各作业队长直接负责的全面质量监督检查体系。
②、进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育,让每个施工人员明确质量教育标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。
③、确立图纸“三交底”的施工准备工作.区域操作前由工地技术主管向区域工队长做详细的图纸工艺要求、质量要求的交底；工序开始前工班长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前工班长向组班长做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，在交底前不能盲目操作,操作者必须做到干什么，怎么干，要做到什么标准都很清楚方可操作.务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸.
④、严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9001的具体操作程序。
使每一操作按照规定的施工程序及操作规定进行施工。
⑤、成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作→工序交接→成品完成过程中，由质检人员跟班作业,严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。
⑦、每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况,交代下一工作日要特别注意的质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。
⑧、每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见,否则，不准进入下一道工序。
⑨、把握质量控制关键一环的成品保护,具体细则如下：
a:
地面瓷砖铺好后，用厚纸壳铺盖,三日内禁止人员在上面走动。
b：
卫生间洁具安装好后，立即安装门琐，以防止他人进入使用.
c:
不锈钢扶手安装好后，用透明胶纸覆盖好.
d：
墙面涂刷，在墙面未干燥前，室内不要清扫地面，以免灰尘粘污墙面。
e：
玻璃墙或玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸。
2、岗位职责
①、项目经理：
主持工地质量教育大会，主持质量计划实施，主持各工种隐蔽工程验收，主持工程竣工验收,主持检查工地施工质量及处理质量事故。
②、总工：
工程质量负责人。
负责现场质量管理、例会，组织隐蔽工程及分项、分部工程验收及处理质量事故.
③、施工员:
协助质检员进行各项工程项目验收。
主持工程预检及分项分部工程项目检查.
④、质检员:
专职质量管理人员，负责制订质量计划。
主持隐蔽工程及分项、分部工程验收,组织各项质量活动，实施质量计划.
⑤、施工队长：
协助质量管理人员进行工程验收。
主持工程施工工艺交底，监督个施工班组按国家施工规范和天津市工程质量有关规定作业。
领导主持班组操作人员进行“三检”（自检、互检、交接检）。
⑥、施工班组长：
班组工人“互检”及“交接检”.
⑦、施工工人:
参加所施工项目的“自检"、“互检”、“交接检".
3、质量检查程序
①、预检:
由施工员主持。
在工人大批进场前进行主要检查内容:
a:
建筑物楼层标高,楼梯尺寸的复测；
b:
建筑物柱、梁、中心线的检查;
c:
水、电、空调、消防出口留洞位置、标高、走向等检查；
d:
地面平整度及坡度的检查；
e：
墙（柱）面垂直度和平整度检查;
f:
其它；
g:
包括施工员检查后做检查记录。
②、隐蔽工程检查：
有质检员主持，组织施工员、施工班组长,业主、总包方、监理单位代表共同进行.主要检查项目有:
a:
地面的基层、垫层、卫生间防水；
b:
墙（柱）面金属固定结构、固定件.
4、分项工程检查
由施工员组织质检员，各分项工程项目技术负责人、施工队长，施工班组长共同进行检查,并做检查记录.
5、操作工人“三检”
施工队长领导班组工人进行“三检”.
①、自检：
操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。
②、互检：
同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。
③、交接检：
上道工序的施工班组完工后下一道工序即将继续操作的施工班组进行交接检查验收。
交接检，由施工员组织。
6、质量检查程序框图
7、用于质检的仪器、设备
①、激光垂准仪:
用于检查垂直度。
②、激光旋转示线仪:
用于检查平面、垂直的平整度、水平度及垂直度。
③、2M铝靠尺:
检查平面的平整度、墙（柱）面垂直度。
④、塞尺:
用于检查平面垂直的平整度。
⑤、空鼓锤:
用于检查石材、地砖、瓷片之墙、地面是否空鼓.
⑥、阴阳角尺：
用于检查墙面阴阳角是否垂直。
⑦、水平尺：
用于检查平面范围内平整度。
⑧、百网板：
用于检查地、墙面石材、地砖缝相交的垂直度。
⑨、拉线盒:
用于检查线是否直，是否四角垂直等。
⑩、吊锤:
用于检查难于企及的地方情况（用观察法）。
六、质量通病防治
1、防止砂浆和易性差，沉底结硬
①、不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间。
②、每日拌制量应根据所砌筑的部位决定,尽量做到随拌随用，控制在3h内用完，杜绝隔日砂浆继续使用的现象。
2、防止砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良
①、改善砂浆和易性，严格执行施工配合比，控制砂浆使用时间。
②、严禁用干砖砌墙，砌筑前1～2d将砖浇湿，将含水率控制在10～15％。
七、成品保护
1、地下室房心回填土运输时,应注意将基础墙保护好，不得损坏或碰撞墙体。
2、地下室房心回填时，必须在基础墙达到规定强度，办好隐检手续后，方可施工，并且回填应四周同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多,以免把基础墙挤歪。
3、墙体拉结筋、各种预埋件、暖卫、电气管线均应注意保护，不得任意拆改或损坏。
4、砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时,应采取措施,不应剔凿而损坏砌体的完整性。
5、室内倒运材料、拆除施工架子时，应注意保护墙体及门窗口角。
八、特殊季节施工措施
成立以项目经理为组长的冬、雨施组织机构，保证冬、雨施的顺利进行，负责冬、雨季施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防护安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带患施工.
1、冬季施工措施
（1）、冬期施工特殊工种的准备:
试验工、电焊工、信号工、测温人员，外加剂掺加人员等应经过培训，保证持证上岗.
（2）、对处于冬施阶段的工程部位，提前组织技术人员对设计图纸进行认真审查，并根据设计要求制定相应的冬施质量保证措施。
（3）、施工现场安排合理,存放易受冻材料库房要保证温度不低于5度，防止材料受冻变质，造成浪费。
（4）、临时封堵外墙上门窗,防止室内温度下降太低.
（5）、冬期材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取防冻措施，谨防材料受冻损坏.
（6）、安排专人收听天气预报,对仓库、暂设、施工机械进行全面检查，做好降温前的准备工作。
（7）、对于外露的水暖管线及水龙头，冬施前应砌围护墙并填塞锯沫进行保温。
2、雨季施工措施
（1）、在施工现场考虑足够的防雨、防潮的库房,储存工程的易受潮材料，并配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料;
（2）、做好各种材料进场计划的安排,根据进场要求做好储备工作,对较远地区的原材料及部分易受潮材料如木工板等应预先储存，避免因雨季运输困难而造成停工待料。
雨期材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，谨防材料打湿受潮。
（3）、在施工现场和防潮材料仓库配备一定数量的空气湿度计，随时了解空气湿度，注意通风干燥；
（4）、持续下雨,空气湿度较大时，即湿度计显示80％时，在木作施工现场,一方面增加工业用风扇，另一方面放置干燥吸湿材料;在油漆施工时,加入适当的化白水,确保工程质量;
（5）、临时封堵外墙上门窗，防止雨水冲刷装修后的墙面和地面.
（6）、做好现场的排水工作，施工现场的排水用PVC管就近接入该区的原有的排水系统内。
（7）、安排专人收听天气预报,雨季到来前,对仓库、电源线路、暂设、施工机械进行全面检查,防止漏电、漏雨对物资及人员的安全造成不必要的损失.
3、风季施工措施
在进入风季施工时，一定要加强现场的风期施工管理,注意风期施工安全，注意观察和记录本工程所在地的气候变化,采取切实可行的风季施工措施，确保风季施工安全。
（1）、在高空处作业时操作人员必须正确使用安全带，即高挂低用且必须戴好安全帽、挂好安全网。
遇有五级以上强风、浓雾、雷雨等恶劣的气候，不得从事露天高空作业。
（2）、对于结构不完整、整体稳定性较差的作业项目，一定要采取加固防护措施,并在天气好的时候,抢进度，尽早形成稳定结构。
（3）、对所有架空用电线路进行风期检查，防止线路弛度过大，随风摆动大，以免造成短路和其它危害的发生。
（4）、所有通行口和洞口等“四口”加设盖板等防护措施,严禁高空抛物，以防物体随风飘移，砸伤人员。
（5）、在高处用气割或电焊时，应采取措施防止火花随风落下伤人及引燃易燃物。
焊接剩余的焊条头、工具等不得随意下丢.
（6）、对于吊装作业,一定要设专人指挥，若风力超过五级必须停止作业;若风力微小时,也要加护绳保护,防止其它安全隐患发生，并随时注意现场变化，以采取相应措施.
九、交叉作业配合措施
1、概述
本工程装修施工的最终目标是尽快完成施工任务,质量达到优良，对施工来讲,先施工哪一部分,后施工哪一部分，应通过科学管理手段进行优化决策,安装工程深化隐蔽或半隐蔽工程，无疑是工程项目中首先施工的重点，其实施工安装进度的快慢，在某种意义上影响到整体工程的进度、质量,对装修工程的实施起到了不可低估的作用，如何解决安装工程与装饰工程交叉作业的配合是影响工程进度、质量的重要因素.
2、具体实施
①、施工工人在进入施工工地前,项目部技术管理人员先期在现场勘察测量，对照图纸、认真核实，了解相关设备安装工程的现状和进度情况，作出详尽的进度计划。
②、通过工地情况的勘察和施工设计方案，合理制定施工战略部署,尽量避免与设备安装工程的多头交叉作业。
③、项目部管理人员通过协调和配合手段，对安装的施工及进度提出合理意见并给予积极配合,在施工程序中，难以避免的交叉作业采取装饰工程的工序，待设备安装工程施工进展达到具备装饰工程实施基本条件时，并通过验收后及时方可进入施工,使每一操作按照规定的施工程序及操作范围进行施工。
④、对设备安装工程最终与装饰工程面层装饰收口或碰接处,施工技术人员有计划采取做好记号、预留洞口或最后覆盖完善的方式,为设备安装工程的完善施工留下空间.
⑤、安装工程与装饰工程并行作业时，管理技术人员针对的进行相互技术交底，具体制定技术交底资料，详细做法以及各工程之间的相互配合,落实到每一位施工人员,准确、科学的合理安排作业.
⑥、安装工程与装饰工程并行交叉作业时，具体管理技术人员在安排施工人员施工时，随时跟踪施工现场,及时协调和处理交叉作业时带来的不便因素，碰到不能解决的困难时，向项目部汇报。
⑦、安装工程与装饰工程并行作业时,优化工序安排，工程施工初期采取以安装工程施工为主，装饰工程为辅的方式，两者紧密配合根据轻重缓急合理安排。
十、安全措施
1、进入施工现场必须戴好安全帽,高空作业必须系好安全带。
2、施工现场不许吸烟，电气焊等明火作业开用火证，并应有灭火措施。
3、施工中，楼梯口、电梯口、预留洞、出入口必须做好有效防护。
4、不准站在墙上做划线、清扫墙面等工作.
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