徐州师范大学科文学院二期工程建筑设计方案doc.docx
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徐州师范大学科文学院二期工程建筑设计方案doc
徐州师范大学
组合式高层公寓建筑设计方案
招标文件
项目编号：
２010G２70８４
项目名称：
组合式高层公寓建筑设计方案
经费来源:
建筑专项
徐州师范大学招投标办公室
二○一○年九月十六日
第一部分 投标邀请书
我校定于在泉山校区牛山公寓院内建设“人才公寓楼”，现对其建筑设计方案进行邀请招标。
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国政府采购法》的相关规定,结合我校工程建设实际,特邀请贵单位参加本项目投标。
1、项目编号：
２01０Ｇ27084
2、项目名称：
组合式高层公寓建筑设计方案
3、项目概况:
人才公寓楼规划于我校泉山校区现牛山公寓西南角建设,建设区东西长约90米，南北约95米，区域地势北高南低，坐落于牛山南坡，西临泉新路,东南北三面与已建别墅（牛山公寓）相邻。
建筑方案（建筑总高度、建筑占地面积等）由设计单位结合周边环境及国家有关政策等因素综合考量，要求与现别墅风格及周边环境协调。
建筑由建筑面积（包含公摊面积）为１00平方米与２0０平方米左右的户型（仅两种户型）有机组合成组团式高层建筑。
（1）招标内容:
组合式高层公寓建筑设计方案
（2）招标范围：
建筑设计方案及中标后在定稿前的方案修改、定稿，扩初、施工图设计。
（3）项目实施地点：
人才公寓建设工程场内
（4）版权及其它相关说明：
投标人在参与我校投标，我校支付相应费用（向中标人支付设计费、向未中标人支付成本补偿费）后,其设计方案成果版权归徐州师范大学所有；投标人所送交的设计方案（成果）应为投标人首创,不得侵犯他人知识产权，由此引发的责任由投标人自行承担；投标人从徐州师范大学获得的文件资料不得用于本次征集活动以外的任何场合。
4、投标人资格条件
（1）具有独立法人资格及合法企业法人营业执照;
（2）具有建筑甲级设计资质;
（3）资格预审合格，获得我校邀请.
5、评标办法:
综合评分法
6、招标文件获取时间和办法:
２010年9月21日前，被邀请单位到我校招标办购买招标文件（包含招标方提供的全套设计资料）。
7、投标文件接受时间及地点：
接受投标文件时间:
2０10年9月30日１3：
50至１4：
３0
接受投标截止时间：
2０１0年9月3０日1４:
3０
接受投标文件地点:
徐州师范大学泉山校区14号楼408室（江苏省徐州市铜山新区上海路１0１号）。
开标 时 间：
2０1０年9月30日１５：
00
开 标 地 点:
徐州师范大学泉山校区14号楼40６室
8、有关本项目的其他内容
招标文件每份400元整,投标单位须交纳投标保证金（现金）1０0００元整。
投标文件随投标保证金一起递交。
9、现场勘察、答疑：
方式：
招标人组织投标人集体勘察现场、统一传真答疑（投标人费用自理）。
勘察时间:
2０１0年９月２1日前
答疑时间：
２01０年9月25日
联系人：
陆汇江 联系电话:
83５0０426 2
10、联系方式
联系地址:
江苏省徐州市铜山新区上海路10１号14号楼407室
邮政编码:
2２1116
电 话：
（05１6）
传 真:
（05１6）835３6959
联系人：
吴老师
徐州师范大学招标办
201０．９。
16
第二部分 投标人须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
招标人名称
徐州师范大学
2
投标人资质要求
具有建筑甲级设计资质，以建筑设计为主业,具有独立法人资格及合法经营资格
3
是否允许代理商投标
否
4
投标人应提交的
商务文件
（1）投标函；
（2）法定代表人授权委托书;
（3）营业执照（投标人应提交有效的企业法人营业执照副本复印件，并加盖投标人公章,按规定需要年检的，年检章要清楚）;
（4）建筑甲级设计资质复印件（复印件加盖投标人公章）；
（5）同类型项目成功案例介绍及最终用户的有效联系方式；
（6）投标人认为需要提供的其他商务资料。
５
投标人应提交的
技术文件
（1）报价一览表；
（2）报价明细表；
（3）优惠条件;
（4）服务条款；
（5）投标人自行编写的技术文件；
（6） 设计方案（包含完整的全套设计图纸与方案设计说明书）;
（７） 招标文件中要求提交的和投标人认为需要提供的其它说明和资料。
6
投标人自行编写的
技术文件
（1）设计单位简介；
（2）本项目设计人员配备及服务方案；
（3）版权说明；
（4）其他优惠服务和需要说明的问题。
７
投标保证金
人民币10０0０元，现金支付。
８
标书费
人民币4０0元，现金支付。
９
是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成
否
１0
投标文件份数
文件一式5份，其中正本1份,副本４份。
第三部分 投标人须知
一、总则
本文件仅适用于本项目采购。
1定义
1.1“采购人”指徐州师范大学。
1.2“服务”指本文件中第四部分所述相关服务。
1.3“投标人”指自愿获取本项目招标文件并遵照本招标文件要求参加投标的设计单位。
1.4“中标人”指经本项目评标小组确定为本项目中标单位、向其发出《中标通知书》，并授予其合同的投标人。
2合格投标人的条件
2.1自愿获取本项目招标文件，具有本项目服务能力，符合、承认并承诺履行本文件各项规定的国内法人。
2.2投标人应遵守我国有关的法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力;
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
（6）具有建筑甲级设计资质的合法资格。
2.3投标人获取本项目招标文件后,投标时必须按照要求登记备案.
2.4如果投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》（详见附后格式）.
3招标费用
3.1投标人应自行承担所有与准备和参加本项目招投标有关的费用。
二、招标文件
4招标文件
4.1招标文件由下列五部分内容组成：
第一部分 投标邀请书；
第二部分 投标人须知前附表；
第三部分 投标人须知；
第四部分 项目概况和要求；
第五部分 合同主要条款；
第六部分 投标文件格式。
4.2投标人应详细阅读本招标文件的全部内容。
如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应,可能导致其投标被拒绝.
5招标文件的澄清
5.1领取了招标文件的投标人，均可要求对招标文件进行澄清。
澄清要求应在投标截止时间前，按招标邀请书中的联系地址以书面形式（包括书面材料、信函、传真等，下同）送达我校招标办,招标办将以书面形式予以答复，并以书面方式送达要求澄清的投标人.答复中包括原提出的问题，但不包括问题的来源.
6招标文件的修改
6.1在投标截止期7日以前任何时候,采购人无论出于何种原因，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
6.2因招标文件修改而产生的补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有领取了招标文件的投标人均具有约束力。
6.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件,采购人可酌情推迟投标日期,并将具体变更情况通知到领取了招标文件的投标人。
7通知
7.1对与本项目有关的通知，采购人将以书面或网上告知方式送达所有与通知有关的投标人。
三、投标文件
8投标文件的语言和计量单位
8.1投标人所提供的投标文件包含技术文件（设计图纸、电子文档等）、有关资料、说明等，均应使用中文简化字。
8.2投标文件所使用的计量单位，应使用国际或国家法定的标准计量单位。
设计图纸应使用我国“建筑设计规范”统一标准的计量单位。
9投标文件的组成及相关要求
9.1投标文件分为商务和技术两个部分。
为了方便评审，投标文件中的各项表格必须按照招标文件格式要求制作.
9.2商务部分指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。
主要包括下列各项：
9.2.1投标函;
9.2.2法定代表人授权委托书;
9.2.3营业执照复印件；
9.2.4同类型项目成功案例介绍及最终用户的有效联系方式;
9.2.5投标人认为需要提供的其他商务资料。
9.3技术部分（详见本文件第四部分：
项目概况及服务要求）应包括：
9.3.1按照投标人须知第6条规定自行编写的技术文件；
9.3.2报价一览表；
9.3.3报价明细表；
9.3.4招标文件中要求提交的和投标人认为需要提供的其它说明和资料。
10投标内容填写说明
10.1投标人应按照招标文件的要求编制完整的投标文件.投标文件应按照招标文件规定的统一格式填写，并按照规定的顺序装订成册并编制目录.
10.2招标文件对投标文件格式有要求的应按格式逐项填写内容，不准有空项；无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应指标”等明确的回答文字。
10.3投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购人对其中任何资料进一步审查的要求。
10.4投标文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应,否则其投标将被拒绝。
11投标人技术文件的编制及编目
11.1投标文件规格幅面:
设计方案采用A3幅面装订成册;效果图幅面自定；其他内容均采用A4幅面。
11.2投标人自行编制的技术文件应能够证明投标人提供的服务是符合招标文件规定的要求。
12投标报价要求
12.1投标价格应已包含了购买最终定稿设计方案的设计费、后续服务费、各种税费等所有费用.
12.2设计费=建筑面积×综合单价.综合单价单位为每平方米元,建筑面积单位为平方米.建筑面积以最终确定的方案中的建筑面积为准.投标人对投标如果有说明应在投标一览表显著处予以注明。
扩初及施工图设计费用在“报价表（详见附表格式）"中应当明确,均以综合单价报价。
12.3投标人的投标价在合同执行过程中是固定不变的,投标人不得以任何理由予以变更。
12.4最低价投标不能作为中标的保证。
13转包与分包
13.1投标人在中标后不得将项目转包他人完成。
14投标保证金
14.1投标人应提供的投标保证金额详见“投标人须知前附表”第7项。
14.2投标保证金必须与投标文件同时递交.
14.3未按前述各款要求提交投标保证金，将被视为无效投标.
14.4投标保证金一律在定标后等额退还。
未中标投标人的投标保证金在公布中标结果后即时退还，中标人的投标保证金在中标后作为履约合同保证金,在合同履行完毕后退还.
15投标文件的有效期
15.1自投标日起９０日内,投标文件应保持有效.有效期短于该规定期限的投标，将被拒绝。
15.2在特殊情况下,采购人可与投标人协商延长投标文件的有效期。
16投标文件的签署及其他规定
16.1组成投标文件的各项文件均应遵守本条。
16.2法定代表人如果授权投标人代表处理一切与本次招投标有关事宜，须将书面形式的《法定代表人授权委托书》（按照本招标文件第六部分格式填写）原件附在投标文件中,否则按无效投标处理.
16.3投标人应按照招标文件要求,在投标文件适当的位置填写投标人全称并加盖公章,同时签署法定代表人或投标人代表的中文全名。
16.4投标文件正本副本内容不一致时，以正本为准.
16.5投标文件的封面必须注明“正本”“副本”字样,并由投标人的法定代表人或投标人代表签字。
16.6投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改和增删。
如果有修改错漏处,修改处须有投标人公章及法定代表人或投标人代表签字。
16.7因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。
四、投标文件的递交
１７。
投标文件的密封及标记
17.1投标文件应按以下方法分别装袋密封：
投标文件密封袋内装投标文件正副本（及投标人认为有必要提交的其他资料）。
封口处应有法定代表人或投标人代表的签字及投标人公章。
封皮上写明项目编号、项目名称、投标人全称、地址，并注明“投标时启封”字样.设计方案可另行密封。
17.2如果投标人未按上述要求对投标文件密封及加写标记，采购人对投标文件的误投和提前启封概不负责。
18。
投标截止时间
18.1投标文件须按照本文件规定的时间、地点送达。
18.2采购人推迟投标截止时间时,采购人和投标人的权利及义务将受到新的截止期的约束。
18.3拒绝接收在提交投标文件截止时间以后送达的投标文件。
１９. 投标文件的修改和撤回
19.1如果投标人有修改和撤回投标文件要求的，须在提交投标文件截止时间前提出，并经采购人签字确认接受,否则无效。
19.2投标人修改投标文件的书面材料,须密封提交，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明项目编号）”和“投标时启封”字样.
19.3撤回投标文件的要求应以书面形式提出，由投标人法定代表人或投标人代表签署，并在提交投标文件截止时间前提出。
19.4在提交投标文件截止时间之后，投标人不得撤回投标。
否则撤回投标文件的行为将被记录在案，投标人今后参与同类采购项目的机会可能会受到影响.
五、采购流程
20.采购原则：
20.1.投标人在投标文件中提交的商务和技术文件是否响应招标文件的要求；
20.2.所投标格是否合理；
20.3.设计方案是否最优。
21.采购程序：
2１.１发布采购公告、资格预审、向获邀请人出售招标文件;
21。
2投标人勘察现场、招标人组织答疑；
21。
3投标人制作投标文件；
２1.４招标人接受投标文件；
21。
5招标人组织开标;
21。
6投标人述标,不少于10分钟的方案陈述,但不超过1５分钟。
21.6.1.每个投标人都需参加一次述标。
投标人应按采购人通知的时间、地点，由法定代表人或其授权代表与设计师共同参加.
21.6.2.述标内容包括投标人阐述其设计方案、对招标文件的响应情况、所投标格等以及评标小组认为有必要明确的其它问题。
21.6.3.如果述标中评标小组确认需要投标人就投标文件中的相关问题作出补正，须由投标人代表签字确认。
21.6.4.评标过程中,如果评标小组对招标文件实质性内容作出变更，采购人将通知所有参加投标的投标人,使每个投标人均有同等机会根据修改后的招标条件提交新的方案。
２1。
7 评标
21.7.1.本次评标采用综合评标法。
在学校监督部门参与下,由我校招标办负责组建的评标小组本着公平、公正的原则，根据投标人的设计方案,参考设计费报价综合评定，确定中标人。
21.7.2.开标及评标小组组成。
招标人将在本招标文件规定的时间和地点组织投标人开标。
投标人须由法人代表或委托代理（具授权函）代表准时参加开标述标;投标人放弃并撤回的投标将不予开封；开标由监察人员现场监督。
21.7.3.评标过程的保密与投标的澄清。
开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，均不得向投标人与评标无关的其他人员透露。
在评标过程中，如果投标人试图在投标书审查、澄清、比较及授予合同等方面向招标人和参与评标的人员施加任何影响,都将会导致其投标被拒绝。
21.7.4.为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组有权要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，有关澄清或说明的内容应以书面形式提交，但投标价格和实质性的内容不得更改。
21.7.5.评标小组将审查投标文件是否完整，有无计算上的错误,是否足额提交投标保证金,文件签署是否合格，投标文件是否编排有序，且基本符合招标文件要求。
21.7.6.如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求,评标小组将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质上响应的投标。
21.8.确定中标人,发出中标通知书。
评标小组根据投标人的得分进行正序排序,得分最高者为中标人。
21.9.签署委托合同，执行合同。
六、授予合同
21.授予合同的顺序
23.1.评标小组将根据最终审查的结果将合同授予排名第一的投标人。
排名第一的投标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同,或者本文件规定应当提交履约保证金而在规定期限未能提交的，采购人将把合同授予排名第二的投标人。
排名第二的投标人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人将把合同授予排名第三的投标人.
22.采购人拒绝投标的权利
23.2.出现下列情况之一时,采购人有权拒绝所有投标，并将理由通知所有投标人:
出现影响采购公正的违法、违规行为；投标人的投标均超过了采购预算，采购人不能支付的；因重大变故，采购任务取消的。
23.中标通知
24.1.在确定中标人后三日内，采购人将以邮寄或传真等书面形式通知确定的中标人。
24.2.采购人同时在徐州师范大学招标网（）发布中标公告。
采购人对未中标的投标人不做未中标原因的解释。
25.1.中标通知书是合同的组成部分。
24.签订合同
25.2.中标人应按采购人规定的时间、地点与采购人签订中标合同。
25.3.中标人应按照招标文件、投标文件及评审过程中有关的澄清说明或补正文件的内容与采购人签订合同.
25.4.投标人一旦中标，签订合同后，不得转包，否则将被视为中标后撤回投标处理。
25.5.不按约定签订或履行合同，给对方造成损失的,应承担赔偿责任.
七、中标服务费
25.中标服务费：
无
八、询问和质疑
26.投标人有权就招标程序或签订合同的事宜提出质疑
27.1.投标人对采购事项有疑问的,可以向采购人提出询问。
27.2.招标程序受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的内部监察，以确保授予合同过程的公平公正。
如果投标人认为其投标未获公平评审或采购文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人或采购人进行质疑并要求答复。
27.3.采购人或采购人将在收到书面质疑后7个工作日内审查质疑事项,做出答复或相关处理决定,并以书面形式通知质疑投标人和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密.如果质疑涉及招标制度或程序，将被转交学校采购管理的上一级部门审查。
27.4.质疑投标人对采购人或采购人的答复不满意或采购人或采购人未在规定的时间内做出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向我校有关监督部门投诉。
九、保密和披露
27.保密和披露
28.1.投标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传.
28.2.采购人有权将投标人提供的所有资料向其他政府部门或有关的非政府机构负责评审投标书的人员或与评审有关的人员披露。
28.3.采购人有权在认为适当时，或在任何第三人提出要求（书面或其他方式）时,无须事先征求中标人同意而披露关于已订立合同的资料、中标人的名称及地址及合同条款等。
第四部分 项目概况及设计要求ﻫ
一、项目概况：
（一）基本情况
徐州师范大学坐落在历史文化名城徐州市，分泉山、云龙、奎园、贾汪4个校区.现有６5个本科专业,2个一级学科硕士点和５3个二级学科硕士点,并具有教育硕士专业学位授予权和以同等学力申请硕士学位授予权,现有在校研究生、普通全日制本科生近2５000人.是全国首批200 所“有资格接收外国留学生的高校”之一，与美国、英国、日本、韩国、澳大利亚、俄罗斯、白俄罗斯、乌兹别克斯坦等国高校建立了校际友好合作关系，接收了来自美国、俄罗斯、法国、加拿大、日本、韩国、以色列等国的留学生来校学习.半个多世纪来,学校已向社会输送了十万余名毕业生，为江苏省重点建设的高水平大学.
（二）建筑位置及自然情况
1.建筑位置
本项目人才公寓楼规划于我校泉山校区现牛山公寓西南角建设，建设区东西长约９0米，南北约9５米,区域地势北高南低,坐落于牛山南坡，西临泉新路，东南北三面与已建别墅（牛山公寓）相邻.建筑方案（建筑总高度、建筑占地面积等）由设计单位结合周边环境及国家有关政策等因素综合考量,要求与现别墅风格及周边环境协调。
建筑由建筑面积（包含公摊面积）为10０平方米与20０平方米左右的户型（仅两种户型）有机组合成组团式高层建筑。
2．地质情况
根据已建的建筑物的地质报告和现场的实际情况,山坡基岩裸露，弱风化，南北高差较大，无地下水。
３.气候
徐州属暖温带半湿润季风气候,四季分明，常年主导风向为东北偏东风,年日照时数２28４至249５小时,日照率5２%至5７％,平均气温１４度,无霜期2０0至220天，平均年降水量８00至９3０毫米,雨季降水量占全年雨量的５6%，空气质量一级.
4.抗震设防
规划区域按7度设防。
二、设计要求
（一）总体要求
１。
力求建筑物的外表，既与周围已有建筑物协调又要与苍翠起伏的山地相融合。
2．建筑依山就势、尽可能节约投资。
3.设计深度:
应达到国家有关规范规定的建筑设计方案深度。
４．时间要求:
（1）2010年9月16日发布采购公告；
（2）２０10年9月21日前发出招标文件、勘察现场；
（3）20１0年9月30日开标、评标。
（二）对设计成果的要求
提交的设计成果至少包括但不局限于以下内容：
1.方案设计理念、相关指标与总说明，包括建筑、结构、水暖、电、节能等;
2.平面图、立面图、剖面图、必要的效果图;
3。
符合规划的道路交通分析图;
4。
建筑物定位总图；
5.概算。
6．中标人的全套扩初、施工图设计方案。
（四）对提交文本的要求
1.Ａ３规格装订3套。
2． 汇报时用的必要的彩色挂图.如效果图、必要的平、立、剖图。
3.全套设计方案的电子文档一份，文字部分采用格式,图形格式任意。
（五）设计依据
１.本招标文件、设计任务书.
2。
附件一：
规划批准平面图
3。
我国现行的相关设计规范。
三、设计费用及支付方式
（一）设计费用
１．所有投标人均应明确设计费（包含扩初费及施工图设计费用），实行自主报价,但作为评标重要参考因素。
2。
对中标人（总得分第一名），不支付设计成本补偿费,仅支付方案扩初及施工图设计费用（中标总价）。
对未中标人,仅支付成本补偿费。
成本补偿费给付标准：
每家0.98万元。
（二）费用支付方式
对中标人，在合同签订一周后支付合同总款的2０％；提交施工图并通过施工图审查后（包括消防审查）一周内支付至合同总款的80％;竣工验收后一个月内在办理完相关手续后付清合同余款.对未中标人,在定标后一周内一次性付清补偿费。
第五部分 合同主要条款
一、定义
除非另有特别解释或说明，在本合同中及与本合同相关的双方另行签署的其他文件（包括但不限于本合同的附件）中,下述词语均依如下定义进行解释：
1、“项目”指徐州师范大学20１0G270８4科文学院二期工程建筑设计方案招标项目 。
2、“合同"是指甲方和乙方已达成的协议，即由双方签订的合同格式中的文件,包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。
甲方为徐州师范大学，乙方为中标人。
3、“服务"是指本合同约定的乙方同意按照甲方的要求为徐州师范大学提供的方案设计及反复修改、施工指导等义务性工作.
4、 “工作日"是指除公休日和国家法定节假日以外的日历日。
5、“附件”是指与本合同的订立、履行有关的，经甲乙双方认可的，对本合同约定的内容进行细化、补充、修改、变更的文件、图纸、音像制品等资料。
6、“法律"、“法规"是指由中国有关部门制定的法律、行政法规、地方性法规、规章及其他规范性文件以及经全国人民代表大会常务委员会批准的中国缔结、参加的国际条（公）约的有关规定。
7、“招标文件”指采购人发布的我校人才公寓
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