华南师范大学石牌校区旧音乐楼改造工程施工专业承包.docx
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华南师范大学石牌校区旧音乐楼改造工程施工专业承包
华南师范大学石牌校区旧音乐楼改造工程施工专业承包
项目编码：
2003-823609
采购项目编号：
0809-1841GDZ23968
招标文件
招标人：
华南师范大学
招标代理机构：
广东华伦招标有限公司
2018年9月
第五章合同书格式
第一章投标邀请书
1.招标条件
本招标项目华南师范大学旧音乐楼改造工程已批准建设，项目编码：
2003-823609,建设资金来自自筹，招标人为华南师范大学。
项目已具有招标条件，现对该项目进行公布招标。
2.项目概况与招标范围
标段划分：
本项目划分为1个标段。
招标范围：
华南师范大学旧音乐楼改造工程招标施工图、工程量清单范围内的全数内容。
具体包括装修、给排水改造、电气改造、热水系统、梁柱加固等。
建设地址：
华南师范大学石牌校区
打算工期：
自合同签定之日起个60日历天内。
最高投标限价：
人民币3,258,元，其中安全文明施工费为165,元，暂列金为241,元。
承包方式：
本工程由中标单位对招标范围内的工程实行施工专业承包，包工、包料、包工期、包安全文明施工、包垃圾余泥清运、包系统调试、包验收。
不许诺转包和违法分包，不然视为中标人违约，履约保证金不予退还。
3.投标人资格要求
、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政治理部门核发的法人营业执照；
、必需具有建筑工程施工总承包三级或以上资质或同时具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质和特种工程专业承包资质（结构补强）；
、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程二级或以上注册建造师或具有符合穗建筑{2010}915号文规定的小型项目负责人资质，（注：
一、小型项目负责人专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中未明确专业的，以小型项目负责人继续教育培训合格证中的专业为准。
二、建造师的专业及品级标准按《注册建造师执业治理方法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括有效的注册临时建造师，有效的注册临时建造师必需知足：
①年龄不满60周岁；②已取得建造师临时执业证书。
依照广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。
）；
、本工程同意联合体报名。
如投标人为联合体，应以建筑装修装饰工程专业承包资质为主投方，并签定联合体协议，联合体成员数量不超过2家，投标人拟任本工程项目负责人应为主投方正式员工。
联合体协议应明确约定各方承担的工作和责任。
、投标人自2015年以来完成过两个或以上质量合格的装修工程（造价不小于160万）和结构加固工程（造价很多于60万）的业绩；以联合体投标的，由承担相应专业的联合体成员（依照联合体协议书明确的分工）提供对应的工程业绩。
4.招标文件的获取
凡成心参加投标者，请于2018年月日至2018年月日，每日上午8：
30时至12:
00时，下午14:
30时至17:
30时（北京时刻，下同），在广州市越秀区广仁路1号广仁大厦6楼持报名资料购买招标文件。
报名资料包括：
（1）目录；
（2）投标申请公函（公函应注明投标申请人法定代表姓名、详细的办公地址及联系的固定电话号码，不然其投标申请将被拒绝）；
（3）企业法人代表证明书及具法人签名或盖章的被委托人有效授权书原件；
（4）企业营业执照复印件（提供原件核查）；
（5）企业资质证书复印件（提供原件核查）；
（6）企业有效的《安全生产许可证》复印件（提供原件核查）；
（7）拟委派的注册建造师注册证或小型项目负责人项目领导证书及聘书、职称证书、二代身份证复印件（提供原件核查）。
（8）投标人自2015年以来完成过质量合格的装修工程（造价不小于160万）和结构加固工程（造价很多于60万）的业绩证明材料（包括但不限于施工合同、完工验收报告）复印件（备原件查对）；
（9）如投标人为联合体投标则需提供联合体协议，并在协议里明确约定各方承担的工作和责任（提供原件核查）。
上述资料要求加盖法人公章，按顺序装订成册。
招标文件每套售价200元，售后不退。
5.资格预审
本工程由采购人对投标申请人进行资格预审。
知足资格预审合格条件的投标申请人多于等于3名时，取全数知足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人；正式投标人将收到招标人的投标邀请，没能通过资格预审的申请人恕不另行通知。
6.投标文件的递交
投标文件递交的时间为2018年月日9时00分-9时30分。
投标文件递交的截止时刻（投标截止时刻，下同）为2018年月日9时30分，地点为广州市越秀区广仁路1号广仁大厦6楼会议室。
超期送达的或未送达指定地址的投标文件，招标人不予受理。
7.保证金
本工程投标保证金为人民币陆万元（支票，不接收现金）。
保证金支票在递交投标文件时交代理机构，开标前没有足额缴交投标保证金的单位的投标文件将被拒绝。
中标人的投标保证金在签定合同并提交履约保证金后退还。
未中标单位的投标保证金于评审终止后统一退还给投标人。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在华师门户网及广东华伦招标有限公司网上发布。
9.联系方式
招标人：
华南师范大学
招标代理机构：
广东华伦招标有限公司
地址：
广州市天河区中山大道西55号
地址：
广州市越秀区广仁路1号广仁大厦6楼
邮编：
510631
邮编：
510030
联系人：
陈老师
联系人：
霍工
电话：
电话：
转867
传真：
电子邮件
2018年月日
第二章投标人须知
1.总则
项目概况
依照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具有招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。
招标人：
见投标邀请书。
招标代理机构：
见投标邀请书。
招标项目名称：
见投标邀请书。
项目建设地址：
见投标邀请书。
项目的资金来源和落实情形
资金来源及比例：
见投标邀请书。
资金落实情形：
见投标邀请书。
招标范围、打算工期和质量标准
招标范围：
见投标邀请书。
打算工期：
见投标邀请书。
投标人资格要求
投标人应具有承担本招标项目资质条件、能力和信用。
（1）资质要求：
见投标邀请书；
（2）项目领导的资格要求：
应当具有工程设计类或工程施工类注册执业资格，具体要求见投标邀请书；
（3）其他要求：
见投标邀请书。
投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；
（5）为本招标项目提供招标代理服务的；
（6）被责令停业的；
（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近三年内有骗取中标或严峻违约或重大工程质量问题的；
（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构彼此控股或参股的；
（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构彼此任职或工作的。
单位负责人为同一人或存在控股、治理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
费用承担和设计功效补偿
投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。
保密
参与招标投标活动的各方应付招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，不然应承担相应的法律责任。
语言文字
招标投标文件利用的语言文字为中文。
专用术语利用外文的，应附有中文注释。
计量单位
所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。
踏勘现场
投标邀请书规定组织踏勘现场的，招标人按投标邀请书规定的时刻、地址组织投标人踏勘项目现场。
投标人踏勘现场发生的费用自理。
除招标人的缘故外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情形，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判定和决策负责。
投标预备会
投标邀请书规定召开投标预备会的，招标人按投标邀请书规定的时刻和地址召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
投标人应在投标邀请书规定的时刻前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
投标预备会后，招标人在投标邀请书规定的时刻内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。
该澄清内容为招标文件的组成部份。
分包
投标邀请书规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人应当依照第五章“招标人要求”的规定提供分包人侯选名单及其相应资料。
投标人拟在中标后将中标项目的部份非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标邀请书规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件。
偏离
投标邀请书许诺投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
2.招标文件
招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）投标邀请书；
（2）投标人须知；
（3）评标方法；
（4）合同条款合格式；
（5）招标人要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标邀请书规定的其他资料。
依照本章第款、第款和第款对招标文件所作的澄清、修改，组成招标文件的组成部份。
招标文件的澄清
投标人应认真阅读和检查招标文件的全数内容。
如发觉缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在投标邀请书规定的时刻前以书面形式（包括信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。
投标人在收到澄清后，应在投标邀请书规定的时刻内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
招标文件的修改
招标人能够书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。
投标人收到修改内容后，应在投标邀请书规定的时刻内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。
3.投标文件
投标文件的组成
投标文件应包括下列内容：
（1）、法定代表人证明书，委托他人办理的，附上法定代表人委托授权证明书；
（2）、投标报价许诺书；
（3）、编制说明（投标单位自行编制）；
（4）、《工程量清单与投标报价表》
（5）、主材、设备品牌（厂家）响应表
（6）、联合体协议参考格式（可选）
本工程要求投标单位在开标日同时提交编制好的与投标文件文本相符的《工程量清单与投标报价表》电子版EXCEL文件。
投标单位在网上下载工程量清单电子版EXCEL文件，投标单位应用该电子版EXCEL文件计算投标合价和投标总报价。
投标报价
投标人应按第五章“投标文件格式”的要求填写报价。
投标人应充分了解施工厂地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及阻碍投标报价的其他要素。
投标人结合市场情形进行投标报价。
投标人在投标截止时刻前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“工程量清单”中的相应报价，投标报价总额为各分项金额之和。
此修改须符合本章的有关要求。
招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方式在投标邀请书中载明。
投标报价的其他要求见投标邀请书。
投标有效期
除投标邀请书还有规定外，投标有效期为90天。
在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
显现特殊情形需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。
投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被许诺修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
保证金
投标人在递交投标文件时须将足额保证金支票同时提交并密封（一、不同意现金；二、必需是投标人本单位开出的支票；3、按要求密封提交），不然其投标将被拒绝。
未中标人的投标保证金支票在不发生国家省市规定被没收的情形下，开标会后退还，中标人的投标保证金在签定合同并提交履约保证金后退还。
投标人不按本章第项要求提交保证金的，评标委员会将否决其投标。
有下列情形之一的，保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无合法理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。
投标文件的编制
、五本投标文件（一正四副）用同一封袋包装，并在封袋上写明“华南师范大学旧音乐楼改造工程投标文件”，封袋上须加盖投标单位法人公章；超过交标截止时刻后，已递交的投标文件不得撤回或更改。
、投标单位须按要求编制《工程量清单与投标报价表》电子版EXCEL文件，并用U盘或光盘保留（不许诺利用光盘刻录保留），单独用小封袋包装，封袋上须写明“华南师范大学旧音乐楼改造工程投标文件”，标示单位名称。
U盘或光盘小封袋封存在投标文件中，由评标委员会复核，经济标书文本和电子版必需一致，如二者不一致，以经济标书文本为准。
评标终止后恕不退回。
4.投标
投标文件的递交
投标人应在规定的投标截止时刻前递交投标文件。
投标人递交投标文件的地址：
见投标邀请书。
除投标邀请书还有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
超期送达的或未送达指定地址的投标文件，招标人及代理机构不予受理。
投标人递交文件时需出具法定代表人或授权人授权书并提供身份证原件查对及被授权委托人在本公司开标之日前三个月持续的社保资金缴纳证明，不然招标人及代理机构不予受理
投标文件的修改与撤回
在规定的投标截止时刻前，投标人能够修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。
投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应依照要求签字或盖章。
招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。
修改的内容为投标文件的组成部份。
修改的投标文件应依照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5.开标
开标时刻和地址
招标人在投标邀请书规定的投标截止时刻（开标时刻）和投标邀请书规定的地址公布开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
开标程序
主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）发布在投标截止时刻前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是不是派人到场；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
（4）依照投标邀请书规定检查投标文件的密封情形；
（5）依照投标邀请书的规定确信并宣布投标文件开标顺序；
（6）依照宣布的开标顺序当众开标，发布投标人名称、项目名称、投标保证金的递交情形、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；
（7）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（8）开标终止。
开标异议
投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出回答，并制作记录。
6.评标
评标委员会
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会组成：
3人，其中招标人代表1人，专家2人；评标专家确信方式：
在专家库中随机抽取。
评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）投标人或投标人要紧负责人的近亲属；
（2）项目主管部门或行政监督部门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能阻碍对投标公正评审的；
（4）曾因在招标、评标和其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政惩罚或刑事惩罚的；
（5）与投标人有其他利害关系。
评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
评标
评标委员会依照第三章“评标方法”规定的方式、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。
第三章“评标方法”没有规定的方式、评审因素和标准，不作为评标依据。
7.合同授予
定标方式
招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确信中标人。
中标候选人公示
招标人在投标邀请书规定的媒介公示中标候选人。
中标通知
招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
签定合同
中标人接到中标通知书10个日历天内不与甲方签定承包合同的，取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部份予以补偿，由经评审的第二中标候选人中标。
8.纪律和监督
对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情形和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。
对投标人的纪律要求
投标人不得彼此串通投标或与招标人串通投标，不得向招标人或评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、阻碍评标工作。
对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或其他益处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情形和评标有关的其他情形。
在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，阻碍评标程序正常进行，不得利用第三章“评标方法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或其他益处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情形和评标有关的其他情形。
在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，阻碍评标程序正常进行。
投诉
投标人和其他利害关系人以为本次招标活动违背法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
9.中标服务费
中标人须向招标代理机构按国家进展打算委员会颁发的[2002]1980号文《招标代理服务收费治理暂行方法》的标准和规定按工程类标准缴纳中标服务费：
招标代理服务收费按差额定率累进法计算，以《中标通知书》中确信的中标金额作为收费的计算依据。
各部份费率如下表（注：
此表按差额定率累进法计算得出的金额为未下浮折率的金额）：
费率类别
报价金额（万元人民币）
服务征选费率
100以下部分
%
100-500部分
%
500-1000部分
%
1000-5000部分
%
第三章评标方法
评标方法前附表
条款号
评审因素
评审标准
初步评审标准
形式评审、资格评审、响应性评审
详见附件一《初步评审表》
评标基准价计算方法
（1）将所有有效投标报价从高到低按顺序排序；
（2）去掉排序后的前面N个投标报价及后面N个投标报价（N为有效投标人总数除以3所得，如有小数去掉小数取整）；
（3）将剩余投标报价求平均值（若全部有效投标报价少于5家（含5家）时则取全部有效投标报价求平均值），所得平均值下浮3%为评标基准价。
投标报价偏离值计算方法
投标报价偏离值=│投标报价-评标基准价│
1.评标方式
评标委员会对知足招标文件实质性要求的投标文件，按投标报价偏离值由低到高顺序推荐中标候选人。
若投标报价偏离值相同，投标报价低的排先，若投标报价完全相同，则以抽签方式确信中标单位。
2.评审标准
初步评审标准
响应性评审标准：
见评标方法前附表。
评分标准
评标基准价计算
评标基准价计算方式：
见评标方法前附表。
投标报价得分的计算
偏离值计算方式：
见评标方法前附表。
3.评标程序
初步评审
评标委员会依据本章第项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。
有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。
投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：
（1）第二章“投标人须知”第项、第项规定的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
投标报价有算术错误的修正
（1）《工程量清单与投标报价表》中任一项目的综合单价与其工程量的乘积同该项目的合价不吻合时，以单价为准，更正合价；除非评标小组以为单价有明显的错误时，则以合价为准，更正单价。
（2）若是数字表示的数额与文字表示的数额不一致时以文字数额为准。
（3）按上述修正错误的原则及方式调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，须签字确认。
修正后的投标报价对投标人起约束作用，如投标人不同意，其投标文件将被拒绝。
。
投标文件的澄清和补正
为了有助于投标文件的审查、评比，评标委员会能够要求投标人对其投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但对投标报价和实质性的内容不得更改。
经澄清的问题须由投标人的法定代表人或委托代理人签字确认后作为投标文件的组成部份。
评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，能够要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至知足评标委员会的要求。
评标结果
评标委员会按投标报价偏离值由低到高的顺序推荐三名中标候选人。
评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
附件一：
初步评审表
序号
投标人招标文件要求
1
投标文件未加盖投标单位法人公章（每一页都要盖章）；
2
投标文件封袋按规定密封、盖章；
3
投标单位的法定代表人或者其委托代理人按时参加开标会议；
4
投标保证金符合招标文件要求；
5
投标文件未出现书写潦草难以辨认、字迹模糊不清的情况；
6
投标文件按规定时间送达；
7
《工程量清单与投标报价表》填写投标总报价的，安全防护文明施工措施项目费及暂列金按要求填报；
8
《工程量清单与投标报价表》未存在三处及以上计算错误；
9
投标报价等于或低于最高投标限价
清单综合单价等于或低于最高投标综合单价的；
10
经评标委员会评审后认定其投标综合单价或材料单价未存在虚高或虚低的情况；
11
投标文件（正本）按招标人提供的《工程量清单与投标报价表》格式填报的
12
能提供U盘或光盘保存的《工程量清单与投标报价表》电子版EXCEL文件的；
13
工程材料按招标文件所推荐的厂家、品牌或等同于所推荐厂家、品牌材料的质量等级或样板间所用材料的厂家、规格、型号采购使用的；工程材料明确使用品牌的。
14
工期符合招标文件要求；
15
投标文件没有附有招标人不能接受的条件。
16
投标文件中提供企业法人代表证明书及法人签名或盖章的被委托人有效授权书；法定代表人或被授权委托人有效的二代身份证复印件；被授权委托人在本公司开标之日前三个月连续的社保资金缴纳证明。
结论
第四章招标人要求
一、工程概况
、建设单位：
华南师范大学〈以下简称甲方〉
、工程名称：
华南师范大学旧音乐楼改造工程
、工程地址：
石牌校区
、设计单位：
广东省高教建筑计划设计院
、资金来源：
自筹
、工程投资：
约325万元
、发包方式：
施工专业承包
、打算工期：
60个日历天
、合同形式：
固定单价合同
、招标方式：
公布招标
、代理机构：
广东华伦招标
升级会员 