造价工程师案例分析考试真题及答案.docx
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造价工程师案例分析考试真题及答案
2006年造价工程师案例分析考试真题及答案
试题一（20分）
某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第I年投入1000万元，第2年投入1800万元。
投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入I000万元，余下的500万元
在投产年初作为流动资金投入。
建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%,从第3
5年等额还本。
15%形成无形资产。
固定资产
5%,无形资产按5年平均摊
年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分
该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，
综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。
设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元/件。
产品固定成本占年总成本的
40%。
问题
1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表1.1所列项目填写相应
数字。
2.列式计算计算期末固定资产余值。
3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。
4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。
（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。
解析：
问题1
=（2800+24）X15%-5=84.720（万元）
项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表
固定资产年折旧额=［（2800+24）X85%X（1-5%）］十10=228.038（万元）无形资产摊销费
表1.1
1
:
1
3
i1
1
11
1
834+000
aw.aoo
严创□_
2
乩000
飙440
1
州
1
本+母a*龙
164-.S00
164.800|l64.8（D>
164.Wof
*
*等堪送
49.440
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4.Sts
JJ
1•华和*
1稣蹴
逊曲
1S4..720
W1.1
项胃崖说投竇还犀9产折旧，算卸n用舉
问题2
计算期末的固定资产余值为：
（2800+24）X85%一228.038X（10-2）=576.096（万元）
或：
228.038X（10一8）+2824X85%X5%=576.096（万元）
问题3
第3年总成本费用：
1500+228.038+84.720+49.440=1862.198万元第4年总成本费用:
1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元）
第8年总成本费用：
1800+228.038=2028.038（万元）问题4
X0.6-50）=30.56（万件）
项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件
年产量盈亏平衡点：
BEP（Q）=2152.310X0.4-（54-2152.310
结果表明，当项目产量小于30.56万件时，时，项目开始盈利。
试题二（20分）
8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个
40年。
咨询公司评价方案中设置功能实
F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）
Fl、F3、F2、F5、F4,各方案的每项
2.2.基准折现率为6%,资金时间价值系
某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的设计方案进行评价。
该工业厂房的设计使用年限为用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（等五项评价指标。
该五项评价指标的重要程度依次为：
评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表数见表2.3.
方案1
||a11
B1
||c1
含税全费用价格（元/m2）
651
801
115
年度维护费用（万元）
1.401
1.851
2.70
大修周期（年）|||51
I101
II151
每次大修费（万元））||32[
I44III601
表2.2
资金时间价值系数表
表2.1各方案评价指标得分表
方峯
扌旨标7、
A
B
C
F1
9
8
10
F2
8
10
9
F3
10
9
8
F4
7
9
9
F5
8
10
S
各方案有关经济数据汇总表
in
151
kJ
I15
[20
『30
II35||
|40II
（P/F,6%n）
0^474
0^583
00^
0^^
0^330
0^03
00902
（A/P。
6%n
||0.2374|
[0.1359
[0.1030
[0.08721
|0.0782
|[0.0726
||0.0690II
|0.0665II
表2.3
2.4.
问题
1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表
2.列式计算AB、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。
3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注:
不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。
（问题I的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。
）
解析：
问题1
1
F1
lF2
|f3
|f4
|f5
1得分
1修正得分
1权重
IF1
|x
l1
|1
|1
|1
|4
I5
|0.333
lF2
|0
X
0
1
1
2
3
0.200
F3
I0
1
X
1
1
3
4
0.267
|f4
I0
I0
|01
X
0
0
1
0.067
|f5
I0
0
|01
1
X
1
2
0.133
合计
|10
I15
|1.000
表2.4
各评价指标权重计算表
所以，B方案为最优方案。
问题3
（1）各方案的工程总造价：
A方案：
B方案：
C方案：
（A/P,6%,40）=2.70+92X0.0665+61X（0.4173+0.1741）X0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）
所以，B方案为最经济方案（或最优方案）。
试题三（20分）
A、B两个BOT项
某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。
经调查该市目前有
目将要招标。
两个项目建成后经营期限均为15年。
为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：
（1）投标申请；
（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。
经进一步调研，收集和整理出AB两个项目投资与收益数据，见表3.1.
表3.1A、B项目投资与收益数据表
项目名称
初始投资（万元）
1运营期每年收益（万元）
1
|1~5年1
|6~10年
|11~15年1
A项目
10000
2000
2500
3000
B项目
7000
1500
2000
2500
基准折现率为6%,资金时间价值系数见表32
[n
IL
|10
||15
1（P/F,6%n）
||0.7474
|0.5584
||0.4173
1（P/A,6%n）
[[4.2123
|7.3601
||9.7122
问题
1.经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥？
2.不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。
3.
1000万元。
据估计：
投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65,不中标费用损失100万元。
若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加
按以下步骤求解该问题：
（1）计算B项目扩建后总收益的净现值；
（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；
（3）判断B项目在5年后是否扩建？
计算各机会点期望值，并做出投标决策。
（计算结果均保留二位小数。
）
解析：
问题I
参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前；
编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后;投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。
2
不妥之处有：
（1）
（2）
（3）
问题
各项目总收益净现值计算：
A项目：
PVA一10000+2000（P/A,6%,5）+2500（P/A,6%,5）（P/F,6%,5）+3000（P/A,6%,5）（P/F,6%,I0）=-10000+2000X4.2123+2500X4.2123X0.7474+3000X4.2123X0.5584=-10000+8424.60+7870.68+7056.44=13351.72（万元）
B项目PVB=-7000+1500（P/A,6%,5）+2000（P/A,6%,5）（P/F,6%,5）+2500（P/A,6%,5）（P/F,6%,I0）=-7000+1500X4.2123+2000X4.2123X0.7474+2500X4.2123X0.5584=-7000+6318.45+6296.55+5880.37=11495.37（万元）
问题3
（1）B项目扩建后总收益净现值
PVB=11495.37+[1000（P/A6%,I0）一4000]（P/F,6%,5）=11495.374-[1000
X7.3601一4000]X0.7474=11495.37+3360.10X0.7474=14006.71（万元）
（2）绘制决策树
中标0.7
不中掠0.3
-抽万元
不扩a
14006.717T元
后10年
（3）5年后应该扩建。
计算各机会点期望值并做出投标决策：
点①：
0.7X13351.72+0.3X（-80）=9322.20（万元）
点②：
0.65X14006.71+0.35X（-100）=9069.36（万元）所以，应投A项目。
试题四（20分）
》签订了固定总价施工承包
某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）合同，合同工期390天，合同总价5000万元。
合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。
图4.1施工进度计划（单位：
天）该工程在施工过程中出现了如下事件：
（1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费
（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作占持续时间延长万元、材料费I万元、机械费2万元。
（3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。
（4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。
3万元。
I5天，增加人工费I
C持续时间延长10天,
4万元、材料
（5）因施工期间钢材涨价而增加材料费针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
问题
1.按照图4.1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该
工程是否能按合同工期要求完工？
2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？
分别说明理
7万元。
由。
3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？
说明理由。
4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500元/天，则施工单位可以
得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？
为什么？
5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少？
解析：
问题1
采用标号法计算如下：
（①」沏
£
*
（（DJ5O）
D
100
2
F
137
（©390）
（③,390）
C
■B
150140JOO
关键路线：
①7③7⑤7⑥，计算工期为390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。
问题2
事件
（1）:
不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差；可以获得费用补
偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。
事件
（2）:
不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。
事件（3）:
能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。
事件
事件承担。
问题
施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：
E延长30天，新的计算工期为
不能获得费用补
（4）:
能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。
（5）:
不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位
（1）工作A延长10
420天，420-390=30问题4施工单位应得到
天；（3）工作C延长10天;
（天）。
（4）工作
10天的租金补偿，补偿费用为
作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了
10天X
10天,
1500元/天=1.5万元，因为工工作B不予补偿。
问题5
施工单位可以得到的企业管理费用补偿计算如下：
20%—5%=15%（2+4+3+5）X15%=2.1（万元）。
试题五（20分）
双方签订了工程承
某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，包合同，合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下：
（1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,
清单报价中，甲项综合单价为200元/m3乙项综合单价为12.93元/m3,乙项综合单价的单价分析表见表5.1.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单
价，超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以
上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1.
（2）措施项目清单共有
7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。
剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。
全
部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支
付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。
（3）其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。
（4）规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目
清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%。
（5）工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。
（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第I个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。
合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5.2所示。
表5.1（乙项工程）工程量清单综合单价分析表（部分）单位：
元/m3
直接费
人工费
I0.5411
10.89
材料费
0II
机械费
反铲挖掘机1
I1.831
履带式推土机1
轮式装载机1
自卸卡车1
15.631
管理费
费率（%
12
金额
1.31
利润
利润率（%
6
金额
0.73
综合单1
价
12.93
月粉分项工建*、
1
2
3
甲项工程量（rf）
1600
1600
1000
乙项工程量（rf）
B000
9000
8000
1.该工程签约时的合同价款是多少万元？
2.该工程的预付款是多少万元？
3.该工程质量保证金是多少万元？
4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？
并对计算过程做必要的说明。
5.各月需支付的措施项目费是多少万元？
6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元？
（计算结果均保留两位小数。
）
解析：
问题1
该工程签约合同价款：
（4500X200+31000X12.93+45000+160000+50000）X（1+4.89%）（1+3.47%）=168.85
（万元）
问题2
该工程预付款：
168.85X10%=16.89（万元）
问题3
（万元）
该工程质量保证金：
168.85X3%=5.07
（1600X200+8000X12.93）=42.34（万元）（1600X200+9030X12.93）=43.64（万元）l600+1600+1000=4200m3，与清单工程量
问题4
第1个月的分部分项工程量清单计价合计：
第2个月的分部分项工程量清单计价合计：
截至第3个月未，甲分项工程累计完成工程量
4500m3相比，（4500-4200）/4500=6.67%<10%，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量25000m3,与清单工程量31000m3相比，（31000-25000）/31000=19.35%>10%,按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第3个月的分部分项工程量
清单计价合计应为：
1000X200+25000X12.93X1.1-（8000+9000）X12.93=33.58（万元）
问题5
第1个月措施项目清单计价合计：
（4.5+16）-2=10.25（万元）
须支付措施费：
10.25X1.0489X1.0347=11.12（万元）
第2个月须支付措施费：
同第1个月，11.12万元环境保护等三项措施费费率为：
45000
-（4500X200+31000X12.93）X100%=3.46%第3个月措施项目清单计价合计：
（42.34+43.64+33.58）X3.46%-4.5=-0.36（万元）
（万元）
0.39万元的措施费。
须支付措施费：
一0.36X1.0489X1.0347=-0.39
按合同多退少补，即应在第3个月末扣回多支付的
问题6
施工单位第1个月应得进度款为：
（1-3%）一16.89十2=46.92（万元）
（42.34+10.25）X（1+4.89%）（1+3.47%）X
试题六（40分）
本试题分三个专业（1.土建工程、n.工业管道安装工程、川.电气安装工程），请任选其中一题作答。
若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。
1.土建工程
某别墅部分设计如图6.I所示。
墙体除注明外均为240mm厚。
坡屋面构造做法：
钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚I:
3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用
20mm厚1:
3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm厚1:
1:
4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地
面构造做法：
素土夯实，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚I:
2水泥砂浆抹面压光。
卧室按面构造做法：
150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚I:
2水泥砂浆抹面压光。
问题
1.依据《建筑工程建筑面积计算规范}（GB/T50353――2005）的规定，计算别墅的建
筑面积。
将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。
计算坡屋面工程量。
将计算过程及结果填入答题纸表6.I.2
3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、工程量清单，填入答题纸表6.I.3“分部分项工程量清单表”为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001）。
图6.I.1一层平面图1:
100
注：
弧形落地窗半径只=1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计）
2.依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室（不含卫生问）楼面、地面工程量，
“分部分项工程量计算表”。
地面，坡屋面工程的分部分项（水泥砂浆楼地面的项目编码
4.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。
假设别墅部分项
目的分部分项工程量清单计价合计207822元，其中人工费41560元；措施项目清单计价
合计48492元；其他项目清单计价合计12123元；规费以人工费为基数计取，费率为30%;
税率为3.413%。
将有关数据和相关内容填入答题纸表6.I.4“单位工程费汇总表”。
（计算结果均保留两位小数。
）
1?
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tnS1.514昶瓯刖1ICO
序号
E
计量单位
1建筑面1
计算过程
「
m2
172.66
3.6X6.24+3.84X11.94+3.14X1.52X（1/2）+3.36X
7.74+5.94X11.94+1.2X3.24
2
0
m2
15
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