汕头大学中央空调维护保养招标项目.docx
《汕头大学中央空调维护保养招标项目.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《汕头大学中央空调维护保养招标项目.docx（28页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
汕头大学中央空调维护保养招标项目
大学中央空调维护保养招标项目
招标文件
招标编号：
设2016-001
项目名称：
大学中央空调维护保养
大学仪器家具招标工作小组
二○一六年一月四日
第一部分投标须知、招标项目说明
一、投标人须知
二、招标项目的名称、数量和方式等
三、投标报价方式及报价要求
四、提交投标书的方式、地点和截止日期
五、评（议）标原则
六、开标、评标、定标
七、评标过程的性
第二部分用户需求书
第三部分合同样本
第四部分投标书格式
第一部分投标须知、招标项目说明
一、投标人须知
1.投标文件要求一式五份，一份正本，四份副本。
所有资料恕不退还。
2.投标人拿到招标书后，如有疑问，可在规定投标截止日期与招标有关联系人联系。
3.投标书和签订合同要求企业法人或企业法人授权委托代表签名方为有效。
4.如有必要，投标人应接受招标人的答辩要求。
5.投标文件有要求授权证明的，必须在投标时出具授权证明。
二、招标项目的名称、数量和方式等
1.名称：
大学中央空调维护保养
2．数量：
详见用户需求书。
3.预算：
220000元。
4．招标形式：
公开招标。
5.服务期限：
2016年1月-2016年12月。
三、投标报价方式及报价要求
1.报价方式：
自由报价，需整体报价。
2.报价要求：
（1）本次招标，投标人必须整包报价。
（2）报价应包含完成本次招标所有服务容的费用（包括各种税费、必须的辅助材料费及合同实施过程中不可预见的费用等）。
（3）若报价大写与小写存在差异，以大写为准。
（4）投标人提供的服务方案和服务价格必须用人民币报价
四、提交投标书的方式、地点和截止时间
1.投标书必须密封加盖骑缝章送达大学设备及物资管理办公室
地址：
市大学路243号大学设备及物资管理办公室
联系人：
老师、林老师
联系：
（0754）86502496、86502486
传真：
（0754）82904595
2.投标时间：
2016年1月18日上午9：
00——12：
00（时间）
五、评（议）标原则
1．评审工作遵循《中华人民国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《大学仪器设备及物资采购管理办法》以及政府采购的有关规定。
2．评审工作坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，综合考虑价格、商务、技术水平和服务以及业绩和经营信誉等因素，避免纯技术或纯经济的倾向。
最低报价不作为中标的唯一条件。
3．评审工作严格遵守的原则。
4.本次招标采用综合评分法进行记分评定。
由评委对有效的报价文件，从价格、技术和商务三方面进行比较与评价，并以综合评分法进行最后的评审工作。
5．技术、商务及价格评审（子包1、子包2均采用此评分标准）
5.1评分总值最高为100分，评分分值分配如下：
评分项目
技术评分
商务评分
价格评分
分值
40分
20分
40分
5.2技术评分项明细及各单项所占权重如下技术评分表：
技术评审表[40分]
序号
评审项目
分值
评议容
1
服务维护方案
15
根据响应用户需求的程度、服务实施方案的可行性、组织机构完善程度、是否制订管理质量控制措施、是否作出违约责任承诺，对相关成果的真实性、准确性是否负责、是否具有其他提高性承诺进行综合评分。
1、对用户需求的响应情况，优:
4-5分，良:
2-3分，差:
0-1分。
2、突发事件处理方案，优:
4-5分，良:
2-3分，差:
0-1分。
3、针对各种空调设备制定科学合理的维保方案，优:
4-5分，良:
2-3分，差:
0-1分。
2
服务承诺
10
根据企业服务承诺及是否能够承诺保证有足够的人力、物力等资源保证按时按质按量完成本项目业务，提供优质服务，并制订管理质量控制措施，服务承诺及方案：
优:
8-10分，良:
5-7分，一般:
0-4分。
3
技术保障
10
根据品牌代理及特约维修授权情况综合评价，优:
8-10分，良:
5-7分，一般:
0-4分。
4
项目管理组织架构
5
项目管理架构完善，分工明确，岗位责任制强，项目负责人管理经验丰富能力高，配备充足的专业水平高且有相关特长的技术工程人员，能全面高效地完成本项目，综合水平，优:
4-5分，良:
2-3分，一般:
0-1分。
合计
40
得分总计
5.3商务评分项明细及各单项所占权重如下商务评分表：
商务评审表
序号
评审项目
分值
评议容
1
商务条款响应
5
根据是否完全满足或优于商务条款响应进行综合评价,优:
4-5分,良2-3分,一般0-1分.
2
近年来类似项目业绩
5
近年来类似项目业绩，综合水平,优:
4-5分，良:
2-3分，一般:
0-1分。
3
企业信誉及履约能力
5
投标人的企业信誉、有关评价情况、获奖情况、总体经营情况和财务报表指标等综合实力情况，综合水平,优:
4-5分，良:
2-3分，一般:
0-1分。
4
技术力量
5
对比各投标人的技术人员数量，综合水平,优:
4-5分，良:
2-3分，一般:
0-1分。
合计
20
得分总计
六、开标、评标、定标
1.招标人将组织公开开标,必要时通知投标人现场答辩。
2.招标人将仅对确认为符合招标文件要求的投标进行评价和比较。
3.对投标文件的任何疑义或表达不清的容，招标人有权要求投标人予以澄清。
4.合同将授予符合招标文件条件并对买方最为有利的投标人，招标人没有义务必须接受最低报价的投标。
5.招标人有权在定标以前拒绝任何或全部投标，对由此造成对投标人的影响不负任何责任，同时对此不做任何解释。
6.招标人评定中标后，立即发出中标通知，此后中标人应依时与招标人签约。
7.中标人与招标人签约后10天，招标人向未中标的投标人发出落标通知书，但毋需说明理由。
七、评标过程的性
1.公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。
2.在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向买方施加任何影响，其投标将被拒绝。
第二部分：
用户需求书
一、项目设备清单
1、大礼堂中央空调系统
空调主机：
约克活塞式冷水机组100冷吨×2台、50冷吨×1台
冷冻水泵：
11KW×2台、5.5KW×1台
冷却水泵：
7.5KW×2台、3.7KW×1台
冷却塔：
2座
风柜机：
7台
2、E座教学楼中央空调
设备名称
型号规格
品牌
数量
风冷模块冷水机组
YCAE40SMC
约克
2
风机盘管
YGFC12CC2S
约克
8
天花嵌入式空调机组
MCK030T/MLC030LK
麦克维尔
8
冷冻水泵
GD40-20
广一
2
格力中央空调
HLR45S（45KW）
格力
2
3.体育馆中央空调系统
开利活塞式水冷柜机：
60冷吨×4台
冷却水泵：
7.5KW×2台
冷却塔：
1座
4、科学院报告厅空调
特灵风管式分体空调4台：
型号TWE240SDNFBXNXA
5、新行政中心空调系统
（1）美的多联空调机组（室外机）
型号规格
品牌
数量
MDV-280（10）W/DSN1-890
美的
15台
MDV-335（12）W/DSN1-880
美的
5台
MDV-450（16）W/DSN1-880
美的
6台
MDV-560W/DSN1-990
美的
2台
MDV-400（14）W/DSN1-880
美的
5台
MDV-252（8）W/DSN1-840i（A）
美的
1台
MDV-450（16）W/DSN1-830（A）
美的
1台
（2）美的多联空调机组（室机）
型号规格
品牌
数量
MDV－D18Q1/BN1
美的
8台
MDV－D22Q1/BN1
美的
3台
MDV－D28Q1/BN1
美的
3台
MDV－D36Q1/BN1
美的
31台
MDV－D36Q4/N1-C
美的
2台
MDV－D45Q1/BN1
美的
21台
MDV－D45Q4/N1-C
美的
10台
MDV－D56Q4/N1-C
美的
55台
MDV－D71Q4/N1-C
美的
42台
MDV－D71T2/N1-C
美的
10台
MDV－D80Q4/N1-C
美的
25台
MDV－D90Q4/N1-C
美的
2台
MDV－D90T2/N1-C
美的
8台
（3）分体式空调
型号规格
品牌
数量
KFR-35GW/BP2DN1Y-H（3）
美的
1台
KFR-72LW/BP2DN1Y-H（4）
美的
10台
6、新图书馆空调系统：
设备名称
厂家
型号
安装地点
台数
风机盘管
麦克维尔
101
1台
风机盘管
麦克维尔
102
1台
风机盘管
麦克维尔
103
1台
风机盘管
麦克维尔
104
1台
风机盘管
麦克维尔
105
1台
风机盘管
麦克维尔
106
1台
风机盘管
麦克维尔
107
1台
风机盘管
麦克维尔
108
1台
风机盘管
麦克维尔
109
1台
风机盘管
麦克维尔
110
1台
风机盘管
麦克维尔
111
1台
风机盘管
麦克维尔
112
1台
风机盘管
麦克维尔
113
1台
风机盘管
麦克维尔
114
1台
风机盘管
麦克维尔
115
1台
风机盘管
麦克维尔
116
1台
风机盘管
麦克维尔
117
1台
风机盘管
麦克维尔
118
1台
风机盘管
麦克维尔
119
1台
风机盘管
麦克维尔
120
1台
风机
麦克维尔
MDW060VRSYT12-12C
一楼中央大厅
4台
风机
麦克维尔
MSW020HFSYT9-7C
1002
2台
风机
麦克维尔
MDW120HRSYT15-11L2
1002
1台
风机
麦克维尔
MDW250HRSYT18-18C
1001
1台
风机
麦克维尔
MSW020HFSYT9-7R
1005
1台
风机（吊顶）
麦克维尔
一楼电梯前上面
1台
风机盘管
麦克维尔
1018
2台
风机
麦克维尔
MSW040VFSYT10-10C
1025
1台
风机盘管
麦克维尔
1023
1台
风机盘管
麦克维尔
1022
1台
风机盘管
麦克维尔
1021
1台
风机盘管
麦克维尔
1020
1台
风机盘管
麦克维尔
1019
1台
风机盘管
麦克维尔
一楼办公室
8台
风机盘管
麦克维尔
1011
1台
风机盘管
麦克维尔
1012
1台
风机盘管
麦克维尔
1010
1台
风机盘管
麦克维尔
1014
1台
风机（吊顶）
麦克维尔
一楼通道上面
1台
风机（吊顶）
麦克维尔
二楼电梯前
1台
风机（吊顶）
麦克维尔
二楼进门
2台
风机盘管
麦克维尔
2001
1台
风机盘管
麦克维尔
201
1台
风机盘管
麦克维尔
202
1台
风机盘管
麦克维尔
203
1台
风机盘管
麦克维尔
204
1台
风机
麦克维尔
MDW100VRSYT18-18C
2002
1台
风机
麦克维尔
MDW250VRSYT18-18R
2002
1台
风机
麦克维尔
MDW120HRSYT-11L2
2006
1台
风机
麦克维尔
MDW100VRSYT18-18C
2006
1台
风机
麦克维尔
MDW120VRSYT18-18C
2017
1台
风机盘管
麦克维尔
二楼服务台后面
3台
风机盘管
麦克维尔
二楼学科服务部
3台
风机
麦克维尔
MSW020HFSYT9-7C
3014
1台
风机
麦克维尔
MDW150VRSYT15-15L2
3012
1台
风机
麦克维尔
MDW080VRSYT15-15C
3012
1台
风机
麦克维尔
MDW350HRSYD460HR2
3006
1台
风机
麦克维尔
MDW100VRSYT18-18C
3006
1台
风机
麦克维尔
MDW350VRSYD450HR2
3002
1台
风机（吊顶）
麦克维尔
特色文献服务部
3台
风机盘管
麦克维尔
特色文献服务部
5台
冷却泵
上方威尔电机
Y2-200L-4
主机房
3台
冷冻泵
上方威尔电机
Y2-200L-4
主机房
3台
制冷主机
麦克维尔（公司）
WMD320.2
主机房
2台
冷却塔
160-4
主机房
2台
电动阀
UCLI-50
主机房
6台
水处理器
嘉粤水处理分公司
JS系列
主机房
4台
空调配电柜
义明电气设备
XL-21
主机房
2台
冷却泵配电柜
义明电气设备
AP3-A1
主机房
1台
冷却泵配电柜
义明电气设备
AP3-A2
主机房
1台
冷却塔配电柜
义明电气设备
AP3-A3
主机房
1台
风机
麦克维尔
MSW020HF
三楼3020
1台
多联空调
麦克维尔
MDS100B5
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MDS080B410
附属场馆
2台
多联空调
海尔
LFUC25WD
附属场馆
3台
多联空调
麦克维尔
MDS080B5
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MDS180B410
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MLC030LC
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MDS120BM5
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MDS140BS5
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MML100S
附属场馆
1台
多联空调
麦克维尔
MML-124S
附属场馆
4台
多联空调
麦克维尔
MDS-180BS5
附属场馆
2台
分体空调
奥克斯
电梯机房
1台
分体空调
长虹
配电房
1台
通风风机
贵庭
HTFC
三楼
3台
通风风机
三楼
4台
电脑控制系统
二楼
一套
系统控制器
各层及主机房
6台
潜水泵
馆一层和主机房
6台
二、维护保养要求：
（一）包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务，及在设备故障时，负责全部维修工作、损坏零部件维修乃至更换；
以下各项维修保养容须达到国家相关的标准或行业标准，中标人须就每一项维修保养容制定详细、科学的维修保养计划书，明确维修保养的时间、容安排，确保空调开机前、运行时、停机后的维修保养科学合理、周详细致。
1、每月对空调水系统（冷冻水、冷却水）的维修保养；
2、每月对空调机组制冷系统的维修保养；
3、每月对空调机组润滑油系统的维修保养；
4、每月对空调机组设定参数的修正；
5、每月对空调机组电子元件和电气部分的检查维修保养；
6、每月对空调机组安全保护装置的检查校正；
7、每月对新风机组的维修保养；
8、每月对空调机组末端设备的维修保养；
9、每年3月、11月对全部空调设备进行一次全面检查、保养；每年至少对空气过滤网清洗一次；
10：
应对空调主机进行系统的检查。
11：
每年至少2次对空调系统的冷却水系统进行清洗除垢，并提供清洗后水质处理数据（包括冷却塔，冷凝器除垢）对冷冻水系统清洗至少1次，其中包括换水，及清洗水过滤器。
12：
冷却塔风扇轴承维修更新。
13：
每月一次对末端风机的空气过滤网进行清洗。
14：
每年2次对末端系统的出风口，回风口进行清洗，（包括木质栅栏及铝质框架过滤网）。
15：
每年在冬季主机系统停止使用后，应对系统中部分生锈及脱漆部位进行除锈及补漆。
16：
对系统中水管保温棉破损的进行维修更换。
17：
每年至少1次对电气线路进行检查加固和老化部分更换。
18：
报厅中控室多联空调制冷效果差进行维修。
19：
报告厅空调高于23度出现报警的情况要维修。
备注：
第1-9项要求针对设备清单第1-5项容，第10-19项要求针对设备清单第6项容。
（二）保养记录：
1、每次检查维护保养及修理作好记录。
妥善保存，并与采购人联系。
2、每季度保养结束后提供一份运行状况分析。
（三）其它：
1、每月定期保养与日常保养相结合，每月作一份保养报告及空调设备运行状况上交给采购人。
2、中标人需保证24小时服务。
故障报修到达现场处理时间：
要求在60分钟到达现场。
3、中标人保证：
不论何种配件、技术原因，一般性故障当天维修好，中型故障两天维修好，大型故障一周维修好。
4、本项目配备常驻技术人员不少于1人,且该技术员应有制冷设备维修。
5、中标人严格实施保养计划，并将保养的情况如实记录，采购人根据需要可以抽查相关的保养记录。
6、由于中标人的保养不到位或维修不及时而引起的损失（例如雪种、冷冻油泄漏等）由中标人承担相应的经济损失及事故责任。
7、服务费用按季度支付。
8、对业主单位人员进行培训,以便协助管理设备。
9、学校有重大活动时，须按我方要求派技术人员现场跟进。
10、维修中需要更换零件单个价值≤400元（列明单个价值的≤400元的零件清单），由中标人自行负责更换维修；单个零件价值＞400元的，由招标人另行支付零件费用，由中标人免费安装。
11、中标单位中标后不得将本项目转包。
大学中央空调维护保养服务合同（样本）
合同编号：
2016-001
需方（甲方）：
大学
供方（乙方）：
签订地点：
根据《中华人民国合同法》及二○一六年一月四日大学“中央空调维护保养”招标文件和依据本次文件产生的中标结果，经甲、乙双方平等协商，签订本合同。
第一条维护容：
大学大礼堂、新行政中心、新图书馆等空调设备（详见用户需求书）
第二条维护地点：
大学
第三条服务期限：
2016月日至2016年月日止，期满经考核达到我校要求者，可续签服务协议。
第四条维护服务要求：
（一）、维护服务总体要求
支持服务
全年7×24小时支持
支持
全年7×24小时支持
配件更换支持
一年免费更换损坏的配件（自然灾害除外）,该配件必须原厂生产。
请求式工程师现场支持服务
不限次数紧急响应
现场培训次数
根据客户需求定制（含在现场服务时间）
紧急响应次数
不限次数紧急响应
健康检查周期
每月1次
稳定性评估建议报告
每季度一次
安全性评估建议报告
1次/年
维护手册
提供定制的维护手册
（二）包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务，及在设备故障时，负责全部维修工作、损坏零部件维修乃至更换；
以下各项维修保养容须达到国家相关的标准或行业标准，中标人须就每一项维修保养容制定详细、科学的维修保养计划书，明确维修保养的时间、容安排，确保空调开机前、运行时、停机后的维修保养科学合理、周详细致。
1、每月对空调水系统（冷冻水、冷却水）的维修保养；
2、每月对空调机组制冷系统的维修保养；
3、每月对空调机组润滑油系统的维修保养；
4、每月对空调机组设定参数的修正；
5、每月对空调机组电子元件和电气部分的检查维修保养；
6、每月对空调机组安全保护装置的检查校正；
7、每月对新风机组的维修保养；
8、每月对空调机组末端设备的维修保养；
9、每年3月、11月对全部空调设备进行一次全面检查、保养；每年至少对空气过滤网清洗一次；
10：
应对空调主机进行系统的检查。
11：
每年至少2次对空调系统的冷却水系统进行清洗除垢，并提供清洗后水质处理数据（包括冷却塔，冷凝器除垢）对冷冻水系统清洗至少1次，其中包括换水，及清洗水过滤器。
12：
冷却塔风扇轴承维修更新。
13：
每月一次对末端风机的空气过滤网进行清洗。
14：
每年2次对末端系统的出风口，回风口进行清洗，（包括木质栅栏及铝质框架过滤网）。
15：
每年在冬季主机系统停止使用后，应对系统中部分生锈及脱漆部位进行除锈及补漆。
16：
对系统中水管保温棉破损的进行维修更换。
17：
每年至少1次对电气线路进行检查加固和老化部分更换。
18：
报厅中控室多联空调制冷效果差进行维修。
19：
报告厅空调高于23度出现报警的情况要维修。
备注：
第1-9项要求针对设备清单第1-5项容，第10-19项要求针对设备清单第6项容。
（三）保养记录：
1、每次检查维护保养及修理作好记录。
妥善保存，并与采购人联系。
2、每季度保养结束后提供一份运行状况分析。
（四）其它：
1、每月定期保养与日常保养相结合，每月作一份保养报告及空调设备运行状况上交给采购人。
2、中标人需保证24小时服务。
故障报修到达现场处理时间：
要求在60分钟到达现场。
3、中标人保证：
不论何种配件、技术原因，一般性故障当天维修好，中型故障两天维修好，大型故障一周维修好。
4、本项目配备常驻技术人员不少于1人,且该技术员应有制冷设备维修。
5、中标人严格实施保养计划，并将保养的情况如实记录，采购人根据需要可以抽查相关的保养记录。
6、由于中标人的保养不到位或维修不及时而引起的损失（例如雪种、冷冻油泄漏等）由中标人承担相应的经济损失及事故责任。
7、服务费用按季度支付。
8、对业主单位人员进行培训,以便协助管理设备。
9、学校有重大活动时，须按我方要求派技术人员现场跟进。
10、维修中需要更换零件单个价值≤400元（列明单个价值的≤400元的零件清单），由中标人自行负责更换维修；单个零件价值＞400元的，由招标人另行支付零件费用，由中标人免费安装。
11、中标单位中标后不得将本项目转包。
第五条合同总金额与付款方式：
1、合同总金额：
人民币（大写）：
（￥：
元），每季度支付一次。
第六条双方责任及违约责任
1、甲方责任
甲方应按合同规定的日期付款，若未及时付款，每逾期一日按照合同总价的%计算甲方违约金，即元。
2、乙方责任
（1）乙方应按照文件的要求和投标文件的承诺进行服务，发生任何服务的变更均需向甲方提出书面报告；
（2）乙方有权项甲方按时支付服务费用，如甲方不按时支付乙方，乙方有权要求支付滞纳金；
3.违约责任
乙方如不能按合同相关容和要求提供服务，一次性支付甲方违约金￥：
（大写：
人民币元整）。
乙方在服务过程中造成甲方损失，一次性支付甲方违约金￥（大写：
人民币元整）。
第七条索赔
1.乙方在服务过程中造成甲方损失，乙方赔偿甲方实际损失，合同维护期延长一个月。
2.如乙方在系统维护中由于技术能力的原因无法继续进行维护工作，或造成两次违约，甲方有权单方面解除合同，乙方需退回甲方已支付的剩余维护期的维护款项并赔偿甲方因此产生的直接经
升级会员 