XX个人购房合同3篇.docx

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XX个人购房合同3篇

XX个人购房合同（3篇）

　　合同人

　　卖方以下简称（甲方）：

身份证号：

买方以下简称（乙方）：

身份证号：

　　经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖

　　房屋及其阁楼，达成以下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方自愿将下列房屋（包含阁楼）卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼（以下一同简称“该房屋”）

　　2、该房屋的所有权证号为：

___;国有土地使用权证号为：

___。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：

出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　二、房款售价

　　甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）万元，大写：

___。

　　三、房款的支付方式及期限

　　乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：

__。

乙方支付房款具体约定为：

　　1、于___年___月___日前，支付甲方房款___（定金）;

　　2、于___年___月___日前，支付甲方房款___;

　　3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于___年___月___日前，支付甲方房款___;

　　4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款___（人民币）万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。

　　四、物业及相关事宜

　　1、物业交接的期限：

甲方应于___前向乙方移交该房屋。

甲方将户口于___年___月___日前从该房屋迁出。

　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料

　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体

　　与乙方协商入住该房的相关事宜。

　　五、责任与权利

　　1、甲方保证上述房地产权及附属设施（顶层阁楼、阳台等）所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。

若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方___%的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。

　　3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。

　　4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

　　5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

　　六、违约责任

　　部由甲方承担。

　　2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。

　　3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。

　　4、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　5、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、其它条款

　　1、本合同自甲、乙双方签盖章之日起生效。

本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。

　　3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。

均具同等法律效力。

甲方签（手印）：

乙方（手印）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

　　2、______________________________________________。

个人购房合同范本XX个人购房合同

（2）　　售房方（甲方）：

　　身份证号码：

　　购房方（乙方）：

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：

**市**区**县**小区**楼**单元**号

　　2、房屋类型**，建筑面积**平方米，结构**楼层，房屋走向：

**，房屋形状：

**，用途**。

该房产的总占地面积：

**。

　　3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：

东：

西：

南：

北：

　　四、付款方式：

（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易家征收的一切其他税费

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

　　十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

　　（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　　（四）该项房产的房地产评估报告。

　　（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　　十二、本协议自双方签或盖章之日起生效。

　　十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

　　甲方：

（单位签章）乙方：

（签签章）

　　代表：

（签）

　　年月日年月日

最新个人购房合同范本XX个人购房合同（3）　　卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

　　买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　≤第一范文整理该文章，版权归原作者、原出处所有≥

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：

_________________购买方（乙方）：

__________________

　　身份证号码：

__________________　身份证号码：

___________________

　　地　址：

___________________　地　址：

____________________

　　邮　编：

___________________邮　编：

____________________

　　电　话：

___________________　电　话：

____________________

　　代理人（甲方）：

_________________代理人（乙方）：

_________________

　　身份证号码:

___________________　身份证号码：

___________________

　　见证方：

鉴证机关：

　　地　址：

　　邮　编：

　　电　话：

　　法人代表：

　　代　表：

　经办人：

　　日　期：

　年　月　日鉴证日期：

_______年____月____日

个人购房借款合同个人购房合同（4）　　以下是由应届毕业生推荐的借款合同了

　　借款人：

_____________________________________________

　　身份证件类型及编号：

_____________________________________________

　　贷款人：

_________发展银行股份有限公司________________

　　鉴于：

　　借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。

　　同时借款人与贷款人确认（根据情况√选，不选的打×）：

　　□本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。

　　□本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。

　　第一条贷款金额、用途

　　本合同项下的贷款金额为人民币___________元（大写：

____________________元），用途限于购买座落于：

__________________________________________________的房产，不得挪用。

贷款人有权监督贷款的使用。

　　第二条贷款期限、利率及计息方式

　　本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，预计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。

　　本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：

贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。

贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：

　　全是整年整月的：

利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率;

　　有整年（月）又有零头天数的：

利息=本金×[时期（年或月数）×年或月利率+零头天数×日利率]

　　本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。

　　本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定利率（请在方框中打勾选择）：

　　□浮动利率

　　按人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。

本合同项下的贷款利率在人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择）_______%。

如在贷款期限内遇人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。

　　签订本合同时的人民银行同档期基准利率为：

_______%（年利率），执行利率按贷款实际发放日人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。

月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

　　若贷款期限内遇人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整（请在方框中打勾选择）：

　　□按年调整，分段计息。

即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。

　　□利率不作调整，不分段计息。

　　□其他：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　□固定利率

　　按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。

本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择）_______%。

如在贷款期限内遇人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。

签订本合同时的同档期固定利率为：

_______%（年利率），执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。

月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

　　□准固定利率

　　自贷款发放之日起_______个月（预计至_______年____月____日），实行固定利率，即按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行（贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止）。

本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择）_______%。

如在此期限内遇人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，执行利率不作调整。

签订本合同时的同档期固定利率为：

_______%（年利率），执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。

月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

　　固定利率执行届满后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，实行浮动利率，即按人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行（贷款期限从贷款发放之日起开始计算）。

本合同项下的贷款利率在人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上□上浮□下浮（请在方框中打勾选择）_______%。

如在此期间内遇人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。

其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。

如借款人需继续采用固定利率计息，则应另行向银行提出申请。

　　若在执行浮动利率期间遇人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整（请在方框中打勾选择）：

　　□按年调整，分段计息。

即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。

　　□利率不作调整，不分段计息。

　　□其他：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据人民银行的有关规定计收罚息（参见本合同第九条相关内容）。

　　第三条借款人提款条件

　　除非贷款人同意，否则在以下条件在形式及内容方面均令贷款人满意地全部达成前，贷款人无任何义务向借款人发放本合同项下贷款：

　　借款人已向贷款人提供符合规定的购房合同，且已签署贷款人认可的担保文件。

　　本合同及其相关附件（包括担保文件）已合法地生效。

　　担保权或类似优先权已合法设立并生效（如有）：

贷款采用抵押方式担保的，已办妥保险及抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、所有权凭证、抵押权凭证/他项权利凭证、保险单正本交付贷款人占有;贷款采用质押方式担保的，已将质物交付贷款人占有;出质行为依法需要办理登记手续的，该登记已完成。

　　本合同以及与本合同相关的担保文件及其他文件已由贷款人认可的公证机关办理了具有强制执行效力的公证（若贷款人要求）。

　　借款人已按贷款人要求开立用于提款、付息、付费及还款等的银行账户。

　　贷款人提出的其他条件。

　　尽管有前款所述，以上提款条件的设立并不代表贷款人在上述条件满足时必然有义务放款，在贷款人因法律法规及政策变动，或受政府宏观货币政策或金融监管政策限制，根据贷款人自身额度等情况需调整、增加贷款发放条件，或发生其他重大情事变更的情况下，可暂缓、减少或取消放款，并通知借款人;并且，如贷款人在上述条件未全部满足时即放款的，也不构成贷款人的履约瑕疵。

　　第四条贷款发放及支付　　　　

　　借款人同意，贷款人将贷款资金按贷款人受托支付方式进行支付。

贷款人受托支付方式是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。

贷款支付约定具体如下：

　　借款人授权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金支付至符合本合同约定用途的下述交易对象账户，支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。

借款人授权贷款人将贷款资金支付给下述交易对象账户的行为即为借款人的支付委托，贷款人的上述支付行为即为借款人的提款：

　　交易对象户名为__________________，账号/存折号/卡号为_______________________，开户银行为____________________________。

　　若签署本合同时，借款人尚不能确定具体交易对象信息，则在本合同签署后，借款人应在支付日前的3个工作日前向贷款人提交贷款人受托支付申请书（格式见附件），贷款人根据借款人的支付申请，且在贷款人审查同意后，将贷款资金按照申请支付金额支付给借款人交易对象。

支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。

贷款人根据借款人的支付申请对借款人交易对象的上述支付行为即为借款人的提款。

　　如因借款人原因导致贷款人在本合同签署后的九十天届满时仍无法发放本合同项下贷款的，贷款人有权单方解除本借款合同。

　　贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本借款合同应正常履行。

　　第五条还款

　　还款方式：

　　贷款期限在一年以内（含一年），可选择以下几种还款方式中的一种（请在相应方框内打勾选择）：

　　□到期一次性归还本息，利随本清（利息计算方式参见本合同第二条）。

　　□分期付息，到期一次还本（每期利息=期初贷款剩余本金×期利率）。

　　□其他还款方式：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　以上公式中的“期”是指_____个月（如：

以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。

所填数不得超过12个月）;每期还款日为_________________。

　　贷款期限在一年以上（不含一年），可选择以下几种还款方式中的一种（请在相应方框内打勾选择）：

　　□采用等额本息还款法。

　　每期还本付息额=贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[（1+期利率）还款总期数1]

　　□采用等额本金还款法。

　　每期还本付息额=贷款本金÷还款总期数+（贷款本金已归还本金累计额）×期利率

　　□其他还款方式：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　以上公式中的“期”是指_____个月（如：

以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。

所填数不得超过12个月）;每期还款日为_________________。

　　分期还款的借款人自贷款实际发放的次月（公历概念）约定还款日起开始还款。

贷款实际发放后次月