大英半山华庭劳务合同修改版.docx

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大英半山华庭劳务合同修改版

“大英半山华庭”二期建筑工程

合同编号：

土建劳务合同

发包方：

承包方：

年月日

目录

第一节工程概况及目标……………………………………………2

第二节承包内容、范围及承包方式………………………………2

第三节合同价款……………………………………………………4

第四节发包方提供的基本条件……………………………………7

第五节承包方应具备的基本施工条件……………………………7

第六节发包方及承包方双方的工作………………………………8

第七节工期………………………………………………………12

第八节工程质量…………………………………………………13

第九节材料管理和使用…………………………………………14

第一十节工程款的支付……………………………………………14

第一十一节工程款预算…………………………………………15

第一十二节进度计划……………………………………………16

第一十三节承包企业及人员……………………………………16

第一十四节工期延误……………………………………………17

第一十五节文明施工……………………………………………18

第一十六节安全…………………………………………………18

第一十七节退场…………………………………………………19

第一十八节其他…………………………………………………19

建筑工程劳务分包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规的规定并结合本工程的特点，为明确发包方和承包方的权利、义务和责任，在平等自愿、诚实信用的原则下，协商一致，订立如下合同条款，双方共同遵守。

第一节工程概况及主要目标

1.1工程名称：

工程地址：

1.2质量等级：

达到现行规范的合格标准，并必须同时满足本合同规定的相关质量要求。

1.3安全文明施工目标：

零安全事故，争创遂宁市文明施工样板工程。

1.4进度目标：

达到合同约定的进度目标。

第二节承包内容、范围、及承包方式

1、承包范围及内容：

1.1承包范围：

依据甲方提供的土建施工图散水以内（含散水及散水周边排水沟）、从基础梁、板、挡土墙基础的砼垫层开始（包括基础砖胎模砌筑、地梁支模、垫层支模）到竣工为止的设计图纸（含图纸会审记要、设计交底记要、技术核定单、施工组织设计（施工方案）所编制的全部工作内容、国家规范要求、通知及小范围变更；因工程进展原因，图纸会审工作须在图纸逐步出图过程中进行）范围内所有工程内容（含地下建筑）。

1.2、泥土开挖回填后从基础垫层（含梁、独立柱基、筏板、条基）起至屋顶构架（含斜屋面水泥平板瓦安装）土建范围止的全部内容（外墙从抹灰开始由甲方负责），现场作业用料清理堆码，材料和周材的二次或多次转运及上下车，安全文明施工（综合合同单价包括安全文明施工费用）。

1.3、临时设施：

临时设施的搭建由甲方提供材料，乙方根据施工要求提出施工材料计划并承担搭建所产生的一切费用。

1.3.1、塔机及其他设备需安装的配电箱、盘和线路设施、设备的人工、材料由乙方负责，施工用电甲方以现有情况的一级电箱位置以准，其余完全由乙方负责。

1.3.2、施工场地内的地下水抽排、基坑维护由甲方负责费用、方案与组织，但乙方须提供相关的配合，包括人员组织。

乙方的加工房、工作房、库房、标牌、标识等由乙方负责。

主要通道硬化实体材料由甲方负责，人工周转材料及辅助材料由乙方负责。

1.4、工程增减：

在施工过程中以公司工程部书面通知、如涉及工程量的增减，以甲乙双方的签字确认为准。

当产生零星工程需要甲方签证时，应在产生用工当天起一个星期内以书面形式要求甲方确认，如用工持续产生，乙方应书面通知或甲方认可的时间以内核实并签字，超过时间后甲方不予计量。

1.5、配合甲方放置施工控制线（甲方只负责放基础及楼层主控线），乙方放样轴线和细部线以及抄测标高所产生的人工费均包含至工程综合单价之中，乙方不得另行向甲方索取费用。

1.6.1、乙方负责安装砼泵、输送砼管接拆、浇筑。

此工作均包含至工程综合单价之中；

1.6.2、砼浇筑过程中，两小时以内的停工待料，（不可抗拒原因除外）均属正常，甲方概不负责。

1.6.3砼浇筑时间以商混站所能提供的时间以准。

乙方不得以此为由向甲方索赔。

1.7下列内容不含在乙方的工程范围

1.7.1金属、玻璃栏杆。

1.7.2吊顶、梯间及电梯前室粉刷、地砖、墙砖、花岗石等二次装饰工程。

1.7.3防水层（即不含地下室、地下室顶板、屋面防水层以及卫生间的防水层材料及相关的铺设工作；但找平找坡层、填充层、面层等内容在乙方承包范围中。

如果防水层发包给乙方，双方另外进行约定）。

1.7.4外墙涂料及其施工脚手架（结构施工时的防护架、施工脚手架除外）。

1.7.5门、窗工程（门窗后塞口及其他各专业形成的后塞口均包含在本合同乙方承包范围内）。

1.7.6地下室挡土墙止水拉杆（其余剪力墙用拉杆由乙方负责）。

1.8塔机及施工电梯的安装

1.8.1所有施工机械和设备的安拆及进出场费由乙方负责，乙方向甲方提供大型机械、设备的相关资料和检测合格证件，并负责机械设备检查验收备案的一切费用。

1.8.2塔机、施工电梯及其他设备的操作人员由乙方负责安排，工资由乙方支付，乙方安排的相关人员必须持有相关证件，并能胜任该项工作。

塔机安装位置乙方须与甲方人员共同商定，安装时机由乙方自行考虑并报请甲方备案。

2、承包方式：

采用劳务工资、安全文明施工费、机械设备费、临设费、相关费税、管理费、利润大包干。

人工费+辅助材料费（含对拉丝杆、对拉片、穿墙PVC管、扎丝、焊条、保险带、钢丝绳、钢丝卡、灰桶、套管、铁丝、钉子、脱模剂、铁铲、安全帽、安全带、安全鞋、雨衣、加班用的灯具、灯管、公共部分照明、施工用胶水管、手推车、）+周转材料费（含架管架杆、工字钢、扣件、销子、模板、木材、安全网、密目网、塔吊、施工电梯、吊料平台、搅拌机械、振动设备、高强螺杆、浇筑设备、及距施工场地300米内的施工用水电设施等，和大中小型机械）+低值易耗品+赶工措施费+夜间及雨水、冬夏季施工补助费+安全、文明施工措施费+管理费+乙方的税费、利润及用于员工的福利保险费等，按照四川省定额规定《建筑工程建筑面积计算规则》计算建筑面积，以平方米单价包干。

第三节合同价款

3.1合同单价按建筑面积（按照四川省定额规定《建筑工程建筑面积计算规则》计算建筑面积）土建：

人民币元/平方米，合同造价款人民币万元（￥）。

零星签证用工技工单价：

人民币150元/工日；普工单价：

人民币100元/工日。

3.2合同单价包括下列内容及费用：

3.2.1完成合同承包范围内工作：

从施工准备、按照合理工序施工、质量检查、与其他分包商的配合及至工程验收达到合同要求所需付出的全部人工费用，检验费及业务费；乙方无权收取发包方另行分包单位的任何费用。

3.2.2完成合同承包范围内工作所需用的基本用工、超运距用工及人工工资幅度差。

3.2.3承包方人员工资包括：

基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助及劳动保护费、养老保险费、医疗保险、劳动保证金、安全文明施工费、失业保险费、住房公积金、危险作业意外保险费、夜间施工费、二次相关运费、大型机具进出场费等。

3.2.4承包方人员在组织施工过程中所发生的人员工资、办公费用、差旅费用、低质易消耗品费用、劳动保护费及各种验收费用。

3.2.5承包方在施工生产中，使用的机具、各型机械（如：

电焊机、砼搅拌机、砂浆搅拌机、振动设备、塔吊、施工电梯、木工机械、钢筋制、安机械等机械和机具）的购买、租赁、维护、检验等费用。

3.2.6完成承包范围内工作所需的辅助材料和周转材料费用；但砌体的墙拉筋及网片由发包方提供，如设计需植筋、植筋剂及钻眼、安装、搭架、水泥钉等发包方负责。

3.2.7为完成承包范围内工作所需的施工现场内的二次搬运、冬夏季施工、雨雪天施工及防暑防冻所增加的人工、材料费用。

3.2.8到分包方指定地点清点、装卸自身需用的成品及材料所需费用（包括甲方供应材料），钢筋机械连接所需的人工费用。

3.2.9周转材料等施工场内二次转运费装卸、清料、码放所需人工费。

3.2.10需现场预制砼构件的制作、养护、安装、模具费用（预制件材料由发包方提供，人工由乙方负责），如马凳、垫块、撑块发包方也可提供成品，但发包方将扣出其制作费。

3.2.11为保证施工现场达到各管部门的要求，由承包方支出的现场文明和环境保护所需的人工材料费用，且须达到各方的要求。

3.2.12承包方生活及生产责任区内的材料清理、清洁卫生、材料堆放保管由承包方负责。

3.2.13为达到合同约定的质量、工期、安全及文明施工指标所需支出的费用均包含在工程综合单价之中。

3.2.14本合同价已包含了施工过程中所有可能涉及到的费用的总和，应包括人工、辅助材料、周转材料（或设备）、各型机械及生产工具、维护、政策性文件规定、材料、工资浮动因素、风险、责任等所有费用及不可预见的因素发生的费用。

3.2.15外脚手架：

本工程采用外脚手架的材料及人工包含在合同单价之中，使用时间为主体结构全部验收合格（含二次结构）为止，外墙装饰阶段如果发包方需继续使用已有的外脚手架，承包方应积极配合，其费用双方另行协商，由发包方承担，如外墙装饰等后续工程甲方全发包给乙方，脚手架费用由乙方承担。

外脚手架搭设必须满足以下要求：

（1）方案必须符合《规范》要求，并经监理和发包方相关管理人员审核批准方能实施，并在搭好验收后方能使用。

（2）外架材料的规格、型号和材质必须符合《规范》要求，悬挑挑梁必须用槽钢或工字钢，并满足荷载承载力需要。

（3）外架临街面要求用钢丝网或竹胶板密封主体上升时最上部的至少四层。

2、5号楼临近通道方向还需搭设水平防护，其搭设要符合《规范》要求，如相关行业主管单位有特殊要求，必须服从其要求，其材料、人工费用已包括在承包单价中。

第四节发包方提供的基本条件

4.1商品砼由发包方负责定货，乙方参与。

浇筑过程中，乙方负责协调运至施工现场，卸料、加压泵及浇筑设备的安装由商品砼供货方负责，乙方负责搭架、固定砼输送泵。

振捣、找平、取样、养护等工作。

4.2施工用水、用电情况提供：

发包方已将施工用水、用电主线路接至距施工现场以内，并安装计量表，乙方自行安装到单位工程使用位置（包含配电室建设及相关材料，配电室位置须与甲方人员共同进行确定）。

现场施工用水、电的费用由发包方负责。

4.3用于工程实体的主材由发包方提供至施工现场，且材料的检测费用、验收费用由发包方承担。

承包方负责取样。

架子、周转材料及辅助材料、低值易耗品由承包方负责。

若需检验，费用由承包方负责。

第五节承包方应具备的基本施工条件

5.1承包方必须自备该工程所必须的适用的各种机械、工具、安全设备设施（包括地下室及其他须实用低压电的低压供电转换设备）、周转材料、辅助材料等一切设施设备，并处于良好的状况，以满足施工需要，如设施设备发生维修、维护费用承包方承担。

5.2承包方采购的所有材料必须符合工程设计和《施工规范》及发包方的要求，承包方采购的材料不合格造成的一切后果由承包方负责，发包方不承担材料、设备不合格而导致的连带责任。

本工程严禁使用不合格材料和不合格的机械设备。

5.3本工程模板材料采用≥12mm的九夹板，缺菱掉角或变形的不能再用，以确保现浇构件的几何尺寸。

为满足工程质量管理要求，乙方必须配备齐三层或以上的木方木模材料。

5.4承包方自备施工所需的各种仪器图集、规范、资料、表格。

5.5如有必要乙方负责提供本方人员的住宿、食堂。

房屋及用具乙方自主管理。

5.6乙方按建筑面积购买工程保险一份（买2万40万险种）。

第六节发包方及承包方双方的工作

6.1发包方的工作

6.1.1发包方派驻工地代表：

全权负责监督本工程的施工。

签证用工必须由发包方经办人和负责人签字方为有效，签证用工必须是发包人另行安排与本合同无关的工作内容。

6.1.2负责对工程的质量、安全、进度、文明施工及材料的合理使用等进行全面监督和指导。

6.1.3负责向承包方进行技术、质量、安全、场容、进度的交底，如有变更，以技术核定单、变更通知单、修改图为准。

6.1.4负责向承包方提供施工图壹套，如需增加施工图份数，承包方可自行加晒，费用自理。

6.1.5负责组织施工图纸会审，施工组织设计交底，审查承包方施工方案并按甲方总施工方案编制的施工进度计划。

6.1.6负责审核承包方提供的商品混凝土、砖、钢材等材料计划（用量及使用时间）及管理、取样由承包方负责。

6.1.7负责组织工程基槽验收、主体、初验及竣工验收并承担验收费用，承包方负责组织其余分部分项验收工作，验收费用由承包方承担。

6.1.8定期组织召开生产安全例会，定期组织综合检查，负责购买建筑工程意外伤害险。

6.1.9资料由乙方完全负责，乙方自检资料和强制性检验测试资料由承包方有资质人员负责填写，收集和整理，甲方负责提供与甲方相关的资料由乙方收集整理，竣工验收后向甲方提供一整套工程资料。

6.2承包方的工作

6.2.1承包方派驻工地代表：

全权负责承包范围内施工的一切事宜，并配备如下施工管理人员。

授权的项目劳务负责人：

姓名职称

其他项目管理人员名单如下：

技术负责人：

姓名职称证件编号

施工员：

姓名职称证件编号

质检员：

姓名职称证件编号

安全员：

姓名职称证件编号

安全员：

姓名职称证件编号

测量员：

姓名职称证件编号

资料员：

姓名职称证件编号

木工工长：

姓名职称证件编号

钢筋工长：

姓名职称证件编号

泥工工长：

姓名职称证件编号

水电工长：

姓名职称证件编号

6.2.2保证项目施工管理班子成员的齐整和全员到岗并不得随意更换，如发包方未同意，乙方擅自更换管理人员，甲方将按每人一万元给予乙方经济处罚，并责成更改，如乙方管理人员（含班组长）在施工操作时不能坚守岗位，按每人每天600元给予处罚，并在当月工资中扣除。

6.2.3乙方无权将工程转包，否则视为违约。

6.2.4服从发包方、业主及监理单位的管理，未经发包方的同意，不得以任何理由与工程业主及监理人员发生任何非正当关系，如承包方违反此规定，发包方将视为违约，并按承包方违约给予处罚，如违纪违法，承担相关法律责任。

6.2.5必须保证节假日及农忙期间的连续施工。

6.2.6承包方必须遵守发包方现场有关质量、安全、合理用材、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度，设置专职的质量检查员、安全员、材料员、保卫等负责相关工作，承担因违反上述规定而造成的一切责任及损失，承包方应服从从发包方及有关部门组织的定期和不定期的综合检查。

6.2.7按国家、省、遂宁市规定办理好施工的各种证件（包括施工人员的各种上岗证、操作证），如违反规定，由承包方方承担责任。

配备各种特殊岗位操作人员（包括测量工、机械操作工）。

且特殊工种需持证上岗。

6.2.8保证按发包方每月的工程计划进度、质量、安全文明施工的要求完成。

因承包方原因每月完不成其中一项，发包方有权督促乙方立即整改，产生的费用承包方自负。

6.2.9将操作证和施工的人员登记造册，交发包方备案，参加施工的人员必须持有身份证、做工卡、并将其复印一份交发包方备案。

承包方必须给务工人员购买意外伤害保险。

6.2.10在施工过程中，承包方有责任和义务与发包方共同商议采取合理的施工方案，降低工程成本。

6.2.11提供钢筋焊接、机械连接试件、同条件养护的砼试块，检验实验费用由发包方承担，制作和养护所需人工费用由承包方承担。

6.2.12钢筋计划表和配筋计划表应提前15天交给发包方，经发包方审核后再进行加工。

6.2.13承包方在施工中须统一着装（安全帽上必须印刷“”字样）并完成发包方有关于企业形象宣传的有关工作，自备符合规范要求的防护用品，费用由乙方自理。

6.2.14按要求编制施工组织设计（方案）报监理和建设方审批合格后施行，并按照发包方要求的日期提供满足发包方要求的当月形象进度报表。

6.2.15负责本工程乙方施工中产生的所有垃圾的清理并按甲方要求处理；负责本工程结构、初验、竣工验收前的清理清扫工作，并承担相关人工费用。

6.2.16承包方应严格遵守各级政府有关劳务承包管理规定。

劳务公司需向税务机关缴纳的税收由劳务承包方自行负责，所购买材料、设备、架子、周转辅助材料等需保留相应的正式发票；人员工资的分发应登记造册，不得克扣、拖延，并提前报甲方备案，否则甲方不与拨付工程进度款。

乙方人员收入达到交个税的标准，由乙方代扣交纳，与甲方无关。

任何因为承包方违反这些政策制度而给发包方造成的损失，一律由承包方承担。

6.2.17承包方必须遵守施工中交通运输及文明施工的有关规定，对于尘埃、噪音及所有和环保要求有关的施工环节，承包方必须采取有效措施使之达到国家规定标准，并承担因承包方原因违反上述规定而导致的一切责任和费用。

6.2.18承包方需提供乙方施工中所用的所有大、中、小型机械及随机所有的电线和配件，配备相关操作人员等，承包方需配置符合国家规定的移动配电箱及照明用灯具、电线等；并须无条件在施工临时用电、用水和垂直运输机械、架子、周转材料等满足发包方的其他分包商的合理正常使用；承包方负责所属施工现场的临水、临电和机械方面的维护工作及费用。

6.2.19承包方的工作范围还应包括其施工范围内的水平运输和垂直运输及施工安全所要求的脚手架和搭设及拆除工作，费用已包含在合同单价中。

6.2.20承包方必须按发包方审核通过（或发包方制订）的冬雨季施工的措施必须保证工程质量，所发生的人工、材料（如薄膜、毡子等防冻材料）费用均已包含在合同价款内，无论发生任何情况均不作调整。

按国家规定，需编制专项施工方案的分项分部工程由乙方编制，交甲方和监理审核后施行。

6.2.21承包方在施工过程中必须严格按国家、省、市相关的安全规范、制度落实各项安全措施（班前安全检查、教育、安全交底，外架的两层硬防护，层层软防护及电梯井、临边临口的防护必须严格按规范及甲方要求执行，即时到位，其他安全措施按规范执行，安全措施不到位禁止施工。

），杜绝各种安全事故的发生，若发生安全事故，所造成的全部经济及法律责任完全由乙方负责，给发包方的安全生产资质造成的经济及法律责任也必须由承包方完全负责。

6.2.22双方签订合同前，承包方向发包方提供伍拾万元人民币履约保证金，履约保证金待工程主体结构封顶验收合格后返还50%，剩余部分待竣工验收合格后半月内一次性退还，履约保证金不计利息。

第七节工期

7.1本工程总工期日历天。

（以甲方开工通知开始计工期）

开工时间：

以工程实际确定，并以监理通知为准。

本合同内容竣工时间：

根据开工日期推定。

±0.00以下施工日期：

预计贰个月。

7.2该工程各项工期不予调整，不可抗力及除现场条件以外甲方原因影响，可顺延工期，但必须由发包方负责人签字认可。

7.3承包方应按合同的日期完成各部位的全部施工项目，以最终完成时间作为考核指标。

7.4承包方未在双方约定日期前完成全部承包内容，将在合同中扣除工期违约罚金；拖延一日罚款人民币陆百元，以此类推，最高不超过合同总价的5%。

如乙方在确保安全、质量、合理用材的前提下提前工期，按同一标准奖励。

7.5如发包方在认为可以实施的情况下，要求承包方优先完成分包工程的一个或多个部分，承包方必须无偿遵从，并不得延误其他正常工作。

第八节工程质量

8.1工程质量验收部门依次为：

自检、项目质检员、工程监理、遂宁市质量监督站。

8.2工程质量验评标准和依据：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑安装工程国家验评标准》、《四川建筑安装工程施工工艺规范》等现行规范规程，施工图（含会审记录和变更通知）、相关图集。

8.3承包方必须严格按国家《施工质量验收规范》、施工图纸及说明和施工方案进行施工，认真做好《三检制》，确保工程质量，如验收达不到国家标准，承包方承担法律经济责任。

8.4承包方承诺，在工程施工中，确保达到合同约定的质量标准，未达到此质量标准，总价中扣除因处理质量问题而增加的费用（包括为今后的装修遗留的问题），并处费用1至2倍的罚金。

8.5工程质量的定性，以相应的主管部门发证为准。

8.6施工期内的各级工程安全质量检查及评比过程中的奖励和罚款均由承包方享受与承担。

8.7分户验收中和入住后住户发现的乙方施工造成的质量问题，由乙方负责处理并承担所有费用。

8.8板负弯曲钢筋弯钩部分用6的园钢进行连接，具体做法按甲方相关人员要求进行施工，费用已经包含在单价中。

8.9模板工程要求达到清水模板质量要求，若不能达到要求，另外产生的用工和材料由乙方完全负责。

8.10地下室周边回填工程由乙方负责，甲方负责将土方运到施工现场，乙方按规范回填到要求位置，费用已经包含在单价中。

第九节材料管理和施工

9.1商品砼：

因承包方施工造成的跑模或漏浆，发包方按情节向承包方进行质量处罚，承包方无条件返工还需承担浪费的混凝土费用，具体的扣款费用为：

浪费混凝土数量×（混凝土材料单价+单方运费+单方泵费）

9.2钢筋应科学使用，合理下料，如人为造成浪费，由承包方按购价的一点二倍负责赔付。

9.3现场拌制砂浆，必须按甲方审定的配合比量定拌制，若造成浪费，由承包方赔偿。

9.4砖、砂、石等材料、安装材料、必须分类堆放和每层清理，合理使用，每层主体和抹灰完成后均需清理，落地砼、灰浆、砖都须收拾使用，造成的浪费由承包方负责赔偿。

第十节工程款的支付

10.1、本工程进度款按单位工程各自面积进行核定。

10.2、

1、第一次拨款时间为基础至三楼按单位工程核定总价%拨付

2、第二次拨款时间为四层至八层楼按单位工程核定总价%拨付

3、第三次拨款时间为九层层至十四楼按单位工程核定总价%拨付

4、第四次拨款时间为十五层至二十层按单位工程核定总价%拨付

5、第五次拨款时间为二十一层至二十六层按单位工程核定总价%拨付

6、第六次拨款时间为二十七层到屋面封顶达到合同总额的%拨付

7、在砌体墙完成及验收后支付合同总额的%拨付

8、在抹灰地坪散水收尾修补完成及验收合格后%拨付

9、工程竣工验收合格后90日内双方结算完毕，同时甲方支付乙方达到结算金额的%，留%的质量保修金，工程竣工验收合格后满二年后30日内全额支付乙方。

10、保证金退还：

在主体工程完工后退还50%，另50%竣工验收合格后退还。

12、如果发包方资金出现暂时困难，承包方应无条件正常施工，否则所造成的一切损失由承包方负责。

应付的工程款超过一月以后的时间，按国家同期贷款利息付息。

13、承包方的每月工程进度款中应扣除当月合同约定的应扣款项，如有奖金，亦当月兑现。

第十一节　工程款结算

11.1因发包方原因将承包方承包范围内的部分项目经与承包方协商后另行分包时，按分包的工程范围套用2008年《四川建设工程工程量清单定额》，按分包建筑面积×合同单价从承包方承包价款中扣除。

不能按建筑面积计算的，按定额单项计价加相关费用。

11.2承包方办理工程结算，以发包方质检部门出具符合合同约定的质量要求的凭证才准予办理，结算时间为竣工验收合格三月内，完善所有资料、手续，除保修金外，发包方付清承包方工程尾款。

11.3工程结算时，按乙方总工程款3%留作质量保修金，保修金按国家规定保修期满，按规定组织回访无遗留质量问题，甲方一次性返还乙方。

（保修金不计息）。

如保修不及时，造成的后果由乙方负责。

11.4工程结算款以竣工后实际面积按合同单价进行计算，增、减工程内容不能计算建筑面积