许昌市房地产市场数据.docx

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许昌市房地产市场数据

（第十二期）

2018年12月份市

房地产市场运行情况

一、商品房批准预售情况

1、1－12月份商品房批准预售情况

全市：

1-12月份商品房批准预售面积645.64万平方米，同比增长18.65%，批准套数52786套，同比增长8.60%；其中住宅45432套，同比增长13.59%，面积583.60万平方米，同比增长29.30%。

市区：

1-12月份商品房批准预售面积364.21万平方米，同比增长25.85%，批准套数30098套，同比增长11.93%；其中商品住宅26185套，同比增长25.25%，面积335.70万平方米，同比增长40.03%。

县：

1－12月份商品房批准预售面积48.78万平方米，同比增长6.95%，批准套数3820套，同比增长20.81%；其中商品住宅3419套，同比增长16.25%，面积42.96万平方米，同比增长20.40%。

鄢陵县：

1－12月份商品房批准预售面积39.39万平方米，同比减少6.26%，批准套数2770套，同比减少30.31%，其中住宅2559套，同比减少27.47%，面积35.99万平方米，同比减少1.48%。

长市：

1－12月份商品房批准预售面积113.45万平方米，同比增长46.82%，批准套数9462套，同比增长30.85%，其中住宅7935套，同比增长28.23%，面积101.40万平方米，同比增长60.98%。

禹州市：

1－12月份商品房批准预售面积79.81万平方米，同比减少11.16%；批准套数6636套，同比减少9.70%；其中住宅5334套，同比减少17.08%；面积67.55万平方米，同比减少11.62%。

2、12月份商品房批准预售情况

全市：

12月份商品房批准预售面积69.34万平方米，同比增长113.88%，环比增长1.01%，批准预售6165套，同比增长107.02%，环比增长16.50%；其中商品住宅4996套，同比增长96.54%，环比减少113.88%；面积59.07万平方米，同比增长118.94%，环比减少10.12%。

市区：

12月份商品房批准预售面积37.95万平方米，同比增长96.94%，环比增长92.84%，批准套数3418套，同比增长119.95%，环比增长121.23%；其中商品住宅3034套，同比增长95.24%，环比增长106.96%；面积35.42万平方米，同比增长83.81%，环比增长87.90%。

县：

12月份商品房批准预售面积10.85万平方米，同比增长227.79%，环比增长21.77%，批准套数917套，同比增长380.10%，环比增长31.56%；其中商品住宅807套，同比增长374.71%，环比增长32.51%，面积9.58万平方米，同比增长297.51%，环比增长19.15%。

鄢陵县：

12月份无批准预售情况。

长市：

12月份商品房批准预售面积8.11万平方米，同比增长275.46%，环比减少70.95%，批准套数593套，同比增长186.47%，环比减少71.86%；其中商品住宅525套，同比增长236.54%，环比减少74.77%；面积7.12万平方米，同比增长377.85%，环比减少73.93%。

禹州市：

12月份商品房批准预售面积12.43万平方米，同比增长212.31%，环比增长77.32%，批准套数1237套，同比增长84.35%，环比增长116.64%；其中商品住宅630套，同比减少4.83%，环比增长16.67%；面积6.95万平方米，同比增长82.41%，环比增长6.27%。

二、商品房成交情况

1、1－12月份商品房成交情况

全市：

1—12月份商品房累计成交38668套，同比减少6%；成交面积460.82万平方米，同比减少4.70%；成交金额2513411.73万元，同比增长6.61%。

其中：

住宅成交33746套，同比减少6.21%；成交面积419.54万平方米，同比减少4.52%；成交金额2229671.16万元，同比增长10.05%；成交均价5314.56元/平方米，同比增长15.25%。

市区：

1—12月份商品房成交18629套，同比减少2.13%；成交面积219.35万平方米，同比增长3.45%；成交金额1416088.30万元，同比增长13.04%。

其中：

住宅销售16477套，同比增长4.32%；成交面积204.44万平方米，同比增长8.35%；成交金额1286785.20万元，同比增长20.66%；成交均价6294.19元/平方米，同比增长11.35%。

县：

1—12月份商品房成交3273套，同比减少12.13%；成交面积39.82万平方米，同比减少10.88%；成交金额160390万元，同比减少1.98%。

其中：

住宅成交3172套，同比减少10.24%；成交面积36.82万平方米，同比减少9.33%；成交金额144460万元，同比增长7.58%；成交均价3923.41元/平方米，同比增长18.65%。

鄢陵县：

1—12月份商品房累计成交2622套，同比减少25.04%；成交面积36.76万平方米，同比减少16.87%；成交金额157215万元，同比减少10.58%。

其中：

住宅成交2189套，同比减少32.31%；成交面积29.45万平方米，同比减少27.43%；成交金额121170万元，同比减少17.18%；成交均价4114.43元/平方米，同比增长14.12%。

长市：

1—12月份商品房累计成交6790套，同比减少6.24%；成交面积77.66万平方米，同比减少12.36%；成交金额355214万元，同比减少0.64%。

其中：

住宅成交5590套，同比减少16.08%；成交面积69.09万平方米，同比减少17.13%；成交金额294649万元，同比减少6.61%；成交均价4264.71元/平方米，同比增长12.69%。

禹州市：

1—12月份商品房累计成交7354套，同比减少3.69%；成交面积87.23万平方米，同比减少7.22%；成交金额424504.43万元，同比增长4.05%。

其中：

住宅成交6318套，同比减少6.48%；成交面积79.74万平方米，同比减少7.45%；成交金额382606.96万元，同比增长5.24%；成交均价4798.18元/平方米，同比增长13.72%。

2、12月份商品房成交情况

全市：

12月份商品房成交6949套，同比增长144.42%，环比增长88.42%；成交面积84.71万平方米，同比增长140.79%，环比增长88.29%；成交金额479612.93万元，同比增长180.14%，环比增长96.88%。

其中：

住宅成交6291套，同比增长140.57%，环比增长94.95%；成交面积80.41万平方米，同比增长141.62%，环比增长94.84%；成交金额456629.25万元，同比增长189.77%，环比增长109.06%；成交均价5678.75元/平方米，同比增长19.93%，环比增长7.30%。

市区：

12月份商品房成交3754套，同比增长156.25%，环比增长116.49%；成交面积45.82万平方米，同比增长147.41%，环比增长112.52%；成交金额291220万元，同比增长171.80%，环比增长109.04%。

其中：

住宅成交3584套，同比增长157.66%，环比增长131.08%；成交面积44.78万平方米，同比增长153.71%，环比增长125.14%；成交金额282200万元，同比增长181.42%，环比增长123.08%；成交均价6301.92元/平方米，同比增长10.92%，环比减少0.91%。

县：

12月份商品房成交552套，同比增长81.58%，环比增长187.50%；成交面积7.13万平方米，同比增长114.11%，环比增长193.42%；成交金额32127万元，同比增长180.34%，环比增长264.71%。

其中：

住宅成交542套，同比增长78.88%，环比增长182.29%；成交面积7.05万平方米，同比增长112.35%，环比增长190.12%；成交金额31521万元，同比增长175.99%，环比增长257.83%；成交均价4471.06元/平方米，同比增长29.97%，环比增长23.34%。

鄢陵县：

12月份商品房成交557套，同比增长331.78%，环比增长134.03%；成交面积7.41万平方米，同比增长394%，环比增长127.30%；成交金额35073万元，同比增长493.95%，环比增长158.25%。

其中：

住宅成交522套，同比增长443.75%，环比增长121.19%；成交面积7.05万平方米，同比增长482.64%，环比增长117.59%；成交金额32937万元，同比增长667.40%，环比增长145.03%；成交均价4671.91元/平方米，同比增长31.71%，环比增长12.61%。

长市：

12月份商品房成交1128套，同比增长102.51%；环比增长32.08%，成交面积14.56万平方米，同比增长106.23%，环比增长51.19%；成交金额74431万元，同比增长177.11%，环比增长76.08%。

其中：

住宅成交1069套，同比增长120.41%，环比增长54.93%；成交面积13.96万平方米，同比增长108.67%，环比增长69.21%；成交金额70202万元，同比增长197.60%，环比增长118.49%；成交均价5028.80元/平方米，同比增长42.62%，环比增长29.12%。

禹州市：

12月份商品房成交958套，同比增长146.91%，环比增长42.99%；成交面积9.79万平方米，同比增长105.24%，环比增长20.72%；成交金额46761.93万元，同比增长135.71%，环比增长17.98%。

其中：

住宅成交574套，同比增长68.82%，环比增长2.87%；成交面积7.57万平方米，同比增长71.66%，环比增长1.47%；成交金额39769.25万元，同比增长120.88%，环比增长5.96%；成交均价5253.53元/平方米，同比增长28.68%，环比增长4.42%。

三、商品房累计可售情况

全市12月份商品房累计可售面积702.35万平方米（去化周期17.43个月）。

其中，住宅的累计可售面积417.38万平方米（去化周期11.39个月）；非住宅的累计可售面积284.97万平方米（去化周期77.44个月）。

1.市区商品房累计可售面积377.92万平方米（去化周期9.38个月）。

其中，住宅的累计可售面积251.93万平方米（去化周期6.88个月）；非住宅的累计可售面积125.99万平方米（去化周期34.24个月）。

2.县商品房累计可售面积55.49万平方米（去化周期14.96个月）。

其中，住宅的累计可售面积32.81万平方米（去化周期9.71个月）；非住宅的累计可售面积22.68万平方米（去化周期66.71个月）。

3.鄢陵县商品房累计可售面积62.77万平方米（去化周期17.01个月）。

其中，住宅的累计可售面积35.41万平方米（去化周期10.48个月）；非住宅的累计可售面积27.36万平方米（去化周期91.2个月）。

4.长市商品房累计可售面积113.09万平方米（去化周期15.32个月）。

其中，住宅的累计可售面积55.62万平方米（去化周期7.99个月）；非住宅的累计可售面积57.47万平方米（去化周期130.61个月）。

5.禹州市商品房累计可售面积93.08万平方米（去化周期11.87个月）。

其中，住宅的累计可售面积41.61万平方米（去化周期5.79个月）；非住宅的累计可售面积51.47万平方米（去化周期77.98个月）。

四、二手房交易情况

1、1－12月份二手房交易情况

全市：

1—12月份二手房累计交易10749套，同比减少11.40%；面积117.11万平方米，同比减少15.80%；成交金额302122.42万元，同比减少7.72%。

其中：

住宅交易10481套，同比减少10.98%；面积114.05万平方米，同比减少15.42%；成交金额289474.02万元，同比减少6.68%；二手房住房均价2538.13元/平方米，同比增长10.33%。

市区：

1—12月份二手房累计交易7494套，同比减少20.66%；面积74.01万平方米，同比减少26.11%；成交金额169129.39万元，同比减少23.53%。

其中：

住宅交易7267套，同比减少20.53%；面积72.14万平方米，同比减少26.60%；成交金额163154.99万元，同比减少22.60%；二手住房均价2261.64元/平方米，同比增长5.45%。

县：

1—12月份二手房累计交易575套，同比增长33.10%；面积7.45万平方米，同比增长2.05%；成交金额23409万元，同比增长25.98%。

其中：

住房交易563套，同比增长35.34%；面积7.03万平方米，同比增长31.40%；成交金额19790万元，同比增长48.57%；二手住房均价2815.08元/平方米，同比增长13.07%。

鄢陵县：

1—12月份二手房销售746套，同比增长59.06%；销售面积9.77万平方米，同比增长57.58%；销售金额27313万元，同比增长93.38%。

其中：

住宅销售722套，同比增长63.35%；销售面积9.07万平方米，同比增长51.67%；销售金额24852万元，同比增长83.65%；成交均价2740.02元/平方米，同比增长21.09%。

长市：

1—12月份二手房累计交易630套，同比增长32.08%；面积7.73万平方米，同比增长5.89%；成交金额28872万元，同比增长24.72%。

其中：

住房交易625套，同比增长34.99%；面积7.66万平方米，同比增长7.89%；成交金额28278万元，同比增长27.63%；二手住房均价3691.64元/平方米，同比增长18.30%。

禹州市：

1—12月份二手房累计交易1304套，同比减少0.38%；面积18.15万平方米，同比增长0.11%；成交金额53399.03万元，同比增长5.96%。

其中：

住房交易1304套，同比减少0.38%；面积18.15万平方米，同比增长0.11%；成交金额53399.03万元，同比增长5.96%。

二手住房均价2942.10元/平方米，同比增长5.84%。

2、12月份二手房交易情况

全市：

12月份二手房交易896套，同比增长11.72%，环比减少11.98%；面积9.45万平方米，同比减少12.17%，环比减少16.67%；成交金额24695.70万元，同比减少11.12%，环比减少18.96%。

其中：

住房交易872套，同比增长11.51%，环比减少12.80%；面积8.79万平方米，同比减少2.44%，环比减少19.80%；成交金额23786.56万元，同比增长1.61%，环比减少18.60%；二手住房均价2706.09元/平方米，同比增长4.15%，环比增长1.50%。

市区：

12月份二手房交易665套，同比增长16.87%，环比减少2.78%；面积6.41万平方米，同比增长2.72%，环比减少4.75%；成交金额14853.25万元，同比减少4.13%，环比减少4.26%。

其中：

住房交易647套，同比增长16.16%，环比减少3.29%；面积5.82万平方米，同比减少5.83%，环比减少12.08%；成交金额14542.11万元，同比减少4.41%，环比减少2.82%；二手住房均价2498.64元/平方米，同比增长1.51%，环比增长10.54%。

县：

12月份二手房交易29套，同比减少35.56%，环比减少63.29%；面积0.36万平方米，同比减少83.18%，环比减少70.49%；成交金额1060万元，同比减少79.16%，环比减少72.60%。

其中：

住房交易28套，同比减少34.88%，环比减少63.16%；面积0.35万平方米，同比减少28.57%，环比减少63.16%；成交金额1009万元，同比减少10.87%，环比减少68.13%；二手住房均价2882.86元/平方米，同比增长24.79%，环比减少13.50%。

鄢陵县：

12月份二手房交易65套，同比增长58.54%，环比增长30%；面积0.8万平方米，同比增长56.86%，环比增长26.98%；成交金额2505万元，同比增长89.20%，环比增长8.02%。

其中：

住房交易63套，同比增长70.27%，环比增长26%；面积0.78万平方米，同比增长59.18%，环比增长23.81%；成交金额2383万元，同比增长84.73%，环比增长2.76%；二手住房均价3055.13元/平方米，同比增长16.05%，环比减少17%。

长市：

12月份二手房交易61套，同比减少8.96%，环比减少7.58%；面积0.77万平方米，同比减少1.28%,环比减少8.33%；成交金额2634万元，同比减少9.14%，环比减少17.27%。

其中：

住房交易58套，同比减少10.77%，环比减少12.12%；面积0.73万平方米，同比减少3.95%,环比减少13.10%；成交金额2209万元，同比减少20.91%，环比减少30.62%；二手住房均价3026.03元/平方米，同比减少17.66%，环比减少20.17%。

禹州市：

12月份二手房交易76套，同比减少5%，环比减少45.32%；面积1.11万平方米，同比增长1.83%，环比减少42.19%；成交金额3643.45万元，同比增长22.13%，环比减少34.80%。

其中：

住房交易76套，同比减少5%，环比减少45.32%；面积1.11万平方米，同比增长1.83%，环比减少42.19%；成交金额3643.45万元，同比增长22.13%，环比减少34.80%。

二手住房均价3282.39元/平方米，同比增长19.93%，环比增长12.77%。

（备注：

以上数据均由各县（市、区）住建局或房地产交易主管部门提供，由市房地产开发协会汇总。

数据统计节点:

2018年11月25日—2018年12月24日）