福田区建设工程质量监督站监督交底.doc

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福田区建设工程质量监督站监督交底记录

工程名称：

监督交底内容

一、监督程序告知：

详《监督告知书》，略。

二、监督形式告知：

详《监督告知书》，略。

三、监督内容和方法

1、行为监督：

对象：

工程的建设、勘察、设计、审图、施工、监理、检测等责任主体的质量行为；内容有工程项目合法性、承发（分）包管理、按图施工和实施强制性标准、建设程序和质量行为四方面（详细见后附一）。

2、实体质量监督：

⑴、实体质量形成过程的监督，重点：

地基基础、主体结构和其它涉及结构安全、环境质量和重要使用功能关键部位及建筑节能（详见后附二）；

⑵、实体质量形成（阶段性）的监督，即分部和专项工程验收监督，如：

地基与基础分部（含土石方、地基处理、桩基础、砼基础、砌体基础、劲钢（管）砼、钢结构等子分部。

）、主体结构分部（含砼结构、劲钢（管）砼结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构。

）、初（预）验收（含其余未经验收的分部（子分部）工程）。

桩基础、钢结构、网架和索膜结构、幕墙子分部、防水专项、建筑节能、商品住宅逐套检验子分部等需单独验收（详细见后附三）。

⑶、单位（子单位）工程竣工验收监督与抽查，具体内容另详《竣工验收会议指引》。

四、重要的提醒：

（详见后附四）。

交底监督员：

年月日

建设单位项目负责人：

设计单位项目负责人：

勘察单位项目负责人：

监理单位总监：

施工单位项目经理：

年月日

附一:

行为监督内容，违反以下任何一条都将被记录不良行为

1.）项目合法性：

a、有否按先勘察，后设计，再施工的程序原则（注1、本指建筑、市政工程。

改造、装饰装修工程应遵循先复核、鉴定原结构，后设计，再施工；注2、本条尚应将施工图审查、节能审查、原设计单位对专业二次深化设计的认可确认、二次深化设计的施工图、节能审查等因素纳入监督）；b、有否依法申办施工许可，先办证、后施工；c、承发包行为是否合法（包括各责任主体法人资质、合同签署人、勘察、设计项目负责人、项目质量管理体系机构及项目监理机构组成人员从业资格，有无挂靠、转包情况？

）；d、施工许可证有否超期；

2.）分包管理：

a、拟分包工程有无超越施工许可证范围；b、分包商的资质、资格核查；c、是否肢解分包，有无转包，分包合同的备案；d、分包商现场的质量保证体系的建立健全；e、分包工程施工组织设计或方案的评审并有效实施；f、总包对分包商的管理制度；

3.）照图施工和执行强制性条文：

a、是否按批准的设计文件施工；b、装修工程是否擅自变动工程和主体结构；c、工程施工过程中是否采用了不当的规范标准和违反工程建设强制性标准；

4.）程序和质量行为：

a、质量管理体系及制度有无建立（合法性）、健全（完善性、有效性）；b、各责任主体人员是否到位，在岗履职。

总监、项目经理变更是否合法、有效；c、施工组织设计、专项方（预）案有无建立和健全，审查、评审程序是否合法；d、专业工种人员是否持证上岗；e、材料进场是否按规定报审、取样复验、合格后使用，不合格材料处理是否手续清晰、记录清楚齐全，f、质量缺陷及质量事故处理是否有勘验鉴定、有方案措施、有处理资料、有验收记录；g、工程变更程序是否合法、变更单是否有效、现场变更是否超前；h、各分部、分项、检验批隐蔽验收是否按程序进行，验收资料是否齐整，参验人员是否到场，验收结论是否准确；i、监理规划、细则、旁站方案是否齐全、具体并有效实施，监理日记、旁站记录是否翔实；j、对发现的质量安全隐患和违法行为不有效制止或不上报建设行政主管部门或质量监督机构；k、现场是否配置有关法规、规范技术标准、必要检查仪器设备；m、工程文件资料及签字盖章是否及时、真实、齐全；n、有无不配合甚至抗拒监督执法检查；p、对监督执法人员的监督检查意见和责令整改通知的落实和整改情况；q、施工企业是否编制并提供对工程项目的检查计划，监督机构将在监督中对照检查；r、甲方、勘察、设计、监理有无非法指定建筑材料、构配件、设备供应商；s、施工过程中可能对周围环境及建筑物结构造成的影响有无采取有效的防范措施和实施检查；t、建筑节能工程施工图设计文件审查、备案，涉及建筑节能效果的设计变更重新报审和建设、监理单位确认，节能工程施工专项方案及建筑节能监理规划和实施细则编制、审批；u、甲方、设计、监理等各方责任主体单位对建筑节能示范样板的确认；w、有无执行样板指路制度；x、设计图纸有无建筑节能、环保、样板指路等专篇。

对以上有违法违规者，监督机构将按建设行政主管部门委托的权限对违法违规事实进行调查取证、对责任单位、责任人提出处罚建议，移送主管部门依法处罚，或按委托权限实施行政处罚。

附二：

实体质量形成过程监督详细内容

1.）图纸会审（除基础、主体外还应包括基坑支护设计、钢结构、幕墙深化、二次装修等设计）设计交底、施工组织设计或方案评审等监督；

2.）场地土壤氡浓度含量检测及防护措施（民用建筑）；

3.）基坑支护、桩基、地基的施工质量监督及检测报告、验收记录、验槽记录等资料核查；

4.）防水工程的材料和施工质量监督抽查（隐蔽检查和质控资料）；

5.）地基基础、主体结构、钢结构主要建筑材料、半成品、构配件监督抽检；

6.）钢结构、混凝土结构等重要部位及有特殊要求部位的质量隐蔽验收监督；

7.）钢结构、混凝土结构及砌体等工程关键部位构件必要时进行现场监督检测；

8.）装饰装修工程所使用建筑无机材料室内环境污染控制监督抽查；

9.）幕墙工程、外墙粘（挂）饰面工程、大型灯具等涉及安全和使用功能的重点部位施工质量的监督抽查（隐蔽检查和质控资料）；

10.）建筑节能工程围护结构保温施工质量监督抽查（隐蔽检查和质控资料）；

11.）雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口、幕墙、金属外门窗框、穿越保温层直接接触室外空气的各种金属管道、等易产生热桥部位隔断热桥处理措施监督抽检查；

12.）保温层施工的保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能监督抽查

13.）屋面、外墙和厕所、浴室等有防水要求的房间及卫生器具渗漏的监督抽查（隐蔽检查和质控资料）；

14.）绝缘电阻、防雷接地及工作接地电阻的监督抽查；

15.）安装工程使用功能的检测及试运行记录核查；

16.）重大技术问题、工程质量事故处理的监督；

附三、工程实体质量阶段性（分部和专项工程）监督详细内容

1.）分部（子分部）工程的施工质量技术资料（检验批、分项验收记录、隐蔽记录等）和质控资料（材料、半成品、构配件、设备进场报审、复验和定型产品、工艺、工序过程检验、检测评定）核查；

2.）分部（子分部）工程有关安全和功能的检验检测资料核查（基桩、地基土、钢筋砼结构、钢结构、幕墙结构、外墙镶贴面拉拔、外墙保温板粘贴拉拔、电气阻值等有关安全性检测报告；防水、玻璃幕墙、外窗、外墙保温层构造、外围护结构传热系数、有环保要求建筑室外场地土氡浓度、室内环境污染控制、给排水水压通球等功能性试验检测报告）；

3.）建筑物的沉降观测资料核查；

4.）分部（子分部）工程的实体质量检查和观感质量核查（实体质量检查要辅以必要的监督检测、由监督人员根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况进行随机抽检）；

工程竣工验收监督

另详：

《工程竣工验收会议指引》（详见后附五）。

附四：

各质量责任主体须进行下列重要的提醒：

1.）民用和有环保要求的建筑基础施工前应做场地土氡浓度检测，设计据此采取相应措施；

2.）基坑支护设计和施工方案的评审检查及安全等级下相应的检验检测和监测内容提醒；

3.）基础的抗浮设计的提示和检查；

4.）施工图和建筑节能审查情况检查、监理、施工单位节能细则、方案编制情况（凡具有集中空调的厂房也应进行建筑节能设计和施工）；

5.）专项方案、制度的编制（如监理的各项细则、旁站方案；施工的质量管理、质量检验、分包管理制度、各专项方案及结构实体检验方案、质量缺陷处理预案等）完善及执行情况检查；

6.）砼主体结构钢筋材料及梁、板、柱节点、砌体结构构造的抗震要求；

7.）民用建筑装饰装修阶段（工程）所使用建筑无机材料室内环境污染指标控制；

8、）各种材料、设备、半成品进场必须进行进场验收和取样送检到法定检验机构复验合格后方可投入工程使用

9.）民用建筑（或有集中空调的工业建筑）的建筑节能施工，按分部（电气、通风空调、检测与控制、墙体、幕墙、屋面、地面分项）单独组卷成册，把握控制材料的复验、半成品和设备等的检测、系统的检测；

10.）施工过程中和验收所必须的重要检测（部分第三方）：

场地土氡浓度检测、基坑支护的试验检测和验收检测、地基处理密实度检测、基桩检测、砼结构实体检测（高强度等级砼强度、结构件钢筋保护层）、钢结构现场检测（锚栓拉拔、焊缝探伤、防火涂料厚度）、幕墙工程现场检测（锚栓拉拔）、外墙黏贴饰面（拉拔试验）、外墙涂料厚度检测、干挂石材弯曲强度试验、大型吊挂灯具现场检测（抗拔试验）、外墙保温构造钻芯检测、外墙保温板粘贴强度拉拔、现场围护结构传热系数检测（有条件时）、室内温度检测、通风与空调系统各风口风量检测、通风与空调系统总风量检测、空调机组的水流量检测、空调系统冷却水总流量检测、平均照度与照明功率密度检测、室内环境污染检测。

11.）施工过程中和验收所必须的重要检测（监督检测）：

钢筋砼结构和砌体结构构件强度复核和实测实量（包括楼板厚度）、商品住宅逐套检验、建筑防雷接地系统阻值检测、给水压力试验、排水通球试验（资料）、电气系统接地、绝缘电阻检测。

12.）本站签发的监督文书和处理要求：

详《监督告知书》，略。

13.）施工过程中需监督机构监督员到场进行的检查，由监理方随施工进度提前24小时通知。

附五：

工程竣工验收指引

一、竣工验收应符合深建质安【2014】19号文《转发住建部关于印发〈房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定〉的通知》的规定。

建设单位应在竣工验收前将以下文件资料交我站查验并存档：

1、竣工验收条件核查表；2、竣工验收方案；3、工程保修书；4、工程竣工报告；5、基桩、地基基础、主体、钢结构、节能、幕墙及防水工程等重要分（子分）部质量验收记录表、会议纪要和签到表，结构实体、外窗、沉降观测、室内环境、建筑节能等有关安全和使用功能的检验检测资料。

6、《住宅建筑常见质量通病检查报告》、《设备安装工程常见违反强制性条文项目检查报告》、《燃气工程常见违反强制性条文项目检查报告》及建设主管部门、质监机构责令整改的质量问题整改报告；7、监理单位的工程质量评估报告；8、勘察、设计单位的工程质量检查报告；9、建设单位按户出具的《住宅工程质量分户验收表》（注：

相关责任主体签章齐全的汇总表）；10、《工程竣工验收报告》草稿（由初验评定结论形成的仅供竣工验收时参考；11、建设、勘察、设计、监理的工程竣工书面汇报；12、总包单位的包括分包内容的施工质量总结；13、初验发现问题的整改情况；14、建设单位项目负责人、总包项目经理、监理总监、勘察、设计项目负责人的任命书复印件（须与施工许可、设计文件信息相符,开工时已提交了且无变更的不需提交），开工令；以上资料复印件须加盖监理章；经我站监督员核查符合要求后可确定竣工验收日期。

二、竣工验收程序如下:

1、由建设单位组织签到（注明在项目中担任职务）；验收组织机构由各单位项目质量责任人组成且必须到会，如有特殊情况，须书面委托有相应资质的人参会并承担相关责任。

2、建设单位主持人宣布验收会议开始；安排人员作好会议记录；各单位介绍本单位的项目质量责任人

（需说明在项目中担任的职务）；验收监督小组人员核查到会人员资格是否符合要求并表态。

3、会议主持人向