建筑项目经理部项目经理职责完整版.docx

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建筑项目经理部项目经理职责完整版

编号：

TQC/K243

建筑项目经理部项目经理职责完整版

Definetheresponsibilities,rightsandobligationsofthestaff,soastomakethestaffunderstandthenatureofthejob,andultimatelyeffectivelypreventthejobwranglingduetojoboverlap,improvethevitalityofinternalcompetition,andbetterfindandusetalents.

【适用指导方向/规范行为/增强沟通/促进发展等场景】

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建筑项目经理部项目经理职责完整版

下载说明：

本岗位职责资料适合用于界定人员责任、权力与义务，实现让员工自己明白岗位的工作性质，最终有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象，同时提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　建筑项目经理部项目经理职责

　　1.代表企业主持项目经理部的全面工作，贯彻执行国家法律、规范、方针和强制性标准，执行企业各项管理制度，维护企业的合法权益。

　　2.履行项目〈管理目标责任书〉规定的各项任务。

全面完成项目责任进度目标、项目质量目标、项目安全目标和项目成本目标。

　　3.组建项目经理部，确定管理人员，建立项目规章制度，目标责任分解到岗、落实到人。

　　组织编制《项目管理实施规划》。

　　4.参与企业进行施工项目投标和施工合同的签订，并对施工合同的实施全面负责。

　　5.对进行现场的生产要素进行优化配置和动态管理，在规定范围内，决定项目资金收入，确定计酬办法和人员奖惩办法。

　　6.在企业授权范围内，负责项目的内部与外部的组织协调，并处理与项目管理有关的内部与外部事项。

　　7.建立项目质量保证体系和项目安全管理保证体系。

组织编制《质量计划》和《安全保证计划》，并负责监督、检查。

　　8.严格项目财务管理，负责项目成本管理和成本核算，对项目成本支出签字。

　　9.负责项目创优活动及现场文明施工管理，处理突发事件及质量事故。

　　10.主持项目的重要会议，对出现的问题提出纠正措施，不断改进项目管理，并负责项目善后工作及工程保修工作。

　　11.协助企业进行对项目的检查考评，并进行评奖申报。

　　篇2：

佛山市南海区关于物业管理项目经理管理暂行办法（20xx）

　　南建设[20xx]180号

　　各镇人民政府、街道办事处，各有关单位：

　　经区政府同意，现将《佛山市南海区国土城建和水务局关于物业管理项目经理管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　二〇一一年十月十七日

　　佛山市南海区国土城建和水务局关于物业管理项目经理管理暂行办法

　　第一条（制定依据）为进一步规范我区物业管理市场，加强对物业管理项目经理的管理，提高行业的整体管理和服务水平，根据《广东省物业管理项目经理管理暂行办法》、《佛山市物业管理办法（试行）》和《佛山市房地产行业诚信管理暂行办法》等相关文件的规定，结合本区实际情况，制定本办法。

　　第二条（适用范围）本办法适用于我区物业服务企业中担任所有类型项目物业管理负责人的专业管理人员。

　　第三条（人员定义）本办法所称的物业管理项目经理（以下简称项目经理），是指参加全国统考取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》并经注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》或经统一培训考核取得《广东省物业管理项目经理执业证书》（以下统称《执业证书》），从事物业项目管理工作的专业管理人员。

　　第四条（主管部门职责）区物业管理行政主管部门负责对区内所有项目经理监督管理，镇（街道）物业管理行政主管部门负责对在辖区内项目任职的项目经理进行日常管理。

　　第五条（持证执业）凡在我区范围内担任物业管理项目经理的人员，须持有《执业证书》。

　　第六条（工作限制）一个物业管理区域配置不少于一名执业项目经理。

　　项目经理的具体执业范围须在《物业服务合同》中予以明确约定，同时约定如项目经理经区物业管理行政主管部门考核不合格的，物业服务企业可以更换合格的项目经理等内容。

　　第七条（备案）物业服务企业应将物业管理区域配置执业项目经理的相关信息向项目所在镇（街道）物业管理行政主管部门备案。

　　备案时须提交的资料为：

项目经理的资格证明文件、身份证、聘用合同及社保证明的复印件（原件备查）。

　　第八条（证件使用）物业服务企业申请物业管理项目创优达标或资质核准时，须向区物业管理行政主管部门出示其管理项目负责人的《执业证书》。

　　第九条（基本职责）项目经理的基本职责：

（一）根据法律法规等有关规定和合同约定，制定物业管理项目的服务方案并组织实施;

（二）负责房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，负责物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护;

　　（三）建立健全各项管理制度和岗位工作标准，规范项目管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为;

　　（四）加强与业主大会、业主委员会、业主、使用人和社区居委的沟通与交流，不断提高服务水平;

　　（五）及时协调处理物业管理区域内的紧急情况、突发事件和业主、物业使用人投诉;

　　（六）接受区、镇（街道）物业管理行政主管部门的指导和监督，配合相关部门做好社区管理工作;

　　（七）法律法规规定及物业服务合同约定的其他事项。

　　第十条（日常管理）镇（街道）物业管理行政主管部门对在辖区内项目经理的日常工作进行检查和记录，并上报区物业管理行政主管部门。

区物业管理行政主管部门根据《佛山市房地产行业诚信管理暂行办法》，通过诚信管理平台，对项目经理的日常工作进行考核。

　　考核不合格，区物业管理行政主管部门会将考核结果记录在项目经理的诚信档案中，并将考核结果通报执业证书颁发部门及物业服务企业。

　　第十一条本办法自20xx年1月1日起施行。

　　篇3：

项目经理安全责任制

　　项目经理安全责任制

（1）项目经理是项目工程安全生产的第一责任人，对项目工程经营生产全过程中的安全负全面领导责任。

（2）项目经理必须经过专门的安全培训考核，取得项目管理人员安全生产资格证书，方可上岗。

　　（3）贯彻落实各项安全生产规章制度，结合工程项目物点及施工性质制定有针对性的安全生产管理办法和实施细则，并落实实施。

　　（4）在组织项目施工、聘用业务人员时，要根据工程特点、施工人数、施工专业等情况，按规定配备一定数量和素质的专安全员，确定安全管理体系，明确各级人员和分承包方的安全责任和考核指标，并制定考核办法。

　　（5）健全和完善用工管理手续，录用外轩施工队伍必须及时向人事劳务部门、安全部门申报，必须事先审核注册、持证等情况，对工作进行三级安全教育后，方准入场上岗。

　　（6）负责施工组织设计，施工方案安全落实工作，组织并督促工程项目安全技术交底制度，设计设备验收制度的实施。

　　（7）领导、组织施工现场每旬一次的定期安全生产松果，发现施工中的不安全问题，组织制定整改措施及时解决对上缓缓提子网掩码安全生产与管理方面的问题，要在限期内定时、定人、定措施予以解决。

接到政府部门安全监察指令书和重大安全隐患通知单，应立即停止施工组织力量整改。

隐患消除后，必须报请上级部门验收合格才能恢复施工。

　　（8）在工程项目施工中，采用新设、新技术、新工艺、新材料、必须编制科学的施工方配备安全可靠的劳动保护装置和劳动防护用品，否则不准施工。

　　（9）发生因工作伤亡事故时，必须做好事故现场保护与伤员的抢救工作，按规定及时上级，不得隐瞒，虚报和故意拖延不报。

积极组织配合事故的调查，认真制定并落实防范措施，吸取事故教训，防止发生重要事故。

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