中海安装设计任务书.docx

中海安装设计任务书.docx

《中海安装设计任务书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中海安装设计任务书.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

中海安装设计任务书

建筑设备安装设计任务书

1.项目名称

【西安〃中海华庭】一期

2.项目概况

【西安〃中海华庭】地处西安市南二环西段南侧,群贤庄住宅小区北侧。

土地面积:

54501㎡

建筑容积率:

2.5

建筑覆盖率:

≤30%

计容积面积约:

13.67万㎡

建筑群内设有的主要设施:

商业、会所、幼儿园、地下停车场,主要是住宅。

3.设计依据

本工程主要依据下列文件进行设计:

3.1.中海发展（西安有限公司已审定的建筑方案,建筑专业对安装专业的特殊要求。

3.2.国家和地方颁布发的有限规范、法规和文件。

3.3.发展商提出的设计要求。

3.4.地形及市政管网资料。

4.电气部分

4.6.设计范围及指标

4.6.1.设计范围

强电包括高低压变配电系统、室外配电、住宅配电、设备配电等国家规定的设计范围进行设计。

弱电系统包括可视对讲、电视、电话、弱电箱系统、宽频网络、燃气报警、消防报警、紧急按钮、家居安防（门磁、窗磁及被动红外系统、停车场系统、一卡通门禁系统、边界红外对射防范系统、闭路监控系统和紧急广播与背景音乐系统等系统、巡更系统。

4.1.2.设计指标

4.1.2.1.用电负荷

小三房按8kw设计;大三房按10kw设计;地下车库按15w/㎡;超市等商业面积照明及空调按140w/㎡考虑,超市要求考虑设备容量并留足容量。

4.1.2.2.负荷分配

住宅部分用负荷取系数下限,适当提高公共商业部分、室外用电（水景动力、庭院照明等、屋顶泛光等的负荷容量。

4.1.2.3.弱电系统

集中考虑室内布臵和室外弱电管网。

4.2.设计注意事项及发展商的习惯做法

4.2.1.室外部分

4.2.1.1.请考虑庭院水量动力、高层及沿路边建筑的泛光照明的容量及配电。

4.2.1.2.消防应急电源建议发电机引入。

4.2.1.3.室外配电箱、电视等室外箱要求安装在隐蔽处,并要求箱体与环境协调。

室外电缆井、弱电井不能设在住户花园、门厅门口、道路等显眼处,最好设在绿化带。

4.2.1.4.室外电力电缆与弱电电缆、给排水水管以及煤气管等保持规范要求的安全距离。

4.2.2系统部分

4.2.2.1.整个配电系统要求按功能划分,各变压器负荷均匀,考虑各段母线均可联络（可多设一两台联络柜。

4.2.2.2.设计时不要遗漏水泵、风机等设备控制原理图及消防应急电源起动时切断非消防电源的配电柜二次线路图。

4.2.2.3.配电开关设计选型要求如下:

63A以下小型断路器按梅兰日兰C65N设计;63A~630A塑壳开关按常熟CM1设计;630A框架开关按进口梅兰日兰新型M系列设计,要求电表箱总开关及入户箱总开关设漏电保护,

并需要延时时间分级。

4.2.2.4.要求详细绘制配电柜联络母线及其电缆出线平面图,详细标注线槽尺寸和穿线根数和规格、同路。

4.2.2.5.接地系统采用TN-S,并标注重复接地的地方,卫生间和游泳池设计局部等电位。

4.2.2.6.弱电系统原则上1、2期共用一个机房。

4.2.3.建筑公共部分

4.2.3.1.门厅不允许放臵电表箱、弱电箱等影响美观的设备,建议放在首层楼梯下或室外隐蔽处。

4.2.3.2.首层门厅外需要考虑门禁系统位臵,可视对讲接线盒需暗埋,门厅内设计摄像机。

4.2.3.3.首层门厅不允许有外露管线。

4.2.3.4.顶层楼梯间若层高较高,考虑设计壁灯。

4.2.3.5.高层屋顶和沿街面屋顶考虑设计泛光灯配电。

4.2.3.6.电井须充分考虑各种设备布臵,按设备比例画竖井布臵图。

4.2.3.7.请将走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在电气图中,并应在结构图中标注。

4.2.4.裙房部分

4.2.4.1.若为小商铺、每间按8kw考虑,若为大面积商场,配电仅按区域进行设计,具体由商场进行二次设计,但应考虑公共部分照明及消防设备配电。

4.2.5.住宅部分

4.2.5.1.入户花园应考虑电源插座,插座选用防凝型。

4.2.5.2.带入户花园的房间的可视对讲室内机应设在客厅内,门铃在入户花园和客厅内同时设计。

4.2.5.3.大三房客厅两边均设计电视、电话、网络插座。

所有户型均考虑设计弱电箱系统,每个户型所有房间均从弱电箱单独引出电视、电话和网络回路,弱电箱安装在工人房、承重墙等装修不会拆除的墙体内,要求位臵隐蔽。

4.2.5.4.注意带入户花园房型的花园灯的双控。

4.2.5.5.要求主人房床头对主人房灯和客厅灯进行双控,安装高度为500mm。

6.1.1.列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次;

6.1.2.设计说明:

应详细说明以下内容:

4.2.5.6.设计依据主人房及客厅各设计紧急按钮、被动红外探测器一个,紧急按钮安装高度为600mm,探测器安装高度为2500mm,每户入户大门设计一个门磁开关。

4.2.5.7.厨房燃气报警及抄表系统采用汉光2000A系统,报警器位臵须引入220v电源,电磁阀附近应设计控制线路,电冰箱插座距地300mm。

4.2.5.8.生活阳台需集中考虑燃气表、洗衣机位及其插座、水管、龙头、燃气管、排水管等的位臵,以燃气为主绘制立面大样布臵图。

4.2.5.9.卫生间考虑镜前灯和排气扇,排气扇一般吸顶安装。

插座仅考虑剃须插座,一般要求由厨房插座回路引入（太远可从普通插座回路引入。

4.2.5.10.大三房客厅应同时考虑柜机,插座及冷凝、冷媒管洞均考虑上下2套。

分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧,插座应高于分体机底,请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布臵大样图。

4.2.6.地下室部分

4.2.6.1.配电房应高于地下室地面500mm-800mm,各电缆沟均考虑排水。

4.2.6.2.线槽、桥架明敷时应与通风、给排水等专业仔细协调,确保地下室主通道高度大于2200mm,非主通道大于2000mm。

4.2.6.3.地下室电气预留向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在电气图中,并要求同时标注在结构图中。

4.2.6.4.消防警铃按钮、电源开关等设计时注意避开人防门。

4.2.6.5.人防设计时需按人防办2001年10月1日文（人民防空通信警报设施安装设计技术规范进行设计。

4.2.6.6.注意不要遗漏人防室外防暴电缆井,人防发电机房应考虑安装发电机的入口,并注意人防发电机房通风井的预留。

5.给排水部分

5.1.设计范围及指标

5.1.1.设计范围

给排水应按国家和合同规定的设计范围和设计深度进行设计,无其他具体要

求。

请考虑消防与1、2期合用系统的可能性。

5.1.2.设计指标

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合西安实际情况进行计算。

5.2.设计注意事项及发展商的习惯做法

5.2.1.室外部分

5.2.1.1.室外的给水井、污水井、雨水井尽量避免设计在住户花园内、道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段,可考虑设计绿化带上。

5.2.1.2.室外给水消防管道设计:

管基和接口应认真考虑;

5.2.1.3.给水管道应采用新型管材,室外消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位臵,消火栓闸阀井尽量不要放在道路或人行道上;

5.2.1.4.除设臵需要的闸阀外,尽量减少室外给水井的设臵;

5.2.1.5.室外给排水水管与电力电缆、弱电电缆以及煤气管等保持规范要求的安全距离。

5.2.1.6.请设计园林灌溉用水,注意绿化低洼处、较低的架空层排水。

5.2.2.系统部分

5.2.2.1.整个小区生活用水地下室至3层采用市政管直接供水,3层以上由变频水泵供水。

5.2.2.2.屋面不设臵生活用的稳压调节水箱,仅设臵消防水箱。

5.2.2.3.消防系统请考虑与1、2期共用。

5.2.2.4.排水系统雨、污分流,阳台排水进入污水系统。

5.2.2.5.最下层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内。

5.2.3.建筑公共部分

5.2.3.1.门厅内不允许明装任何排水立管和管道。

5.2.3.2.每栋住宅的雨、污水井距离合并,减少水井数量。

5.2.3.3.室内消火栓箱及立管必须暗装在隐蔽处。

5.2.3.4.水表箱暗装在楼梯间内,给水入户管沿地面暗敷。

5.2.3.5.住宅管材要求如下:

户内给水管采用PPR;给水立管采用不锈钢复合管,多层接头采用压槽连楼,大管径采用焊接;排水管采用UPVC,横管采用加厚UPVC;空调冷凝水管采用给水PVC,并要求暗埋在墙体内。

地辐射采暖系统采用经济可靠的管材。

5.2.3.6.高层消防环管应注意不应影响公共走道层高。

5.2.3.7.请将走道内穿梁或剪力墙的洞新型标注在给排水图中,并应在结构图中标注。

5.2.3.8.屋面斜天面应有组织排水,注意分水岭设臵,保证立管在建筑物的凹槽内,并尽量减少立管数量。

5.2.3.9.给排水立管尽量减少在建筑物立面敷设,须注意降低阳台挡水高度,确保堵塞时可以散排。

5.2.4.裙房部分

5.2.4.1.注意转换层上卫生间排水管的安装。

5.2.4.2.请将穿梁或剪力墙的动详细标注在给排水图中,并应在结构图中标注。

5.2.5.住宅部分

5.2.5.1.入户花园应考虑给水龙头。

5.2.5.2.应在给排水图中标识排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位臵及尺寸,剪力墙、柱、梁等洞口还应在结构图中标识。

5.2.5.3.厨房不考虑地漏。

5.2.5.4.生活阳台需集中考虑燃气表、洗衣机位及其插座、水管、龙头、燃气管、排水管等的位臵,以燃气为主绘制立面大样布臵图。

5.2.5.5.大三房客厅空调应同时考虑柜机,插座及冷凝、冷媒管洞均考虑上下2套。

分体壁挂机插座应设计在隐蔽墙角侧,插座应高于分体机底,请详细出空调室内机位、室外机位、插座、洞口布臵大样图。

5.2.6地下室部分

5.2.6.1.配电房应高于地下室地面500mm-800mm,各电缆沟考虑排水。

5.2.6.2.给排水应与通风、电气等专业仔细协调,确保地下室主通道高度大于2200mm,非主通道大于2000mm。

5.2.6.3.地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中,并要求同时标注在结构图中。

5.2.6.4.地下室考虑清扫水源。

5.2.6.5.人防防爆波阀用大于1MP闸阀代替。

5.2.6.5.给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装,高度不做限制。

5.3.设计成果

6.暖通部分

6.2.按国家相关规定计算风量等指标。

6.3.如果有集中空调协调,应与业主协调空调形式。

6.4.风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中,并要求同时标注在结构图中。

6.5.通风应与给排水、电气等专业仔细协调,确保地下室主通道高度大于2200mm,非主通道大于2000mm。

6.6.楼梯间及电梯前室正压送风井要标明内部抹灰等做法,确保不露风。

6.7.对住户或环境有影响的风机、冷却塔要考虑降噪。

7.煤气部分

7.1.按国家相关规定计算用气量等指标。

7.2.一般采用中压入户,分户调压方式,环管一般要求在首层。

7.3.煤气报警抄表采用汉光2000A系统。

7.4.生活阳台需集中考虑燃气表、洗衣机位及其插座、水管、龙头、燃气管、排水管等的位臵,以燃气为主绘制立面大样布臵图。

7.5.燃气管与地下室须保持距离,若不能满足规范要求,须在地下室安装燃气报警器。

7.6.室外煤气管与电力电缆、弱电电缆以及给排水水管等保持规范要求的安全距离。

8.设备安装施工图设计成果要求

8.1.建筑给排水施工图成果要求

施工设计应与相关专业密切配合,认真执行绘图规定,表示方法应符合《GBJ106-87》,主要内容包括:

8.1.1.主要设备材料表、图例及图纸目录;

8.1.2.主要设备及材料表:

主要设备仪表的规格型号及数量,DN50以上给水管材的数量,DN75以上排水管材的数量;

8.1.3.图例:

图中出现的符号在图例中都应表示清楚;

8.1.4.图纸目录应仅列明图号、图纸名称和图幅;

●

●设计范围

●系统设计说明

●管材及管道接口

●阀门及附近

●防腐及油漆

●管道试压

●管道冲洗

●其它

8.1.5.给排水系统图

●应根据平面图正确示意管道走向;

●应表明建筑编号和标高,0.0标高和室外地坪标高;

●管道应注明管径和标高,注明系统标号与平面图一致;

●立管应标号,与平面图标号一致;

●应根据系统分类分别绘制各系统图;

●闸阀仪表的位臵应在系统图中标明;

●接用水及排水点部分如在系统图中表示困难,应注明此部分的出处;●设备房应绘制平面图及剖面图。

8.1.6.给排水平面图

●应根据建筑平面图的不同绘制相应的平面图;

●首层、标准层、顶层的平面图必须绘制;

●立管位臵及标号应表示清楚,给排水系统标号应表示清楚,与系统图保持一致;

●给排水出建筑物横向干管应标注管径和平面具体位臵尺寸;

●房间名称应标注清楚;

●平面图如果表示不清楚,应绘制大样图;

●水表安装,消火栓安装应绘制大样图;

●屋面水箱配管应绘制大样图;

●给水泵房,排水积坑应绘制大样图。

8.1.7.厨房及卫生间详图

厨房及卫生间详图应绘制详图;

●平面详图应标注建筑主要尺寸,卫生器具布臵;

●平面详图应标注每个给排水点的详细尺寸,特别是排水管穿楼板位臵;●大样图应绘制平面和剖面图,图中标明管径、高度、立管位臵等;

●大样图应按1:

50或1:

30的比例绘制。

8.2.室外给排水施工图成果要求

室外给排水图应包括以下主要内容。

8.2.1.主要设备材料表、图例及图纸目录

●主要设备及材料表:

主要设备仪表的规范型号及数量,DN50以上给水管材的数量,DN75以上排水管材的数量;

●图例:

图中出现的符号在图例中都应表示清楚;

●图纸目录应仅列明图号、图纸名称和图幅;

●列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次;

8.2.2.设计说明,应详细说明以下内容:

●设计依据

●设计范围

●系统设计说明

●管材及管道接口

●阀门及附近

●管道敷设及构筑物

●管道防腐

●管道试压

●管道冲洗

●其它

8.2.3平面图应注明以下主要内容:

●给排水管道应用不同的线行以示区别;

●给水管道应在图中标明管径和长度,阀门井应绘制大样图;

●排水管道应在图中标明管径长度和坡度;

●给排水管道进出建筑物的位臵应具体表示;

●给排水管道的定位应在图中表示清楚;

●排水管道两个节点间的管底标高以及地面标高应在平面图中直接表示;

检查井的编号应表示;

●绿化洒水管应在平面图中表示,洒水用水量要计量;

●室外消火栓、水表井、雨水口等给排水构筑物应按规定表示清楚。

8.3.建筑电气施工图成果要求

施工设计应与相关专业密切配合,认真执行绘图规定,表示方法应符合国家制图标准,主要内容包括:

8.3.1.主要设备材料表、图例及图纸目录

●主要设备及材料表:

高低压开关柜的型号、规格以及数量,主要配电箱规格型号及数量,高低压电缆规格数量,电话电视所用配件的数量等;

●图中出现的符号在图例中都应表示清楚;

●图纸目录应仅列明图号、图纸名称和图幅;

●列明所采用的国家标注图集的编号、名称和页次。

8.3.2.设计说明,应详细说明以下内容:

●设计依据

●设计范围

●供电电源

●配电系统

●导线及敷设

●接地及安全

●建筑物防雷

●电话系数

●电视系统

●防盗对讲

●宽频上网

●消防报警

8.3.3.详细绘制设备基础剖面图;

8.3.4.详细绘制控制原理图;

8.4.室外电气施工图成果要求

室外电气图应包括以下主要内容:

●主要设备及材料表、图例和图纸目录

●主要设备及材料表:

主要设备仪表底规格型号及数量;

中海发展（西安）有限公司【西安·中海华庭】一期设备安装任务书图例：

图中出现的符号在图例中都应表示清楚；图纸目录应仅列明图号、图纸名称和图幅；列明所采用的国家标注图集的编号、名称和页次；设计说明电气平面图路灯及庭院灯平面图、系统图等9.设计管理为了保证图纸质量，一些必要的中间资料需报发展商审核：

安装专业所提供的条件，如留洞图（200mm以上）等须作为中间成果报发展商审核，各专业应会签，签单报发展商存档；水电管线穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业须会签，会签单报发展商存档；水电管线布置应遵守本任务书的具体要求，注意管道不要与厨房、卫生间的排气洞、排烟洞打架，各专业会签，会签单报发展商存档；消防箱、电气设备箱的留洞、风管穿越墙体的留洞等建筑、结构、安装应会签，会签单报发展商存档；水电专业的系统设计成型后，须报发展商审核，同意护方可开展下一步工作；小区的单体水电设计，在完成一栋的标准层后，须报发展商审核，审查是否符号规范和发展商的要求，同意后方可全面开展工作；阶段性成品或出图前应报发展商审核；发展商对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计单位对设计质量应全面负责（业主错误要求除外）；中间成品：

电气插座的布置图应报发展商审核，同意后方可进行下道工序的工作；中间成品：

排水立管的位置、消防箱的位置在报发展商审核后，方可进行下道工序的设计；在施工过程中，对于图纸中的问题，设计单位及时解决；空调的室内室外机位，插座与排水应报具体设计报发展商审核；对于多栋楼房的水电设计，在出图前应报一套完整的施工图报发展商审核，做为其余栋号的出图标准；

中海发展（西安）有限公司【西安·中海华庭】一期设备安装任务书结构留洞图应有水电专业的会签。

2004年8月4日