上海中学实验楼造价指标分析.docx
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上海中学实验楼造价指标分析
多层实验楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××中学实验楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-多层科研楼
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
中学实验教学用房
开工日期
2007年11月
竣工日期
2009年2月
建筑面积（平方米）
7384.1其中:
地上7384.1地下_____-____
建筑和安装工程造价（万元）
1342.39
平方米造价（元/平方米）
1817.95
结构类型
框架
层数（层）
地上__4_____地下__-__
建筑高度（檐口）（米）
15.9
层高（米）
其中:
首层4.2标准层__3.9____
建筑节能
聚笨板外墙外保温系统，加气砼掺水泥屋面保温，外窗采用断热铝合金型材中空玻璃
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
砼管桩；钢筋砼承台和钢筋砼基础梁
埋置深度（米）
2.7
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件
价格取定期
2007年8月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
反铲液压挖土机挖土
桩与地基基础工程
直径400毫米管桩
砌筑工程
外墙类型
外墙加气砼块，厚200毫米
内墙类型
内墙加气砼块，厚200毫米
混凝土及钢筋混凝土工程
主要为C30泵送砼，部分C20，Ⅰ、Ⅱ级钢筋（现场制作钢筋），钢筋砼桩基承台和基础梁
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
聚氨酯贴玻纤布面屋面防水层
防腐、隔热、保温工程
聚笨板外墙外保温系统（北外墙厚30，其余外墙厚25），150厚加气砼掺水泥屋面保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
台阶石材面，卫生间地砖，办公室实木复合地板，实验室活动地板或防静电地板，其余水磨石
墙柱面工程
水泥砂浆粉刷，卫生间面砖
天棚工程
卫生间铝扣板吊顶，部分实验室铝板吊顶，其余混合砂浆抹面
门窗工程
断热铝合金窗（窗专业分包），夹板木内门，防火门
油漆、涂料、裱糊工程
内墙涂料，外墙拉毛涂料和真石柒涂料，天棚涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
低压配电系统;暗配电线电缆,低压配电箱；荧光灯、吸顶灯、应急灯、黑板灯；吊扇；用电插座；防雷装置
给排水工程
给水排水雨水系统，PP-R给水管，塑料管下水,卫生间座式、蹲式大便器,小便器，洗手盆
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统，暗配消防水钢管，室内消火栓
通风空调工程
排烛排烟风机，铁皮通风管
智能化系统工程
钢线槽，暗配电线管（不穿线）
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1229.13
1664.56
91.56
1.1
建筑工程
686.41
929.58
51.13
1.2
装饰装修工程
419.62
568.28
31.26
1.3
安装工程
123.09
166.70
9.17
2
措施项目
113.26
153.39
8.44
3
其他项目
-
-
-
合计
1342.39
1817.95
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
686.41
929.58
51.13
1.1
土（石）方工程
12.81
17.35
0.95
1.2
桩与地基基础工程
112.41
152.23
8.37
1.3
砌筑工程
41.62
56.37
3.10
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
438.14
593.35
32.64
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
51.96
70.37
3.87
1.8
防腐、隔热、保温工程
29.47
39.91
2.20
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
419.62
568.28
31.26
2.1
楼地面工程
131.50
178.09
9.80
2.2
墙柱面工程
107.45
145.52
8.00
2.3
天棚工程
19.77
26.78
1.47
2.4
门窗工程（含外墙窗专业分包98.39万元）
110.18
149.22
8.21
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
45.22
61.25
3.37
2.6
其他工程
5.49
7.43
0.41
3
安装工程
123.09
166.70
9.17
3.1
电气工程
74.04
100.26
5.52
3.2
给排水工程
18.20
24.65
1.36
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
6.91
9.36
0.51
3.5
通风空调工程
13.34
18.07
3.6
智能化系统工程
10.60
14.36
0.79
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
1229.13
1664.56
91.56
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
46.73
63.28
3.48
1.1
环境保护
4.21
5.70
0.31
1.2
文明施工
9.73
13.18
0.72
1.3
临时设施
22.16
30.01
1.65
1.4
安全施工
10.63
14.40
0.79
2
大型机械进出场及安拆
1.38
1.87
0.10
3
现浇砼与钢砼构件模板
46.25
62.63
3.45
4
脚手架
9.56
12.95
0.71
5
垂直运输机械
9.35
12.66
0.70
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
113.26
153.39
8.44
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
686.41
929.58
5.87
83.80
3.60
2.72
0.71
3.30
1.1
基础工程
152.21
206.13
8.18
69.58
15.43
2.80
0.71
3.30
1.2
地上工程
534.20
723.45
5.21
87.85
0.22
2.69
0.73
3.30
1.3
地下工程
152.21
206.13
8.18
69.58
15.43
2.80
0.71
3.30
2
装饰装修工程（造价中含窗专业分包98.39万元）
419.62
568.28
18.82
74.84
0.55
2.27
0.22
3.30
3
安装工程
123.09
166.70
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
74.04
100.26
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
18.20
24.65
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
6.91
9.36
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
13.34
18.07
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
10.60
14.36
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
113.26
153.39
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
1342.39
1817.95
-
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
10687
144.73
装饰
工日
15471
209.52
安装
工日
-
-
小计
工日
26158
354.25
2
钢筋
千克
655540.00
8877.72
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
5838.72
79.07
5
木模板
平方米
15966.39
216.23
6
水泥
千克
206451.54
2795.89
7
黄砂
千克
41725.31
565.07
8
石子
千克
244853.67
3315.96
9
砌块
立方米
1688.26
22.86
10
商品砼
立方米
3115.86
42.20
11
商品砂浆
立方米
991.85
13.43
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、铝合金窗为分包专业，其人工消耗量未计；安装人工未计；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
10827.06
146.63
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他（砼管桩）
立方米
7931.06
107.41
3
砌筑工程
砖基础
立方米
294.59
3.99
外墙砌体
立方米
654.99
8.87
内墙砌体
立方米
437.50
5.92
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
462.1
6.26
地下
立方米
462.1
6.26
地上
立方米
2477.59
33.55
5
钢筋工程
吨
649.03
8.79
6
模板工程
平方米
15966.39
216.23
7
门窗工程
门
平方米
433.09
5.87
窗
平方米
1231.99
16.68
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
303.44
4.11
整体面层
平方米
4845.42
65.62
其他
平方米
1873.80
25.38
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2270.30
30.75
隔热保温
平方米
2148.64
29.10
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
9800.20
132.72
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
4564.85
61.82
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
13275.5
179.78
天棚
平方米
7210.70
97.65
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
7.07
63.14
3.85
-
-
0.27
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
76.49
706.59
-
-
3.06
0.05
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
10.68
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
防雷接地只列出项目价格没有工程量
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
10.89
9.14
-
0.54
-
0.51
0.19
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
4.97
-
-
0.27
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
2.39
0.20
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
47.28
1.75
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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