东地块技术工作汇报(2018年7月21日).pptx

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打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命广西分公司创客城项目部东盟创客城二组团东地块项目部06第三方检查总结情况04各分部分项验收情况各分部分项验收情况03项目技术资料管理情况项目技术资料管理情况02目前施工进度情况目前施工进度情况01项目简介目目录录打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命广西分公司创客城项目部05重大危险控制管理情况（施工现场照片）07需要协调解决事宜打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命广西分公司创客城项目部工程名称天誉南宁东盟创客城（MakerTown）二组团东地块建筑面积约33.71万结构形式框架-剪力墙结构地下2-3层，地上27-36层不等建筑高度138187米不等工程地址南宁市五象新区五象大道北侧,阳峰路以东建设单位南宁天誉巨荣置业有限公司项目负责人高振翔勘察单位广西华蓝岩土工程有限公司项目负责人罗忠国设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司项目负责人常发明监理单位广西建荣工程项目管理有限公司总监理工程师曹慧、廖文斌施工单位天祥建设集团股份有限公司广州市第三建筑工程有限公司项目经理杨晓军张伟镛监督机构广西南宁五象新区建设工程质量安全监督站质量目标确保南宁市建设工程优质结构工程争创广西壮族自治区建设工程优质结构工程安全目标确保南宁市安全文明施工样板工地争创广西壮族自治区安全文明施工样板工地01项目简介项目简介-参建单位参建单位01项目简介项目简介-工程概况工程概况打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命本项目总用地面积为6.3万平方米,总建筑面积约为33.71万平方米，其中地下室建筑面积10.5万平方米（地下三层、二层），地上建筑面积23.21万平方米。

项目共5栋塔楼，其中2-3楼30层，建筑高度157m；2-5楼31层，建筑高度156.3m；2-6楼27层，建筑高度138.8m；2-7楼36层，建筑高度187m；2-8楼30层，建筑高度157m；建筑物主要用途为商业、办公等。

广西分公司创客城项目部02目前进度情况目前进度情况打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命楼栋类型施工阶段具体进度情况2-3#公寓主体主体22F墙柱23F梁板砼完成，19F圈梁以下砌筑完成2-5#公寓装饰内外墙抹灰已完成；外架拆除至2F商业裙房2-6#公寓装饰内外墙抹灰已完成，外架拆除至2F商业裙房2-7#公寓主体主体22F墙柱23F梁板砼完成，19F圈梁以下砌筑完成2-8#公寓主体主体结构施工2层板面，地下室8-1、8-2正在施工地下室顶板；计划复工广西分公司创客城项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命03项目技术资料管理情况项目技术资料管理情况广西分公司创客城项目部一、管理内容1、技术资料的管理，包括：

实行技术责任制，执行技术标准与技术规程，制订技术管理制度，开展科学试验，交流技术情报，管理技术文件等。

2、施工过程中技术工作及资料的管理，包括：

施工工艺管理，技术试验，技术核定，技术检查等。

二、管理制度1、图纸学习和会审制度制定、执行图纸会审制度的目的是领会设计意图，明确技术要求，发现设计文件中的差错与问题，提出修改与洽商意见，避免技术事故或产生经济与质量问题。

2、施工组织设计管理制度按企业的施工组织设计管理制度制订施工项目的实施细则，着重于单位工程施工组织设计及分部分项工程施工方案的编制与实施。

3、技术交底制度施工项目技术系统已方面要接受企业技术负责人的技术交底，又要在项目内进行层层交底，故要编制制度，以保证技术管理体系正常运转，技术工作按标准和要求运行。

4、施工项目材料、设备检验制度材料、设备检验制度的宗旨是保证所用的材料、构件、零配件和设备的质量、进而保证工程质量。

5、工程质量检查及验收制度制订工程质量检查验收制度的目的是加强工程施工质量的控制，避免质量差错造成永久隐患，并为质量等级评定提供数据各情况，为工程积累技术资料和建档。

工程质量检查验收制度包括工程预检制度、工程隐检制度、工程分阶段验收制度、单位工程竣工检查验收制度、分项工程交接检查验收制度等。

6、技术组织措施计划制度制订技术组织措施计划制度的目的是为了克服施工中的薄弱环节，挖掘生产潜力，加强其计划性、预测性，从而保证施工任务的完成，获得良好技术经济效果和提高技术水平。

7、工程施工技术资料管理制度工程技术资料是施工单位根据有关管理规定，在施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、影像材料等技术文件材料的总称，是工程施工及竣工交付使用的必备条件，也是工程进行检查、维护、管理、使用、改建各扩建的依据制订该制度的目的是为了加强对工程施工技术资料的统一管理，提高工程质量的管理水平。

它是必须贯彻国家和地方有关技术标准、技术规程和技术规定，以及企业的有关技术管理制度广西分公司创客城项目部项目技术资料管理情况项目技术资料管理情况8、技术核定和技术复核制度施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图修改时，经技术核定后由施工单位以工程洽商的形式提出。

工程洽商由项目技术人员负责填写、并经项目总工程师审核、重大问题需报企业总工审核，由项目内业技术人员负责送设计单位、建设单位办理签证、经认可后方生效。

在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，必须在分部分项工程正式施工前进行复核，当复核发现差错时及时纠正，方可施工。

9、单位工程施工记录制度单位工程施工记录是在建工程整个施工阶段，有关施工技术方面的记录，由项目经理部和专业责任工程师负责逐日记录，直至工程竣工。

广西分公司创客城项目部广西分公司大唐盛世项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命04各分部分项验收情况各分部分项验收情况楼栋类型验收部位下部计划2-3#公寓地下室已验收主体分段验收拟定在22F，时间安排在8月底进行，墙体节能验收同步进行2-5#公寓地下室、主体已验收竣工预验收拟定8月底，竣工验收定于9月15日，其他项目验收根据实际完成情况定2-6#公寓地下室、主体已验收竣工预验收拟定8月底，竣工验收定于9月15日，其他项目验收根据实际完成情况定2-7#公寓地下室已验收主体分段验收拟定在23F，时间安排在8月底进行，墙体节能验收同步进行2-8#公寓主业正在办理报建手续施工许可证7月24日办理完成，7月底完成基槽及基础验收打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命05重大危险源控制管理情况重大危险源控制管理情况5、全面整改原有场容场貌，重点打造2-3#楼、2-8#的安全文明形象和整体形象，将2-3#、2-8#作为以后展示的窗口。

广西分公司创客城项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命现场安全文明05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明广西分公司创客城项目部广西分公司大唐盛世项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命道路冲洗、防尘喷雾05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明广西分公司大唐盛世项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命十牌二图、宣传栏05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命安型化的防护棚05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明广西分公司创客城项目部广西分公司大唐盛世项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命施工用电安型化防护05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命茶水亭，供应开水、凉茶05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明广西分公司创客城项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命楼层洞口采用预埋钢筋网维护05项目现场照片项目现场照片安全文明安全文明广西分公司创客城项目部打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命05项目现场照片项目现场照片质量控制质量控制广西分公司创客城项目部组织各种型式的技术交底打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命05项目现场照片项目现场照片质量控制质量控制广西分公司创客城项目部样板引路展示区、样板先行打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命05项目现场照片项目现场照片质量控制质量控制广西分公司创客城项目部30控制线错台螺杆和吊脚板打造天祥品牌创建时代精品天祥人的使命06第三方评估总结情况广西分公司创客城项目部2-5#楼、2-6#楼质量风险合格率为56.4%2-5#楼、2-6#楼综合得分66.5%2-6#楼、2-5#楼安全文明合格率72.47%广西分公司创客城项目部2-3#楼、2-7#楼质量风险合格率63.81%广西分公司创客城项目部2-3#、2-7#楼安全文明合格率为77.35%广西分公司创客城项目部评估总结：

一、质量方面应注意的：

1、现场防水施工前基层未处理，结构缺陷未修复；基层未施工R角，卷材在阴阳角部位未施工附加层；卷材搭接长度不足、铺贴存在空鼓现象；防水施工完成后未及时施工保护层，导致防水层存在老化及破损现象。

2、现场地下室顶板及外墙存在防水施工后出现渗漏；现场止水螺杆切割封堵不到位，存在防水施工已完成，止水螺杆仍外露的现象；现场外墙孔洞使用砖块填塞，且未做防水加强措施；现场外墙螺杆洞封堵不符合要求。

3、现场外窗塞缝不密实；塞缝时缠绕保护膜未去除；外窗台找坡不明确；外窗楣滴水线缺失或设置不到位；现场空调搁板、避难层消防水泵房未设置导墙，存在渗漏风险。

4、现场导墙浇筑存在的问题：

（1）导墙浇筑前未进行凿毛处理；

（2）导墙成型质量差，存在铁丝穿模现象；（3）屋面导墙存在线管穿设破坏现象。

5、现场屋面女儿墙局部找坡错误；现场屋面及屋面水箱间防水未施工，存在抹灰及腻子施工已落地的现象；现场屋面防水施工前基层R角施工不到位，结构缺陷未修复。

6、现场楼梯间出屋面反坎高度设置不足250mm，后期存在渗漏隐患；现场出屋面管道套管留设高度不足；烟道反坎未随屋面结构一次性浇筑。

7、现场砌体墙组砌方式不合理，存在通缝现象现场砌体墙大于300mm洞口上部未设置过梁、现场过梁因受平面限制，导致入墙长度不足150mm，未采用植筋现浇方式、过梁成型质量差，存在厚度不足、开裂、浇筑不密实等现象、个别墙高超4m未设置圈梁。

8、现场100mm门垛未按照设计要求进行现浇；现场砌体墙存在一次性砌筑到顶现象，顶砌间歇时间不足14天、现场顶砌排版混乱；斜顶砖角度控制不到位、顶砌不密实。

9、砌体墙面机电管线开槽部位封堵不密实，存在双管以上开槽部位采用砂浆封堵，封堵不密实、开裂、空鼓现象、开槽深度及宽度不符合要求、开槽工序安排倒置，存在甩浆完成后后开槽的现象、抹灰墙面存在后开槽现象、开槽部位挂网施工不到位。

广西分公司创客城项目部10、现场抹灰存在的问题：

（1）挂网、甩浆前基层处理不到位，结构缺陷未修补、孔洞、夹渣未处理等现象；

（2）甩浆毛刺感不强、局部密度不足；（3）钢丝网丝径不满足设计要求且挂网宽度不足、挂网前高低差未补平；（4）抹灰存在空鼓、开裂、收面粗糙等现象；（5）现场空鼓开裂修补不到位，存在未进行切割修补或修补不规整的现象；（6）抹灰砂浆存在落地使用及随意加水现象；（7）抹灰墙面存在后开槽现象；（8）抹灰墙面在洞口等部位收口施工不到位（9）现场抹灰挂网未按图施工，钢丝网材料不合格。

11、现场墙地砖铺贴存在空鼓以及高低差明显的现象、墙地砖成品保护不到位。

12、现场构造柱顶部浇筑不密实；振捣不到位导致成型质量差；构造柱植筋及拉结筋施工不到位；构造柱局部浇筑前未进行植筋；构造柱施工未至顶；构造柱支模穿砌体加固。

13、涂料存在明显刷痕、线角不顺直、破损、开裂的现象；楼梯间局部大小头明显，观感质量差；涂饰墙面在管道等部位收口不美观。

14、地下室外墙防水层成品保护不到位，存在起口、破损、脱落等现象；地下室外墙防水施工完成后未及时做成品保护及回填，长时间裸露导致防水层老化。

15、现场管道预留洞错误，导致大面积后开洞破坏钢筋的现象。

16、现场栏杆安装存在的问题：

（1）栏杆固定部位未设置混凝土预制块；

（2）栏杆固定不到位，手推存在晃动；（3）竖向构件间距大于110mm；（4）出屋面楼梯间栏杆底部镂空；（5）阳台栏杆底部间隙过大，水平杆安装过高。

17、电梯机房钢爬梯固定节点不符合图集要求；上人屋面爬梯安装过低；爬梯固定不到位；现场屋面竖向构件部位存在大面积开裂现象。

二