施工挂靠管理系统合作合作协议详情.docx
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施工挂靠管理系统合作合作协议详情
施工管理合作备忘录
《备忘录》编号：
2017-15
合作甲方：
与
合作乙方：
就项目的合作事宜达成以下一致意见。
一、合作目的
合作甲方具有施工总承包优势与企业品牌、施工技术、项目管控、施工经验丰富等优势，合作乙方具有项目本钱管控优势。
为充分发挥双方优势，表现平等互利、合作共赢的战略合作伙伴关系，通过对合作工程项目施工过程的控制和管理，实现施工管理目标，合作甲方与合作乙方就工程施工管理合作过程中双方的权利、责任和义务，经充分协商，达成一致意见，备忘如下。
二、合作工程
1、工程名称：
2、工程内容：
3、工程总价：
大写人民币元，小写¥元。
4、施工工期：
到止。
5、管理费的上缴比例与费用标准：
〔1〕合作甲方收取合作乙方管理费为工程总价的%〔含总包管理费、不给予投资回报率与建设期利息〕，同时合作乙方负担合作甲方名管理人员工资，每人元/月。
合作乙方向合作甲方的开票税金由合作乙方承当，同时合同乙方需提供正规〔材料、机械、劳务等〕发票且符合合作甲方的要求；
〔2〕合作甲方管理费的计算基数以合作乙方施工局部总承包方与业主决算最终审定金额〔税后〕为准计取。
〔3〕如果需要合作甲方为项目出具履约保函、质量保函等，所需资金与费用均由合作乙方承当。
三、合作形式
1、合作甲方委托合作乙方对本合作工程项目进展全过程、全方位的施工与管理〔详见业主与总承包方的《建设工程施工合同》以下简称“大合同〞〕。
合作乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏，负责全部项目的实施，对合作项目承当无限连带责任。
2、合作乙方同意本项目大合同约定进展施工管理，全面承受总承包方与合作甲方对项目的监视、检查。
3、根据法律法规等要求与合作乙方需要，合作甲方派出管理人员与合作乙方共同组建项目部，对本项目实施项目管理。
4、法律法规和相关文件规定的合作甲方的相关责任和义务，并不解除或减轻合作乙方在本工程中应承当的责任和义务。
合作甲方依据本合作备忘录，有权对合作乙方的责任和义务进展追溯。
5、合作乙方不得将本工程整体转包给第三方。
假如发生转包行为，本合同即终止，违约方承当违约责任，并赔偿合作甲方因此引发的一切损失〔包括经济、声誉等多方面损失〕。
四、合作双方职责
〔一〕合作甲方根本职责
1、合作甲方提供合作乙方经营中所需要的证件，合作甲方有权对合作乙方的经营和施工检查督促，如不符合国家规X要求，合作甲方有权责令停工整改。
2、合作乙方负责催要工程款到合作甲方账户，合作甲方在收到工程款后与时为合作乙方代扣代付。
3、合作甲方提供开具发票复印件。
4、为保障项目的顺利实施，合作甲方有责任和义务协助合作乙方办理相关手续，如工程报建、合同审批与备案、安全技术文件审批、支付审批、竣工验收等手续，并积极提供资料，办理相关手续，履行应由合作甲方签字、盖章、审批的义务。
5、合作甲方在合作乙方不能按合同约定支付劳务人工费造成工人上访和材料商、租赁公司的起诉情况下有权代付，代付的劳务人工费、材料费、租赁费从拨付给合作乙方款项中扣除。
〔其它事宜见第2条〕
〔二〕合作乙方根本职责
1、合作乙方具备与合作项目相匹配的项目管理实力和资金实力，符合合作项目对企业资质等级、注册资本金的要求。
合作乙方必须全面履行合作甲方与业主签订的总承包合同、协议书、承诺书等文件规定的一切合作甲方的义务和责任，全面执行与工程相关的文件标准、规X和法律法规，确保工程工期、质量、安全、文明施工等管理目标的实现，完成工程验收资料归档工作，承当工程保修、维修义务，对工程结构的安全、稳定、质量终身负责。
如不履行、不全面履行或不恰当履行上述内容，合作乙方应承当由此造成的一切责任与后果。
2、合作乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏，对合作项目承当无限连带责任，并提供有效的风险保证。
3、合作乙方同意将合作项目管理全面纳入合作甲方的管理体系，全面承受合作甲方对项目的监视、检查和管理，满足合作甲方对外形象的展示，按合作甲方企业内部管理标准实施项目管理。
4、按业主方与总承包方要求为本工程搭设的临时设施、安全文明施工等相关设施的搭拆费用由合作乙方承当。
5、合作项目发生的安全、质量、环境污染等事故与与任何第三方发生任何经济纠纷、损害赔偿或工程项目罚款与发生亏损、合同违约责任与赔偿等，由此导致的所有费用、损失与法律责任，均由合作乙方自行承当。
合作乙方不得掩饰自身过失，不得隐瞒事故。
6、合作乙方必须与时足额缴纳各项税费，保证项目经营收入，守法经营。
7、遵照法规和合作甲方制度与管理程序，工程竣工应与时将相关资料移交合作甲方。
8、合作乙方派驻项目人员，须按行业要求与本工程业主与总承包方要求持证上岗。
9、工程所发生的全部材料费、设备租赁费必须如工程所需的材料用量、设备租赁相符，不得虚开材料费、租赁费，全部材料、设备租赁合同必须到合作甲方备案。
如合作乙方虚开材料费、人工费、租赁费等，合作甲方按虚开费用造价2倍对合作乙方处罚。
10、乙方招工必须按国家相关规定办理用工手续，乙方必须把工资发到工人手中，如果发生欠薪工人上访或材料商诉讼甲方加收乙方工程总价百分之壹的信誉损失费，欠薪工人到政府部门上访的每次每人罚乙方5000元。
11、对于上级主管部门的检查，甲方出面迎检，乙方予以配合，涉与的费用由乙方承当，检查不合格导致的上级主管部门罚款由乙方承当。
造成全市通报的罚10000元，执令停工的罚20000元。
五、合作乙方委托合作甲方签订合同事项
1、合同签订要求
〔1〕签定委托合同的相关单位由合作乙方自行选择，但必须具备相应的资质要求。
〔2〕委托合同由合作乙方主导，其中实质性条款〔如：
价格、供货方式、支付方式等〕，由合作乙方单独与相关单位商定，须符合市场行情。
〔3〕委托合同由合作乙方申报，合作甲方审核。
经审核同意后，合作甲方在采购合同上盖章。
〔4〕合作乙方对委托合同负责。
委托合同中合作甲方的权利与义务均由合作乙方〔委托人〕承当，并须予以书面确认。
签定委托合同之前，或者履约过程中，委托合同对方发生的任何问题均由合作乙方承当全部责任。
〔5〕与项目有关的所有采购、分包等合同的签署，均由合作乙方主导并经合作甲方认可。
〔6〕合作乙方不得擅自以合作甲方或者项目部的名义自行对外签订合同，或者自行签定任何带有经济行为的承诺、协议〔更不得将合同、协议转让给第三方〕，以与向社会出具各种欠条等，否如此，由此引发的一切后果和经济损失由合作乙方承当。
2、合同管理
〔1〕项目部所有合同复印件，包括各类签证、承诺书等，由合作甲方派驻项目的专人保管。
〔2〕建立相应台帐。
双方代表可以共同检查履约情况。
六、工程款支付方式
1、本备忘录生效后，合作乙方在基于本备忘录约定的工程内容，合作甲方在施工期间无预付款、无进度款支付给合作乙方。
2、乙方应按照莱州当地、施工所在地税务部门与合作甲方要求缴纳各项税费。
3、合作甲方以收到业主施工进度款〔属于合作乙方施工局部为前提〕，扣除管理费、管理人员工资、合作甲方代付款、税金后全额支付给合作乙方，乙方指定的银行某某：
收款人：
开户行：
账号：
4、合作工程审计结算完成后，且质量保修期完毕，以合作甲方收到全部审价尾款后结清合作乙方工程尾款。
七、资金管理
1、工程进度款的支付，在每期业主资金到位后，由合作乙方向合作甲方上报资金支付计划〔附合作乙方法人签字的人工、材料、租赁的欠款表〕。
合作甲方按照每期收到总承包方的工程进度款，扣除合作乙方应承当的各项费用和税金后支付给合作乙方，每期支付资金总量不能超过当月进度款金额。
项目施工过程中如有资金缺口，由合作乙方自行解决并承当费用，合作甲方不承当合作乙方的资金缺口。
2其它：
甲方对合作乙方付款时，乙方须按甲方要求提前开具增值税专用发票，否如此甲方可不予支付合作乙方工程款。
八、物资采购管理
1、由合作甲方对外签定的物资采购合同，必须在“项目拟定的各类合同清单〞中，且明确物资管理要求。
未列入合同清单的材料，合作甲方不予办理采购合同。
2、代购合同应严格执行每月对账制度，对发票未到的，项目部应对进入施工现场的材料进展预验收，保证发生的材料本钱能每月与时入账。
九、联合项目部管理
1、项目部构架与考核
〔1〕双方签署本项目合作备忘录后，合作乙方应将项目管理人员与相应的职业某某书复印件提交给合作甲方。
〔2〕合作乙方的项目主管有以下事项或行为，合作甲方可直接发出指令
a）违反法律法规，强制性标准、承发包文件和设计文件、施工方案的。
b）降低项目管理大纲与施工方案约定的施工投入数量和标准的。
c）工程质量、安全文明施工、综合治理等可能发生隐患或事故的。
d）政府监视部门、业主、监理出面指令〔整改单〕的执行不力和不执行的。
e）与项目管理大纲中约定工程管理目标有明显偏差的。
f）其它影响工程目标、形象与双方企业形象的。
g）随意抽调管理人员、施工队伍，影响到完成工程施工节点的。
2、关于项目用章
〔1〕所有印章均在授权X围内使用，并签署《项目部公章承诺函》。
〔2〕项目部公章保管和使用由合作甲方项目经理负责.合作双方与项目经理部人员均不得使用项目部公章对外签订合同，不得在任何带有经济行为的承诺、协议、欠条等书证上签字盖章。
十、联合项目部的撤销
1、联合项目部在工程项目按照合同约定履行完毕并满足如下全部条件下，即可撤销。
〔1〕项目部承当施工的工程项目经竣工验收结算完毕。
〔2〕项目部与业主、总承包方、合作乙方的经济往来清算完毕。
〔3〕工程档案资料归档完毕。
〔4〕合作项目质保期到期。
〔5〕项目部自身应承当的债权债务处理完毕。
2、合作乙方或联合项目部发生如下情况之一的，合作甲方行使管理权，撤销联合项目部。
〔1〕拒不缴纳或严重拖欠税金或管理费的。
〔2〕因内部管理混乱，致使经营出现亏损的。
〔3〕某某经营、违章施工、违规操作，发生经济损失和重大质量、安全等事故的。
〔4〕自身行为严重损害合作甲方信誉、侵害合作甲方利益的。
〔5〕违反本规定，对自身发生的各类事故不能承当经济和相关法律责任的。
〔6〕违反本规定和合作甲方规章制度，经合作甲方书面要求纠正而拒绝纠正的。
3、联合项目部撤销时，合作甲方财务部对项目部进展审计清算，做出审计清算报告。
必要时聘请中介机构进展审计清算。
4、联合项目部撤消后，将收回被撤销的项目部的所有印章与全部有关证资料，取消账户。
5、联合项目部撤消，合作乙方应妥善做好人员安置，各项费用由合作乙方承当。
6、联合项目部撤销后，对未完工程的移交、已完工局部的决算、支付按本《备忘录》第十二条合作终止第6款约定。
十一、竣工备案
1、项目竣工验收后15天内，合作乙方须向合作甲方提交合格、完整、符合验收单位要求的项目竣工资料。
2、合作甲方向合作乙方提交财务报表，明确合作项目的财务往来情况，包括应收账款、应付账款等债权债务情况。
十二、合作终止
1、合作项目通过合同约定的所有验收，并取得相应的验收报告，质保期到期，与合作甲方关联的债务清理完毕，应由合作乙方承当的损失、上交的费用缴齐，所有由合作甲方开具的保函解除，与合作甲方的债务往来结清，即合作乙方所有义务履行完毕，如此双方合作终止。
2、经甲、乙双方协商同意，可解除本合同。
3、因重大政策调整、不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可解除本合同。
4、出现如下情形之一的，甲方有权解除合同：
4.1、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人的。
4.2、因乙方原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲方造成媒体曝光等不良社会影响的。
4.3、因乙方原因使工程工期出现重大延误导致甲方存在向建设单位逾期交付风险的。
4.4、合作乙方某某经营，某某施工，对合作甲方名誉造成恶劣影响，或发生重大恶性事故、造成严重经济损失时。
4.5、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时。
5、甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发出解除合同的通知，并在发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除。
合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程的保护和移交工作，按甲方的要求将自有材料设备和人员撤出施工场地；甲方为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理结算手续后支付。
6.1乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。
6.2因合同中十二条中4.1~4.4解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，且乙方除承当甲方的所有损失外，还应向甲方支付合同结算总价款10％的违约金，因合同中十二条中4.5解除合同的，合作甲方配合合作乙方向建设单位追偿费用。
十三、其他
1、本备忘录作为双方商业合作行为，不作为任何具体项目贷款的依据。
2、双方与所属部门和相关的知情人员均有义务保守合同、协议、备忘录秘密与与工程相关的技术、知识产权、商业秘密。
3、本备忘录未尽事宜，双方同意进一步协商解决。
4、本备忘录一式两份，双方各执一份。
5、附件为本备忘录不可分割的一局部，与本备忘录具有同等效力。
6、本备忘录自双方加盖合同专用章或单位公章且由法定代表人或委托代理人签署后生效。
合作甲方〔公章〕：
合作乙方〔公章〕：
法定代表人〔盖章〕:
法定代表人〔盖章〕:
授权人〔签字〕：
授权人〔签字〕：
年月日年月日
附件一XX合作项目拟定的各类合同名录清单
序号
拟签约企业名称
〔分包方、供给商〕
施工项目
主要工程量
单位
合计价格〔见注1〕
分包
形式
拟签约时间
合同形式〔见注2〕
备注
1
（备忘录合作乙方）
专业
--
2
专业
--
3
专业
--
4
（备忘录合作乙方）
劳务
--
5
劳务
--
6
其它
--
7
材料
--
8
材料
--
9
材料
--
10
租赁
--
11
租赁
--
12
租赁
--
13
其它材料费
--
合计总价〔备忘录的协议价〕
注1：
合计价格必须填写：
如果采用单价合同，单价合同×预估工程量=合计价格
注2：
合同形式：
单价合同或固定总价合同。
合作乙方授权人〔签字〕：
合作乙方企业〔盖章〕：
年月日
附件二
XX工程项目合作甲方代垫代付费用每月对账表
〔20年月〕
序号
代垫代付
项目
单价
单位
代垫代付
费用
代垫代付
日期
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
合作甲方代垫代付费用合计
注：
本表应在每月最后一天填写完毕。
合作甲方制表人：
合作甲方代表合作乙方代表：
年月日年月日年月日
承诺书
莱州建设集团某某：
鉴于我公司已与贵公司于20年月日就工程施工签订了《施工管理合作备忘录》编号：
2017-15，而我公司在整个施工过程中委托贵公司就我公司在《施工管理合作备忘录》中的工作内容，与我公司指定的相关单位另行签订劳务、材料、机械等合同〔统称《委托合同》〕，据此，我公司不可撤销地承诺如下：
一、我公司保证与贵公司签订《委托合同》的所有企业均具备法律规定的相应资质；我公司在施工过程中每次委托贵公司与其他相关企业签订各类《委托合同》前，均需向贵公司提供书面委托书〔格式见附后委托书〕。
二、我公司确认包括我公司与贵公司签订的《施工管理合作备忘录》与所有《委托合同》均是为业主等检查单位所准备，是我公司与我公司指定的相关单位真实意思表示的合同，对贵公司不具备任何法律效力，我公司与贵公司的合同权利义务关系仍以《施工管理合作备忘录》为准，并自始至终按《施工管理合作备忘录》履行；贵公司无义务支付任何业主尚没有支付给贵公司的价款。
三、所有由于《委托合同》而产生和导致的全部责任、义务、风险和增加的各项本钱费用均由我公司承当；假如因《委托合同》给贵公司造成的任何损失，我公司愿意弥补贵公司的全部损失。
四、各《委托合同》的对方当事人的任何履行行为均视为我公司的履行行为，因各《委托合同》的对方当事人原因对贵公司造成任何损失，我公司应向贵公司承当连带赔偿责任；各《委托合同》的对方当事人不履行《委托合同》或不听从贵公司管理、指挥，即视作我公司不履行《施工管理合作备忘录》，我公司愿按照《施工管理合作备忘录》约定承当相应的损害赔偿责任和违约责任。
五、我公司委托贵公司向各《委托合同》的对方当事人支付合同价款；贵公司一旦向各《委托合同》的对方当事人直接或间接支付《委托合同》的价款，即视作已向我公司支付了《施工管理合作备忘录》的等额价款。
我公司应每月向贵公司提供经我公司确认后的各《委托合同》的上报合同价款、《工程项目总包方代垫代付费用每月对账表》，以与贵公司累计已支付的价款数额〔格式见附后资金支付委托书〕，否如此贵公司有权拒绝支付。
六、本承诺书独立于其他任何文件，不因其他任何文件的无效而无效。
七、本承诺书任何条款的无效，不影响其他条款的效力；无论何种情况，我公司确保使贵公司利益与《施工管理合作备忘录》有效执行时的状态完全一致。
八、本承诺书经我公司加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字后即发生不可撤销的法律效力，并长期有效。
承诺方：
〔合作乙方盖章〕
法定代表人/授权代表：
日期：
年月日
委托书
莱州建设集团某某：
我公司委托贵公司与公司签订《合同》，该合同适用我公司年月日向贵公司做出《承诺书》中的所有承诺。
委托人：
〔合作乙方〕
法定代表人/授权代表：
日期：
年月日
资金支付委托书
莱州建设集团某某：
根据双方于年月日签订的《施工管理合作备忘录》编号为：
以与我公司年月向贵公司出具的《承诺书》，我公司已经确认如下单位的本期合同款，请贵公司向如下单位支付并从我公司的工程款中扣除：
单位名称
合同性质
我公司确认的本期应付款〔元〕
我公司确认的累计已付款〔元〕
1
2
3
4
5
6
7
合计
同时，我公司确认，截止上期贵公司已经累计支付给我公司金额为元，包括直接支付给我公司的、支付给我公司委托贵公司支付的《委托合同》单位、为我公司垫付的其他费用等。
委托人：
〔合作乙方〕
法定代表人/授权代表：
日期：
年月日
升级会员 