物业消防安全知识与物业火灾隐患排查总结汇编doc.docx
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物业消防安全知识与物业火灾隐患排查总结汇编
物业消防安全知识
1、我国消防法规的产生与发展
1)1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布;
2)1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》;
3)1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》;
4)1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》;
5)1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布。
2、江泽民在1998年对消防工作的指示
隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山。
3、消防工作方针
预防为主,防消结合。
4、消防工作的原则
坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。
5、消防工作根本制度
防火安全责任制。
6、消防工作目的
最低程度减少人员伤亡和经济损失。
7、消防工作的基本任务
1)控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素;
2)限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素;
3)保证有足够的消防人员和消防设备,以便一旦发生火灾,及时扑灭,减少损失;
4)保证有足够的安全出口和通道,以便人员逃生和物资疏散;
5)彻底查清火灾、爆炸原因,做到"三不放过"即:
事故原因不明不放过;事故责任以及群众未受到教育不放过;防范措施不落实不放过。
8、义务消防队的具体任务
1)执行消防规则制度;
2)宣传防火并进行防火检查;
3)维护保养消防器材;
4)负责扑救火灾。
9、四懂四会
四懂:
1)懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患;
2)懂得预防火灾的措施;
3)懂得火灾的扑救方法;
4)懂得灭火疏散的预案;
四会:
1)会报警(119);
2)会扑救初起火灾;
3)会使用灭火器材;
4)会组织人员疏散。
10、火灾
在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。
11、火灾的种类
1)特大火灾:
死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上;
2)重大火灾:
死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元以上;
3)一般火灾:
不具备以上所列情形的火灾。
4)火灾的发展阶段:
初起阶段、发展阶段、猛烈阶段、下降阶段、熄灭阶段。
5)燃烧:
可燃物质与氧化剂作用发生的一种放热发光的剧烈反应。
6)燃烧三要素:
可燃物、助燃物、着火源。
12、高层建筑
十层及十层以上的公共建筑或者高度超过24米的其它民用建筑。
高层建筑的消防立足点:
自防自救。
13、高层物业小区火灾的特点
1)火势蔓延快;
2)扑救难度大;
3)疏散难度大;
4)火灾发生率高。
14、物业小区发生火灾的主要原因
1)电器设备故障引起;
2)煤气泄露或厨房用火不慎引起;
3)施工过程中明火作业引起;
4)燃烧纸钱引起;
5)此外,锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。
15、灭火的方法
隔离法、窒息法、冷却法、抑制法
16、燃烧的种类
1)闪燃:
在液体表面能够蒸发出可燃蒸汽和空气混合,遇火源发生一闪既灭的现象;
2)着火:
接触火源及燃烧,移开火源仍能燃烧,直到可燃物燃尽为止的持续现象;
3)自燃:
可燃物质在没有外部火花、火焰等火源的作用下,因受热或自身发热积热不散引起的燃烧;
4)爆炸:
物质是由一种状态迅速变为另一种状态,同时放出大量能量,并伴有巨大声响的现象。
17、室内消火栓使用方法
使用时须二人以上,打开或击碎消火栓玻璃,A拿出水带和水枪头,将水带的一端与出水阀门顺时针接好,另一端接上枪头,拖往着火区域,做好灭火准备;B等A准备完毕,逆时针拧开水阀门,同时消控中心启动消防泵,进行灭火,灭火结束后,必须先关闭消防泵,最后顺时针拧紧出水阀,锁住消火栓即可。
18、室外消火栓使用方法
使用时须二人以上,A将水带一端与室外消火栓出水口连接,B等A准备完毕,用专用扳手逆时针拧开出水阀,进行出水扑救,灭火完毕后,顺时针关紧阀门即可。
19、干粉灭火器的使用范围、方法及注意事项
1)干粉灭火器适用于可燃固体、可燃液体、可燃气体、电器着火等所引起的火灾,也适用于档案资料、纺织品及珍贵仪器着火等,干粉是不导电的,可以用于扑灭带电设备的火灾,是一种高效灭火器;
2)使用时一手握住握把,一手拔出插销,然后握紧压把,站在上风处,喷嘴对准火源根部,按下压把,在桶内气体压力的作用下,干粉既向外喷出,进行左右扫射灭火;
3)使用时要注意灭火器的桶身要垂直,不可平放或倒置,干粉灭火器的射程只有3米左右(3kg)喷射时人要站在上风处,接近着火点,对准火源根部左右扫射,并快速向前推进,要注意防止死火复燃,射灭零星小火点;
4)干粉灭火器要放在干燥通风处,防止受潮和日曝晒,每年检查一次干粉,以防止结块影响使用。
20、1211灭火器的使用范围、方法及注意事项
1)1211灭火器是一种高效灭火剂,它灭火时不污染物品,不留痕迹,适用于扑救精密仪器、电子设备、新闻简报、档案资料等火灾,也适用于扑救油类火灾;
2)使用时一手握住握把,一手拔出插销,然后握紧压把,站在上风处,喷嘴对准火源根部,按下压把,在桶内气体压力的作用下,1211药剂即向外喷出;
3)使用时要注意灭火器的桶身要垂直,不可平放或倒置,1211灭火射程只有3米左右(2kg),喷射时间为9-11秒,喷射时人要站在上风处,接近着火点,对准火源根部左右扫射,并快速向前推进,要注意防止死火复燃,点射熄灭零星小火点。
21、发生火灾时产生的烟雾危害性
1)烟会降低能见度;
2)毒烟会造成人中毒死亡;
3)烟会造成人窒息死亡;
4)热气流会引起新的着火点。
22、发生火灾时人们的心理特征
1)向熟悉的出入口跑;
2)向有明亮的方向跑;
3)向开阔的地方跑;
4)不假思索地跟着他人跑;
5)往狭小角落里钻;
6)判断错误;
7)做出惊人的行动(如跳楼等)。
23、逃生的方法及要领
方法:
1)用湿毛巾或织物捂住口鼻;
2)采用最低的姿势沿墙角前进;
3)带防毒面具。
要领:
1)保持冷静确定逃生方向及安全门的位置;
2)出房门前要先用手触摸门板及把手,感觉烫时切勿开门;
3)在浓烟弥漫中应采取最低的姿势沿墙角前进;
4)沿充满浓烟的楼梯下楼时应后退下楼,头部尽量靠近阶梯,以吸取新鲜空气。
24、逃生注意事项
1)不要乘坐普通电梯;
2)不要向死角里躲避;
3)不要重返火场;
4)不要为穿衣和寻找贵重物品而浪费时间。
25、寻找伤亡人员的方法
看、听、喊、摸
会报火警(119),报警时讲清单位、地址、起火的部位,燃烧的物质情况,讲清报警人姓名、单位、电话号码,并派人到路口等消防车的到来。
26、物业员工应具备的消防素质
1)政治思想素质;
2)文化素质;
3)业务技能素质;
4)身体素质;
5)强烈的防火工作责任心。
27、物业小区应有的消防设施
1)烟感、温感报警系统;
2)自动喷淋系统;
3)室内外消火栓系统;
4)消控中心;
5)消防广播;
6)各类手提式灭火器;
7)事故照明应急系统;
8)安全疏散指示灯;
9)消防疏散楼梯。
28、安全部防火知识
1)安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听,发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门,善于发现存在的火灾隐患,如有异常立即报告;
2)门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区;
3)定时对小区内各区域的消防器材进行检查,若发现损坏或丢失,要及时补充;
4)楼层报警系统发生报警,要及时查看、排除,并做好记录;
5)发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的,应立即提醒停止使用;
6)行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品,如有发现立即报告有关人员。
29、设施部防火知识
1)各种电气设备和线路不准超负荷使用,接头应牢固,绝缘性要良好,不得使用不合格保险装置;
2)一般电气设备和线路要定期检查,发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修;
3)配电房、空调机房、电梯机房等重要部位,外来人员未经批准禁止入内,特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入;
4)使用明火作业时,要选择安全地点,配备灭火器材和专人监护,作业前要清除5米内的一切可燃物,如受场地限制应采取遮挡或分隔措施;
5)明火作业结束或中途离开现场时,必须切断电源和气源,仔细检查现场,确保无余火复燃危险时方可离开现场;
6)电梯机房接到火警,立即将电梯降到一楼,并切断电源;
30、环境部防火知识
1)对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理,减少火险隐患;
2)楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品,保持畅通无阻;
3)在做家政服务时,要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿,然后再倒入垃圾桶内,不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内;
4)工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时,应通知设施部检修,不得私自处理。
31、仓库堆放物品必须做到"五距"
1)灯距:
货物距离灯具50CM;
2)柱距:
货物距离柱子10-20CM;
3)墙距:
货物距离墙壁50-80CM;
4)堆距:
货物垛与垛之间距离100CM;
5)顶距:
货物距离顶面50CM。
32、救护原则
对一些危急和急性的疾病和意外事故必须遵循先"救"后"送"的原则,既对伤病员先进行现场急救,采取必要的救护措施,然后通过各种通讯工具向救护或医院呼救,或直接送医院进行进一步的抢救和治疗。
33、救援方法
1)人工呼吸;可分为口对口人工呼吸和口对鼻人工呼吸;口对口人工呼吸时,使病人仰卧,松解腰带和衣扣,清除病人口腔内的痰液、呕吐物、血快、泥土等,保持呼吸道畅通。
救护人员一手将病人的下颚托起,并使其头尽量后仰,将其口唇撑开,另一只手捏住病人的两只鼻孔,深吸一口气,对住病人口用力吹气,然后立即离开病人口,同时松开捏鼻孔的手。
吹气力量要适中,次数以每分钟成人16-18次、儿童18-24次为宜;口对鼻人工呼吸时,因病人牙关紧闭等原因,不能进行口对口人工呼吸时,可采取口对鼻人工呼吸,方法与口对口人工呼吸基本相同,只是把捏鼻改成握口。
对住鼻孔吹气,吹气量要大,时间要长。
2)胸外心脏挤压法,既将病人卧在地上或硬板床上,救护人员跪或站于病人一侧,面对病人,将右手掌置于病人胸骨下段及剑突部,左手置于右手上,以身体的重量用力把胸骨下段向后压向脊柱,随后将手腕放松,每分钟挤压80-100次。
在进行胸外心脏挤压时,宜将病人头部放低以利于静脉血液回流。
若病人同时伴有呼吸停止,在进行心脏挤压的同时,还应进行人工呼吸。
一般做15次胸外心脏挤压,做2次人工呼吸。
34、消防器材管理若干规定
1)消防器材周围不准堆放障碍物;
2)消防设施设备不得任意改装,未经同意消防给水系统不准擅自作主停水;
3)任何部门和施工单位禁止在消防设施周围及消防通道口堆放物资、停放车辆,要保持通道畅通;
4)逃生通道不得堆置杂物;
5)手提灭火器应放在固定位置,不得随意移动位置;
6)小区内配置的所有消防设施设备若有损坏,所在区域的工作人员应及时报修,确保完整无损。
物业火灾隐患排查总结
为切实做好2017年年初火灾高发期的隐患排查整治工作,公司建立组织领导机构,进行了认真的动员和布署,开展了以每栋别墅为基础的全面摸底排查,排查出了火灾隐患重点和难点,并督促落实相应的整治措施,与此同时,园区内还展了火灾隐患排查整治工作的宣传教育,不断提高园区业主的安全意识。
一.加强领导,精心组织专项整治行动。
公司为确保整治工作的顺利开展,加强对火灾隐患排查整治专项工作的领导,成立了专项治理工作领导小组,将火灾隐患排查整治专项工作作为当前安全工作的一项重要工作来抓。
1.为保证整治工作正常有序开展,统一思想、提高认识,周密组织,切实加强对火灾隐患排查整治专项行动的领导。
2.通过组织消防演练、现场讲解等形式,对公司员工进行了培训,确保了火灾隐患整治工作向纵深开展。
3.结合公司实际,召开动员会、工作会、推进会、小结会、汇报会、协调会、现场会等,确保了整治任务真正落实到位。
4.成立了火灾隐患排查整治专项行动工作领导小组,明确责任,形成了整治工作上下联动、层层落实的良好格局。
二.扩大宣传,营造良好专项整治氛围。
1.公司领导小组深入管辖区督导检查整治。
坚持每月深入园区检查和指导火灾隐患整治工作。
2.每月定期召开火灾隐患整治工作会议。
各管理处认真总结上个月开展整治工作情况及研究协调解决整治工作中存在的困难和问题。
3.有效地确保火灾隐患整治工作的顺利完成。
综合管理办积极督导、协调各管理处开展排查、整治、宣传、培训、演练等项目的整治工作。
三.多策并举,全面排查隐患整治工作。
各职能部门、管理处在火灾隐患整治工作中,积极运用各种手段,采取强有力措施,通过抓隐患排查、抓分类推进、抓重点整治来确保火灾隐患得到及时整改。
1.为全面掌握管辖区火灾隐患的基本情况,领导小组成员每周加大了防火检查、巡查的密度,采取定期与不定期、普查与抽查、明查与暗访、白天与错时检查相结合的方式,开展了地毯式消防安全大检查。
检查时,不放过每一个死角,不忽视每一个细节,疏而不漏,慎之又慎。
2.根据排查出来的火灾隐患,采取分类推进的方法进行整治。
按各管理处实际情况确定整治工作步骤、重点及难点、任务分工,完成时间和具体要求来分解整治工作进度和任务明细,各司其职地落实每项工作责任人,做到不漏部位、不漏死角。
3.在火灾隐患整治过程中,积极协助消防、治安、派出所等有关部门组成的联合检查小组,对管辖区内排查出的火灾隐患,做到发现一处、查处一处、消除一处,从而杜绝了火灾隐患群死群伤事故的发生。
五.存在的不足及下一步整治工作措施。
专项行动期间,各管理处极大的推动了火灾隐患排查整治工作的落实,稳定了消防安全形势。
园区业主、员工消防安全意识和防火、灭火、逃生等技能得到进一步加强,有效地调动了广大业主、监督消防安全的积极性。
但也存在一些不足和问题:
1.部分工作台帐不完善,在专项治理中部分员工存在不懂管、不愿管的现象。
整治工作仅停留在排查阶段,未进入实质性火灾隐患整改阶段。
2.部分员工对隐患排查的具体位置、建筑概况、隐患问题不明确,部分管理员主动意识不强,方法不多,整治缺乏有效的整改措施。
针对存在的不足和问题,为确保消防长治久安,公司要求各管理处在抓好火灾隐患整治的同时,不断完善消防安全管理制度和加强对员工的责任落实机制。
1.建立火灾隐患整治台帐,做到责任落实不留死角,不留盲区,监督检查日常化。
在整治工作的基础上不断总结经验,吸取教训。
2.认真做好隐患整改相结合,积极开展每月自查、排查、每季度全面大检查活动,遏制重特大火灾事故的发生。
3.建立健全职能部门监督检查工作日常化、经常化、规范化、培训化运行机制。
形成了各管理处齐抓共管消防安全的良好局面。
沈阳花溪物业管理有限公司
2017年03月30日