新建生猪标准化养殖场申请贷款报告书.docx
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新建生猪标准化养殖场申请贷款报告书
新建生猪标准化养殖场申请贷款
报
告
书
息县金刚石养殖有限责任公司
申请
银行:
息县金刚石养殖有限责任公司位于息县城郊乡大何村、森林公园南，下辖三个生猪养殖场，分别位于息县城郊乡大何村、息县城郊乡曹园村和罗山县楠杆镇李寨村，公司总占地面积168亩，生猪存栏13600头，其中能繁母猪存栏810头，净资产1800余万元。
地理位置优越。
现有职工31人，其中高、中级技术人员5人。
本公司养殖场四周为林地和农田，5公里内无化工厂、畜产品加工厂、居民生活区。
本公司生产管理规范，近三年内没有重大动物疫病发生，2006年通过省无公害畜产品产地认定。
为了发展养猪业生产，将本公司作大做强，又在息县孙庙部队农场租用土地1000亩，新建一标准化、规模化生态养猪场,年出栏商品猪3万头，资金投资额为5000万元，其中自筹2000万元，需申请银行贷款3000万元。
建成后生猪饲养管理执行NY5030－2006，兽医防疫执行NY5032－2006，使用兽药依照NY/T5339-2006，饲料和饲料添加剂使用依照NY5128－2002。
附：
申请贷款可行性报告书
申请贷款可行性报告书
1、贷款单位基本情况
息县金刚石养殖有限责任公司为独立的企业法人单位，主要生产三元良种猪，兼生产二元母猪，现生产规模为年出栏商品猪15000头、二元母猪500头，是息县大型养猪企业之一，是河南省信阳市息县人民政府确定的重点保护企业，息县农业产业化龙头企业，中国养猪协会常务理事单位，信阳市畜牧业协会副会长单位，息县畜牧业协会副会长单位；湖南农业大学教学研究基地，湖南大学承担国家“135科研项目”的试验基地。
新加系良种猪在中国推广示范基地，无公害农产品产地认证企业。
是河南双汇集团指定原料供应基地，是信阳市较大规模的生态养殖基地，该场设有专一的种猪测定中心，人工授精站，每年可提供优质种猪500头，带动规模养殖户150户。
息县金刚石养殖有限责任公司位于息县城郊乡大何村、森林公园南，下辖三个生猪养殖场，分别位于息县城郊乡大何村、息县城郊乡曹园村和罗山县楠杆镇李寨村，公司总占地面积168亩，生猪存栏13600头，其中能繁母猪存栏810头，净资产1800余万元。
地理位置优越。
现有职工31人，其中高、中级技术人员5人。
本公司养殖场四周为林地和农田，5公里内无化工厂、畜产品加工厂、居民生活区。
本公司生产管理规范，近三年内没有重大动物疫病发生，2006年通过省无公害畜产品产地认定。
息县金刚石养殖有限责任公司财务状况：
根据息县三和有限责任会计师事务所提供的《息县金刚石养殖有限责任公司2007年度审计报告（豫息会审[2007]第48号）反映，报告期末该企业总资产3605.35万元，其中期末固定资产净值1800万元，流动资产1005.35万元，负债总额1020万元，所有者权益1900万元，实收资本1500万元，年创营业收入2480万元，净利润560余万元，营业利润率22.58%，净资产收益率15.53%，投资报酬率23%，资产负债率28.29%，流动比率78%，速动比率31.3%。
建场以来，通过对本场的干部职工培训、学习，锻炼培养了大批优秀的技术员和饲养员，同时我场与郑州农大、华中农大签订了部分技术实验合同，引进了先进的进口化验设备及人工授精设备，有专业的化验人员及人工授精人员，为猪场的防疫、治疗、人工授精、科研攻关等项目提供了坚强的后盾。
经营管理状态良好，技术力量雄厚，曾多次组织实施畜牧科研项目。
2、法人代表基本情况
企业法定代表人刘保刚，男，1962年2月出生，高中毕业，原息县粮食局下岗职工，1994年离职创业，创办息县金刚石养殖有限责任公司。
现任信阳市畜牧养殖协会副会长、罗山县畜牧养殖协会副会长、息县畜牧养殖协会副会长、中国畜牧业养殖协会常务理事。
3、贷款企业所具备的条件
1）、社会经济状况：
息县辖6镇14乡1区，总人口96.6万余人。
息县盛产小麦、水稻，历代民间素有“有钱难买息县坡，一半米饭一半馍”的俗语。
息县工业以轻工业为主，生产效率相对较高。
息县物阜年华、人杰地灵；春夏秋冬、四季分明，红麻产量名列全国县级榜首；息半夏是国家重点出口中药之一。
县域内低生活水平不断提高，生活质量不断改善，区域教育设施完善，适龄儿童入学率已达100%。
理模式，经理、副经理及职工各负其责，联产承包，效益与工资挂钩，自负盈亏，同时接受有关部门监督。
2）、自然地理条件：
息县位于河南省南部。
南接大别山丘陵带，北缘黄淮海平原，东迎颍凤曙光，西送宛申余辉。
淮河绕于南，闾河围于北，犹如二龙戏珠，盘绕息北小平原。
息县处于北亚热带与暖温带过渡地带，地形、地貌、气候、土壤等自然资源均有明显的过渡性，河流纵横，山岗低缓，平原广阔，光、热、水、土、生物资源丰富，兼有南北自然气候特点，适合水旱作物种植和农牧渔发展，全县总面积1835平方公里，可耕地148万亩，是一个以种植业为主的典型平原农业县。
孙庙乡位于息县西部。
罗淮公路穿境而过，是进入息县的第一个乡，素有“息县西大门”之称。
乡政府驻地孙庙村，距县城7公里。
南以淮河为界，与罗山县东铺乡隔河相望；西与正阳县大林乡接壤；北邻路口乡的岳庙村、赵楼村；东接城郊乡的何庄村、洪庄村、徐庄村。
东西宽8公里，南北长12公里，呈不规则多边形，总面积97.12平方公里。
耕地面积6.41万亩，其中水田4.2万亩。
土地肥沃，旱涝保收。
全乡辖13个行政村，196个村民组，共有8493户，3.5万人。
3）、畜牧业生产情况：
畜牧业是我县农村经济的传统产业并占有重要地位，截止2007年年底我县生猪存栏46.6万头，出栏45.6万头，息生猪在港、澳市场久享盛誉；牛存栏12.6万头，出栏5.8万头；羊存栏18.5万只，出栏20.5万只；家禽存栏530万只，出栏630万只。
肉类总产5.75万吨，禽蛋产量2.35万吨，奶类产量285吨。
现在重点发展瘦肉型猪养殖小区、蛋鸡养殖小区和波尔山羊、肉牛养殖基地的建设，全县规模养殖及养殖小区已初具规模。
目前，千只以上的养鸡户480户，5000只以上的有150户，万只以上8户；年出栏500头以上生猪的规模养殖场1000余户，产品远销安徽、武汉、信阳、潢川、淮滨等地，但年出栏万头生猪的企业仅本公司一家。
4）、技术支持信阳市农业综合开发办公室、市农业局、市畜牧局与该企业签定了技术服务合同，为该项目实施提供可靠的技术服务，为该项目的实施奠定了良好的周边环境。
同时企业与郑州农大、华中农大签订了部分技术实验合同，该场于2006年起作为湖南农业大学的科研教学实验基地和博士实习站、湖南大学国家“135科研项目”的试验基地。
新加系良种猪在中国推广示范基地，设有专一的种猪测定中心，人工授精站。
4、建设大规模猪场的必要性
农业产业化是发展农业生产的需要，也是发展农村经济，全面建设小康社会的需要。
养猪是我国目前传统的农业产业结构调整项目，由于息县金刚石养殖有限责任公司“龙头”养猪业的带动，传统的、小规模散养的农户在息县各村庄已形成“遍地开花”的优势产业和支柱产业。
并对优良品种，质量水平的认识逐年得到提高，这是与国际市场接轨的一个良好的开端。
因我国的猪肉价格比国际市场低约50%，事实证明，只要产品质量好，符合市场要求就有市场。
党中央国务院在一号文件重点强调了三农问题，三农问题的核心仍然是农民增收的问题。
只有优化农村产业结构，发展当地适合产业，才能真正实现农民的增收问题。
我省提出了农业结构调整的目标，建立合理的农业结构，实现农业的可持续发展目标，重点发展畜牧业。
但是，目前我省畜牧业发展还存在着整体水平不高、生产方式落后、结构不合理、龙头企业实力弱、保障体系不健全等问题,与加快我省国民经济和社会发展的要求不相适应。
必须抓住西部大开发，中部崛起的有利时机,采取有力措施,加快畜牧业发展,努力把我省建成生态畜牧业大省，实现畜牧业可持续发展，为农民增收、创收提供条件。
息县是一个城乡农业大县，工业比重小、农业比重大，农业又以种植业为主，畜牧业在最近几年内得到迅速的发展，但是仍然没有改变养殖水平低的状况。
这里仍然存在着贫困面大，贫困程度深的问题。
为实现全社会的小康生活，必须提高农村经济收入，加快农村经济发展步伐，因此，必须在抓好现有工业经济的同时，大力发展农业经济。
充分利用当地农业的自然资源，发展生态畜牧业，实现息县畜牧业发展的可持续性，使畜牧业成为息县支柱产业之一。
积极实施优质畜产品基地，探索发展生态绿色养殖新思路。
项目的实施可以带动当地及周边省区的广大农民通过引进和改良种猪种性，大力发展养殖业，解脱部分闲散劳动力，增加农民收入，促进群众脱贫致富，促进地方经济繁荣稳定，起到了较大的推动作用。
因此，新建良种猪场势在必行。
5、建设内容
息县金刚石养殖有限责任公司生猪标准化规模养殖场建设项目，工程规模投资额为5000万元，工程建设内容包括租用土地1000亩，新建猪舍36000平方米并实现粪污干湿分离；新建1200立方米沼气池和沼气发电综合工程一套；新建干粪生物发酵处理池800立方米；引进原种祖代种猪500头，自繁和购入父母代能繁母猪1800头，年出栏30000头商品猪、二元种猪2000头；新建全价颗粒饲料生产线一套，年生产能力12万吨，除自用还可向县域内提供优质饲料。
6、投资概算及资金来源
1）、投资概算表
名称
单位
单价（元）
金额（万元）
租用土地
1000亩10年
280元/亩
280
圈舍
36000平方米
420元
1152
水电设施
108
沼气发电综合工程
800
干粪生物发酵处理池
120
高架保育床产床
1500套
3000
450
施工费用
280
饲料生产线
1套
500
流动资金
1310
合计
5000
2）、资金筹措企业自筹2000万元，申请银行贷款3000万元。
7、建设方案
1）、项目名称信阳市息县30000头良种猪养殖新建项目。
2）、产品方案新建存栏500头祖代母猪，祖代公猪10头。
年出栏后备种猪2000头、商品猪28000头的生态养猪场。
3）、建设地点息县孙庙乡部队农场。
4）、建设规模存栏能繁母猪2000头,年出栏种猪苗、商品猪30000头。
5）、项目组织管理方案组建生态养殖场建设项目领导小组，董事长任组长，总工程师负责土建工程和设备安装调试的组织实施，财务总监负责后勤保障，人事部负责员工培训。
工程管理按照相关法律、法规实行监理制。
6）生产工艺技术方案
A、生产工艺流程
饲料加工种母猪舍
种公猪舍采精室精液制备及检验室配种室
种猪后备室
妊姃室分娩室保育室育成室后备室
肥猪后备室
出栏
B、工艺流程图
空怀母猪舍
母猪22日断奶（平均饲养8天）
妊娠母猪舍
（平均饲养100天）检定合格
分娩母猪舍
（平均饲养36天）
保育舍后备舍
（平均饲养45天）（饲养80天）
小猪舍2#料
（平均饲养35天）
中猪舍3#料
（平均饲养35天）
大猪舍4#料
（平均饲养30天）
出栏
（100公斤）
8、工程进度安排
本项目承建单位应严格按照国家对各项工程的有关规定和程序，积极开展工作。
项目实施主要包括以下几个部分：
1、前期工作：
可研编制及报批、准备设计资料、资金筹措等。
2、规划、设计：
场区规划、勘察和设计等。
3、施工准备：
标准设备采购，非标准设备设计与制造，落实协作关系及场区平整。
4、土建施工：
进行总图及建筑单体施工。
5、设备定货及安装：
进行设备的购买、安装及调试。
6、竣工验收：
交工验收，投入使用。
为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉，项目建设期为12个月。
9、综合评价
本项目能有效促进企业调整产品结构，进一步扩大集团规模效益，增强企业辐射、带动当地农户脱贫致富能力及企业的市场竞争能力，承办企业自身具备多年的生产经营经验，技术储备以及较为完善的基础设施条件，通过项目的实施使地方资源优势得以充分利用，增加当地劳动力就业机会，达到促进当地经济发展和支柱产业稳定发展的目的。
该项目建成后，可有效地促进企业技术进步，产品结构调整，使企业在激烈的市场竞争中赢得消费者，承办企业目前已做了大量的前期准备工作，项目的建设条件是充分的。
改革开放以来，我国人民的生活发生了巨大变化，城乡消费水平不断提高，购买力也大幅度增强，规模化猪场生产提供的统一标识、统一品牌、优质安全、价格合理的无公害绿色有机猪肉更吸引广大消费者，带动一场围绕餐桌的革命，推动了整个“放心食品工程”向纵深发展，形成市场规模、行业发展、政府满意、群众放心、企业增效的良好态势。
因我国的猪肉价格比国际市场低约50%，在国际市场上养殖业具有较大优势的出口创汇产业。
猪肉是中国人的主要肉类食品。
目前，我国猪肉年产量约为5200万吨，占全球猪肉产量的一半左右。
中国70-80%的农村散养猪源，集约化养猪场在中国总体养猪数量中仅占有10-15%比例。
2008年以来，国内生猪市场延续了去年价格大涨的走势。
据农业部公布的对全国450个畜产品及饲料价格信息点的最新调查统计，2008年上半年，全国主要畜产品价格出现大幅上涨。
这使得养猪效益大增，猪粮比价已连续20个月高于5.5∶1的盈亏平衡点。
现国际市场优级种猪及优质商品猪贸易十分活跃，逐年递增，发达国家各国进口量非常大且以后不受出口配额的限制，国内市场随着人民生活水平的提高日趋兴旺，长江流域和东南沿海销量逐年递增，特别是香港、澳门的外贸型商品猪形成供不应求，客户一般上门求购，无销售困难压力，市场潜力巨大。
近年随着养殖业良种思想意识的转变，发展加快，良种种猪市场形成了很大的供需矛盾，从过去的重80—90kg售价950元/头到现今的40—50kg重售价1400—1600元/头并且无货供应，特优级公母猪5800元/头，优级3800元/头，货源并且紧张，不能完全满足市场要求。
差距非常大，无论是良种猪还是优质外贸型商品猪，市场潜力是巨大的。
随着人民生活水平的不断提高，人们对动物蛋白的需求量不断上升，国内外市场对优质无公害绿色肉产品倍受认可和青睐，为了满足人们的需要和适应国内市场的发展趋势，生产出高品质的商品瘦肉猪及产品尤为重要，而提高商品猪品质的主要手段之一就是提高种猪的质量，这已被现代科学所揭示。
项目产品属集约化生产管理，能有效力的解决食品安全问题，所生产优质安全有机无公害猪肉可使广大消费者放心，保证了广大人民群众的身心健康。
项目的实施可以带动当地及周边省区的广大农民通过引进和改良种猪种性，大力发展养殖业，解脱部分闲散劳动力，增加农民收入，促进群众脱贫致富，实现1.5万人脱贫致富，新增就业人员66人。
促进地方经济繁荣稳定，起到了较大的推动作用。
项目总投资5000万元，其中固定资产投资3690万元，项目资本金2000万元，营业收入（经营期平均）5400万元，总成本费用（经营期平均）4600万元，利润总额（经营期平均）800万元，所得税（经营期平均）160万元，税后利润（经营期平均）640万元（详见主要财务数据及评价指标表）。
主要财务数据及评价指标表
序号
名称
单位
数量
一
财务数据
1
总投资
万元
5000
2
固定资产投资
万元
3690
3
项目资本金
万元
3000
4
营业收入（经营期平均）
万元
5520
5
营业税金及附加（经营期平均）
万元
120
6
总成本费用（经营期平均）
万元
4600
7
利润总额（经营期平均）
万元
800
8
所得税（经营期平均）
万元
160
9
税后利润（经营期平均）
万元
640
二
财务评价指标
1
销售利润率
%
22.71%
2
投资利润率
%
34.76%
3
财务内部收益率（所得税前）
%
44.57%
4
财务净现值（所得税前）
万元
5600
5
投资回收期（所得税前）
年
3
6
资本金收益率
%
57.00%
7
资产负债率（经营期第1期）
%
23.31%
8
利息备付率（偿还期内平均）
58.74
9
偿债备付率（偿还期内平均）
4.82
10
总投资收益率
%
35.35%
11
项目资本金净利润率
%
40.06%
本项目工程的收益主要来自以下方面：
A、出售种猪；B、出售商品猪；C、沼气取代煤炭、燃油，节约的费用；D、沼液用于农田替代化肥和增产增收；E、沼液用于养鱼替代饲料及增产增收；F、沼气发电并网销售和电价政府补贴；G、减少排污费和垃圾处理费；H、饲料加工销售收入等。
该项目虽然有饲料生产加工的短线产品调节，但大部分自用，所以存在速动比率过低，资金占用不合理的行业特点。
建议企业尽快开发高效颗粒有机肥料的生产，以短线产品调节不合理的资金结构，使速动比率达到合理状态。
该项目立项依据充分、方案设计科学、投资预算合理、财务分析详实可靠，产品符合市场需求,项目实施后将产生较大的社会、生态和经济效益，项目可行。
10、市场风险分析
1）、项目产品市场风险因素分析猪肉是人们提高和改善生活质量的需求食品，随着围绕餐桌革命的“放心肉食品”向纵深发展，“有机猪肉”比普通猪肉价格高出一倍，且优级种猪头价难估，主要效益指标对各种条件等因素的变化均不十分敏感，而我公司现已成为无公害产品生产企业，为河南双汇集团指定原料供应基地，年供优级商品猪及产品10000万头，计100万公斤，且具有繁殖周期短，市场启动快，延伸的加工链条长等特点，具有较强的产地优势和生产规模，技术力量雄厚。
综上考虑，因此，具有较强的抗风险能力。
2）、防范和降低风险对策增强种猪繁育和生猪养殖企业的抗风险能力。
一是切实做好生猪品种改良，提高生猪外销竞争力。
二是从内部挖潜，外拓销售市场和在企业融资造血上想办法，出主意，增强企业的市场竞争能力。
三是设立抗风险储备基金，即在生猪生产盈利良好的时期适当提取一定比例的资金予以专户储存，以备不时之需。
四是做好生猪产销信息沟通。
对养猪业的现状、趋势和规律要有一个准确的把握，以提前规避风险。
五是加强对生猪生产的调研、市场预测和对生猪市场的分析、做好生猪品改工作。
11、环境影响评价
1）设计依据A、《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）；B、《中华人民共和国大气污染防治法》（1995.8）；C、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1996）；D、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号）；E、《化工建设项目建议书内容和深度的规定》（化计发《1992》994号）；F、《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发《1996》31号）。
2）、设计标准A、环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095一1996）中二级标准；B、地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）中III类水体；C、噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348－92）；D、废气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》（GBl6297一1996）二级标准；E、锅炉产生废气污染物执行《锅炉大气污染物排放标准》（GBl327l一2001）；F、硫化氢执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554—93）表2中标准；G、废水污染物排放执行《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4中—级标准；H、厂界噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GBl2348—90）Ⅲ类标准。
3）、环境影响评价①该企业地处在息县孙庙部队农场，周边环境优美，无环境污染，是息县生态环境保护区。
②项目建设施工对周围环境没有影响；③该项目生产过程是标准化规模化养殖，无任何废弃物；④本项目属转源环保综合开发工程，所有投资均属于环境保护设施建设。
⑤本项目投产后产生的粪便等废弃物经沼气处理，做到废物利用，达标排放，对环境不造成影响。
从大环保角度看，本项目是可行的。
12、结论
该项目实施的基本理念是：
在种猪繁育、生猪养殖领域推广生态养殖技术，实现养殖业清洁化、无害化生产。
从饲料加工、种猪繁育、生猪养殖、沼气生产、沼渣肥田，形成一个完整的生态循环系统。
后续开发沼气发电，充分利用生物质能发电，进行农村新能源建设，以缓解息县能源短缺的问题。
息县金刚石养殖有限责任公司是河南省规模较大的种猪繁育基地，是湖南农业大学的科研教学基地，有很强的技术后盾。
该公司有健全的现代企业管理制度，完善的防疫、检疫系统，过硬的技术队伍，成熟的经营管理经验，具备了承担项目建设的经济基础和技术基础。
该项目符合国家农业综合开发产业投资政策，属于高投入、高收益行业，根据论证分析，下一个市场周期与项目生命周期吻合，是投资的黄金时期。
分析中显示，行业基准收益率Ic=8%,项目财务内部收益率（所得税前）44.57%，财务净现值（所得税前）2255.1万元，有较强的盈利能力和持续发展能力；当产品产量（生产负荷）、产品价格分别下降15%时，项目内部收益率17.80%，当原材料价格和建设投资（不含建息）分别上升15%时，项目内部收益率分别30.12%、39.53%，投资风险小；偿还期内平均利息备付率58.74，偿债备付率47.57，清偿能力强；辐射带动作用大，是帮助农民脱贫至富的好项目，项目实施地重视，县、镇政府支持力度大，农民参与的积极性高，项目建设成功有保证，贷款可行。
附件：
1、营业执照复印件
2、机构代码证复印件
3、税务登记证复印件
4、项目实施地理位置图
5、场区平面设计图
6、动物防疫合格证复印件
7、无公害产地认定证书复印件
8、2007年度财务报表
项目实施地理位置图
湘东农场肉牛养殖计划书
湘东农场肉牛养殖计划书1
1项目摘要1
2养殖场描述3
2.1我们场的宗旨是3
2.2名称和结构3
2.3建设背景4
3市场分析及目标5
3.1市场分析5
3.2发展目标6
4竞争分析6
4.1行业内竞争6
4.2竞争优势7
5服务与销售9
5.1服务9
5.2销售9
6场地规划与管理10
6.1牛场选址10
6.2牛场建设10
6.3管理11
6.4饲养12
6.5产品介绍13
7资本管理13
7.1资金来源13
7.2资金运用14
7.3财务分析15
7.4风险分析16
8附录18
8.1成员名单18
8.2其它说明18
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