物业设备设施接管验收表格.docx
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物业设备设施接管验收表格
物业名称
开工日期
竣工验收日期
接管验收日期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
占地面积
建筑面积
移
交
内
容
房屋产权清册
份张
供水供电合同
份
配套设施/设备/场地/房屋产权清册
份张
住宅质量保证书和住宅使用说明书
份
移交顾客房屋钥匙
户把/户
土地使用权出让证明
份
移交管理用钥匙
套
地界界桩放点报告
份
小区规划图
张
建设用地规划许可证
份
竣工总平面图
套张
建设工程规划许可证
份
单体建筑竣工图
套张
建筑物命名、更名审批资料
份
单体结构竣工图
套张
施工许可证
份
单体设备竣工图
套张
建筑执照
份
给排水竣工图
套张
工程竣工验收备案证明
份
电气竣工图
套张
工程规划验收合格证明
份
绿化竣工图
套张
消防验收合格证明
份
室外地下管网竣工图
套张
环保达标验收合格证明
份
道路、停车场竣工图
套张
电梯（扶梯）合格证明和准用文件
份
户型平面图及水电线路图
套张
民防工程竣工验收合格证明
份
设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单
套
燃气工程竣工验收合格证明
份
所有设施设备安装、测试、验收记录。
套
隐蔽工程等竣工验收合格证明
份
售楼资料及规划要点
份
移交意见：
移交单位（开发商）：
签名盖章：
年月日
接收意见：
接收单位（物业服务企业）：
签名盖章：
年月日
物业移交验收表
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
房屋及公用设施等移交验收交接表
工程名称:
开工日期:
竣工验收日期:
评定等级:
接管验收日期:
物业管理单位:
交接日期:
设计单位:
建设单位:
监理单位:
施工单位:
结构类型:
建筑面积:
层数:
移
交
内
容
房屋
住宅区公用设施、设备及公共场地
房屋清单
份张
公用设施清单
钥匙发放户数
户套/户
公用设备清单
单体建筑竣工图
套张
公共场地清单
单体水电竣工图
套张
绿化竣工图
单体设备竣工图
套张
室外竣工图
住宅区规划图
套张
其他附属技术资料
住宅区竣工总平面图
套张
其他
其他附属技术资料
套张
其他
套张
交接意见：
移交单位签名盖章：
（开发商商）
年月日
接收单位签名盖章：
（物业服务企业单位）
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
小区管理资料移交清单
小区管理资料移交清单
小区名称
序号
项目
数量
说明
份
页
1
业主资料（售房资料）
2
小区命名书（批复文件）
3
街道命名书（批复文件）
4
门牌呈批表（批复文件）
5
管理用房批复文件
6
通邮手续批文
7
售房合同式样
8
售房合同特项说明
移交方（开发商）:
接收方（物业服务企业）：
经办签字:
经办签字：
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
规划验收资料移交清单
小区名称
用地
内容
份
页
建
管
内容
份
页
用地规划许可证
建筑管理验收合格证
红线图及批文
建设用地通知书附图及批文
用地批准书.附图及批文
土地使用证
配套缓建或取消的批文
规划
规划设计要点
验
收
建筑竣工验收证明书
规划方案批文及附图
道路竣工验收证明书
规划方案修改批文及附图
质量等级评定表
报建审核书
地下防水验收签证
四至图
消防竣工验收证明书
单体报建图
施工中重大问题处理
消防审核意见
园林绿化竣工验收证书
人防审核意见及附图
人防地下室验收工程
煤气报批审核意见及附图
户外管线审核书（平衡图）
建设工程规划许可证
电讯工程批文及附图
建房.售房改变结构
立面.功能补报建手续
移交方（开发商）:
经办签字:
年月日
接收方（物业服务企业）:
经办签字:
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
建筑资料移交清单
小区名称
名称
设
计
图
竣工图
综合数据
住宅
张
张
总面积
㎡
总投资
图
纸
首层建筑平面图
开工时间
竣工时间
标准层建筑平面图
施工单位
非标准层建筑平面图
道路
天面建筑平面图
面积
㎡
总长
m
天面防水大样图
总投资
竣工时间
地下室建筑平面图
施工单位
下水池建筑图
配套设施
上水池建筑图
总面积
㎡
总投资
道路图
公厕
㎡
垃圾站
㎡
验
收
内容
工具房
㎡
环卫用房
㎡
建筑竣工验收证明书
居委
㎡
派出所
㎡
道路竣工验收证明书
停车场
㎡
单车棚
㎡
质量等级评定表
份
页
托幼、学校
㎡
用地面积
㎡
地下防水验收证明书
总建筑面积
㎡
竣工时间
施工中重大问题处理
施工单位
移交方（开发商）：
经办签字：
年月日
接收方（物业服务企业）：
经办签字：
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
园林绿化资料移交清单
小区名称_______________
内容
张数
内容
设计
竣工
图
纸
1．总平面图
综
合
数
据
1． 绿化面积：
m2
2． 园建面积：
m2
3． 设计单位：
4． 施工单位：
5． 投资：
万元
6． 竣工时间：
7． ①乔木：
株
品种：
②灌木：
丛
品种：
③绿篱：
米
品种：
④草皮：
m2
品种：
2．园林建筑图
3．喷淋地下布管图
4．照明系统图
5．照明地下布管图
6．广播地下布管图
7．
8．
9．
批
文
1．报建资料份页
2．验收资料份页
3．
4．
5．
6．
其
它
注：
资料均可采用复印件。
移交方（开发商）：
经办签字：
年月日
接收方（物业服务企业）：
经办签字：
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
设备设施验收单
设备名称：
规格型号：
安装位置：
生产商：
出厂时间：
竣工验收日期：
接管验收日期：
设计单位：
施工单位：
建设单位：
监理单位：
占地面积：
建筑面积：
开工时间：
年月日
完工时间：
年月日
保修期起计至终止时间：
年月日至年月日
验收类别
验收内容
配套资料
定货合同
份
使用说明书
份
合格证
份
检验报告
份
竣工图
张
验收记录
张
设备安装测试记录
份
随机用工具清单
份
设备房环境设备外观
天花板
照明
减震
墙壁
应急灯
噪声
地面
安全措施
门窗通风
详情记录：
符合要求画“∨”，有缺陷画“×”，无此项画“--”，增加项补填。
试运行情况
现场实测技术性能及数据：
初验：
存在问题
复查、验收结论（整改情况）：
验收人
签字栏
设计单位：
监理公司：
房地产公司工程部：
施工/移交单位：
移交人：
年月日
接收单位：
钥匙移交：
把
接收人：
年月日
说明：
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
号楼房屋共用部位查验表
项目名称：
项目名称
面积
㎡
竣工日期
年月日
接管验收日期
年月日
建设单位：
设计单位：
施工单位：
开工时间：
完工时间：
保修期：
年月日至年月日
查验项目
查验方法
存在问题
查验结论
1、基础
2、承重墙体
3、柱、梁
4、楼板、屋顶
5、外墙
6、门厅
7、楼梯间
8、走廊、楼道
9、扶手、护栏
10、电梯井道
12、架空层
13、管道井道
14、架空层
15、设备间
查验人（共同签字）：
年月日
移交单位（开发商）：
代表人：
年月日
接收单位（物业服务企业）：
代表人：
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
物业共用设施移交查验表
项目名称
查验移交情况
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
物
业
共
用
设
施
1、道路
2、绿地
3、人造景观
4、围墙
5、大门
6、信报箱
7、宣传栏
8、路灯
9、排水管道
10、化粪池
11、停车位（库）及其设施
12、消防设施
13、安防监控设施
14、健身设施
15、垃圾筒箱
16、单元门
17、人防设施
查验人（共同签字）：
年月日
移交单位（开发商）：
代表人：
年月日
接收单位（物业服务企业）：
代表人：
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
物业共用设备移交查验表
项目名称
查验移交情况
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
物业共用设施
1、电梯
2、水泵
3、水箱
4、避雷设施
5、消防设备
6、楼道灯
7、电视天线
8、发电机
9、变配电设备
10、给排水管线
11、电线
12、供暖
13、空调设备
14、安防设备
查验人（共同签字）：
年月日
移交单位（开发商）：
代表人：
年月日
接收单位（物业服务企业）：
代表人：
年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
小区设备房钥匙移交清单
项目名称：
序号
设备房名称
钥匙数量
备注
发电机房
配电房
水泵房1
水泵房2
电梯机房1
电梯机房2
电梯机房3
电梯机房4
电梯机房5
电梯机房6
电梯机房7
电梯机房8
电梯机房9
中央空调机房
风机房
闭路监控室
高低压房
消防水箱间
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
给排水系统图纸目录
项目名称：
序号
名称
编号
页码
备注
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
小区施工许可证清单
项目名称：
序号
名称
数量
备注
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
小区公用场地移交清单
项目名称：
序号
场地名称
面积
场地位置
配套设施
产权归属
备注
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
小区管理用房移交接管一览表
项目名称：
序号
用房用途
面积
位置
产权归属
备注
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
水、电、消防资料移交清单
小区名称:
移交楼号:
图纸
张数
图纸
张数
设计
竣工
设计
竣工
给
排
水
给水系统图
变
配
电
各类二次接线图
排水系统图
自发电配电系统图
首层给排水平面图
发电设备平面置图
标准层给排水平面图
机组及配电柜接线图
非标准层排水平面图
户外路灯布线图
天面给排水平面图
电
梯
机房设备布置图
地下室给排水平面图
控制线路图
泵房设备布置图
电气接线图
生活泵电气接线图
井道图
户外给水管网图
消
防
设备平面布置图
户外排水管网图
喷啉管线图
变
配
电
户外布线图
自动报警系统图
总配电系统图
自动报警接线图
电气设备平面布置图
通风排烟电气接线图
楼干线系统图
消防泵电气接线图
首层电气平面图
喷啉泵电气接线图
标准层电气平面图
控制线路图
非标准层电气平面图
报警点分布平面图
变压器接线图
其
它
高压配电柜接线图
低压配电柜接线图
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
管理用钥匙移交清单
项目名称：
序号
钥匙名称
移交时间
移交数量
门锁状况
备注
移交单位（开发商）：
接收单位（物业服务企业）：
经办人：
经办人：
年月日年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
园林绿化工程验收单
项目名称：
验收时间：
序号
品种
规格
合同数量
实际数量
说明
备注
物业公司验收责任人：
开发商：
承建商：
交接日期：
年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
水电安装工程验收移交单
项目名称：
楼号：
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
屋面照明及开关
屋面排气管
内排水管道
外排水管道
楼层照明及开关
楼层强电井
楼层电表箱
一层大厅照明
一层大厅开关
园区照明（环道照明、草坪灯、景观灯、时钟控制器）
室外排水系统
物业公司验收责任人：
开发商：
承建商：
交接日期：
年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
铝合金\塑钢安装工程验收移交单
项目名称：
楼号：
序号
项目
查验范围
查验方法
存在问题
查验结论
1
楼层
窗户
窗台高度，门窗框垂直、水平度，门窗启闭，五金件，门洞最小宽度、高度，安全玻璃标识、厚度，外窗渗漏，框四周嵌填与密封，压条、密封胶条或毛毡安装，窗台泛水、天盘滴水，表面外观质量
2
栏杆、扶手
3
单元门
物业公司验收责任人：
开发商：
承建商：
交接日期：
年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
智能安装工程验收移交单
项目名称：
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
单门门禁系统
2
大门门禁系统
3
监控室智能设施
4
周界报警系统
5
园区监控系统
6
停车管理系统
物业公司验收责任人：
开发商：
承建商：
交接日期：
年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存期限：
长期
供暖系统工程验收移交单
序号
项目
基本情况
查验方法
存在问题
查验结论
1
管道井供暖设施
2
锅炉房（各类设施设备）
3
交换站（各类设施设备）
项目名称：
楼号：
物业公司验收责任人：
开发商：
承建商：
交接日期：
年月日
启用日期：
2013年5月1日保管部门：
工程部/小区管理部保存
升级会员 