项目样板房软装设计及配饰采购招标文件.doc

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采购编号：

08

**项目一期样板房

软装优化设计及配饰工程采购招标文件

广州市**房地产开发有限公司

2012年11月

招标文件

**项目一期样板房软装优化设计及配饰采购招标邀请书

致：

我司为广州市**房地产开发有限公司，现拟就我司天河区广氮地块“**”项目一期样板房软装优化设计及配饰工程采购进行招标。

据悉贵司在软装设计、配饰采购方面具有丰富的成功经验及专业的人力资源，现诚邀贵司参加此次招标。

请贵司于收到本邀请书后，于2012年月日前将应标回执（见附件三）传真至我司，以确定贵司是否参加此次投标。

本次招标不设保底费，所有投标资料概不退还。

本次招标截止日期为2012年月日，请在截止日期前按招标文件要求将投标文件递交以下地址：

标书接收地址：

广州市六层广州市**房地产开发有限公司

联系人：

联系电话：

020－

Fax:

020－

广州市**房地产开发有限公司

2012年11月日

1项目简介

项目名称：

**

位置：

位于广州。

占地面积：

总占地面积,总建筑面积.

项目的外立面风格：

2投标须知

2.1投标人须知前附表

序号

内容

规定及说明

1

工程名称

**项目一期样板房软装优化设计及配饰工程采购招标

2

招标采购项目

**项目一期样板房软装优化设计及配饰工程采购

招标编号

GZYX2012008

3

建设单位

广州市**房地产开发有限公司

4

采购单位

广州市**房地产开发有限公司

5

工程地点

广州市天河区广氮地块

6

交货地点

广州市天河区广氮地块**样板房内

7

招标采购范围

**项目一期样板房软装优化设计及配饰工程（详见本招标文件）

8

报价要求

投标货币：

人民币

投标报价为：

广州工地价（含税）。

投标报价应包括但不限于：

配饰材料费、税费、售后服务费等、应注明本次报价应包含内容（除商品本身费用和发票税费外、运输费、装卸费、等相关费用。

9

资格要求

1、业绩要求：

在样板房配饰、服务具有丰富的经验，在华南地区与大型开发商合作项目或类型项目五个以上成功经验

2、财务要求：

投标人应具有合法的经营资格及独立法人资格在法律上和财务上独立、合法运作。

4、售后服务：

投标人必须有完善的维修、售后服务网络。

10

供货时间

要求

计划开始供货日期2013年月日到货，以甲方通知时间为准

11

支付计划

1.合同金额的30%即人民币元于合同签订且收到乙方开据甲方认可的首期付款相等金额（合同金额的30%）的银行支付保函原件（全部配饰到场并摆放完成后即退回保函）及付款申请、符合甲方要求的发票后,十个工作日内支付。

2.货到现场后，甲方在收到乙方付款申请、符合甲方要求的发票10个工作日内向乙方支付全款的40%，即人民币元。

3.工程竣工后由乙方通知甲方验收，验收合格后并办理完结算手续、工程移交后10个工作日内，甲方扣留合同总价10%的保险金后向乙方支付合同金额20%，即人民币元。

4.保修金在本合同质量保修期满未出现质量问题后10个工作日内甲方无息支付乙方，即人民币元。

支付方式见：

附件合同

12

招标文件获取

领取时间：

2012年月日

广州公司：

广州市天河区**277号**六层营销策划部联系人：

**联系电话：

13

购买招标件

费用

招标文件不收取费用；图纸采用光盘格式，不收取费用。

14

投标费用

不论投标结果如何，投标人应承担准备和参加投标活动所涉及的一切费用。

15

投标文件份数

一份正本，三份副本

16

评标办法

□综合评标法

17

封套上写明

投标人名称：

投标人的地址：

投标人传真：

投标人电话：

**（项目名称）样板房软装优化设计及配饰工程采购投标文件

技术标（或商务标）

18

投标报名

时间：

2012年10月24日～2012年10月31日

19

投标文件递交

1、正本及副本各一份，一并密封，并邮寄或提交至以下地址：

收件人：

深圳市

地址：

深圳

接收时间：

2012年11月日17:

00前，过期不予受理。

（以邮寄出的时间为准）

2、副本两份按要求密封，并邮寄或提交至以下地址：

收件人：

递交地点：

接收时间：

2012年11月日上午17:

00时，过期不予受理。

3、投标单位的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收（与正本一并装订）。

20

投标有效期

30日历天（从开标之日算起）

21

开标

地点：

时间：

2012年11月日时（具体时间按招标人确定为准）

22

需补充的其它内容

2.2招标内容说明

此次招标为**项目一期样板房软装优化设计及配饰工程采购招标，招标范围为项目一期5套样板房，本次招标分为2个标的物进行投标。

招标人初步确认样板房软装设计方案，投标人第一部分是，对招标人初步确认方案、软装清单（物品、材质、规格、数量等）进行报价，不得更改；投标人第二部分是，保证样板房原软装设计方案整体效果，可进行局部软装方案优化调整，优化调整范围控制在20%以内,投标人按照招标人提供软装优化设计方案及软装采购清单进行招标工作，具体数据如下：

标段一：

²2；

3

标段二：

²3栋D户型样板房：

套内面积88.1㎡；设计风格新中式；

²

²3栋

2.3招标方式

本次招标采用公开招标形式，招标人根据各方案的优劣及报价，综合考虑公司资质、信誉业绩、报价、售后服务等，由本公司评定**项目一期样板房设计及配饰工程采购的中标单位。

2.4招标机构

招标机构为广州市**房地产开发有限公司。

招标机构负责审查投标公司资质，负责发标、开标、评标、定标及其它与招标有关的组织活动。

2.5投标报价

投标货币：

人民币。

本次招标分为2个标的物进行招标，投标人必须对2个标的进行投标，否则作废标处理，2个标的物分别是：

²标的一：

A、C+D共二套样板房户型，套内面积为：

225.6㎡。

投标报价为万元；

²标的二：

D、E、F共三套样板房户型，套内面积为：

228㎡，投标报价为万元；

投标价格要求：

²确定方案报价：

投标人按照招标人提供的**一期样板房软装设计方案和软装物料清单（物品、规格、数量等）进行报价，投标人不得更改方案和清单资料。

²优化方案报价：

招标人保证样板房整体软装设计效果，可对软装设计进行局部优化，优化内容不得超过20%；招标人对优化方案中的设计优化、物品清单更改和报价进行对比、说明，优化方案报价不得超过确定方案报价。

投标人在投标报价表上应标明货物单价和总价。

若单价和数量的乘积与总价不符，则以单价为准，若货物总价大写与小写不符，则以大写为准。

每种货物只允许有一个报价，任何有可供选择的报价，招标人不予接受。

投标价格即为货物价格，包括的内容：

²货物原价。

含原材料、标准件、配套件及加工产品整个过程中的一切费用并包括随货物供应的易损件、备品备件、专用工具和应提供的图纸资料等价格在内。

²包装费、运输费、装卸费、安装费、材料供销部门手续费、材料验收之前的保险费、服务费和各种税费（含从国外进口到境内货物应付的关税、增值税、保险费、清关费等），其中运输费系指由投标人将货物自制造厂运至交货地点发生的所有运输费用。

²投标人应按招标文件的要求报价，报价应包含符合项目规定条件的包装、运输、卸货、摆放、交通管制及其它所有费用。

除非招标文件另有规定，制造详图设计属于投标人的工作范围，其报价中亦应包含相关费用。

²本工程采用按实际工程量结算，投标人按招标人提供的技术文件及清单对**项目一期样板房软装的设计及采购活动家具、灯具及艺术品与配饰方案进行局部深化设计及报价，投标人之局部深化设计方案及一旦中标及招标人认可后在工期、设计与施工质量、工程造价等进行按实结算，并确保装修品质、效果、工料规范等要求均完全满足招标人要求并达到各方面满意程度。

²投标人需按招标文件技术要求和招标邀请规定时间提交活动家具、灯具及艺术品与配饰的深化设计方案（含电子档文件，并且均需提供实物图片与效果图）。

²投标人需提供艺术品供方单位名单、联系方式等以供招标人方考察、审核，经招标人方审核合格后才能作为投标人的供应方。

2.6软装采购工作要求

根据清单报价选中的采购中标人应完成以下工作：

软装配饰的定制、采购与保管

中标人需对甲方已认可的软装方案和清单中所有物品，包括家私、窗帘、灯具、床上用品、活动地毯、饰品、饰画、植栽、户外家具等深化设计中有的或样板房所需的所有物品进行采购或定制。

中标人需提供家具实物或照片、设计图纸对版，作为家具成品的参考。

软装家具及饰品清单在制作前需经招标人签字确认。

家具成品应与实物或照片、设计图纸对版一致，不可偷工减料。

中标人在软装家私制作前需到项目现场进行尺寸量度，确保软装物品与现场空间的协调性。

软装配饰的运输

软装物品运输前需知会招标人到生产厂家进行验货，经招标人确认后才可运送到项目现场。

软装摆设调整

中标人需安排相关人员为招标人完成软装现场摆设，在现场摆放时需注意成品保护，避免硬装与软装物品损坏，并在招标人指导下进行微调。

摆设完成后，需与招标人核对物品清单并签字确认。

软装现场维护

本工程所有采购软装物品保修期为贰年（易损物品保修期为半年），在保修期内中标人需为非人为损坏的物品进行免费维修。

保修期自工程竣工验收合格并交付招标人使用之日起计算。

软装效果保证

在现场软装摆设调整施工前，中标人需提供和安排符合招标人要求的人员表（包括设计和技术员、现场施工人数等）。

在软装摆场结束后，招标人可视样板房整体效果的需要，对饰品部分进行调整，增加饰品部分的价格按实结算。

2.7工期要求及付款约定

见《**项目一期样板房软装配饰工程采购主要合同条款》。

招标人凭中标人的合法有效发票履行付款责任。

2.8投标文件要求

投标人递交的投标文件应包括资信标、技术标、商务标，具体要求如下：

资信标（壹式二份，所有资料均须加盖公章）

²提供企业法人营业执照、资质证书（如有）、组织机构代码证书、税务登记证书的复印件、法定代表人证明书、法人代表授权委托书等；

²提供最近五年所完成类型项目的业绩资料（加盖公章）；

²投标承诺书；

技术标：

（壹式四份，所有资料均须加盖公章）

²活动家具、灯具及艺术品与配饰的深化设计方案（含电子档文件，并且均需提供实物图片与效果图）；

²投标货物的供货清单，名称、数量、规格、型号、生产厂家及相应的技术参数清单；

²售后服务表；

²投标人认为有必要说明的问题；

商务标（壹式四份，所有资料均须加盖公章）

**项目一期样板房软装配饰原设计方案采购报价表；（附件一）

**项目一期样板房软装配饰优化设计方案采购报价表；（附件二）

2.9招标文件投递要求

投标人应