工程造价确定与控制习题附答案.docx

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工程造价确定与控制习题附答案

工程造价确定与控制

三、填空题

1、分部分项工程量淸单应包括项目编码、项目爼称、计量单位和工程数量。

2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：

以立方米、平方米及米为单位者，应保留小数点后两位数字。

（见书264页）

3、分部分项工程量淸单后宜是淸单项目名称编码，由淸单编制人根据设置的清单

项目编制。

（见书264页）

4、其他项目淸单应根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购麗费、总承包服务费、零星工作项目等内容列项。

（见书264页）

5、工程量淸单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报,未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量淸单的其他单价和合价中。

（见书265页）

6、层髙是指上下两层楼而或楼面与地面的注笙距离。

（见书125页）

7、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2・10m者，应按雨篷结构板的水平投影而积的1/2it算。

（见书130页）

8、利用坡屋顶内空间时，顶板下表而至楼而的净髙不足一1・20m的部位不计算而积。

9、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外囤水平而积讣算。

（见书127页）

10、房间地平而低于室外地平而的高度超过该房间净离度的1/2者为地下室。

1、国产设备购置费由原价及设备运杂费两部分构成。

（见书13页）

2、进口设备抵岸价是指抵达」边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

3、涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为汁算基数计算。

4、营业税是按营业额乘以营业税税率确泄，英中建筑安装企业营业税税率为3_%.

5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。

包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。

（见书26页）

6、静态投资是具有一左时间性的，应统一按某一确立的时间来计算，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，一泄要以开工前一年为基准年。

（见书83页）

7、投资估算的方法包括估算法和投资分类估算法。

（见书86页）

8、土地征用及迁移补偿费，依照《中华人民共和国土地管理法》等规左所支付的费用•其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍。

（见书92页）

9、建设管理费一般应以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。

10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。

（见

书83页）

1.设备运杂费一般按运杂费率和设备」£_价的百分比计算。

（见书90页）

2、直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。

（见书17页）

3、进口设备到岸价格包括离岸价格、国际运费、运输保险费等费用。

（见书16页）

4、建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。

（见书24页）

5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。

包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。

（见书26页）

6、建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费等。

（见书83页）

7、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

（见书83页）

8、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。

（见书83页）

9、扩大指标估算法是一种简化的流动资金估算方法，一般可参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。

（见书97页）

10、详细可行性研究阶段又可称为最终可行性研究阶段，在此阶段估算的误差率为10%左右。

（见书86页）

三.统词解释

1••工程建设定额：

是指为了完成基本工程项目，必须消耗的人力、物力和财力资源的数量，是在正常施工的条件下，合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的情况下，完成单位合格工程新产品所消耗的资源数疑标准。

2.施工定额：

是完成一泄计量单位产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准，由劳动定额、材料定额和机械台班消耗的定额完成

3.价值工程：

价值工程又称价值分析，是通过集体智葱有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析。

不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。

价值工程活动的目的是以研究对象的最低生命周工期成本可靠地实现使用者的所需功能，获取最佳综合效益。

4.工程变更：

由于工程项目的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。

工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更，施工条件的变更等。

5.工程造价资料：

是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设il•概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本及新材料、新结果、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。

6.分部分项工程单价：

指单位假泄建筑安装产品不完全价格。

7.资格预审：

是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。

8.基本预备费：

是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。

9.工程造价：

顾划思义，就是工程建造的价格，是指为完成一个工程建设，预期或实际所需的全部费用

10.建设项目竣工决算:

是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规左对新建、改造和扩建项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支岀费用的报告。

11.经济净现值是指用社会折现率，将项目计算期内％年的净效豁流量折算剑建没期初（基准年）的现值之和，是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。

12.标底：

指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费川，是根据国家规泄的讣价依据和讣价办法计算岀来的工程科造价，是招标人对建设工程的期望价格。

由成本、利润税金组成。

应控制在总概算和投资包干限额内。

13.保修费用：

指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支岀，应该按照台同和有关规定合理确左和控制。

14.投资估算：

在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确立的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。

15.成本加酬金合同：

合同中确定的工程合同价，其工程成本部分按照现行计价依据计算，酬金部分则按照工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两者相加确左岀合同价。

16.施工预算：

施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段上的人工、材料、施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算，也叫汁划成本。

17.两段三审：

两段即初审和终审，三审符合性评审、技术性评审、商务性评审。

18.建设项目竣工决算：

所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规左在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

四.问答题

1.简述工程造价的特点。

大额性、竞争性（2分）、可变性、地区性、多专业性（2分）、复杂性、多样性（1分）。

2.简述检验试验费。

32对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴左、检查所发生的费用（2分），包括自设实验室进行试验所耗用的材料（2分）和化学药品等费用（1分）。

3.作为影响建设工程施工发包承包价格的因素之一，工程价格构成的要素有哪些P工程成本（2分），包括人工费、材料费、机械费间接费，包括企业管理费和规费利润和税金（1分）。

4.简述审査施工圈预算的方法。

全而审查法（逐项审査法）用标准预算审查法（2分）对比审查法筛选审查法利用手册审查法（2分）重点抽查法分解对比审查法（1分）

5.简述工程价款调整的方法。

工程造价指数调整法（2分）实际价格调整法（1分）调价文件il•算法（1分）调值公式法

1、简述建筑安装工程造价计价依据含义及分类。

（见书34页）

建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。

主要包括计算工程虽的依据和确定单位工程量价格的依据两大类。

（1）工程量计算的依据：

设计图纸、基本子项的划分规左和工程量计算规则。

（2分）

（2）单位工程量价格确定的依据：

il•划经济体制下一一工程建设泄额和指令性价格；帀场经济体制下一一企业泄额和市场价格信息。

除工程建设定额及工程疑计算规则夕卜，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。

2、《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单编制的一般规定有哪些？

（见书263页）

（1）工程虽:

淸单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制；（1分）

（2）工程疑淸单应作为招标文件的组成部分，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数虽:

，全而反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据：

（2分）

（3）工程疑清单应由分部分项工程量淸单、措施项目淸单和其他项目淸单组成。

应反映拟建工程的全部工作范围和内容，及为完成实体工作内容而必须进行的英他相关工作。

（2分）

3、简述索赔费用计算的三种方法。

（见书394页）

（1）总费用法：

是指当发生多次索贴事件以后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算出索赔值的方法。

（2分）

（2）修正的总费用法：

即在总费用讣算的基础上，去掉一些不合理的因素，使英更符合实际情况。

（1分）

（3）实际费用法：

是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。

这种方法能客观地反映索赔事件所引起的实际损失，易于被当事人接受，但分析计算工作量较大。

（2分）

4、简述投标报价编制的基本程序。

（见书373页）

（1）研究招标文件，收集基础资料，复核工程量淸单；（1分）

（2）编制施工组织设计或施工方案，计算施工方案工程虽:

：

（1分）

（3）计算初始投标报价；（1分）

（4）进行项目资金流动及工程成本分析：

（1分）

（5）制立投标报价策略，对初始报价进行调整，确左最终报价。

（1分）

1、简述预算定额的含义及性质。

（见书59页）

预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。

（2分）

预算泄额的各项指标，反映了在其编制及使用范国内社会或行业平均劳动生产率水平条件下，完成规左计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度，属于计价性定额。

（3分）

2、简述工程量清单的概念及组成。

（见书263页）

工程量淸单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目和其他项目名称和相应数量的明细淸单。

（2分）

《建设工程工程量淸单计价规范》规上工程量淸单格式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量淸单、措施项目淸单、其他项目淸单、零星工作项目表七项内容组成。

（3分）

3、简述设计概算的作用。

（见书102页）

设讣概算是编制建设项目投资计划、确左和控制建设项目投资的依拯；（2分）也是签订建设项目总承包合同、工程监理合同、贷款合同和实行建设项目投资包干、控制施工图预算、考核设计经济合理性的依拯：

（2分）通过与竣工决算对比，设计槪算还是考核投资效果，总结项目管理经验的依据。

（1分）

4、简述施工图预算的概念。

（见书115页）

施工图预算是在施工图设讣阶段，在设计槪算的控制下，（1分）根据设计施工图纸，按照国家、地区或行业统一规左的各专业工程工程量计算规则讣算、统讣工程量，（1分）并考虑实施施工图的施工组织设汁确左的施工方案或方法对工程造价的影响，（1分）依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人、材、机价格及各种费用泄额等有关资料（1分）确建的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件（1分）。

1.影响材料单价变动的因素由哪些？

1）市场供求关系2）材料生产成本的变动3）流通环节和供应体制

4）运输距离和方式5）国际市场行情等

2.•基本预备费的内容？

1）在批准的初步设计范囤内，技术设讣、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，

设计变更，局部地基处理等增加的费用。

2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

3）竣工验收时为鉴泄工程质量对隐蔽工程进行不要的挖掘和修复费用。

3.标底编制方法有哪些？

1•以定额计价法编制标底1）单价法2）实物量法

2•以工程疑淸单计价法编制标底

1）FIDIC综合单价法2）淸单规范综合单价法

4.在标底的编制过程中，应遵循以下原则

1）根据国家公布的同一工程项目编码、统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或者地方批准发布的定额和国家、行业、地方规左的技术规范，以及要素市场价格确左的工程量编制标底价。

2）标底价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化相符合，要有利于竞争和保证工程质虽。

3）按工程项目类别计价。

4）标底价应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内

5）标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素。

6）一个工程只能编制一个标底。

7）标底编制完成后，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均有保密责任，不得泄露。

5.•建设项目竣工决算的作用主要有哪些P

1）建设项目竣工决算采用实物数量、货币指标、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止的全部建设成果和财务状况。

2）是竣工验收报告的重要组成部分，也是办理交付使用资产的依据。

3）建设项目决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。

6.宜接工程费的概念及内容？

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

7.施工定额的性质与作用？

1•施工沱额的性质：

施工左额既是施工企业进行施工成本管理、经济核算和投标报价的基础，也是编制实施施工组织设汁和施工计划的依据。

它是建筑安装企业内部管理的左额,属于企业定额性质。

2•施工定额的作用:

1）企业计划管理的依据

2）组织和指挥施工生产的有效工具。

3）计算工人劳动报酬的依据和企业激励工人的条件。

8、造价审计的主体有哪些？

审汁的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审讣一样，我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部机构三大部分构成。

9、什么是计时观察法？

汁时观察法：

是研究工作时间消耗的一种技术测泄方法。

它以研究工时为消耗对象，以观察测时为手段，通过密集抽样等技术进行直接的时间研究。

10、什么是建设项目总概算？

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而成的。

11、什么是投资利润率？

投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。

12、建设项目造价审计的依据有哪些？

1）法律、法规2）资料文件

3）相关的技术经济指标

13、施工图预算审计内容有哪些？

1＞审计施工图纸及设计方案2）审计施工图预算单位建筑工程造价指标

3）审计工程量4）审査选套的取费标准是否合理

5）审汁施工方案与施工进度计划的可操作性6）审计施工合同

14、审计的主要方法有？

1）全而审计2）抽样审计3）筛选审计

15、工程价款结算的意义主要表现在哪几个方面？

1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标

2）工程价款结算是加速资金周转的重要环右

3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标

16、工程价款的主要结算方式有哪些？

1＞按月结算与支付2）分段结算与支付3）竣工后一次结算4）目标结款方式

17、通常采取的纠偏措施有哪些？

1）技术措施2）组织措施3）经济措施4）合同措施

4）劳动力市场供需变化5）管理因素

1、建设项目总投资包括哪些？

我们平时所说的工程造价包括哪些因素？

答案：

建设项目总投资包括固左资产投资和流动资产投资。

我们平时所说的工程造价指的是固建资产投资，包括建设投资和建设期利息。

其中建设投资包括工程费用，工程建设其他费用和预备费三方而。

工程费用指的是设备及工程器具购苣费和建筑安装工程费。

工程建设其他费用分为固定资费苴他费用，无形资产费用和英他资产费用，预备费包括基本预备费和涨价预备费。

2、简述建设项目决策与工程造价的关系。

答案：

1）项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2）项目决策的内容是决左工程造价的基础：

3）造价高低、投资多少也影响项目决策；4）项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

3、简述民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些？

答案：

1）建筑物平而形状和周长系数；2）住宅的层髙和净高；3）住宅的层数与工程造价的关系；4）住宅单元组成、户型和住户面积；5）住宅建筑结构的选择

4、简述建设工程施工合同的类型以及选择合同类型应考虎的主要因素。

答案：

建设工程施工合同可以分为单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种类型。

考虑的主要因素有：

项目规模和工期长短。

项目的竞争情况。

项目的复杂程度。

项目的单项工程的明确程度。

项目准备时间的长短。

项目的外部环境因素。

5、简述招标控制价的概念及在应用中应注意的主要问题。

答案：

招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸讣算的，对招标工程限左的最高工程造价，也可称苴为拦标价、预算控制价或最高报价等。

1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量淸单招标，并应编制招标控制价。

2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原槪算审批部门审核。

3）投标人的投标报价高于招标控制价的，英投标应予以拒绝。

4）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料保送工程所在地工程造价管理机构备查。

6）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量淸单计价规范》的规立进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。

6、简述公开招标和邀请招标的优劣。

答案：

1）公开招标的优点是招标人有较大的选择范囤，可在众多的投标人中选左报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。

2）邀请招标的优点是可以邀请到有经验和资信可靠的投标者，保证履行合同，缺点是限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上由竞争力的投标者。

7、简述工程索赔产生的原因。

答案：

1）当事人违约：

2）不可抗力或不利的物质条件；

3）合同缺陷：

4）合同变更；5）监理人指令；6）其他第三方原因。

8、简述清单计价和定额计价有何区别？

答案：

两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同圧价阶段；1）两种模式的主要计价依据及其性质不同，分别为左额和淸单计价规范：

2）编制工程量的主体不同；3）单价与报价的组成不同；4）适用阶段不同：

5）合同价格的调整方式不同;

6）工程量淸单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。

9、简述审査施工图预算的步骤。

答案：

1）做好审查前的准备工作2）熟悉施工图纸3）了解预算包括的范围4）弄淸预算采用的单位估价表。

5）选择合适的审查方法，按相应内容审査6）调整预算。

1、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？

1）业主：

①对工程量的处理：

淸单计价表中的工程量一般是由招标人或业主提供，业主一般会承认，不会圧低或抬髙。

当然工程量地完整性和准确性则由招标人或业主自己负责。

②对淸单中的单价，一般是由招标人或招标委托的代理人，根据国家或省级建设的有关计价依据和办法编制的。

2）投标人：

①对工程量地处理：

投标人根据需要符合工程量。

复合工程量的准确程度,将影响投标人的报价。

投标人根据工程量的大小决左采取合适的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备，确定投标人使用的劳动数量。

②对投标单价的处理：

投标单价由投标人根拯自己企业内部和市场价格确立，但投标报价不得低于成本，投标人自己承担风险。

另外，单价过低会被认为是恶意竞争从而导致废标。

投标人需慎重起见。

五、计算题

1・某工地制作门框料，每根立边的基本时间为6mln,辅助工序磨刀时间为12.3%,准备与结束•休息时间各占作业时间的2・95%・8・33%,请计算工序作业时间和定额时间。

解：

工序作业时间：

6X（1+0.123）=6.74min

立额时间为：

6.74/1-（2.95%十8.33%）=7.57min

4.某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同，合同中保函手续费为30万元，合同工期为320天。

合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟4｛天，因异常恶劣夭气停工7天，因季节性大雨停工5天，因设计分包单位延期交图停工7夭，上述事件均为发生在同一时间，则该承包商可索赔的保函手续费是多少?

解：

（不可抗力事件致使开工日期推迟41天十因恶劣天气停工7天）/合同工期为320天X合同中保函手续费为30万元=4・5万元（季节性大雨停工5天，有经验的承包商可以预见）。

5.某工业建设项目由甲・乙・丙三个单项工程组成，其中：

建设单位管理费160万元，勘察设计费200万元建设项目建筑工程费6000万元.安装工程费1000万元.设备费9000万元，甲工程建筑安装费2500万元.安装工程费500万元•设备费万元，则甲单项工程新增固定资产价值是多少？

解：

应分担的建设单位管理费=（2500+500+4000）（6000+1000+9000）X160=70

万元

应分摊的勘察设计费=2500三6000X300=125万元

则甲工程新增固左资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元

1、某工程一砖厚内墙，设计要求用M5水泥砂浆砌筑。

而2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目规定的砌筑砂浆为M5混合砂浆，消耗量为0.235m*/m*,综合单价为192.69元/nf,其中人工费为32.76元、机械费为2・42元，材料费为144.49元、管理费为8.80元、利润为4・22元（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率为11%^利润率为6%）。

另知M5混合砂浆单价为127.22元/Hi*,M5水泥砂浆单价为122.78元/nf,求换算后的直接工程费预算单价和综合单价。

（见书74页）

答：

换算后的直接工程费预算单价（5分）

179.67^）.235x127.22^0.235x122.78=178.63元/m3

换算后综合单价：

178.63十8.80+4.22=191.65元/nF（5分）

或：

192.690235x127.22+0.235x122.78=191.65元/nf

K400L混凝土搅拌机每一次搅拌循环：

装料55S,运行180S,卸料45S,中断20S,机械利用系数为0.85,混凝土损耗率为1.5%,某工程混凝土工程量为100nf,试计算混凝土搅拌机台班