阳澄鸿景湾南标段给排水工程监理细则.doc
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苏州华正工程管理有限公司阳澄·鸿景湾南标段给排水施工监理实施细则
阳澄·鸿景湾南标段工程
监理实施细则
（给排水）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况···················································2
二、专业工程特点···············································2
三、监理工作流程···············································3
四、监理工作控制目标及控制要点·································8
目标控制·······················································8
管道安装工程施工前的质量控制要点·······························8
管道安装工程施工过程中质量控制要点·····························9
安装工程施工事后控制要点······································14
五、监理工作方法及措施········································14
安全与文明施工的控制··········································17
工程概况：
本工程为苏州欣阳房地产开发有限公司开发的阳澄·鸿景湾小区。
总建筑面约37119平方米，6栋五层、5栋六层、1栋二层、1栋三层和一地下人防车库组成。
参建单位：
建设单位：
苏州欣阳房地产开发有限公司
设计单位：
苏州市建筑设计研究院有限公司
勘察单位：
江苏省地质工程勘察院
监理单位：
苏州华正工程管理有限公司
总包单位：
苏州嘉盛建设集团有限公司
专业工程特点：
生活给水系统：
1、根据当地自来水公司要求，本工程三层及以下生活给水由城市自来水直接供给，视为直供区，四~顶层给水采用无负压变频供水系统，生活给水设备布置在22#楼地下水泵房内。
四层~顶层水表后增设自带过滤器和压力表的减压阀，阀后压力为0.15MP。
2、本工程户内给水管接至户内，预留一处水龙头，分户计量表采用普通水表，水表设置在公共管井内，水表安装详见国标01SS105-8.
3、室内生活给水管水表前主干管为钢塑复合管，丝扣连接，水表后为优质PP-R聚丙烯给水管，热熔粘结，生活给水管道及阀门配件的工作压力按P=1.0Mpa。
阀门DN≤50采用铜截止阀，DN≥50采用不锈钢阀芯手动蝶阀。
4、太阳能热水系统：
太阳能集热器设置在屋顶，户内热水管道由用户自理。
排水系统：
1、室内污水系统立管采用PP静音塑料排水管，污水横管为普通U-PVC塑料排水管，承插粘结，污水立管和通气管隔层设置结合通气管，塑料排水管每二层设置排水检查口，检查口安装高度离地1.0米
2、室内排水塑料管De≥100mm的污水立管在穿越楼板时，每层设置阻火圈，污水立管底端用两个450弯管与排水横管连接，并设置固定措施，排水横管坡度为0.026。
穿越地下室外墙及屋面时，应预埋刚性防水套管，套管管径比穿越管径大二级。
3、空调凝结水及阳台雨水立管为普通U-PVC塑料排水管，雨水外落水管为承压塑料雨水管，立管底部接入附近雨水口或雨水检查井内，阳台雨水和空调凝结水排水立管底部为间接排水。
4、卫生器具、给水配件采用节水型，卫生洁具安装详见国标99S304。
管道防腐：
管材
管道位置
防腐
镀锌钢管
室内明装
刷银粉漆二度
镀锌钢管
室外明装
刷银热沥青二度
明露给水管
/
30mm泡沫橡塑保温、0.4mm铝箔防护
镀锌钢管
埋地敖设
三油两布防腐
具体详见：
设计文件P-01-001A
监理依据：
1、建设单位同施工单位所签订合同文件及附件；
2、建设单位同监理单位签订的工程建设监理合同；
3、阳澄·鸿景湾南标段工程编制的监理大纲、监理规划；
4、有关设计文件、施工图纸、设计变更通知单、设计交底、图纸会审纪要；
5、经审批施工单位施工组织设计及施工方案；
6、政府有关政策、法令和监理法规；
7、其他有关工程建设文件；
8、国家、江苏省的规范和规程等。
监理工作流程：
施工工艺及监理工作流程：
试压、冲洗
支管
安装
干管
安装
安装
准备
设备、给水
配件安装
通水试验
施工阶段质量控制监理工作流程
事前控制
承建单位提
出开工申请
现场材料、设备及施工组织设计、方案审查
总监审批
开工申请单
每道工序施工
事中控制
进
承包方质量自检
行
下不整
道合改
专业监理工程师验收
工格
序
合格
监理工程师签发中间验收证书
事后控制
最后
单位工程验收
审核竣工图和文件资料归档
原材料、成品、半成品验收监理工作流程
原材料、成品、半成品质量自检
（承包方）
提交材料报验单
（承包方）
不合格
到厂家检验（必要时）
监理工程师审核
合格
材料进入现场使用
按规定批量自检填写报验单
（承包方）
专业监理工程师
发现有疑问提出报验复检
通知停止使用并运出现场
不合格审批（总监理工程师）
合格
定期上报、归档
继续使用
隐蔽工程验收监理工作流程
隐蔽工程施工
（承包方）
隐蔽工程自检合格
（承包方）
不合格承包方整改
监理工程师检查验收
签署隐蔽工程验收单
（监理工程师）
进入下道工序施工
资料归档
竣工验收监理工作流程
承包方验收后提出预验收申请
申报否
监理单位审查资料及现场预验
监理单位组织初验，施工、设计单位参加，
监理单位就存在问题提出书面整改意见
施工单位整改
申报否
监理单位复验
承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请
业主组织竣工验收
施工、监理、设计及其它有关单位参加
汇总问题清单，报业主
进入保修阶段
监理工作控制目标及控制要点
目标控制：
1、质量控制目标：
以建设单位的工程质量目标为目标，确保合格。
2、工期目标：
按建设单位与承包单位合同约定的工期目标为目标，按时保质保量完成工程建设项目。
3、安全文明控制目标：
无重大伤亡事故，争创江苏省级文明标化工地。
管道安装工程施工前的质量控制要点
（一）对承包单位资质的审查
总包单位的资质在招标阶段已进行了审查，故开工前，应检查工程主要人员的到位情况，若是分包，核查分包单位的资质及特殊工种的资质，并在资质报审时提供有关证件，经监理审核同意后，方可开工。
（二）对施工方案、方法和施工工艺的控制
审查施工承包单位提交的施工组织设计和施工方案，以及施工质量保证措施，由总监提出书面审查意见，交施工单位补充与执行。
在审查中应着重注意以下几个方面：
1、特别是组织体系和质量体系是否健全；
2、施工现场总体布置是否合理；
3、主要的施工组织技术措施的有效性、针对性如何，有无预控措施和方法；
4、施工程序安排是否合理，方法是否可行；
5、安全、文明施工是否满足正常的施工要求。
（三）对原材料、成品、半成品、设备及构配件等的质量控制
1、审查工程所用材料、构配件及设备等的出厂合格证及质量保证材料，对重要设备、原材料等的生产工艺、质量控制、检测手段等进行重点监控，必要时应到厂家实地考察，以确定供货单位。
2、对管材及其附件的质量要求：
（1）各种管材及附件须有产品合格证及质量保证书。
（2）所使用的PP—R管、U-PVC管，其材质均应具有耐压、耐温、耐冲击性并符合防火规范，外表光滑、管壁厚度均匀一致，内外径符合国家统一标准要求；给水管材及附件还必须附有卫生防疫部门的检查合格报告；当PP—R管与金属管道用水器连接必须选用带金属嵌件的管件。
（3）镀锌钢管壁厚应均匀，无劈裂、棱刺凹扁、锈蚀、镀锌层脱落等现象。
（4）各种管夹、地漏、弯头等附件必须符合同类产品有关质量标准。
（5）各种阀门外观无损伤，开关灵活，手轮完好无损，关闭紧密、密封，填料完好。
3、未经监理工程师签字，建筑构配件、建筑材料和设备不得在工程上使用和安装。
（四）在管道安装前，必须配合土建切实认真做好预留洞工作，并指定专职人员进行复测和检查，预留洞除应保证安装部位、标高等符合设计要求外，还应保证以后管道安装时的垂直度在规范规定的范围内。
（五）管道安装应先放样，固定支架和支撑，后装管道立、横管应先进行预制，尺寸正确后再进行安装。
（六）对水泵、水箱的质量控制
1、水泵的型号、规格必须符合设计要求，产品合格证、说明书等技术资料齐全，配备件齐全并符合有关规范要求。
2、设备基础几何尺寸、强度必须达到要求，并事先进行复测；达不到要求，设备不得就位。
3、水箱制作完工后，必须做盛水试验，外观检查无漏痕即为合格。
五、管道安装工程施工过程中质量控制要点
（一）给水管道及其设备安装工程
1、给水管道安装
（1）对预留洞进行彻底清理，割除有碍于安装裸露钢筋，铲除干净洞口周围杂物，垂直对中度适当，对个别勉强通过洞口，必须事先留出安装间隙，在土建粉刷后进行。
（2）管道穿越屋面需预埋防水套管，穿越楼板时，应设置阻火圈或长度长500的防火套管，并在防火套管周围设置阻火圈，主管径≥110的横支管与暗设立管相连时，墙外贯穿部位应设阻火圈或长度≮300的防火套管，且防火套管的明露部分不得少于200。
（3）给水管道不宜穿越建筑物变形缝，必须穿越时应采取相应技术措施，如安装伸缩节、橡胶软管，利用丝扣弯头短管等，穿越地下室外墙或构筑物地下墙时应加防水套管。
（4）给水支管不得穿越生产设备基础、烟风道、木装饰、卫
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