最新春季房交会活动执行汇总.docx
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最新春季房交会活动执行汇总
2012年春季房交会活动执行
2012年春季房交会（操作）执行方案
一、展会主题：
魅力方城精品地产服务民生（参考）
二、展会时间：
4月6号--4月10号（暂定）
三、展会地点：
方城县健身娱乐广场（新广场）
四、参展对象：
1、房产开发商2、其他有关行业
五、组织结构：
主办单位：
方城县人民政府
承办单位：
方城县房产管理局
活动执行：
方城县百姓传媒有限公司
六、展会内容：
1、特色展会开幕礼（详见附件七）
2、精品文艺表演（详见附件八节目单）
3、互动有奖游戏，互动有奖问答（详见附件九）
4、房产活动专场
5、摄影作品展（详见附件十）
6、大型抽奖活动
七、工作组设置及工作任务安排：
附件一
人员安排详见一览表（附件十一待定）
八、现场规划：
展位分布附件二
九、活动流程：
详见附件三
1.前期宣传及参展商户报名
2.布展规划
3.展会活动开始
一十、活动日程安排：
1.前期招商宣传布展日程安排（详见附件四）
2.展会活动开始操作流程（详见附件五）
一十一、参展价格说明：
（前期宣传及其他费用另计）
1、标准展位6500元
2、星级品牌展位：
12000元
3、非地产展位（如品牌建材展区、品牌家居展区、装饰设计展区、家居用品展区）：
2000元/展位
4、特装价格650元/平米（36㎡起租）
要说明的是：
以下公布的价格是参考的价格，具体签署参展合同的时候，主办商能给予一定的优惠，大家可以直接联系他们或通过我们的电话来发送询价意向。
）价格类别价格数据价格说明
一十二、其他相关服务费用（待定）
①参展管理押金（房产展区）：
￥6500元/9M²标准展位，（非地产展区）￥2000元/9M²标准展位标准（违反组委会规定者，押金将根据合同规定不予退还）
②特装施工安全清洁押金：
（注：
该费用由会展中心收取，如撤展符合规定，未遗留垃圾，则由其返还与参展单位。
）
③特装施工管理费：
10元/M²（该费用由会展中心收取）
④安全管理押金：
（该费用由会展中心收取）
⑤特装展位照明电源费：
（该费用由会展中心收取，具体报价，组委会可代为提供或向会展中心索取）
一十三、物料清单（附件六）
附件目录
附件一工作组设置及工作任务安排
附件二现场规划展位分布
附件三活动流程
附件四前期招商宣传布展日程安排
附件五展会活动开始操作流程
附件六物料清单
附件七特色展会开幕礼
附件八文艺节目单及报价单
附件九互动问答题目（50道）互动游戏参考
附件十摄影作品展（详细说明及报名表）
附件十一人员安排一览表
附件十二抽奖活动详见
附件十三条幅标语及口号（10条）
附件十四会场布展效果图
附件一工作组设置及工作任务安排
附件二现场规划展位分布
附件三活动流程
附件四
前期招商宣传布展日程安排
小组
日期
工作安排
负责人
联系电话
房管局
2.28
♢.《开地产商沟通协调会》
♢.授权百姓传媒在房交会中其他行业的报名
宣传组
宣传组
2.27（整理）
媒体宣传
♢.短信投放
♢电视字幕投放
♢.DM报纸投放
♢.网络宣传投放
♢.电子屏幕的投放
2.27（准备）
设计制作
百姓传媒
♢.会徽的设计
♢.房交会特刊设计
♢.户外广告设计
♢.条幅设计
♢.宣传车喷绘的设计
♢.参观卡带副券设计
2.28-2.29
♢.会徽的设计定稿
2.29-3.2
♢.户外广告设计定稿制作
3.16-3.18
♢.房交会特刊定稿制作
♢.参观卡带副券定稿制作
3.6-3.8
♢.宣传车喷绘定稿制作
♢.条幅定稿制作
3.9
♢.条幅、户外广告安装完成
♢.喷绘车、宣传语完成
3.15-3.20
（26天）
♢.宣传车队16个乡镇沿街宣传
♢.发放房交会特刊
♢.发放礼品及参观卡
招商报名组
报名日期
3.1-3.16
♢.房产参展报名处
♢.其他行业参展报名处
♢.项目专场活动参展报名处
布展规划组
2.29
♢.展区划分、尺寸确定
2.29
♢.展位费用确定
3.1-3.31
♢.与报名的参展商沟通布置展示架（时间自行安排）
舞台设置组
3.5-3.15
♢.舞台节目单定制
♢.互动问答（题目）的穿插
♢.互动游戏的穿插
3.15-3.20
♢.舞台搭建物料全部到位
摄影展示组
3.10-3.20
♢.作品征集完成
3.20-3.25
♢.筛选参展作品完成
3.25-3.31
♢.参展作品装备全部完成
房产办理
交易组
3.16-3.25
♢.置业顾问部成立人员确定
（参展商中选拔人员）
♢.政策咨询部人员确定
（从有关部分中抽选）
♢.房产投诉部人员确定
（从有关部分中抽选）
组织看房组
3.20-3.22
♢.直通车确定到位
3.22-3.25
♢.司机确定
3.25-3.28
♢.跟车置业顾问人员确定
3.28-3.31
♢.跟车配套设施到位
（参观卡等）
活动抽奖组
3.16
♢.参观卡（即抽奖卡）到位
3.16-3.20
♢.公正处人员确定
♢.监督组人员确定
礼品组
3.16-3.25
♢.礼品的分区采购确定
3.25-3.31
♢.礼品全部到位
组委会
2.29
♢.成立各部门
2.29-4.10
♢.协调监督各部门工作状况
后勤组
4.2-4.5
协助各部分工作
治安组
4.2-4.5
协助各部分工作
备注：
3.31前全部物料准备到位布展时间：
3.31-4.5
附件五展会活动开始操作流程
（4.6）
序号
时间
环节
备注
1
8:
40-9:
00
1.活动全部检测
2.活动背景音乐开始启奏
3.治安保卫组巡逻
2
9:
00-9:
40
展会开幕式启动
1.主持人宣布领导讲话
2.启动仪式开始
（领导们一起开启水晶球
鸣礼炮，音乐奏起，节目开始）
3.宣布整个卖场活动开始
4.摄影作品展开始
1.释放上万个氢气球
2.鸣礼花、礼炮
3
9:
50-11:
30
（100分钟）
文艺表演
1.穿插互动问答
2.穿插互动游戏
3.现场互动者发放礼品
1.主持人宣布参赛卡为抽奖券
2.15:
00-16:
40项目专场活动
3.17:
00-18:
00抽奖时间
4.口播参展商类别及名称
4
13:
30-13：
50
1.背景音乐开始
2.活动准备
5
14:
00-15:
00
文艺表演
4.穿插互动问答
5.穿插互动游戏
现场互动者发放礼品
1.宣布活动为期5天
2.活动力度强大
3.第二天开始的时间
6
15:
10-16:
40
（90分钟）
项目专场活动
房产开发商自行准备
7
17:
00-18:
00
抽奖（颁奖）
备注：
1.抽奖组16:
40前要把抽奖券汇总
2.直通车9:
30-11:
4014:
00-17:
00
（每20分钟一趟，依次循环）
（4.7-4.9）
序号
时间
环节
备注
1
8:
30-8:
50
1.活动全部检测
2.活动背景音乐开始启奏
3.治安保卫组巡逻
2
9:
00-10:
00
（60分钟）
文艺表演
穿插互动问答
穿插互动游戏
现场互动者发放礼品
主持人宣布参赛卡为抽奖券
15:
00-16:
40项目专场活动
17:
00-18:
00抽奖时间
口播参展商类别及名称
活动力度大
3
10:
10-11:
40
（90分钟）
项目专场活动
房产开发商自行准备
4
13:
30-13：
50
背景音乐开始
活动准备
5
14:
00-15:
00
文艺表演
6.穿插互动问答
7.穿插互动游戏
现场互动者发放礼品
4.宣布活动为期5天
5.活动力度强大
6.第二天开始的时间
7.主持人可以
6
15:
00-16:
40
项目专场活动
房产开发商自行准备
7
17:
00-18:
00
抽奖（颁奖）
备注：
1.抽奖组16:
40前要把抽奖券汇总
2.直通车9:
30-11:
4014:
00-17:
00
（每20分钟一趟，依次循环）
（4.10）
序号
时间
环节
备注
1
8:
30-8:
50
1.活动全部检测
2.活动背景音乐开始启奏
3.治安保卫组巡逻
2
9:
00-10:
00
（60分钟）
文艺表演
穿插互动问答
穿插互动游戏
现场互动者发放礼品
主持人宣布参赛卡为抽奖券
15:
00-16:
40项目专场活动
17:
00-18:
00抽奖时间
口播参展商类别及名称
活动力度大
3
10:
10-11:
40
（90分钟）
项目专场活动
房产开发商自行准备
4
13:
30-13：
50
背景音乐开始
活动准备
5
14:
00-15:
00
文艺表演
穿插互动问答
穿插互动游戏
现场互动者发放礼品
宣布活动为期5天
活动力度强大
第二天开始的时间
6
15:
10-16:
10
摄影作品参展颁奖典礼
7
16:
20-17:
00
抽奖（颁奖）
宣布活动结束
备注：
1.抽奖组16:
40前要把抽奖券汇总
2.直通车9:
30-11:
4014:
00-17:
00
（每20分钟一趟，依次循环）
附件六物料清单
序号
名称
数量
单位
备注
1
宣传礼品XX
1000
个
宣传发放
2
互动礼品XX
100
个
1.互动问答2.互动游戏
3.
一等奖（抽奖礼品）
5
个
活动期间共抽取5名一等奖（1名/天）
二等奖（抽奖礼品）
10
个
活动期间共抽取10名二等奖（2名/天）
三等奖（抽奖礼品）
15
个
活动期间共抽取15名二等奖（3名/天）
参与奖（抽奖礼品）
20
个
活动期间共抽取20名二等奖（4名/天）
4.
一等奖（摄影作品）
1
个
礼品
二等奖（摄影作品）
2
个
礼品
三等奖（摄影作品）
3
个
礼品
参与奖（摄影作品）
个
礼品
5.
条幅
100
条
尺寸待定
6.
报纸《房交会会刊》
2000
份
尺寸待定
7.
精品宣传画册
个
8.
展会手提袋
个
9.
参观卡（带副券）
10000
份
尺寸待定
10.
报名表（房产）
30
张
A4
11.
报名表（其他行业）
80
张
A4
12
报名表（项目专场活动）
10
张
13
直通车
10
辆
14
欢迎牌
15
个
15
指示牌
30
个
展区指示
16
注水旗杆（小）
50
个
17
注水旗杆（大）
10
个
18
19
地毯
20
氢气球
10
个
21
礼炮
4
对
22
大狮子
4
个
23
绣球
2
个
24
气柱
8
个
25
军乐队
26
启动水晶球
附件七特色展会开幕礼（待定）
1、8：
30各部门工作准备就绪
2、8：
30—8：
50
各项活动检测活动背景音乐开始启奏
开幕式的领导和嘉宾签到（礼仪小姐迎宾）
3、9：
00—9：
40
主持人上台贺词、邀请领导讲话
主持人请嘉宾及领导共同启动本次房交会启动球（同时鸣礼炮、奏乐曲、放礼花、放气球）
领导致辞（宣布整个卖场活动开始，摄影作品展开始请入场）
4、9：
50—9：
30文艺表演（穿插互动有奖问答、互动有奖游戏）
图一启动球
附件八文艺节目单及报价单（待定）
1.动感歌曲类
2.豫剧类
3.龙腾盛世锣鼓类
4.现代舞蹈类（如街舞）
5.走秀表演类
6.魔术表演类
7.铜人行为艺术表演（图二）
备注:
图二铜人行为艺术表演
附件九互动问答题目参考互动游戏参考
1.2012年春季房交会在几月份？
（3月份）
2.2012春季房交会的开幕时间？
（3月9日）
3.2012年春季房交会的结束时间？
（3月14日）
4.本届春季房交会的主办单位？
（方城县人民政府）
5.本届春季房交会的协办单位（方城县房管局）
6.本届房交会的主题是什么？
（魅力方城，精品房展，服务民生）
7.本届房交会的目的？
（1-2答案：
1促进房屋销售，刺激住房消费，拉动经济增长2增进交流，促进沟通，推动房地产业发展）
8.本届房交会地点？
（方城县健康体育广场）
9.本届房交会举办几天？
（5天）
10.本届房交会共设多少个展位？
（）
11.方城房管局的地址？
（
13.2012年的房产的最新政策？
14.方城县政府秉承什么的民生服务理念？
（搞好经济、共促发展）
16.本届房产交易优惠政策？
（推出特价房20-50套）指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
17.本届房交会有摄影展吗？
（有）
18.本届房交会请了几位专家现场咨询？
（）
20.本届房交会有什么节目？
（3个以上：
歌曲，戏曲、歌舞团、杂技，走秀，街舞）
22.在什么情况下，房地产买卖合同无效？
（违反法律、法规的房地产买卖合同无效）
23.本届参展的商家有几家？
（）
24本届参展的商家是？
（说出5家以上）
25.摄影展作品以什么题材表现形式？
（房产）
26.本届房交会参观楼盘有奖吗？
（有）
27.房交会可不可以给你带来优惠？
（可以）
27.你希望房交会年年都办吗？
（是的）
28.2011年有开房交会吗？
（）
29.本届房交会设有什么投诉部？
（房产）
30.本届房交会设有什么顾问部？
（置业）
31.本届房交会设有什么咨询部？
（政策）
32.开发商要签署什么联合宣言？
（放心房）
33.各开发商房房产项目展示有哪些表现形式？
（楼盘效果图、沙盘）
34.本届房产交易大会，将以房产交易为主导，为消费者提供什么的服务？
（一条龙服务）
35.本届地产交易大会为方城发展提供了重大机遇，也为房产和什么行业创造了无限商机？
（建筑装饰）
36.本届房交会整合以那四大主力媒介？
（平面、电视、网络、户外）
37.本届房交会设有二手房咨询交易区吗？
（有）
38.土地用途包括哪些种类？
（分为农用地、建设用地、未利用地）
39.购买二手房可以按揭吗？
（可以。
产权登记机关对二手楼按揭双方主体无特别要求，主要是注意银行对按揭申请人房要求。
）
40.二手房买卖签订哪类合同？
（签订《方城县房地产买卖合同（现售）》）
41.什么是房地产？
（房地产就是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、附着物）
42.什么是房地产权？
（指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等）
43.《房地产证》有什么作用？
（是权利人依法管理、经营、使用和处分地产的凭证）
44.港、澳、台等境外个人或组织能否购买内销商品住宅？
（可以购买）
45.多个共有人一起购买商品房时所拥有的份额有无限制？
（可以有购房者协商自行决定，不作限制）
46.什么是商品房预售？
（是指房地产开发企业将正在建设的商品房预先出售给买房人，并由买房人支付定金或者房价款的行为）
47.什么是房地产现售？
（是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买房人，并由买房人支付价款的行为）
48.在房屋交付时，发展商应提交哪些文件？
（房地产开发商应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
）
49.转让预售房地产项目的，受让人应具备什么条件？
（受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业）
50.商品房销售时，以什么计量单位为计价方式？
（可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价）
51.地下室、地下停车场及车位可否销售、抵押？
（地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊公共面积的所有业主共同拥有，有房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押）
52.什么是二手房？
（二手房是指非开发商出售的、由房屋产权人或购买人转让的房产。
包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。
包括私房、单位自管房、二手商品房、上市房改房等等。
）
53.什么是已购公有住房？
（指职工按住房制度改革政策所购得的住房。
）
54.什么是房改房？
（经房改部门批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
）
55.什么是房产测绘？
（所谓房产测绘是指运用测绘技术和手段，采集和表述房屋有关信息的活动。
）
56.开发商有权出售露台吗？
（根据有关规定，露台属于共用部位，属于全体业主共有，开发商无权将露台的所有权、使用权单独转让。
）
57.婚前单方按揭购房，婚后夫妻共同还款，房产权属如何确定？
（婚前购买并办理按揭的商品房，从所有权归属上应认定为婚前财产，但对其中婚后按揭共同缴纳部分，应视为共同财产。
）
58. 居住面积指的什么？
（指住宅中供日常生活起居用的卧室，起居室等净面积的总和。
）
59.使用面积指的什么？
（指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。
包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道，室内楼梯等。
）
60.建筑面积指的什么？
（对一栋楼来讲，是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。
对一单套单元讲，每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。
）
61.套内面积指的什么？
（包括套内使用面积，套内墙内面积和阳台建筑面积。
）
62.公摊指的什么？
（包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。
）
63.内阳台指的什么？
（封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
）
64.外阳台指的什么？
（不封闭的阳台，按其外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
）
65.普通商品房的契税是多少？
（普通商品房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%.）
66.公有住房的契税是多少？
（公有住房的契税为成交总价（或评估价）的1.5%.）
67.高档住宅的契税是多少？
（高档住宅的契税是成交总价（或评估价）的3%.）
68.契税只交一次就可以了吗？
（对客户来讲，一套房产只要交一次契税；对一套房子来说，只要经过一次交易就要交一次契税。
）
69.所有的房产都要交个人所得税吗？
（不一定。
这要分是公有住房还是商品房，还要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等情况而定。
）
70.办理赠予的房产，需交哪些费用？
（需缴纳税费、公证费和评估费。
）
71.什么是解困房?
（是指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
）
72.已购公房上市需要什么条件？
（取得《土地房屋权证》；开具家庭住房情况证明；已按规定补清超标面积房屋价款。
土地房屋权籍登记篇）
73.房地产商在预售商品房要具备哪五证？
（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》）
74.在验收商品房时，开发商应提供哪些证明？
（二书一证一表（住宅质量保证书、住宅使用说明书；房地产开发建设项目竣工统合验收合格证；竣工验收备案表）
75.土地使用权的出让方式？
（招标、拍卖、协议）
76.婚前买房，房产证上可不可以署两个人的名字？
（可以，双方产权各半）
77.对已预售的房地产，开发商是否可以抵押房地产？
（不可以）
78.销售起价是指什么？
（推销住宅中最低单价）
79.什么是期房？
（没有达到竣工标准，不能立即入住的房子）
80.什么是房地产一级市场、二级市场？
（一级市场就是土地交易市场，二级市场是新房交易市场）
81.什么叫三通一平？
（水、电、路通，场地平整）
82.什么是土地使用权转让？
（出售、交换、赠与、继承的方式将土地使用权再转移的行为）
83.办理产权需要交纳哪些费用？
（产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费）
84.办理按揭代款应交哪些费用？
（保险费、公证费、抵押登记费）
85.什么是低层住宅？
（一层至三层的住宅）
86.什么是高层住宅？
（十层至十二层以上的住宅）
87.那四层至七层的住宅叫什么？
（多层住宅）
88.什么是楼花？
（一词最早源自香港，是指未完成工的在建物（卖楼花为预售房屋，买楼花为预购房屋）
89.什么是现房？
（买了就能即可入住）
90.公共的空间是否可以出售或转让？
（不可以）
91.买房都要上什么税？
（契税、印花税、土地使用、土地增值税、房产税）
92.什么是毛坯房？
（房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
）
93.住房基金指的什么？
（有些单位建立了个人住房基金。
职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法）
94.房屋的所有权指的什么？
（是指对房屋全面支配的权利。
房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
）
95.房屋的占有权指的什么？
（通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。
）
96.房屋的使用权指的什么？
（是对房屋的实际利用权利。
通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
）
97.房屋的收益权指的什么？
（指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
）
98.房屋的处分权指的什么？
（所有权中一项最基本的权能。
房屋的处分权由房主行使。
有时房屋处分权也受到一定的限制。
）
99.建筑物指的什么？
（指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
）
100.构筑物指的什么？
（指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。
）
互动游戏参考
游戏一：
踩汽球
目的：
活跃气氛，增进协调性和协作能力。
要求：
人数为十名，男女各半，一男一女组成一组，共五组。
步骤：
当场选出十名员工，男女各半，一男一女搭配，左右脚捆绑三至四个汽球，在活动开始后，互相踩对方的汽球，并保持自已的汽球不破，或破得最少，则胜出。
游戏二：
拼图游戏（拼图大闯关等你来挑战）
道具：
拼图模板5块（房交会宣传图片）
人数：
5人
游戏规则
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