金地梅陇镇房地产项目楼书文案-41DOC.doc

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金地梅陇镇房地产项目楼书文案-41DOC

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2009-3-10

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金地梅陇镇房地产项目楼书文案-41DOC

以下内容免费阅读

现在就建筑NOWBUILDING

P2-P3（前言）：

版面/文字图形化排版，文案/已写

深圳人所不知道的16个秘密。

1.没有一张纸可对折超过9次。

2持续打手机1小时，你的耳屎会暴增700倍！

3十几年前，深圳人认为，西出上海宾馆就到城外了。

4香蜜湖里的鱼是不可以吃的。

5一个深圳人的眼部肌肉每天平均要动10，000到15，000次。

6人类永远不可能用舌头触到自己的手肘。

7莲花山上有野猴出没，且脾气火爆。

8广东人喝到肚子里的水已有三亿岁高龄了。

9超过82•6%的深圳购房者承认，购房是彻头彻尾的非理性冲动。

10可乐最初是绿颜色感冒糖浆。

11一年以后，约1/8深圳人将为忽视“16个秘密”而——深刻反省。

12世界上最长的英文单词：

pneumonoultramicroscopicsilicovolcanoconiosis。

13深圳人睡觉比坐着看电视所消耗的卡路里还多。

14刚才你尝试了用舌头触碰自己的手肘。

但没成功。

15别笑。

都市T台上的未来城——这个你可以触碰。

16它叫梅陇镇。

它就藏在本书里。

P4-P5（现在就是梅陇镇）：

版面/文字图形化排版，文案/要修改得更有统领性

rightnowrighthere

现在就是梅陇镇

欢迎，前方进入都市T台上的未来城！

你看，4400个城市细胞，一群创意生活的年轻人；有互动，有偶然，所以有了很大的小圈子；于是，独立看上去真的很审美，时尚说起来不止很外衣；在我们看来，快乐的名字叫分享，幽默的同义词，是年轻。

不回首昨天，不冀望未来，我们享受当下。

欢迎你，现在就是梅陇镇。

P6-P9（都市T台上的未来城）：

特殊版面/4P对折/工艺挖孔，图片/地图所使用的侧视图，文案/要修改，“都市T台”是什么？

一句话：

代言一个都市的、最时尚、绚丽的——唯一舞台。

每个城市都有许多舞台；一个都市却只有一个T台。

T台，选择深圳，爱恨深圳，离不开深圳，罗湖福田南山，深南路滨海大道地铁1号线，无非是想便利一些、从容一点、享受片刻、运作不息……

一横七纵拉阔城市，福田首先敞开胸怀，搭一座“T台”给城市，镁光灯，型男索女，炫目，欲求，潮流，焦点，充满物质的都会世界观，眉飞色舞的众生万花筒……

在T台遇见未来，万事俱备，主角登场——

“未来城”是什么？

简单说：

活生生地，带你进入未来的——生活之城。

未来即现在。

所以代言城市当仁不让。

都市T台之上，拔地而起一个昭示未来的生活大城，一群混沌布阵的彩虹建筑群落，一个很大的创意生活的小圈子，仿佛科幻大片想象成真。

你的居所很未来，你的圈子很未来，你的气质很未来，你的生活很未来……未来城是什么？

嘘，抓住现在，你就明白了。

现在是什么？

——现在就是梅陇镇。

P10-P11（一群人）：

版面/文字图形化排版，文案/抓出人群特征，互动一点，带到梅陇镇的这群人。

一群城市未来的代言人

是你吗？

——一个很大的小圈子：

4400个都市生活玩家，重建时代秩序的力量人群，快乐、活力、向上、享受现在的未来派。

P12-P13（一种生活）：

版面/文字图形化排版，文案/梅陇镇带来一种未来派生活，主体像提案进的报版。

一种昭示未来的主流生活

快来吧！

——现在开始，不用回忆昨天，也无须畅想未来，因为未来已在你眼前！

只要抓住这一秒，分享这一刻，走马观花，游戏人间。

因为我们不在别处，我们就是这里就是此时此刻，此地现在。

P14-P15（一座城）：

版面/文字图形化排版，文案/城市化的，领先于时代的，回归未来的建筑

一座代言城市的时尚社区

了不起！

——40余万平方米感官建筑群落，10余平方米台地捉谜中央公园，一座横空出世的都市T台上的未来城，一个可以被大家时时、处处分享这一刻的未来城。

P16-P17（cityface）：

版面/类主题海报表现，图片/建筑中景建模图，文案/关于感官建筑群的概念文字。

cityface感官建筑群：

一见倾城的表层建筑。

让感官投降，恢复直觉并重新构建意识的建筑群，不言不语却张扬着理性观点和感性态度，通过精简的设计让其更有价值，适度颠覆却绝不以自我为中心，仿佛天生如此又具有不真实的未来感。

它处于城市之中，让城市更具有城市表情。

P18-P19（I-zoo）：

版面/类主题海报表现，图片/中央公园建模图，文案/关于原生中央公园的概念文字

I-zoo捉谜中央公园：

源于对自然的模仿。

远离刻板的秩序，回到原生状态，在中央公园你可以自由选择做一种动物。

主张非理性造景手法，相信偶然性才能带给人惊喜，有你加一点想像，一点创意，在互动中最终形成完满的空间定义。

放松，忘记规则，忘记时限，开始捉迷藏吧。

P20-P21（T-street）：

版面/类主题海报表现，图片/台地商街+上前广场的建模图，文案/关于商业街的概念文字

T-street物质漫游街：

美好的城市大橱窗。

物化精神才能体现城市本质，T台一般的商业街，聚焦众人目光，大都会的繁华，和很多种让人热爱的生活。

在漫游中，感受每日上演潮流风向，以漫游的姿态，show出百般滋味万种风情。

在梅陇镇，逛街的感受也耳目一新。

P22-P23（nowclub）：

版面/类主题海报表现，图片/健身房内部的建模图，文案/关于能量场的概念文字

Nowclub会馆能量场：

成人游戏魔方。

注意，这不是科幻片影棚！

而是向每个享受现在的人开放的会馆。

非常规空间概念，复杂到无法言表，又简单到一眼洞穿，装载立体的快乐，不再矜持收敛望而却步，目的就是让你真正沉迷此道。

会馆就是能量的根据地，来充充电吧！

P24-P25（water3）：

版面/类主题海报表现，图片/挑空水池的建模图，文案/关于水立方的概念文字

Water3悬浮空中泳道：

做空中的自由泳将——有恐高症的人最好放弃这个念头，30米泳道悬空中最高13米，那感觉的确像在空中漫舞，潜入水底，还可以透过玻璃看行人来往，不过没关系，站在更高的地方看别人在半空中游泳，谁更像鱼儿？

绝对的视觉挑逗，不过很安全。

P26-P27（palyparty）：

版面/类主题海报表现，图片/架空层的建模图，文案/关于派对架空层的概念文字

Playparty派对架空层：

尽情狂欢happy吧。

一期6个派对架空层，6种情景设置，可随意选择开私家酒吧、咖啡厅或功夫茶室，另加1个运动健身区和1个儿童游乐场，聚合不同圈层，共同游戏人间。

如果你以为它只是用来布景通风的架空层，证明你已经out了。

第一章城市变都市

P32-P33（起）：

版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/一段直指城市变都市的文字

深圳即将——城市变都市

说时迟，那时快，只见那城市摇身一变……成了都市。

麻木了（Liao读三声）：

放眼这个时代，“城市”已经泛滥啦！

不过还好，遍揽全国，“都市”毕竟还是凤毛麟角啊！

尖刻点说，中国大陆数以千计的城市中，堪称“都市”者不超过4个！

更尖刻一点说，深圳不在其列。

明摆着，所有“城市”都在鼓吹或谋求进化为“都市”。

只可惜，这也要讲天分的。

不过还好，深圳已经准备好了——不——已经上路了。

不敢想象，没有德方斯，巴黎还会是那个巴黎么？

显然，深圳的城市年轮还在“发育”中。

龙华兴起了。

恰如德方斯之于巴黎。

城市是单薄的，而都市是丰满的；城市总在赛跑，而都市可以漫游。

有了放松的龙华，紧张的福田才会从容起来。

有了城市化的龙华，才会有都市化的深圳；

有了梅陇镇的龙华，深圳才有了都市T台。

试看特区开山25年横向发展，城市年轮东拉西扯日渐逼仄，二代移民胸怀天下咄咄逼人，大练内功文化建市金鼓齐鸣掘地三尺，外有苏州大连重庆东莞大刀阔斧高歌猛进来势汹汹。

深圳晋身“都市”，你可要快马加鞭啦！

P34-P35（城市）：

版面/大底图，上压色块文字，图片/自创深圳大区域图，文案/宏观陈叙深圳拓展趋势，一个时代的来临，带给这帮深圳白领的改变

很久以后，到了第26年，城市突然一夜长大了。

这个世界变了。

26年过去，深圳关内土地资源严重稀缺，市场形成高价壁垒，加上政策影响以及城市发展的拉动驱使，整个片区的规划和配套的上马完善，以及众多品牌发展商的厚积薄发，龙华——突然成了T台上最耀眼的主角！

你会发觉，这个城市里，白领、中产的置业方向突然发生巨大变化：

被动到主动，观望到行动，遗民到归属，向外到向心。

龙华片区赫然成为众多青年置业者的理想居住地！

一觉醒来，这第26年，已将前25年划清楚河汉界，那个时代过去了。

仅有大面宽的城市是不是太肤浅了呢？

P36-P37（龙华）：

版面/大底图，上压色块文字，图片/自创二线区，地铁等城市化发展重点文案/从政策、定位、利好，来说明龙华将成为未来中心区

还有人说龙华是“福田后花园”。

龙华摇摇头，笑了。

先知先觉者，或许你应该这样称呼龙华：

未来都市轴心

深圳中部服务组团中心

06年深圳楼市第一战场

庞大路网交汇点

国家级铁路枢纽

珠三角经济圈重要核心其一

…………………………

2006，龙华势必摆脱“福田后花园”、“深圳市后花园”的从属定位，在巨大的购房需求支撑下，深圳市“二线拓展区”将成片开发，龙华终于“入室登堂”了。

P38-P39（变化）：

版面/背景图，上压色块文字，图片/平面化的都市夜景，文案/2003-2019的城市进化展望

2003-2019：

龙华城市进化展望

如图：

龙华以其战略地位，在深圳市总体规划中确定为重点卫星城镇、中部的物流中心和交通枢纽之一。

2005年•二线拓展区：

定位为福田中心区的延伸和生活配套区的二线拓展区，即将开始全面建设，新的居住趋势即将成为都市人的主流选择。

2006年•梅龙路•南坪快速•新区大道：

多条重要交通干线陆续建设通车，让龙华与福田、南山的联系更加紧密。

发达的交道网络为城市变都市创下条件。

2007年•福龙路通车：

起于北环香环立交，长约13公里，连接二线拓展区与香蜜湖，成为直达福田的主干道，城市拓展不再是抽象概念。

2009年•地铁4号线：

南起皇岗口岸，向北延伸至龙华新城中心，全长19.88公里，实现深港一体化。

届时地铁4号线通车，为龙华片区房地产发展带来广阔升值空间。

2010年•龙华新客站：

拟于2010年建设完成。

龙华火车站是京广线和东南沿海高速铁路客运专线的终点站和交汇点，将带给城市新方向，新功能，使都市更强大。

P40-P41（交通）：

版面/大底图，上压色块文字，图片/自创详尽有形式感的线框图文案/巴士交通，及交通发达后带来真正的都市生活。

看仔细了，明天，你将为龙华交通之发达而咋舌！

现已有近20条公交线路四通八达，未来更有多条主干道开通方便往来，地铁四号线直达家门。

大巴：

302、333、334、336、339、526、711、370、945；

小巴：

537、620、621、662

P42-P43（配套）：

版面/大底图，上压色块文字，图片/自创与交通图相反，弱化线路，文案/城市配套与项目配套，带来的都市感。

城市变都市，龙华用什么来证明？

教育配套：

目前龙华拥有两所中学、十四所小学、一所成人学校和十三所幼儿园，已经形成了比较完备的教育