某市中医医院门急诊病房综合楼项目可行性研究报告.docx
《某市中医医院门急诊病房综合楼项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某市中医医院门急诊病房综合楼项目可行性研究报告.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
某市中医医院门急诊病房综合楼项目可行性研究报告
某市中医医院门、急诊
病房综合楼项目
可行性研究报告
第一章总论…………………………………………………1
第二章医院概况………………………………………………5
第三章项目建设必须性分析…………………………………7
第四章市场研究与分析………………………………………9
第五章项目建设条件…………………………………………10
第六章建设规模与工程技术方案……………………………12
第七章总平面布置与各层平面布置…………………………14
第八章建筑与结构……………………………………………15
第九章环境保护、消防、节能与安全………………………16
第十章实施进度计划…………………………………………19
第十一章组织领导………………………………………………20
第十二章投资估算、资金筹措与财务效益分析………………21
第十三章项目环境影响与社会效益评价………………………25
第十四章招投标管理……………………………………………27
第十五章结论…………………………………………………29
附件：
1、某市中医医院门、急诊病房综合楼用地规划红线；
2、某市中医医院事业单位法人证书；
3、某市中医医院医疗机构执业许可证；
4、江苏省高邮中医医院土地证；
5、某市卫生局房屋修缮可行性论证审批表;
6、某市中医医院建设项目环境影响申报表；
第一章总论
一、项目背景
1、项目名称
某市中医医院门、急诊病房综合楼。
2、单位简介
某市中医医院地处城区中心地带，是一所集预防、医疗、教学、科研于一体的二级甲等中医医院，其规模和业务量在中医系统为扬州市第一，全省也名列前茅。
1994年，我市在全国率先创建成为第一批全国农村中医工作先进县（市），多年来一直是全省示范中医院。
该院占地20004平方米，建筑面积14800平方米，固定资产5589万元。
目前核定病床200张，作为全市中医工作的龙头单位,某市中医院现有职工314人，其中高、中级专业技术人员146人；设有28个中西医临床科室，15个中医专科专病门诊，其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科列为扬州市重点中医专科。
该院中药制剂室已通过国家GMP认证，能自主生产止嗽合剂、和胃止痛胶囊等43个制剂品种。
2003年投资3000多万元新建了现代化病房楼、放疗中心，2007年该院年门诊人次18万人，年收治住院病人6873人次。
3、可行性研究报告依据
《江苏省基本现代化中医医院试行标准》
《某市城市总体规划纲要》（1999-2020）
《某市国民经济与社会发展“十五”计划纲要》
《建设项目经济方法与参数》国家计委、建设部（1997年7月）
《江苏省发展中医条例》（2004年8月）
4、项目提出理由
按照我市“十一五”卫生发展规划中关于农村卫生基础设施分步实施的要求,为了进一少发挥我市中医医院在全市中医工作的龙头作用和中医专科专病特色的开展，该院急需新建门急诊病房综合楼，工程建筑面积15000平方米，预计投入资金5200万元。
理由：
一、某市中医医院，其规模和业务量为扬州市中医系统第一，全省也名列前茅。
1994年，我市在全国率先创建成为第一批全国农村中医工作先进县（市），多年来一直是全省示范中医院，2008年，被江苏省中医药局列为“治未病健康工程”试点单位，针灸推拿康复科被国家中医药管理局列为全国示范科室。
二、现门诊楼系上世纪70年代末建造，由于使用时间较长，加之受当时条件限制，内部设施不全，布局不尽合理，功能不配套，科室面积过小，拥挤等矛盾日趋突出。
5年来，急诊科包括门急诊输液室已不得不放在其东侧的简易房内，条件非常简陋，病人意见很大，已不能适应广大老百姓日益增长的医疗服务需求。
三、改变现有门急诊楼功能落后陈旧，电路老化，屋面渗漏，楼面出现裂缝等状况。
四、新的病房楼于2005年开始投入使用实际开放床位180张，但2008年以来，我院出院和门诊人次均为扬州市中医系统第一，住院率超过100%，经常有病人因床位紧张睡在走廊上。
血液透析中心现有血透机12台，占地面积仅有330平方米；中医儿科和中西医结合肿瘤科均为该院重点专科，但现在均无独立病区，所以拟在新的门急诊综合楼中增加100张床位，床位数增至300张。
因此，新建门、急诊病房综合楼已迫在眉睫。
二、项目概况
1、项目地址
某市中医医院内。
2、项目建设规模
该项目占地面积为1750平方米，地下一层，视场地情况，地上十二层至十五层，建筑面积15000平方米。
3、主要建设条件
⑴某市中医医院新门、急诊病房综合楼占地1750平方米，该院能满足建设用地要求，项目地址拟选在现急诊科与门诊楼位置。
建成后的新门、急诊病房综合楼与新病房楼一前一后流程合理，环境良好。
⑵新址具备提供建设所需的基础设施条件包括：
水、电、交通等。
4、研究主要内容
根据某市有关部门的批示意见和建议，分析了可能的情况，进行了方案的比较。
依据现有的基础资料和调查资料进行本项目的研究。
研究的主要内容包括：
⑴项目建设的社会必要性
⑵项目的市场研究分析
⑶项目建设条件
⑷建设规模和工程技术方案
⑸总平面布置及各层平面布置
⑹建筑与结构
⑺环境保护与消防
⑻项目实施进度计划及过渡方案
⑼投资估算与资金筹措
⑽环境影响与社会效益评价
⑾招投标管理
5、某市中医医院新建门、急诊病房综合楼项目主要经济指标（表1）
序号
指标名称
主要内容
1
项目名称
某市中医医院新门、急诊病房综合楼
2
承办单位
某市中医医院
3
项目地址
某市中医医院内
4
法定代表人
蒋太生
5
项目用地面积
占地面积1750平方米
6
总建筑面积
约15000平方米
7
项目投资
5200万元人民币
8
投资回收期
9年
9
建成后医院绿地面积
大于40%
6、研究主要结论
⑴某市中医医院新门、急诊病房综合楼新建项目占地面积为1750平方米，地下一层，地上十二层至十五层，总建筑面积约15000平方米，工程总投资估算约5200万元。
⑵本项目的实施，对保障人民群众的身体健康、改善广大病员的就医条件，优化投资环境，促进某市经济追赶式发展，对绿化、美化、净化高邮及改善市容市貌，对某市中医医疗水平和各种肿瘤中西医结合治疗水平的提高，都将起到一定的推动作用。
⑶该项目地处某市中医医院内，周围环境优美，经初步测算，该工程建设投资回收期为9年，财务评估是可行的。
第二章医院概况
某市中医医院建于1977年，1979年3月正式对外开诊，院址位于市区海潮路1号,交通便捷,环境优美，医院占地面积20004平方米;建筑面积25814.96平方米，是全市中医医疗、教学、科研中心，先后被命名为扬州大学医学院和南京中医药大学教学实习基地，1995年创建成“二级甲等”中医医院，2002年被命名扬州市“十佳医院”。
1、人员结构：
现有在职职工314人，其中卫技人员242人。
在职职工中本科学历65人，专科学历70人，有高级职称48人，中级职称98人。
2、科室设置：
医院设有内、外、妇产、骨伤、痔科五个病区，编制床位200张，门诊设内、外、妇产、儿、骨伤、肛肠、口腔、眼、耳鼻喉、皮肤、理疗、针灸、推拿、整形美容、关节病、乳糜尿、心脑血管疾病等28个专科专病科室。
其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科为扬州市重点专科。
同时还设有放射科、CT室、检验科、超声室、心电图室、脑电图室、胃肠镜室、病理科等医技科室，拥有血液透析床边机12台，生产43个临床制剂品种的制剂室，已通过GMP标准验收。
3、医疗设备：
有万元以上的医疗设备81台件，主要是：
进口全身CT、彩色B超、腹腔镜、奥林巴斯电子胃肠镜、高压氧舱、大型碎石机、全自动生化分析仪、C臂机、血球计数仪、DRx光机和数字胃肠机等。
2004年3月，经省卫生厅批复，某市中医医院取得高邮地区唯一使用医用电子直线加速器的许可证。
设备使用两年多来，为医院创造了良好的经济效益和社会效益。
主体6层的新病房楼于2005年4月投入使用，建筑面积7345平方米，基本设施宾馆化、病房采用中央空调、中心供氧、中心吸引及先进的数字化传呼系统，手术室和产房均使用空气净化装备，投入使用后成为目前全市设施一流的病房楼。
第三章
项目建设必须性分析
2002年江苏省卫生厅确定江苏省（二、三级医院）基本现代化医院评审标准，要求在2005年以前，全省部分二级医院必须达到基本现代化要求，条件好的地区，应达到现代化医院的要求，因此，该院在完成病房楼建设后，严格按规范建设新的门、急诊病房综合楼，改善门诊条件已成为当务之急。
一、门、急诊病房综合楼项目的必须性
中医医院主要承担为人民群众提供中医医疗保健服务，继承发展中医药学术和培养中医药人才三大任务，这是国家兴办中医医院的目的，也是中医医院发展的方向，随着我市卫生事业的不断发展，人民群众对医疗服务的要求不断提高。
该院建于1977年两层1200平方米的门诊楼，存在着使用年代长、设计水平落后、内部设施不全、布局不合理、功能不配套、拥挤狭窄等诸多问题，虽历经简单的装修和加层，但其就医条件和就医环境仍然比较简陋，不仅不能适应广大人民群众的看病要求，而且急诊系统未能单独建区，目前仅用简易彩钢房临时代替，在一定程度上也影响了医疗工作的开展。
加之，05年新建成一幢近7345平方米设备条件较好的病房楼（08年以来床位使用率一直超过100%），与现在的旧门诊楼很不协调，为加快医院建设，根据医院“十一五”发展规划，彻底改变门、急诊病房综合楼的条件和就医环境，早日把该院建成基本现代化中医院，故请上级主管部门批准建设门、急诊病房综合楼，建成后，预计平均每天门诊可达600人次以上，比现在每天可增加100人次左右，各类收入增加10—20万。
二、中医专科专病发展的必须性
目前，我院设有28个中西医临床科室，15个中医专科专病门诊。
其中，中医骨伤科、中西医结合肾病科，中医肿瘤科、中医儿科均列为扬州市重点中医专科。
由于门诊场地狭小，病房床位不够存在着以下不协调现象：
（1）许多科室一个房间内有4-5位医生，这样既不利于就诊环境，又不利于患者隐私权的保护。
（2）随着专科特色的显现住院病人日趋增多，新建病房楼远不能满足日益增长的住院病人的需要，现有200张床位正常满负荷运转，常常走廊内还要加床，这样既不利于患者的治疗又不利于患者的休息。
（3）除骨伤科外其它中医专科无病区，目前专科病人只能与相关科室混杂在一起，不利于专科、专病的治疗，特别是肿瘤发病率逐年上升，中医肿瘤科的作用得不到很好的发挥。
第四章市场研究与分析
一、某市是一个农业大市，农村人口较多，人口的综合素质相对较低，加之历史原因和生活习惯等因素，各种常见病、多发病发生率高，门诊人次呈逐年上升趋势。
如：
食管癌、胃癌、肝癌、胆道疾病、泌尿疾病、各类外伤骨折、妇科疾病以及高血压、心脏病、糖尿病、肺部感染等。
二、随着人们的生活水平的提高，自我保健意识的加强，人均寿命延长，各种老年性疾病发生率相对增加，加之，通讯、交通的便捷来该院就诊和健康体检的人群会逐渐增加。
三、随着该院基础建设逐步到位，医院的环境将越来越优美，将为患者提供技术精湛、环境优美、服务一流的优质服务。
四、该院东临京沪高速，与上级医院联系交通快速便捷，请教授会诊十分方便，如扬州1小时内，南京2小时，上海3小时，北京8—10小时，完全可以满足病员高水平医疗的需要，使这部分病员在该院就可以得到迅速有效的医治。
五、随着数字信息技术的发展，该院将逐步完成远程教学和远程会诊系统的建设，这将使得该院的整体医疗水平大大提高，加之该院近年在不同专科选派多名学科带头人攻读硕、博课程，这些学科极具发展潜力，同时该院每年都投入上百万元，添置、更新医疗设备。
这些因素将极大地提升该院在医疗市场中的综合竞争能力，使来该院就诊的患者人次大幅度上升。
第五章项目建设条件
第一节自然条件
一、气象
高邮位于北纬32°47′，东经119°25′,地处江淮平原南端，属亚热带温润气候区，常年主导风为东南风，平均风速3.6米/秒；年平均气温15℃;年平均降雨1030毫米，年平均气压1016毫巴，年平均相对湿度67%，无霜期为217天。
具有气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长等特点。
二、工程地质
1、某市境内土地平坦，地面标高一般在2-3.3米之间（青岛标高）。
土质主要为粘土，土层较厚，地耐压力8吨/平方米，工程地质条件较好。
2、该院拟建新门、急诊病房综合楼选址在现门诊楼和急诊科处，根据原有的地质资料，未发现有不利于建设说明。
三、抗震设防
依据以前资料，本地区地质构造受扬州——铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断层及破碎带等对建筑不利的构造，2001年国家确定某市区抗震烈度为7度。
目前，该院已与淮安市地震工程检测中心取得联系，对本工程的工作区、近场区和场区的地震地质环境、地震活动性及主要断裂的活动性作出具体的分析、评价，为工程抗震设计提供依据。
第二节实施条件
高邮行政隶属江苏省扬州市，地处长江三角洲的江苏中部，京杭大运河贯穿南北，淮江一级公路、京沪高速与京杭运河并驾齐驱横跨其上，水陆交通便利，方便的水陆交通为某市经济发展提供了有利的条件。
该建设项目所需建筑材料主要有（水泥、砂、石、钢材、木材）等。
这些材料中部分属于高邮地产，部分需外购解决。
鉴于某市水陆运输条件较理想，且目前建材市场旺盛，故物质资源条件能保证该项目的实施要求。
第六章建设规模和工程技术方案
一、建设规模
根据《江苏省基本现代化医院建设规范》，某市中医医院新建新门（急）诊病房大楼建设规模地下为一层，地上十二至十五层，占地面积约1750平方米，建筑面积15000平方米，总投资约5200万元。
1、建筑严格按省卫生厅颁发《基本现代化中医医院试行标准》的标准设计，将充分体现现代医院建筑的设计思想，贯彻适用、经济、安全、卫生的原则，使之有利于医疗、教学、科研，有利于病人，同时进一步突出中医文化特色，并尽可能注意各建筑物之间的美观与协调。
2、结构设计
工程结构设计为抗震烈度七度设防，待正式抗震评估报告出具后根据实际情况制定抗震设防烈度，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。
3、电气设计
①电源
采用城市供电网供电，配电系统采用TN—S形式，三相四线380/220供电，实行双回路供电。
②供电设计
建筑物内分设配电箱，另设漏电保护器。
并根据实际需求，设置安全型电源插座。
照明、电源插座、动力线路等各自由分配电箱引出一路相互独立。
导线采用BV型铜芯塑料线穿PVC高强冷弯阻燃电线管敷设，开关及插座均采用暗装方式，部分楼层将安装UPS。
全院将配置高质量的发电机组，以备电网停电时使用。
4、给水排水设计
①水源
采用城市自来水，通过市政供水管引出给水管至工程供水总阀门。
②供水系统
供水系统采用直供式供水方式，由市政管网直接供水，用增压泵、楼顶设水箱。
消防供水为独立供水管，采用地下室储水池、室内、室外消火栓。
③排放系统
采用集中排放方式，所有污水汇集至医院后部污水处理站，通过水处理设备的集中处理，符合排放标准后，再排入院南侧的护城河。
雨水经落水管直接排入排水管网。
5、通讯
考虑到现代化发展的需要，本工程采用宽带数据通讯系统，各类通讯管线在建筑设计施工时，同步进行设计与安装，使之能适应现代网络飞速发展的需要。
6、空调
本工程采用中央空调系统，对特殊部位适当配制少量单体空调，空调需用的电量及配套的线路与插座，在电气设计时均统一考虑，少量室外机的设置位置，与建筑外形同时考虑，使室外机设置能规范化，可大大提高建筑设计效果。
7、电梯
本工程采用垂直电梯，方便病人。
8、设备
新门急诊病房综合楼内设全封闭空调新风系统，中央消防与智能监控系统、现代化医生办公管理系统。
第七章总平面与各层平面布置
新门、急诊病房综合楼位于某市中医医院院内，建筑面积15000平方米，总投资约5200万元。
建筑物东侧、南侧面临两条交通要道。
其内部设置如下：
地下1层。
1-3层：
门急诊，包括肠道门诊和传染病门诊。
4层：
医技科室，包括影像科、检验科和功能检查科。
5层：
血透中心。
6层：
体检中心。
7--12层：
病房（100张床位）。
13-15层：
行政办公、会议室（若建成十二层，行政办公、会议室在其他楼号设置）。
第八章建筑与结构
一、本项目对各项规划设计的要求均全面考虑，设计严格执行卫生部颁布的《综合性医院建筑设计规范》和《江苏省基本现代化中医医院建设试行标准》等相关规定。
二、结构体系设计保证安全性、耐久性、经济性和施工方便等有关要求，并充分体现时代特征。
三、由于本工程地质尚未勘探、地震地质环境、地震活动性及主要断裂的活动性尚未分析，为了控制工程造价，降低成本，对本工程采用何种地基，该院将根据具体勘探结果，尽量采用最经济的地基处理方案，以有效降低工程造价。
四、本工程要求水、电安装等配套工程设计齐全，均有超前意识，便于医院今后智能化、信息化管理。
五、道路环境与配套工程将同步进行设计与施工，上下水、强弱电等管线在永久路面修建前，均先行预埋与施工，确保考虑周到、细致，以避免不必要的重复施工而加大成本。
六、本工程的建筑为南北向，充分利用自然采光，自然通风。
七、新门、急诊病房综合楼与病房楼之间将有回廊相接。
第九章环境保护、消防、节能与安全
第一节环境保护
一、有关环境保护规定
根据《中华人民共和国环境保护法》等有关法规，在项目实施过程中对排出的建筑垃圾和污物均采取必要的措施，使之达到国家规定的排放标准。
本项目环境保护工作接受某市环保部门的监督，采用的环境保护标准为：
1、《建筑项目环境保护管理条例》，〈国务院〉（98）253号令）；
2、《大气污物综合排放标准》〈GB16297--1996〉；
3、《污水综合排放标准》〈GB8978--1996）；
4、《环境空气质量标准》〈GB3095--1996〉；
5、《地表水环境质量标准》〈GB3838-2002〉；
6、《城市区域环境噪声标准》〈GB3096--1996〉。
二、绿化工程
随着人们对环境的日益重视，热爱自然、创造美好的生存环境、与自然和谐共存，已成为现代人类的共识。
该院在建设新门急诊病房综合楼的同时，将营造出令人赏心悦目、心旷神怡的绿色环境，把医院建成花园式医院。
本工程在规划设计时，即按中华人民共和国国家相关标准对医院进行绿化，绿化率将大于40%。
绿地作为人类生存空间组成要素，对人类生活环境影响较大，对人们就医、疗养显得尤为重要，①建筑物南面种上草坪、梅花、兰花、翠竹等。
②建筑物西南面旧门诊楼前将建大型水池、喷泉、假山，辅以亭台回廊，小桥流水，并移植一些名贵花木，对环境采用点、线、面相结合的方法进行美化，
点与线的绿色空间将同周边其他建筑物间的绿化联系起来，绿化布置的层次、风格与建筑物相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充配合。
第二节消防
按照建筑设计防火规范GBJ16--87规定进行消防设计，该建筑与周边建筑物之间的距离要达到规范防火间距的要求，并按规范要求配置足够的室内、室外消防栓。
地下室内设消防水池，水池容积符合消防需要。
建筑物内两端和中间均有消防楼梯，四周有环形消防通道相连接，各项要求均符合有关防火规范。
室外消防给水采用高压或临时增压高压给水系统，其管道的压力将保证用水总量达到最大，且水枪在建筑物的最高处的充实水柱仍不少于10米；每层楼内均设计有消防监控，自动喷淋。
消防用水源：
院内大型喷泉假山蓄水池；室外消防给水采用低压给水系统时，管道的压力应保证灭火时最不利点消防栓的水压不小于10米水柱。
建筑物各有关部位同时配备相应灭火器。
第三节节能
“建筑节能”作为可持续发展战略核心内容之一，在现代医疗活动中复式结构的优点显得越来越重要。
新建筑物将贯彻节约用地、节约能源的方针。
对于建筑物的节能措施，严格按相关规范的要求，根据本地区气候特点，从建筑物隔热、保温、通风和排湿等方面来综合考虑。
第四节安全
为了确保该项目建设既安全施工，又有质量保证，监理公司全程介入，必须在项目开发阶段导入ISO9001质量保证体系，这样从项目策划到设计、施工、服务等每一个细小的环节，都制定详细的质量标准，使各环节工作得到有效控制。
建设过程实现程序化、标准化、规范化，确保工程质量。
在建设过程中要按基本建设有关程序办理手续，项目要进行招投标，以保证合理的工程造价，要实行工程监理，以保证工程的质量与安全。
第十章项目实施进度
该项目2009年1月完成各项项目审批手续，2009年4月底前完成地质勘探及有关前期准备工作，包括施工图设计，报批办理有关手续，2009年6月底前开工，2011年6月底前工程全部竣工。
第十一章组织领导
一、组建由卫生局领导、医院领导共同组成工程项目领导小组，加强对本工程的组织领导。
二、在工程项目领导小组的指导下，成立工程项目管理办公室，并分设施工管理组、财务资金管理组、医院纪检监督组。
三、委托监理公司对工程全过程进行严格质量监理。
四、请市纪委、卫生局纪检、监察部门领导提前介入对该工程实施全程监控。
五、该工程全面实行阳光操作，接受群众监督。
第十二章投资估算、资金筹措与财务效益分析
第一节投资估算
根据国家概算指标及扬州市有关部门规定的收费标准，对本项目进行了初步估算。
一、估算编制依据
1《江苏省建筑工程建筑与装饰工程计价表》（2004）；
2《江苏省建筑安装工程计价表》（2004）；
3《某市拆迁、征地有关规定》；
4《某市中医医院提供的相关资料》。
二、估算编制说明
工程项目总投资：
5200万元，单位造价约2100元/平方米。
建设规模与当地的经济社会发展水平基本相适应，符合苏办发[2007]19号文要求，总体是恰当可行的。
1、前期费用：
政府各项规费按150元/平方米；规划、勘察、设计费、监理、咨询等按30元/平方米计算；“三通一平”费按20元/平方米计算估算，合计200元/平方米。
拆迁费：
约400万元。
2、建筑工程：
土建按1500元/平方米；水电安装按100元/平方米；装饰工程500元/平方米；建筑工程单位造价：
2100元/平方米。
建筑工程费用为3150万元。
3、附属设施：
具体项目为：
电梯按4部约40万元/套考虑；消防设施、智能化系统（网络）按80元/平方米。
附属设施费用为200万元。
4、家具为200万元。
5、空调设备等为200万元。
6、设备投资约为900万元。
7、预备费用按直接工程费的3%计，约为150万元。
第二节资金筹措
经初步估算，项目总投资为5200万元人民币，资金来源由以下几个部分：
1地方配套3200万元；
2向中央申请拨款2000万元；
整个建设周期约二年，资金完全投入使用约三年时间。
第三节投资财务效益分析
本项目投资回收期预计为九年。
1、我院门急诊人次05年、06年和07年分别为15.6万人、17.8万人和18.4万人，住院人次05年、06年和07年分别为5170人、5445人和6873人，08年1-8月门急诊人次14.3万人，住院人次5500人，均呈逐年增加趋势。
2、2004年本院与北片八乡
升级会员 