造价工程师《理论与法规》复习指导.doc

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2011年造价工程师《理论与法规》复习指导

第一阶段：

认真吃透教材，掌握每章的重点

　　《工程造价管理基础理论与相关法规》教材共由五章组成，各章内容自成体系，相互关联性不高。

在第一阶段复习时，需要认真阅读教材，吃透每个知识点，掌握各章重点。

有关各章节知识点在相关复习资料中都有体现，在此，我们将重点详细解释一下。

　　1第一章：

工程造价管理概论

　　本章重点在第三、四节。

　　1.1工程造价的相关概念是本节的重点，历年考试几乎都在此出题。

建设项目总投资、固定资产投资、动态投资、静态投资、建安工程投资等，一方面要了解这些概念本身的含义，另一方面，更为重要的是要注意这些概念之间的关系。

　　1.2工程造价管理的基本内容应该是本节的重点。

近年来，在此处的考点越来越细，希望考生认真阅读教材，比如，工程造价有效控制的组织措施、技术措施、经济措施的区分。

同时“发达国家工程造价管理的特点”从2007年考试开始涉及，这几年在此部分又有考题出现，说明对此部分内容的要求程度有所提高，希望考生认真记忆相关内容。

　　1.3造价工程师执业资格制度在本章中是历年考试的重点，分值分布较多，集中在造价工程师的注册、执业范围及法律责任等方面。

其中很多规定与工程造价咨询企业的管理类似，最好对比记忆，并通过多做练习的形式加强对考核点的记忆。

　　1.4工程造价咨询管理制度，本节重点一方面是工程造价咨询企业的资质标准和业务承接的有关规定；另一方面是工程造价咨询企业资质证书管理及法律责任的相关内容。

本节的很多规定与第三节对造价工程师的规定类似，熟读教材后，将一些相同的规定加以对比总结，则对牢记考点大有帮助。

　　2第二章工程经济

　　本章是本书的重点和难点，每年考试分值都在30分以上，同时本章内容与案例考试联系比较密切，其中2.2和2.4是本章的重点。

　　2.1现金流量与资金时间价值。

资金等值计算每年必考一题，近年来在此处出题越来越活，有将现金流量图、资金等值计算及名义利率与实际利率三个知识点综合在一起出题的趋势。

而这三个知识点本身都是难点。

在第一阶段学习时，首先需要将各资金等值计算公式的适用条件及其相互关系搞清楚，然后要熟记公式，尤其是年金终值公式及现值公式。

在六个资金等值计算公式中，有关年金的计算公式，应用时比较容易出错，应多做一些练习加强对年金公式的理解。

最后将这些年相关考点的真题都独立做一遍，就可以掌握这一知识点了。

　　2.2投资方案经济效果评价

　　本节实际上由三部分内容组成：

第一部分是经济效果评价指标，第二部分是经济效果评价方法，第三部分是设备更新方案比选。

关于评价指标，要了解评价指标的含义、评价准则及优缺点，其中投资回收期及净现值要求会计算。

关于评价方法，教材主要介绍了互斥方案的比选方法；动态比选方法要注意教材例题的解题思路；增量投资内部收益率的比选规则一般出题较活。

关于设备更新方案的比选，重点是静态经济寿命的估算及设备租赁与购买的比选，经济寿命的估算要注意教材例题的解题思路。

设备租赁与购买要注意对租赁概念的理解。

　　2.3不确定性分析，本节重点是敏感性分析，敏感因素的确定方法要掌握，近年来在此处的考题非常活。

　　2.4价值工程理论及方法，本节考点较多，有价值工程的特点、对象选择方法、功能评分方法、价值系数分析等内容。

　　2.5寿命周期成本分析理论与方法，本节重点是权衡分析，要注意对权衡分析的各种情况的理解。

　　3第三章工程财务

　　本章有四节，其中第一节较重要。

　　3.1项目资金筹措与融资，本节内容有由两部分组成，一部分是传统的筹资方式，重点包括资本金及负债的筹资方式、资金成本的概念及相关计算、最佳资本结构的确定；另一部分内容是项目融资，重点有项目融资的阶段与步骤，以及各种融资方式的运作过程。

　　3.2项目成本管理，本节考点较少，只需注意成本管理各环节的顺序及可以采用的方法。

　　3.3项目财务分析，在新版教材中，本节内容变化较大。

本节第一部分内容，工程项目收益估算与《计价与控制》科目中的第四章内容有较大的重合度，不作为考试重点。

本节第二部分内容是会计要素，要注意对各会计要素构成的理解，这部分内容比较好出题，也是本节的重点。

第三部分内容，盈利能力及偿债能力指标，内容与本书第二章有较大重复，只要求了解。

　　3.4工程税收与工程保险，工程保险这几年考试一直没有涉及，工程税收重点复习各税种的计税依据。

教材一共介绍了七大税种，其中营业税、所得税、土地增值税及房产税作为重点。

　　4第四章工程项目管理

　　在本版教材中，新增加了流水施工组织方法及网络计划技术两节内容，而这两节内容原来在《建设工程技术与计量》科目中也是考核重点。

因此，这两部分内容的增加将会加大第四章的分值比重。

本章除风险管理之外，各节内容分值分布比较均匀。

　　4.1工程项目管理概述

　　“工程项目的组成和分类”中，关于分部分项工程的举例要仔细阅读，对于工程项目分类，不仅要知道分类标准，而且还要知道不同类型项目的差异：

“工程项目建设程序”重点在我国建设程序各阶段的工作内容；本节第三部分内容重点是建设项目法人责任制。

　　4.2工程项目管理的组织

　　本节有两部分内容，承发包模式及工程项目管理组织。

对于承发包模式要注意各种工程项目承发包模式特点的对比；对于工程项目管理组织形式要注意四种组织形式的特点。

　　4.3工程项目计划与控制体系

　　重点有：

建设单位计划体系的组成、内容及相关表格名称；施工单位计划体系的组成、计划编制时间、编制主体及计划编制目的；主动、被动控制措施；工程项目目标控制方法名称及分类。

　　4.4流水施工组织方法

　　第一部分“流水施工的特点和参数”，对于流水施工的特点主要侧重于理解。

对于流水施工参数一方面要知道各类参数的构成，同时还要理解各参数的含义；第二部分“流水施工的基本组织方式”，教材介绍了“等节奏流水施工”、“异节奏流水施工”及“非节奏流水施工”三类流水施工组织方式，要注意对各类流水施工组织方式特点的理解，并掌握不同流水施工组织方式工期的计算。

　　4.5网络计划技术

　　本节内容与案例分析联系比较紧密。

本节重点有：

（1）理解关键线路的概念；

（2）六个时间参数的计算；（3）时标网络计划中时间参数的判定；（4）工期优化；（5）网络计划执行中的控制方法。

　　4.6工程项目风险管理，重点要对风险应对策略加强理解。

　　第五章经济法律法规

　　本章以第二节为重点。

　　5.1概述

　　重点有：

代理特征、无权代理、诉讼时效。

　　5.2合同法

　　本节内容较多，涉及合同的订立、生效、合同的效力、合同的履行、变更、终止、违约及争议解决等内容。

考点比较分散，有时考题会以小案例的形式出现，要注意对各知识点的理解，不要死记硬背。

从去年考试来看有将几个知识点综合的趋势。

　　5.3工程建设相关法律法规

重点涉及建筑法、招标投标法、土地管理法、保险法的有关规定。

第二阶段：

在熟悉教材知识点的基础上，大量做题，了解每章自己的薄弱点，专攻薄弱点

　　根据这么多年的培训经验，我们认为以下一些知识点对于考生来说比较难以理解：

　　1.名义利率与有效利率的关系

　　理解名义利率与有效利率首先要理解利率周期和计息周期的概念。

计息周期是指计算一次利息的时间；利率周期是指所求有效利率对应的时间。

名义利率（r）与有效利率（ieff）的关系可通过计息周期利率（i）来联系。

ieff=（1+i）m-1，其中，m为利率周期计息次数；i=r/n，其中n为一年内的计息次数；当n=1时，名义利率与有效利率相等；n越大，有效年利率与名义年利率相差越大。

名义利率与有效利率的计算是一个难点，一般有四种题型：

（1）已知计息周期利率，计算年利率；

（2）已知利率周期的名义利率，计算利率周期的有效利率；（3）已知有效利率，计算名义利率；（4）有效利率的计算与资金等值换算相结合。

　　2.内部收益率的含义及净年值的计算

　　IRR的经济含义有几种说法：

（1）内部收益率是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。

（2）内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的投资全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。

　　（3）在项目的整个计算期内，如果按照内部收益率计算，始终存在着未收回的投资，且仅在计算期终了时，投资才恰被完全收回。

　　（4）内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。

　　净年值的计算要注意计算结果表示在项目计算期内从第一年到第n年每年年末有等额资金的状况。

　　3.对经营风险与财务风险的理解

　　经营风险是由于外部市场的不稳定及企业管理水平而导致的企业利润的不稳定。

企业利润越稳定，经营风险越小。

财务风险主要是由于负债而引起自有资金收益率的波动，在财务杠杆的作用下，负债比例越高，财务风险越大。

财务杠杆主要是指借入资金与自有资金的比例。

　　4.对流动资产及流动负债相关概念的理解

　　流动资产与流动负债相关概念比较容易混淆，具体见下表。

流动资产　

应收账款　

预付款项　

待摊费用　

流动负债　

应付账款　

预收款项　

预提费用　

　　流动资产一般表示资金占用，或一项能够给企业带来收益的权利；而流动负债一般表示资金来源，或一项需要企业支出资金的义务。

流动资产中，对于存货的理解要与生产过程相结合。

存货一般有三种形态：

原材料、在产品、产成品，施工企业施工过程中一些准备安装的设备、在建工程以及已完未交的工程都属于存货范围。

　　5.营业税计税依据的特殊规定

　　首先，营业税是价内税，计税营业额包含应缴的营业税、城市维护建设税和教育费附加；

　　其次，施工企业在工程施工过程中，不论材料由谁购买，计税营业额中均应包含材料及其他动力物资的价格；

　　第三，自建自用的房屋不纳营业税（对建设过程免税）；而自建房屋对外销售，则建设过程和销售过程需分别缴纳营业税。

　　第四，转让不动产或土地使用权以增值额为计税营业额。

　　6.各种承发包模式特点不易区分

　　各种承发包模式的特点要在理解这种承发包模式的基础上对比记忆其特点。

对比结果见下表。

　　7.建设单位计划体系名称相近

　　对于这些计划体系首先要分清他们的层次关系，然后还要了解各计划表格的目的和内容。

　　8.诉讼时效

　　对于诉讼时效首先要了解诉讼时效期间的三种情况（2年、1年、4年）分别适用于哪些情形。

其次要知道诉讼时效的起算点以及中止、中断时中间时间的计算。

此处一般以小案例的形式要求考生计算诉讼时效终止时间。

　　9.合同效力中，效力待定合同、无效合同及可变更可撤销合同的差别

　　要理解这几种合同的差别，首先要知道合同有效的条件，包括：

合同主体合格、意思表示真实、合同内容合法以及确定可能。

当合同主体不合格时，为效力待定合同；当意思表示不真实时，为可变更可撤销合同；当合同内容不合法时，为无效合同；在此基础上再理解各种合同情形就比较容易记忆。

　　10.违约责任赔偿损失的界定

　　当事人一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　赔偿损失的界定首先要分析是否给对方造成损失；如果造成损失，要搞清哪些是由于违约行为造成，并且违约方能够预见到的损失。

损失赔偿应贯彻损益相当的原则，是平等主体之间的支付关系，不应有惩罚性倾向。

第三阶段理顺知识点研究真题

　　1.理顺相关知识点

　　近年来考试的综合性趋势越来越强，几个知识点综合在一起的题目越来越多，这就要求考生非常熟悉教材中的相关知识点，并能够融会贯通。