超详细的装修合同范本(含二十条附属条款).doc

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超详细的装修合同范本（含二十条附属条款）

发包方（甲方）:

___________ 身份证号码:

 _______________

联系（通信）地址:

 ____________________

电话:

①_____②_______________手机:

 ______________

承包方（乙方）:

 __家装施工队____________________________

法定代表人:

 ______________电话:

 ____________

法人营业执照号:

 _______________身份证号：

_____________

负责人:

 _______________职务:

 _______________电话:

 _______________

签约人（或代理人） ____________电话：

__________

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。

一、           工程概况

1、工程地址____________________________________________________________

2、建筑面积:

 ___㎡。

3、户型:

 _室__厅__卫__厨。

为平层框架结构,内有隔墙

4、承包方式.双方商定采用下列第__2__种方式承包:

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材。

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

5、施工内容：

（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、施工日期：

___年___月___日至___年___月___日。

7、合同付款：

（大写）___________________________________元¥:

_________________此合同和预算单上价格一致，装修过程中出现与预算不一样的以实际发生为准，增减项目在三期款时结算。

8、支付方式：

水电验收后付工程款的40%约（______）元，中期木工基层完工工程验收付工程款的30%约（________）元，木工完成后油漆材料进场付工程款的25%约（________），增减项约为（________），尾款在工程完工后十天内付工程款的5%约（_________）。

9、甲方向乙方支付定金和工程款时，乙方必须提供签名收条或者发票以作凭据.

二、           施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_以及部分委托设计两种方式结合_提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

三、           甲方工作

1、若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。

3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。

4、提供施工所需的水、电。

办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备主材材料和辅料。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、           乙方工作

1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。

严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。

装修期间和保修期内如发生施工造成的 质量问题，负责返工返修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、           工程监理

本工程实行工程监理由甲方委托第三方监理

六、工期:

（）天

1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。

且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应

1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。

如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,，否则造成的损失由乙方负责。

八、工程变更

1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；

2、无敌未按期支付工程款的 ，乙方可停工直到付款为止，为此停工工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210－2001）为质量评定的 最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收.如甲方不能及按时参加，乙方不可自行验收，否则甲方将不予以承认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。

如甲方不能及按时参加，乙方不可自行验收，否则甲方将不予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的 质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，对于防水工程保修期为五年,其他施工项目保修期为两年.乙方的维修应当在收到甲方的报修通知后（报修通知的方式主要以电话通知为主）,乙方必须在二十四小时内到场,并提供让甲方认可的检修方案.否则将依照装修成本（包括但不限于当时购买的材料成本,人工,辅料成本,维修费用等,以甲方提供的正规发票为准）返还给甲方作为补偿.

十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。

若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。

（违约金按合同金额的30％支付）。

十一、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第__1_种方式解决：

①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。

十二、其它

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十三、附则

1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同失效。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

①附件1：

补充协议；

②附件2：

设计、施工图纸、施工说明；

③附件3：

工程报价单；

④附件4：

设计（施工）变更单；

⑤附件5：

验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）；

⑥附件6：

材料清单（含甲方供料和乙方供料）；

⑦附件7：

工程结算单；

⑧附件8：

工程保修单。

甲方（签章）：

                       乙方（签章）：

                                    法定代表人：

                                    签约代理人：

                                 合同签订日期：

      年     月   日

家居装饰合同补充协议

为使甲乙双方公正、公平、自愿的实现家居装饰工程交易，降低业主的消费风险，充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用，特制定本补充条款，交易双方须遵守执行。

01、施工方自行采购的材料须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，甲方提供材料确有质量问题的须经甲方签字认可后方可使用）。

02、施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收，验收合格业主书面签字后方可进行下一道工序施工：

A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及蔽水实验E、细木工衬底工程F、面板、实木收口G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨及面板J、各部位板块铺贴K、工程中期验收L、工程竣工验收；以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担全部责任。

业主进行水电验收之前，施工方不得封槽，以书面签字为准。

03、施工方所供主材及数量清单：

各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、沙子、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同和报价单中材质品牌型号购买地点的约定相符并在进场前通知业主进行核实，同时提供相关厂商发货凭证、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。

装修期间如果业主发现施工方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，施工方必须及时更换为合同中约定的产品，由此引发的所有费用由施工方承担。

施工方购买的材料必须在报价单中约定的地方购买。

施工方购买材料时须提前24小时通知业主，业主有权要求陪同。

施工方在水电改造和防水过程中使用的材料必须有甲方陪同在约定地点购买，不得使用存货（如果甲方因故不能陪同购买的，施工方须在取得甲方书面同意后，到指定地点购买，向甲方出具购买票据，甲方有权核实，并按相关标准检验产品）。

施工方必须至少提前5天书面向