建筑节能监理实施细则.docx
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建筑节能监理实施细则
建筑节能
监理实施细则
嘉和花园工程
威海裕达建设工程咨询有限公司
监理实施细则审批表
工程名称：
嘉和花园编号：
致总监理工程师：
根据《监理细则编写要求》的规定结合本工程项目的特点，本项目监理部已完成了嘉和花园工程建筑节能监理实施细则的编制工作，请予以审核。
专业监理工程师：
日期：
审核意见：
总监理工程师：
日期：
一、本项目建筑工程节能概况及特点
1.1本项目节能概况：
1.工程名称：
嘉和花园B1#~B23#、C1#、C3#住宅楼以及D4#、D7#配套公建
2.工程建设地点：
位于临港区，北临浙江路，南临台湾路，东向是威泉路，
西向为舟山路
3.总建筑面积：
138972.52㎡
4.结构类型：
住宅楼及2#车库为框架剪力墙，C1、C3#为剪力墙，配套公建为框架结构；
5.工程外墙保温采用的类型：
1）B1#~B23#住宅楼、D4#、D7#综合楼：
外墙外保温做法为聚氨酯发泡；半地下室、地下室与土壤接触的外墙采用30厚挤塑聚苯板；
2）C1#、C3#住宅楼：
外墙外保温材料为燃烧性能A级的自保温砌块（250厚）及LJS叠合板；梁、柱热桥及其它主要结构性热桥：
钢筋砼梁+50厚LJS叠合板模板；半地下室、地下室与土壤接触的外墙50厚挤塑聚苯板；
6.屋面的保温形式：
屋顶保温板的燃烧性能不应低于B1级，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离（材料选用岩棉板）；
7.门窗的保温形式：
塑钢节能门以及6mm空气中空玻璃塑钢窗，玻璃采用中空玻璃；
8.其它保温形式：
与大气接触的雨棚、檐口、女儿墙及当台压顶和内侧、屋顶造型构件、门窗洞口四周都需要做保温措施，采用20厚保温浆料。
9.外墙形式：
D4#综合楼外墙真石漆墙面+局部干挂石材，其余楼座均为真石漆墙面。
1.2项目建筑节能质量控制特点、难点
1.2.1建筑节能质量控制的特点主要如下：
1.强制性：
国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：
建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；
3.相关性：
建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。
4.差异性：
建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：
节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。
二、节能方面的监理依据：
2.1经批准的本项目《监理规划》。
2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。
2.3经批准的建筑施工组织设计。
2.4适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。
1.民用建筑节能条例国务院令第530号
2.公共机构节能条例国务院令第531号
3.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003
4.建筑照明设计标准GB50034-2004
5.民用建筑热工设计规范GB50176-1993
6.公共建筑节能设计标准GB50189-2005
7.民用建筑节能设计标准JGJ26-1995
8.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001
9.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001
10.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-2002
11.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002
12.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005
13.住宅建筑规范GB50368-2005
14.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
15.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009
16.节能监测技术通则GB/T15316-2009
17.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
18.建筑外窗水密性分级及检测方法GB/T7108-2002
19.建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002
20.金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001
21.天然石材产品放射性防护分类控制标准
22.膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003
23.地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004
24.外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
25.建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007
26.民用建筑节能工程现场热工性能检测标准DGJ32/J23-2006
27.LJS-蒸压加气混凝土复合墙体自保温体系技术规程
28.硬质聚氨酯泡沫塑料外墙外保温工程施工及验收规程DB22/T365-2003
29.建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准DGJ32/TJ90-2009
30.铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2009
三、建筑节能工程监理工作流程
3.1监理工作流程图：
1、节能施工阶段监理程序
2、节能施工方案审核程序
3、分包单位资格审核监理工作程序
4、原材料、构配件及设备签认程序
5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
6、施工阶段质量控制流程图
1、节能施工阶段监理程序
施工阶段监理总结
2、节能施工方案审核程序
节能施工方案申报
承包方
向施工方询问和落实主要问题
项目监理组会审
重要问题与业主、设计协商
提出修改意见
节能施工方案审批
总监理工程师
节能专项方案实施
将批件返回承包方并送业主
3、分包单位资格审核监理工作程序
分包单位资质报审
承包方
监理工程师审查分包单位的报审资料：
1、分包单位的资质证书；
2、分包单位的业绩证明；
3、分包单位的安全生产许可证；
4、分包单位的项目班子；
5、其它
报请业主批准
总监理工程师签发同意对分包单位的报审
承包方与分包方签订分包合同
分包方进入工地施工
4、原材料、构配件及设备签认程序
施工单位填报《建筑材料报验单》
施工单位填报《进场设备报验单》
原材料、构配件及设备不能进场
监理工程师
对影响使用功能和感官的原材料、构配件及设备进行质量预控
签认原材料、构配件及设备的质量
不同意
签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》
结果
签认《建筑材料报验单》签认《进场设备报验单》
监理单位现场检查质量
施工单位在指定部位使用
5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序
施工单位
可以进入下一道工序
不能进行下一道工序
分部、分项工程质量评定完成，自评合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
质量保证资料齐全、合格
施工单位填《工程报验单》报监理单位
监理工程师
检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
合格：
签认《工程检查认可书》
不合格：
签认《不合格工程通知》
6、施工阶段质量控制流程图
分部分项工程完工后
施工单位自检
施工单位整改
填写《工程报验单》
监理工程师质量抽检
监理签署《工程报验单》
进入下一道工序
四、监理工作控制要点及目标值
4.1本项目建筑节能工程质量目标确定
根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
合格。
本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风与空调节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
空调与采暖系统的冷热源及管网
节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
9
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
4.2本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点
4.2.1墙体节能工程
（1）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
C1#、C3#高层住宅采用LJS建筑节能与结构一体化技术，梁、柱、剪力墙外侧放置LJS60厚叠合板与主体结构同时施工的墙体节能工程，与主体结构一同验收。
（2）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
a.保温层附着的基层及其表面处理；
b.保温层粘结或固定；
c.锚固件；
d.增强网铺设；
e.墙体热桥部位处理；
f.预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；
g.被封闭的保温材料厚度；
h.保温隔热砌块填充墙体。
（3）墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
（4）墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：
a.采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
4.2.1.1聚氨酯发泡外墙外保温系统
1.严格控制进场材料：
检查材料合格证件、形式检验报告。
材料标志、包装应符合以下规定：
1）异氰酸酯和组合聚醚必须标明相关信息：
产品名称、标记、商标、型号；生产日期或生产批号；生产单位及地址；净质量；防潮标记；储存期；
2）聚氨酯硬泡体喷涂体系液体组分用铁桶包装，每个包装中应附产品合格证和使用说明书，使用说明书中应写明配比、施工温度、施工注意事项等内容。
检验方法：
1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告；
2.现场抽样复验，复验材料：
涂法聚氨酯硬泡、耐碱玻纤网布、抹面胶浆等。
聚氨酯硬泡外墙外保温系统主要组成材料复验项目
组成材料名称
复验项目
喷涂法聚氨酯硬泡
表观密度、导热系数、尺寸稳定性、断裂延伸率
胶粘剂、抹面胶浆
原强度（拉伸粘结强度）、耐水拉伸粘结强度
耐碱玻纤网布
公称单位面积质量、断裂强力、耐碱断裂强力保留率、断裂应变
3.施工过程中应加强以下控制：
1）喷涂过程中随时检查发泡质量，发现问题立即要求停机，查明原因后重新作业，接槎处必须结合良好。
施工前应制作样板模拟施工，经验证施工状况正常后再进行大面积施工。
第一遍喷涂一般5mm，以提高与基层粘结力，根据每遍喷10—15mm控制厚度，至达到35mm。
2）要求施工方在大角、窗口、檐子分别拉垂直、水平线，粘贴标准贴饼，刮胶粉聚苯颗粒控制垂直平整。
3）刮抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布时，严格控制搭接处阴阳角、窗口四角网格布的做法和搭接宽度。
4）防火隔离带设置按《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（鲁发【2009】229号文件）要求设置两道。
应达到A1级防火材料要求。
4.质量标准
一般项目
1）保温层的垂直度及允许尺寸偏差应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。
2）抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定。
主控项目
1）聚氨酯硬泡外墙外保温系统及其主要组成材料性能应符合本导则要求。
检验方法：
检查系统的型式检验报告和出厂合格证、材料检验报告、进场材料复验报告。
2）门窗洞口、阴阳角、勒脚、檐口、女儿墙、变形缝等保温构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3）系统的抗冲击性应符合本导则要求。
检验方法：
按JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》附录A.5中规定的检验方法进行。
4）保温层厚度必须符合设计要求。
检验方法：
喷涂法聚氨酯硬泡外墙外保温层采用插针法检查。
检查方法：
用Ф1mm钢针检查，保温层的最小厚度不得小于设计厚度。
5.试样制备：
根据规范及当地质量检测部门要求，在喷涂施工现场，用相同的施工工艺条件单独制作一个泡沫体，并进行相关试验检测。
4.2.1.2LJS建筑节能与结构一体化
本工程C1#、C3#高层住宅使用LJS建筑节能与结构一体化。
主控项目
1）所用材料和成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
检验内容：
1检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。
2现场抽样复验，复验材料：
自保温墙体材料，复检项目见附录A。
2）采用保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法：
对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度报告。
用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：
每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
4.2.2、屋面保温工程质量控制要点
1、材料及要求：
1）材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，应有试验资料。
2）板状保温材料：
产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。
2、主要机具：
1）机动机具：
搅拌机、平板振捣器。
2）工具：
平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。
3、作业条件
1）铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
2）铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
3）穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以使管子固定。
4）板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。
4、操作工艺
1）工艺流程：
（1）基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设
→抹找平层
2）基层清理：
预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。
3）弹线找坡：
按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。
4）管根固定：
穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。
5）隔气层施工：
2～4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。
6）保温层铺设：
（1）板块状保温层铺设：
1.1干铺板块状保温层：
直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。
一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。
1.2粘结铺设板块状保温层：
板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。
5、质量标准
1）保证项目：
（1）保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。
（2）按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。
（3）板块保温材料：
应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。
6、成品保护
1）隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。
2）在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。
3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。
7、应注意的质量问题
1）保温层功能不良：
保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。
2）铺设厚度不均匀：
铺设时不认真操作。
应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。
保证均质铺设。
3）保温层边角处质量问题：
边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。
4）板块保温材料铺贴不实：
影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。
应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。
8/质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
1）材料应试验密度、导热系数。
2）材料应有出厂合格证。
3）质量验评资料。
4.2.3、门窗节能工程质量控制要点
一般规定
1建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
3建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
3）对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
4建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
1）建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
主控项目
1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：
观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：
按规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：
核查质量证明文件和复验报告。
检查数量：
全数核查。
3建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采用双道密封。
检验方法：
观察检查；核查质量证明文件。
检查数量：
按规范第6.1.5条执行。
5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
检验方法：
随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。
金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。
检验方法：
随机抽样现场检验。
检查数量：
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
6外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
全数检查。
7特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。
检验方法：
核查质量证明文件；观察、尺量检查。
检查数量：
全数检查。
一般项目
1门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。
密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
2中空玻璃的均压管应密封处理。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
4.2.4、石材幕墙节能质量控制要点
一般规定
1.石材进场应严格按合同和质量标准进行验收。
安装前应试拼，调整颜色、花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，板缝顺直均匀，并逐块编号，然后对号入座进行安装，避免出现石材面板表面色差大的问题。
2.干挂式施工工艺的质量控制要点：
1）花岗岩板材的尺寸要根据结构实际尺寸进行分格排布，在下料之前在饰面的基层墙面上（或框架梁柱上）弹出分格线，在分线分格闭合后将分格绘制成板材分格排布图，然后根据排布图下料加工主次龙骨与饰面板材，这样才能确保整个饰面分格的协调美观。
2）主龙骨与次龙骨及与基层之间的连接要牢固，采用多大的螺栓（或焊缝）要经过设计计算而定，施工时要确保质量，并做好防锈处理，一般龙骨采用镀锌钢材或在钢材表面涂刷防锈漆，特别是焊接点的防锈处理尤为重要。
3）为确保整个立面的平整度与垂直度，应在整个立面上下左右挂线拉线安装板材，每安完一块板要仔细检查调整它的垂直度与平整度，在满足要求后才能安装上层板材。
4）为防止底层板被碰撞破坏或移位，在最底层板与基层的空隙之间可灌300mm高的砂浆或细石砼。
5）板材之间的板缝打胶是影响美观和防渗漏的关键，所以在打胶前要清除板缝内的灰尘，内衬条均匀，确保硅胶厚度10mm以上，打胶要连续均匀，平面凹进2mm左右，不得使胶打在缝外污染饰面板材的表面。
主控项目
1）石材幕墙工程所用的材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。
石材的弯曲强度不应小于8.0Mpa；吸水率应小于0.8%。
石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。
检验方法：
观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。
2）石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。
检验方法：
观察。
3）石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。
检验方法：
检查进场验收记录和施工记录。
4）石材幕墙主体结构上的预埋件和后置件的位置、数量及后置件的拉拔力必须符合设计要求。
检验方法：
检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。
5）石材幕墙的金属构架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属构架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。
检验方法：
手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。
6）金属构架和连接件的防腐处理应符合设计要求。
检验方法：
检查隐蔽工程验收记录。
7）石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。
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