青岛同德奥迪汽车销售服务店施工组织设计.docx
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青岛同德奥迪汽车销售服务店施工组织设计
第一章编制依据
1.1编制依据
1.1.1本工程的招标文件、设计施工图纸、地质勘察报告、图纸答疑纪要及现场踏看情况等相关资料。
1.1.2国家现行的施工及验收规范和山东省青岛市有关工程施丄管理的标准、法律、法规等文件。
1.1.3我公司内部文件、管理制度以及质量、环境、职业健康安全三合一管理体系和程序文件。
1.1.4《民用建筑设计通则》GB50352-2005
1.1.5《建筑设计防火规范》GB50016-2006
1.1.6《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
1.1.7《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）
1.1.8国家标准《公用建筑节能设讣标准》GB50189-2005
1.1.9山东省公建节能设计标准DBJ14-036-2006
1.1.10《屋面工程技术规范》GB50345-2004
1.1.11《建筑地面设计规范》GB50037-96
1.1.12《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
1.1.13《建筑安全玻璃管理规程》（发改运行【2003】2116号）
1.1.14《蒸压加气栓砌块建筑构造》
1.1.15《山东省建筑标准设计图集》L10J125
1.1.16《建筑幕墙》GB/T21086-2007
1.1.17《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
1.1.18《地下防水工程施工及验收规范》GB50208-2002
1.1.19《钢结构防火涂料》GB14907
1.1.20《钢结构防火涂料应用技术》CECS24
1.1.21《汽车库（坡道式）建筑构造》05J927-1
1.1.22《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
1.1.23《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
1.1.24《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
1.1.25《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
1.1.26《变形缝建筑构造一》04CJ01-1
1.1.27《屋面节能建筑构造》06J204
1.1.28《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
1.1.29《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
1.1.30《钢结构设计规范》GB50017-2003
1.1.31《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
1.1.32《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
1.1.33《冷弯薄壁型钢结构技术规程》GBJ50018-2002
1.1.34《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002
1.1.35《钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规范》JGJ82-2011
1.1.36《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
1.1.37《建筑物抗震结构详图》UG329
1.1.38《栓结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1
1.1.39《栓结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-3
1.1.40《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》01SG319
1.1.41《砌体填充墙结构构造》06SG614-1
1.1.42《低合金高强度结构钢》GB/T1591-1994
1.1.43《碳素结构钢》GB/T700-2006
1.1.44《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》GB/T3632-1995
1.1.45《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接的技术条件》GB/T3633-1995
1.1.46《六角螺栓-C级》GB/T5780-2000
1.1.47《圆柱头焊钉》GB/T10433
1.1.48《碳钢焊条》GB/T5117-1995
1.1.49《低合金钢焊条》GB/T5118-1995
1.1.50《埋弧焊用碳钢焊丝和焊机》GB/T5293-1999
1.1.51《低合金钢埋弧焊用焊剂》GB/T12470
1.1.52《埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂》GB/T5293-1999
1.1.53《高层民用建筑钢结构设计规程》JGJ99-98
1.1.54《涂装询钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923
1.1.55《钢结构工程施工及验收规范》
1.1.56《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
1.1.57《供配电系统设计规范》GB50052-2009
1.1.58《低压配电设计规范》GB50054-95
1.1.59《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
1.1.60《建筑照明设计标准》GB50034-2004
1.1.61《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
1.1.62《建筑防雷设计规范》GB50057-2010
1.1.63《等电位连接安装》02D501
1.1.64《建筑物防雷安装〈2007年局部修改版〉》99|07|D501-1
1.1.65《电力电缆井设计与安装》07SD101-8
1.1.66《电缆敷设〈2002年合订本〉》D101-广7
1.1.67《接地装置安装》03D501-4
1.1.68《特殊灯具安装》03D702-3
1.1.69《常用灯具安装》96SD469
1.1.70《建筑电气工程设计常用图形和文子符号》09DX001
1.1.71《电缆桥架安装》04D701-3
1.1.72《等电位连接安装》02D501-2
1.1.73《线槽配线安装》96SD181
1.1.74《防雷及接地安装》D501-P4
1.1.75《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）
1.1.76《自动喷水系统设计规范》GB50084-2001
1.1.77《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-2005
1.1.78《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
1.1.79《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
1.1.80《通风与空调工程施工验收规范》GB50243-2002
1.2编制原则
1.2.1本投标施工组织设讣编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则;
二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。
1.2.2满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则。
1.2.3满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则。
1.2.4充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工。
1.2.5采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案。
1.2.6贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。
1.2.7采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本。
1.2.8充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率。
1.2.9充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地。
1.2.9合理选择资源和运输方式，节省费用开支。
1.3编制内容
我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设讣，分别对项LI施工组织管理、劳动力计划、施工总平面布置、施工总进度安排、主要分部工程施工技术方案、主要施工机械设备配备、保证工程质量、施工进度、安全生产、文明施工及环境保护措施等进行详细阐述。
从而为丄程实际施丄提供纲领性技术指导文件。
第二章工程概况
2.1工程概述
2.1.1工程概述
2.1.1.1本工程为“青岛同德奥迪汽车销售服务店”，有汽车展厅及维修车间两部分组成，均为精装修工程。
2.1.1.2总建筑面积11610平方米，其中：
汽车展厅3365平方米，维修车间7808平方米，维修接待区437平方米。
2.1.1.3建筑层数：
汽车展厅地上一层，局部有夹层，展厅部分采用钢结构，维修车间局部地下一层，地上二层钢筋栓框架结构，基础采用独立基础，局部筏板基础。
2.1.1.4结构设计耐久年限50年。
2.1.1.5建筑防火分类：
二类修车库。
建筑耐火等级：
地上二级、地下一级。
地震设计烈度6度，汽车展厅结构类型为钢结构，维修车间结构类型为钢筋混凝土框架结构。
2.1.2建筑结构体系和主要结构用料
2.1.2.1本工程主体维修车间采用四级钢筋混凝土结构、展厅部分四级钢框架结构，对应的地基则采用独立基础和筏板基础。
±0.000相对于绝对标高21.35m,2层粉质粘土为主要持力层，承载力特征值为160kpao
2.1.2.2基础垫层强度等级为C15,基础地梁、维修间各层柱、梁板楼梯为C30,地下室外墙釆用C30防水栓（P6）,构造柱、圈梁为C25。
钢筋釆用HPB300、HRB335、HRB100和Q233B钢。
2.1.2.3钢结构部分外墙釆用加气栓砌块和波纹铝板；±0.000以下墙体采用MU10页岩砖与M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用加气磴砌块与M7.5水泥混合砂浆砌筑。
2.1.3建筑装饰用材和主要做法
2.1.3.1外墙饰面
按照不同建筑使用功能，外墙饰面分别采用波纹铝板、铝板（色号
RAL9006）＞玻璃幕墙和丙烯酸涂料四种做法。
2.1.3.2内墙饰面
2.1.3.2.1乳胶漆墙面
2.1.3.2.1.1钢筋混凝土墙：
素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），9厚1：
0.5:
3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛，5厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平，封底漆一道（干燥后再做面涂），喷乳胶漆两道饰面。
2.1.3.2.1.2加气栓砌块墙体：
聚合物水泥砂浆修补墙面挂钢丝网，界面剂一道甩毛，8厚1:
1:
6水泥石灰育砂浆打底扫毛，5厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平，封底漆一道（干燥后再做面涂），喷乳胶漆两道饰面。
2.1.3.2.1.3纸面石育板隔墙：
满刷氯偏乳液防潮涂料两道纵横方向各刷一道，满刮3厚底基防裂腻子分两边找平，满刮2厚面层耐水腻子找平，封底漆一道（干燥后再做面涂），喷乳胶漆两道饰面。
2.1.3.2.2釉面砖墙面
2.1.3.2.2.1加气栓砌块墙体：
聚合物水泥砂浆修补墙面挂钢丝网，面剂一道甩毛，8厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，6厚1:
0.5:
2.5水泥石灰育砂浆压实抹平，素水泥浆一道扫毛，5厚1:
2建筑胶水泥砂浆粘结层，贴5厚釉面砖（黏贴前先将釉面砖浸水两小时），白水泥擦缝。
2.1.3.2.2.2轻型龙骨石膏板墙：
满刷氯偏乳液防潮涂料两道纵横方向各刷一道，满钉0.6厚钢板网，6厚1:
2.5水泥砂浆打底压实抹平，素水泥浆一道扫毛，5厚1:
2建筑胶水泥砂浆粘结层，贴5厚釉面砖（黏贴前先将釉面砖浸水两小时），白水泥擦缝。
2.1.3.2.3黏贴釉面砖防水墙面（有金属网）
2.1.3.2.3.1加气栓砌块墙体：
聚合物水泥砂浆修补墙面挂钢丝网，界面剂一道甩毛，6厚1:
1:
6水泥石灰育砂浆打底扫毛，素水泥浆一道，挂金属网，在网上抹8厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆（将砂浆压入网孔）分层压实抹平，1.5厚聚氨酯涂膜防水层（至顶），4厚强力胶粉泥粘结层揉挤压实，贴5厚釉面砖（黏贴前先将釉面砖浸水两小时），白水泥擦缝。
2.1.3.2.3.2增强水泥条板隔墙：
6厚1:
2.5水泥砂浆打底压实抹平，1.5厚聚氨酯涂膜防水层（至顶），4用强力胶粉泥粘结层揉挤压实，贴5厚釉面砖（黏贴前先将釉面砖浸水两小时），白水泥擦缝。
2.1.3.2.4矿棉吸声板墙面
2.1.3.2.4.1加气栓砌块墙体：
聚合物水泥砂浆修补墙面，界面剂一道甩毛，6厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，6厚1:
2.5水泥砂浆找平，12厚矿棉吸声板面层建筑胶粘结，金属装饰条。
2.1.3.3天棚饰面
①板地乳胶漆顶棚。
②纸面石有板吊顶（防火型）。
③矿棉吸声板顶板。
④金属穿孔方板吊顶。
⑤拉蓬天花式发光吊顶。
⑥硅酸盖板吊顶。
⑦铝合金条板吊顶。
⑧铝平方板吊顶。
2.1.3.4楼地面
本工程楼地面做法较多，包括地砖、防滑地砖、环氧地面漆、防潮地面、细石混凝土等多种材料饰面。
故楼地面施工将是本工程耗费时间较长的一个分部工程。
2.1.3.5门窗工程
本工程室外门窗均采用中空玻璃铝合金窗，门分别釆用防火门、防火卷帘门、钢门、分节提升门、木门、门联窗、玻璃门、滑动门。
2.1.3.6屋面工程
2.1.3.6.1压型钢板复合保温卷材防水屋面（机械固定）：
冷弯型钢標条-0.8厚专用压型钢板一0.3厚PE膜隔气层一90厚岩棉保温板一无纺布或土工布隔离层一PVC防水卷材。
2.1.3.6.2上人保温屋面：
现浇钢筋絵屋面板一最薄100厚憎水膨珠保温砂浆找坡一10厚水泥增稠粉砂浆找平层一刷基层处理剂一道一3厚SBS改性沥青防水卷材与3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）一0.4厚塑料膜隔离层一80厚C20磴随打随抹。
2.1.3.6.3不上人屋面：
现浇钢筋殓屋面板一最薄100厚憎水膨珠保温砂浆找坡一10厚水泥增稠粉砂浆找平层一刷基层处理剂一道一3厚SBS改性沥青防水卷材与3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）一20厚1:
5水泥增稠粉。
2.2工程特点分析和管理对策
2.2.1根据设计图纸，结合工程现场踏勘情况，经综合分析，本工程具有
如下特点:
2.2.1.1工程结构体系山钢筋混凝土框架和钢结构两部分组成，需山两个专业施工队伍进场施工，对进度、质量、安全等配合协调要求较高。
2.2.1.2工程为二层结构，总建筑面积约11610平方米，建筑总高度为10.67-12.42米，属常规多层建筑，施工技术比较成熟。
2.2.1.3本工程包括土建、钢结构、安装、装饰等总承包施工，总工期天数为150日历天。
2.2.1.4工程设计新颖，建筑用材高档，对装饰细部要求较高。
2.2.1.5结合我公司多年来的施工经验，根据本工程实际情况，针对本工程的特点、难点，如我公司中标承建本项LI,将计划采取以下措施，确保工程顺利完成、全面达标：
2.2.2组织管理措施
2.2.2.1成立以总公司为综合后盾力量支撑，工程部、质安部为对口监督管理部门，项H经理部为具体施工操作的项H管理网络，实行全过程动态管理。
2.2.2.2组建一个施工实践经验丰富、技术力量优秀，善于协调工程综合管理的项目经理部，全权负责管理工程施工建设。
2.2.2.3以设计轴线为界，合理划分施工区段，投入充足的施工作业人员，分块分区施工，采取并行施工与流水施工相结合的方法加快整体进度。
2.2.3技术管理措施
2.2.3.1技术管理网络与制度建设：
建立公司总部一项H经理部一施工班组的技术监控与指导网络，有效运行公司健全的施工技术管理制度，确保工程重要部位、难点部位的施工技术处理得到有效控制。
2.2.3.2技术力量配置：
现场项LI经理部管理人员中施工技术人员不少于两个，施工员、质检员、技术员、资料员均为助理工程师及以上职称，且均具有5年以上实践施工技术管理经验。
2.2.3.3施工机械投入：
根据工程平面布置及结构类型，在钢筋混凝土框架结构部分投入QTZ40型塔吊一台作为垂直运输机械，在钢结构部分投入一至二部25T的汽车吊作为钢构件吊装机械；现场配置一套钢筋、模板加工设备，保证各区段施工时机械设备能得到充分的利用。
2.2.4经济管理措施
2.2.4.1落实项目前期施工资金，保证前期施工投入，为及时全面展开后续工作打好基础。
2.2.4.2建立财务管理制度，专款专用，保证工程施工所需资金落实到位。
2.2.4.3制定与施工进度相对应的资金需求计划、资金供应条件和经济激励措施。
与各专业施工班组，特别是主体结构施工班组，签订工程承包协议，明确包括进度、质量、安全在内的全部责任，实行工期奖罚制度。
2.2.5后勤服务措施
2.2.5.1项目部施工现场准备足够的职工食宿用房，保证施工高峰期间作业人员的食宿问题。
2.2.5.2现场生活区与办公区、作业区进行全面封闭。
配备足够的食堂、餐饮人员，负责做好对施工现场所有作业人员的日常饮食问题，做到食物卫生、环境洁净，确保各施工作业人员吃得好、睡得好，从后勤保障措施上提高工程施工安全度。
2.3招标范囤和施工LI标
2.3.1列入本次招标范围的工程内容为土建工程、钢结构工程、装饰工程。
2.3.2根据招标文件要求，结合我公司施工业绩和承建类似工程管理经验，确定本项D主要管理LI标如下：
2.3.2.1施工工期：
基础工程计划在20天内完成，60天内主体结构封顶，总工期控制在150日历天竣工并通过验收。
2.3.2.2质量标准：
按现行建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准，一次性验收通过。
2.3.2.3安全生产：
安全生产重大事故为0,—般事故频率＜1%0,施工现场安全防护达标率100%,综合优良率^90%o
2.3.2.4文明施工：
严格按青岛市建设行政主管部门要求，策划管理施工现场，争创青岛市标准化示范工地。
2.3.2.5环境保护：
节约能源、控制污染，使用环保材料，做绿色环保工
第三章施工准备
3.1施工总平面布置与管理
3.1.1施工总平面布置原则
本工程拟建于青岛城阳区黑龙江中路与夏塔路交界处。
施工现场周边主要城市道路已开通，施工运输车辆可以到达建设场内。
我公司经过现场踏勘，认为施工交通较为便利，施工场地相对宽阔。
施工现场总平面布置是否合理，直接关系到施工进度快慢、安全生产与文明施工管理，以及企业形象素质高低。
在布置本工程的施丄总平面应遵循以下原则：
3.1.1.1施工场地范围全部用新型施工围挡隔断，主要出入口设置中心路上。
3.1.1.2确保场内道路畅通，满足施工材料堆放对场地的要求，减少二次搬运和运输。
3.1.1.3满足安全、文明施工达标对场地的要求，办公管理区、生产作业区和生活休息区之间要有明显的隔离措施。
3.1.1.4所有临时设施应符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。
3.1.1.5场地布置中要避免土建、安装、装饰单位相互干扰，不同专业施工班组职工应分开住宿，以方便管理。
3.1.1.6确定临时设施位置前，应事先向建设单位咨询对现场平面场地用地要求，确保临时设施布置一次性到位，切忌二次搬运重建。
3.1.1.7充分考虑建设单位现有的建筑物和设施对工程施工可能造成的不利影响，作好有效的避让措施和保护措施。
3.1.2施工总平面布置设想
本项LI施工现场平面布置总体思路设想如下：
现场施工出入口安排在拟建场地东侧的中心路上，按我公司形象策划中的形象入口标准设立入口大门，建立门卫制。
从入口处向内浇筑5米宽混凝土施丄道路，以便各种建筑材料运输。
生活区则做3米宽的人行便道。
5米宽混凝土施工道路自下而上各层次做法为：
夯实基土一200厚块石排铺-150厚C20混凝土浇捣密实。
人行便道做法为：
夯实基土一70厚碎石垫层一100厚C10混凝土浇筑。
在各相应施丄道路四周设置200X300mm的排水暗沟将地表水收集后排放到城市排水系统，以保证雨季道路畅通。
办公管理区安排在东面，主要布置项目部办公室、会议室、材料仓库、机修间等；职工生活休息用房则布置在场地北侧，计划搭建职工宿舍、食堂餐厅、男女浴厕、洗衣区、职工停车场等生产用房。
生活区与办公区、施丄作业区进行全面封闭隔断。
3.1.2.1基础施工阶段场地布置
3.1.2.1.1临时设施布置
在基础施工前先进场一部分施工人员，策划、布置、搭建现场临时设施。
临时设施主要包括办公管理用房、材料仓储用房、半成品加工用房、职工生活休息用房、散状材料堆放场地等。
本工程讣划搭建的主要临时设施及加工作业用房概况如下：
本工程临时用房规模、主要材料及做法
序号
临时设施名称
平面尺寸（m）
面积
（m2）
结构层次及主要材料做法
1
项目部办公室
3.6X6.3X10
227
阻燃彩钢板房2层
2
材料仓库
3.6X6.3X2
45
阻燃彩钢板房1层
3
职工集体宿舍
3.6X6.3X10
227
阻燃彩钢板房2层
4
食堂、餐厅
3.6X10X2
36
阻燃彩钢板房1层
5
男女浴厕
3.6X10X2
36
阻燃彩钢板房1层
6
门卫
3.6X3.6X2
12
阻燃彩钢板房1层
7
标养室
3.6X5X2
18
阻燃彩钢板房1层
8
钢筋制作间
3.6X6X2
21
成品防护棚（上铺架木
板）
9
模板制作间
3.6X6X2
21
成品防护棚（上铺架木
板）
10
砂石料堆场
8X8
61
混凝土硬化，砖砌体围栏
11
钢筋、钢管堆场
9X9
81
混凝土硬化
12
钢结构拼装堆场
10X10
100
混凝土硬化
3.1.2.1.2机械设备布置
基础施工阶段以一台塔吊作为垂直运输机械。
本工程一部分为钢结构，且所有混凝土承重结构构件均采用商品混凝土浇筑。
配备一套钢筋与模板加工制作设备，主要有钢筋弯曲机、切断机、调直机、切割机、对焊机和圆盘锯、平创机等。
3.1.2.1.3材料堆放布置
基础施工时建筑材料主要以钢筋、模板为主，以及基础墙所用的砖块。
在钢筋、模板加工棚周圉就近布置钢筋原料和模板、钢管等周转料。
砖块则安放在塔吊回转半径范围内，以方便砖基砌筑时水平运输。
3.1.2.2主体结构施工阶段
此阶段以土建为主，钢结构工程穿插施工，水电安装、工艺设备做好预留预埋工作，配合进行。
3.1.2.2.1临时设施布置
此阶段临时用房已全部搭设完成，场内施工道路、场地排水、场地绿化等工作也基本落实，开始搭设外围脚手架以及周边防护。
3.1.2.2.2施工机械布置
主体施工至一层结构后，使用塔吊作为垂直运输机械。
砌体工程也逐步展开。
另外随着主体施工的进展，钢结构工程应随进度陆续进场，作好相应预埋件的留设工作。
3.1.2.2.3材料堆放布置
与基础施工阶段相差不多，主要是砌体材料的大量进场和钢结构构件的陆续到场，以及模板、钢管等周转材料的堆放。
3.1.2.3装饰工程施工阶段
山于本工程工期较紧，故进入装饰工程施工后塔吊不退场作为垂直运输机械。
根据丄程实际情况，钢筋加工棚和模板加丄棚可以退场一部分。
3.1.3施工现场平面管理
3.1.3.1施工现场由项目经理负责管理，根据各施工阶段，项口经理制订施工场地平面布置计•划，材料堆放位置，各工种占用时间计划，并递交各有关人员落实执行，施工员和安全员负责保持施工现场整洁卫生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及时外运。
按照项LI安全生产、文明施工创标方案，定期和不定期组织检查，落实整改。
并依照奖罚条例予以奖罚，与经济挂钩，时时维护场地的整洁卫生。
并采取以下实际措施：
3.1.3.1.1在项目经理的授权
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