底板及外墙防水施工方案DOC.docx
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底板及外墙防水施工方案DOC
1.编制依据：
1.1施工组织设计：
A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）施工组织设计
1.2施工图纸：
A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）建筑施工图、结构施工图
1.3主要法律、法规：
序号
名称
编号
1
建筑工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
2
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部建标[2002]219号
1.4规范、规程、图集、标准:
类别
名称
编号
规
范
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002（2011版）
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
建筑用砂
GB/T14684-2001
建筑用卵石、碎石
GBT14685-2001
砼结构设计规范
GB50010-2010
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
规程
行业
普通砼配合比设计技术规程
JGJ55-2011
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
地方
建筑安装工程资料管理规程
DB11/T695-2009
图
集
防水收头做法
08BJ1-1
地下室防水
08BJ6-1
标
准
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
企
业
质量、环境、职业健康安全管理手册
ZB-QEOHS-A-14-2014
程序文件
ZB-QEOHS-B25-01/25-14-2014
工程部综合管理制度
ZB-JS-QEOHS-04-2014
2工程概况：
新建A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）位于北京市顺义新城第26号街区，东至规划二路路中线，西至金航西路路中心及开闭站，南至保联一路中线及开闭站，北至规划一路路中线。
建设单位为北京绿地京源房地产开发有限公司，工程设计单位为华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司。
建筑工程设计等级为一级。
建筑面积63849平方米,其中地下面积18838平方米，地上面积45011平方米。
设计使用年限50年，地下2层，地上由4栋8层商业办公楼组成，每2栋连体形成“L”型。
建筑高度35.65m，建筑地面±0.00=35.65m（绝对高程），室内外高差0.15m。
本工程耐火等级为一级。
地下室为人防、设备间及停车库;地上为首层为商业用房，二层以上为办公用房。
地下室底板、外墙、顶板防水等级均为一级。
屋面防水等级为一级。
所有门窗为断桥铝合金框料，中空无色玻璃。
外墙装饰为石材幕墙和玻璃幕墙；
结构类型为现浇框架剪力墙结构、筏板基础，基础筏板底标高为-9.50m，基础埋深在±0.000标高以下约9.50m左右；结构抗震等级为一级，抗震设防烈度8级。
2.1.工程基本情况
序号
项目
内容
1
工程名称
A座办公用房等两项（顺义新城第26街区2606-003-03地块C2商业金融项目）
2
工程地址
顺义新城第26街区
3
建设单位
北京绿地京源房地产开发有限公司
4
设计单位
华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司
5
监理单位
北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司
6
勘察单位
北京市勘察设计研究院有限公司
7
质量监督单位
北京市顺义区建设工程质量监督站
8
建设规模
63849平方米
9
投资来源
建设方自筹
10
招标工期
2014-5-20～2015-12-30
11
质量目标
合格，争创北京市结构长城杯“金奖”
12
安全文明施工要求
争创北京市绿色安全文明工地
争创全国建筑业绿色施工示范工程
2.2建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
建筑面积（㎡）
63849㎡
地下建筑面积
18838㎡
地上建筑面积
45011㎡
1#楼
22710.5㎡
2#楼
22300.5㎡
2
建筑层数
地下2层，地上8层
3
建筑层高（m）
地下二层3.70m，地下一层4.35m,一层4.50m，二层以上4.20m，三至八层4.10m，顶部机房层2.50m
4
建筑高度（m）
±0.00绝对标高
±0.00=35.650m
室内外高差
0.15m
建筑总高
35.95m
5
建筑结构使用年限
50年
6
墙面保温
外保温为100厚防火保温玻璃丝棉
7
砌体结构：
200厚普通轻集料砌块
非承重内墙
200厚普通轻集料砌块
防火墙
200厚普通轻集料砌块，耐火极限≥3h
8
外装修
外墙装修
石材幕墙、玻璃幕墙
9
消防设计
耐火等级
一级
本工程属公共建筑
10
内装修
地下装饰
地面为水泥、细石砼、地砖、大理石地面
墙面为涂料、吸声墙面
顶棚为涂料、吊顶顶棚
地上装饰
地面为地砖、水泥楼面、大理石地面
墙面为涂料、吸声墙面
顶棚为涂料、吊顶顶棚
门窗工程
外门窗为隐框玻璃幕墙、木门、防火门
公用部位、楼梯
铺地砖地面
11
屋面
上人屋面
砼面层
不上人屋面
砼面层
12
防水工程
地下室外墙及底板
Ⅰ级防水，3+4SBSⅡ型聚酯胎改性沥青防水卷材
屋面防水
Ⅰ级防水，3+3SBSⅡ型聚酯胎改性沥青防水卷材
厕浴间
1.5厚单组分聚氨酯防水涂料
2.3结构设计概况：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础
楼座筏板厚度1200mm
车库筏板厚度500mm
主体结构形式
框架剪力墙结构
屋盖结构形式
钢筋砼梁板结构
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
主要为第四纪沉积的有机质粘土、有机质重粉质粘土④层
地下水水质
对砼无腐蚀性
3
地基
地基基础设计等级一级
地基土质层类别
有机质粘土、有机质重粉质粘土
地基承载力
车库天然地基
130Kpa
办公用房部分CFG桩复合地基
320Kpa
4
地下卷材防水
3+4SBSⅡ型聚酯胎改性沥青防水卷材
结构自防水
P6抗渗砼，底板P8
砼强度等级分布
基础垫层
C15
地面以下
基础梁板
C40
地下室外墙
C40
地下内墙柱
C55
地下室梁板
C35
地面以上
墙柱
一～三
C55
四～六
C40
七～顶
C30
梁、板
C30
其他构件
挑檐、雨棚
C30
圈梁、构造柱、过梁
C25
楼梯
C30
5
抗震等级
框架二级、剪力墙一级
工程设防烈度
八度
建筑结构安全等级
二级
6
钢筋
钢筋类别
Ⅰ（HPB300）、Ⅲ（HRB400）级
钢筋接头形式
直螺纹、搭接绑扎
7
楼梯结构形式
全现浇
2.4防水施工概况
根据岩土工程报告，本工程初勘期间（2014年2月下旬）及本次勘探期间（2014年4月下旬）于钻孔中（41.00m深度范围内）实测到4层地下水，各层地下水水位情况及类型参见表1。
地下水水位量测情况一览表表1
序号
地下水类型
地下水稳定水位（承压水测压水头）
埋深（m）
标高（m）
1
潜水
1.70~2.80
32.52~33.45
2
层间水
5.00~7.90
28.01~30.16
3
层间水
17.20~18.10
17.17~18.61
4
承压水
22.40~24.50
11.06~13.54
根据拟建场区附近已有资料，拟建工程场区历史最高水位标高可达自然地表，近3～5年最高地下水位标高为33.50m左右。
（1）、刚性防水:
基础底板、地下室及无上部结构的地下室顶板，采用防水混凝土，设计抗渗等级P6；
（2）、底板防水采用3+4厚聚酯胎SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材，沉降缝、后浇带、施工缝等薄弱环节要附加一道防水。
底板外墙砌筑240厚保护墙。
（3）、地下室外墙3+4厚聚酯胎SBS-Ⅱ型改性沥青防水卷材。
地下室外墙防水保护层为100厚20Kg/m3聚苯板。
（4）、地下车库的顶板为现浇防水混凝土，防水层为3+4厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型），0.6厚聚乙烯塑料布隔离层，最低40厚加气碎块砼找坡（规定找坡最低点与最高点高差为300），70厚C20细石砼，配筋Φ6.5@200钢筋网，30高疏水板兼做耐根穿刺层，200厚碎石隔离层，土工布，种植土。
（5）汽车坡道地面：
防水层为3+4厚SBS防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）。
（6）、地下室回填用素土及2:
8灰土，增大底板配重。
（7）、所有设备电气管道穿墙时仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。
穿墙套管止水措施
3.施工准备
3.1组织安排
3.1.1管理负责人：
序号
姓名
职务
职责
1
姚志国
项目经理
全面负责
2
冯景林
执行经理
全面负责
3
夏大杰
技术负责人
技术总负责
4
高建发
技术员
现场技术负责
5
孙伟
技术员
现场技术负责
6
李波
技术员
现场技术负责
7
刘延杰
技术员
现场技术负责
8
孙金良
质量员
质量总负责
9
孙宝军
质量员
质量管理
10
张志军
安全负责人
安全总负责
11
王兵兵
安全员
安全管理
3.1.2劳务队负责人：
刘忠生。
劳动力组织情况为：
所有操作人员均持证上岗，满足总包单位提出的工期、质量要求。
人员配备在15人，根据施工操作面调整施工人员。
3.2技术准备：
施工前及时将所需规范、规程、图集收齐，仔细审图，掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底。
3.3材料准备
3.3.1防水砼：
本工程筏板防水砼强度等级P8，C40,施工前应向搅拌站进行交底，提出质量技术要求，并形成文字。
施工中砼进场应检查砼配合比及开盘砼和易性，确认无误后方可浇筑砼。
1）水泥胶凝材料用量不得少于320Kg/m3,掺有活性掺合料时，水泥用量不等少于260Kg/m3。
2）砂率采用泵送时可增至45%。
3）灰砂比控制在1:
1.5～1:
2.5。
4）水胶比不得大于0.50。
5）入泵坍落度控制在120±20mm。
3.3.2防水卷材材料：
本工程所使用的防水材料在施工前10天进场，进场后有技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材料直观检查。
SBS改性沥青防水卷材直观检查项目：
1）所有的防水卷材应直立堆放，高层不得超过两层，卷紧卷齐，端面立进外出不得超过10mm；
2）在距卷芯1000mm长度不应有10mm以上的裂纹或粘结；
3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹或粘结；
4）卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口。
3.3.3防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证，市材料监督站的材料检查报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪标志，进场直观直观检查合格后按要求作材料复试（100%进行见证取样），SBS卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；防水涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。
合格后方能使用。
3.3.4后浇带、施工缝采用300高3厚止水钢板，经监理、甲方认可合格后方可使用。
3.4机具准备:
喷灯10个、铁抹子10个、扫帚5把、滚子15把。
4.施工方法
4.1.防水砼施工
4.1.1模板
4.1.1.1地下室底板及导墙模板采用多层板拼装，其拼缝均加海绵条，保证其挤缝严密不漏浆，保证防水混凝土施工质量。
4.1.1.2地下室墙体使用多层板，锥形螺栓要增加止水环，止水环边长一般50mm。
止水环与螺栓必须满焊加密，拆模后将椎体拧出墙体，螺栓位置用干硬性水泥砂浆填实抹平，墙面修补找平，达到做防水的基层要求。
根据现场实际需要，也可以选择
4.1.2钢筋
4.1.2.1钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞振动使绑扣松散，钢筋移位，造成露筋。
4.1.2.2钢筋保护层垫块，均采用砂浆垫块。
与土壤接触部位的钢筋保护层厚度按50mm。
4.1.2.3地下室外侧墙体及框架柱不允许使用不带止水的梯子筋定位。
4.1.3防水砼运输
防水砼在运输过程中，要防止产生离析现象及坍落度和含气量的损失，拌好的砼要及时浇筑，常温下应半小时内运至现场，于初凝前浇筑完毕。
浇筑前若发生泌水离析现象，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应坚决退场。
防水砼的坍落度要求在120～140mm，浇筑时严禁加水。
4.1.4防水砼浇筑和振捣
4.1.4.1浇筑前应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并以水湿润模板。
大模板要保持其表面清洁无浮浆。
4.1.4.2浇筑底板砼时，砼自落高度不得超过1.5m。
防止砼离析，影响质量。
4.1.4.3砼浇筑应分层，每层厚度不超过300-400mm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时,且不能形成冷缝。
4.1.5防水砼的养护
防水砼的早期湿润养护最重要，对其抗渗性能影响极大。
砼终凝后（浇筑后4~6小时），适天气情况，覆盖塑料薄膜，浇水湿润养护不少于14天，要保持塑料布内有凝结水。
4.1.6施工缝及后浇带处理
4.1.6.1地下工程施工缝及后浇带处施工采用3厚300宽止水钢板。
4.1.6.2浇筑前要对缝进行凿毛处理，清除松散石子，在继续浇筑砼前用水冲洗并保持湿润,在砼浇筑前接缝处放30-50mm同配比减石子砂浆。
4.1.6.3止水钢板的施工
止水钢板穿模板时可以用模板进行固定，在没有模板时采取电焊焊接固定，固定牢固防止振捣砼时出现偏差。
①、后浇带处止水钢板的施工如下图：
②、施工缝处止水钢板的施工：
4.2板式筏基底板防水层施工：
4.2.1底板防水层施工采用内贴法，其施工顺序如下：
砼垫层→基层清理→验收基层→铺贴卷材附加层→附加层验收→第一道3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收→第二道4mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收→保护层施工。
4.2.2砼垫层一次成活，表面直接抹平压光，浇水养护14天，不应有起砂掉灰现象、垫层与永久性保护墙和墙体拐角处的阴阳角，应用Φ100PVC管抹成均匀光滑的弧角（R≥50mm），下雨或将要下雨及雨后尚未干燥时，不宜进行施工，（基层含水率≯9％）检查干燥程度的简易方法是在基层表面上铺设1×1m2的橡胶卷材，静置3h左右，掀开后如基层表面及卷材表面均无水印，即可铺设卷材。
铺卷材前,先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等清扫干净。
然后涂刷冷底子油，用长把滚刷均匀涂刷在干净和干燥的基层表面，干燥4小时以上，方可铺设卷材防水层。
铺设卷材时宜先铺平面后铺立面，平面与立面相连接的阴阳角部位均应铺设防水附加层。
4.2.3采用热熔法铺设高聚物改性沥青卷材，与垫层砼平面接触部位的卷材采用空铺法，但卷材与卷材之间必须满粘法施工，防水卷材与立墙基层也必须满粘法施工，而且粘结得越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。
4.2.4先做与底板同材质的3mm厚卷材附加层，在空铺3mm厚底层卷材，然后施工上层4mm卷材。
4.2.5底板由东向西，南北向开始铺贴，用汽油喷灯火距加热熔融卷材末端的涂盖层使其粘接在基层表面上,火炬与卷材表面的距离为300mm左右、幅宽内加热应均匀，至卷材表面开始熔融至光亮黑色时，即可边加热边向前滚铺卷材，并以卷材两侧的边缘或搭接缝的边缘溢出小量热熔改性沥青为度。
4.2.6卷材接缝处搭接不小于100mm（立面150mm）。
平面与立面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。
卷材接缝部位，距离阴阳角错开300mm。
4.2.7本工程底板防水采用双层卷材，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
同一层相邻两幅卷材的横向接缝，彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。
4.2.8铺完后，由质检员检查卷材搭接宽度、卷材表面是否有空鼓、皱折、损伤，检查。
4.2.9复杂部位的附加增强处理：
底板处阴、阳角为易漏的薄弱部位，在卷材铺贴前铺贴同型号3mm的附加层。
宽度不小于500mm，采用满粘法施工。
4.2.10卷材防水层铺设完毕并经检查验收合格后，应立即进行保护层施工。
防水保护层施工时应使用木锹，以防破坏防水层。
在墙体防水层施工时将临时砌筑砖模部分拆除，将虚铺的防水卷材揭开。
4.2.11底板防水内侧立面采用先拉毛，待拉毛硬化后抹灰做为防水保护层。
4.2.12基坑内永久性防水导墙采用Mu10灰砂砖，M5水泥砂浆，砌筑宽度240mm。
外抹水泥砂浆，压光，为防水做准备。
卷材在基础导墙处做法如下图：
4.3地下室外墙防水：
4.3.1地下室外墙防水层施工采用外贴法，其施工顺序如下：
基层处理→细部检查、处理→涂结合层→细部做附加层→4mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材铺贴→验收→3mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS防水卷材铺贴→验收→铺100厚聚苯板保护→肥槽全部回填3:
7灰土。
4.3.2地下室墙体卷材铺设总体布置：
先施工变形缝处，再施工外墙；铺贴进行前，要根据所铺墙体高度确定卷材裁减长度，并在转角部位裁好不同的宽度，以使卷材搭接面相互错开。
4.3.3外墙防水层施工可在钢筋砼墙体拆模干燥后进行，且基层含水率小于9%；凡外墙面表面出现蜂窝、麻面、凹凸不平时，应先用水泥砂浆进行修补，外墙螺栓眼用干硬性水泥砂浆抹平，将基层表面清理干净；用云石机将外墙阳角打磨成圆弧状，阳角圆弧（r=30mm）光滑平整，阴角用1：
2.5水泥砂浆抹成小八字便于铺贴卷材。
4.3.4复杂部位的附加增强处理：
外墙穿墙管处为易漏的薄弱部位，具体节点大样如下图：
穿墙套管节点做法：
待管道做好后，在管道根部作加强处理。
地下室外墙有群管穿过的防水做法，见下图：
涂膜防水时先在管根处做无纺布加强层
单管穿墙防水做法，见下图：
采用4mm2铜丝在收头处绑扎。
扁铁处防水做法，见下图：
采用4mm2铜丝在收头处绑扎。
4.3.5粘卷材：
从西向东开始沿墙自下而上铺贴，根据弹出的粉线，将已涂胶粘剂卷成圆筒形中心插Φ30×1.5m铁管沿基准线铺贴在预定部位，不得拉伸卷材，不得出现皱折；平面、立面相连的卷材应先铺贴平面后立面，卷材紧贴阴阳角；铺贴过程中不得出现空鼓；当铺完卷材及时用滚刷从一端横向滚压一遍；排除卷材与基层间的空气；
排除空气挤压方向：
4.3.6卷材搭接宽度不小于150mm，卷材搭接缝是地下工程易发生渗漏水的薄弱部位，将卷材烤热出油缝边。
在砼薄弱部位即混凝土导墙施工缝处增设200宽防水加强层，做法参照见下图：
4.3.7防水卷材封头做法参见节点
4.3.8地下室顶板与主楼地下室顶板施工缝做法：
5.质量标准及控制方法
5.1SBS改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种，牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。
5.2卷材防水严禁有渗漏现象。
5.3铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空鼓、且平整洁净、无集水现象、阴阳角处应呈圆弧或钝角。
5.4聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。
5.5卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和规范的规定，且粘结牢固、无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。
5.6卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固、厚度均匀一致。
5.7卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；阴阳角处应抹成圆弧。
常规高聚物改性沥青卷材R=50mm。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
5.8卷材防水层的铺贴方法、搭接尺寸、粘结牢固、密封严密，表面平整、接缝横平竖直，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷。
检验方法：
尺量和详细观察检查。
5.9高聚物改性沥青防水卷材横竖缝的搭接宽度允许偏差为-1Omm。
检验方法：
观察和尺量检查。
6.注意事项：
6.1成品保护
6.1.1已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行作业和运输，并应及时做防水层的保护层。
6.1.2铺贴操作工人必须穿软底布鞋。
6.1.3卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为运输车道。
6.1.4卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
6.1.5地下室底板浇筑细石混凝土保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应有防水工看护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。
6.2安全生产及文明施工：
6.2.1施工用材料和配套、辅助材料多属易燃物质，故存放材料的仓库以及施工现场，必须通风良好，严禁烟火，同时要配有消防器材。
6.2.2在进行立体交叉作业施工时,施工人员必须佩带安全帽。
6.2.3每次用完的施工机具，必须及时用有机溶剂清洗干净,以便于重复使用。
6.2.4施工过程中以及完成施工的非上人屋面上，不允许穿钉子鞋的人员踩踏卷材防水层。
6.2.5进行聚氨酯防水材料施工时，施工用的材料必须用铁桶包装并要封闭严密，决不允许敞口储存。
工程所用的基底处理用料如冷底子油、辅助材料应单独存放，远离火源。
6.2.6施工用的材料有一定的毒性，存放材料的仓库和施工现场必须通风良好，否则不允许进行聚氨酯防水层的施工。
6.2.6防水层应严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。
6.3环境保护措施
6.3.1使用的汽油喷灯不得随意摆放，施工时严禁对人。
6.3.2使用的汽油小心使用，不得遗洒，若出现遗洒及时用沙等材料进行处理干净，清理到污染物垃圾池处理。
6.3.3施工中剩下的料头等及时做回收处理，不得随意乱扔，污染现场。
6.3.4产品使用的包装袋，撕下后及时清理干净。
6.4应注意的问题
6.4.1高聚物改性沥青防水卷材多以热溶法施工，现场严禁吸烟，并配备适量的干粉灭火器等消防器材。
6.4.2高聚物改性沥青防水卷材厚度不应小于3mm，单层使用时厚度不应小于4mm，双层使用时，总厚度不应小于6mm。
6.4.3底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包、起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。
6.4.4地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。
6.4.5外防外贴法卷材甩槎，一定要贴在临时保护墙上（按150错开每一接槎），不要采用甩槎弯折，用砖压住的做法，一是砖活动易碰掉，二是卷材弯折又不粘贴，很容易折断。
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