装修装饰标准合同2010年9月21日.doc

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陕西润宅装饰设计有限公司合同附件1--7

合同附件

（一）

规范、完善服务执行单

1、您看这套方案的内容是否符合我们当初所谈，还有什么地方要修改吗？

2、您对这套预算还有什么不明白的地方吗？

如果有，我们再帮您解释一下。

3、您再好好看一下预算和图纸，还有没有疑问，如果没有问题的话，请您依次签字。

请慎重，签字后我们的合同就开始生效并执行了。

4、如果施工过程中出现变更，还是由公司来出图和报价，所以请您尽可能的看完整，签好字，尽量减少中期变动。

以上问询是润宅装饰设计师在为您做好装修方案后必须提供的服务，这项服务的唯一目的就是让您在家装中更放心，如果设计师为您做好了以上工作，请您签字。

甲方签字设计师签字

年月日年月日

合同附件

（二）

特别提示

一、墙面乳胶漆及墙砖面积计算标准为：

∑长×高，遇没包门窗套的洞口或已包门窗套的门窗洞口按门窗洞口面积减半计算.吊顶按展开面积计算。

二、水电路改造费用不含在合同中，结算以实际发生量为准。

此项工程（含管理费）费用在验收2日内由甲方交纳至公司财务部。

三、合同签定后，不允许有较大的减项变更。

甲方减项超过合同款5%的，甲方须另向乙方支付减项额10%的变更损失费。

同时按等比折扣计算减项金额；甲方减项超过合同款20%时，视为合同违约，甲方须向乙方支付合同总合同额10%的违约金。

若甲方缩减项目所用材料乙方已订购或已运到工地现场，甲方另外支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。

参加赠送乳胶漆活动按优惠减免乳胶漆费用后签定的合同金额为准（水电路工程费用及合同签定后增加的项目不算在合同金额中），减项造成签定的合同金额低于25000元时，优惠赠送乳胶漆自动取消，补交的乳胶漆费用随中期款一次性交付公司。

四、若中期发生其它合同外增项，增项款及其管理费随中期款一并付清。

五、若在中期款交纳后需要增项时，请将增项款（含管理费）一次性交付后，工程部方能进行增项施工。

六、合同签定后，双方均应对已签定认可的条款及项目负责，应共同遵守，认清合同条款的严肃性。

若甲方要求在已认可并施工的项目上改动，造成工程额外损失，甲方应承担相应的工程损失费。

七、由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只承担出入证工本费，其他费用均不负担。

物业押金及物业管理费等均由甲方支付。

八、由于工程款是工程保质、按期交工的重要保障，请您严格按规定缴纳各期工程款。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日

合同附件（三）

补充条款

甲方：

乙方：

陕西润宅装饰设计有限公司

经甲、乙双方商定，下列条款作为《家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称《主合同》）的补充条款，与主合同具有同等法律效力。

一、甲、乙双方之间一切约定均应签定文字协定，所有口头承诺均无效。

二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。

乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按工程中实际发生的为准。

三、乙方收取甲方工程总造价10%的管理费，计入合同金额，与工程款一并分期收取。

如有增加项目同样加收增加项10%管理费。

四、如甲方需要乙方开据发票，必须在开工前告知乙方财务，并按合同中的规定，乙方加收甲方工程造价3.51%的税金。

五、设计阶段设计师为乙方代表负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订合同。

施工阶段乙方选派的质检或工长为乙方代表。

甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工工长或质检解决，以确保工程中的统一指挥和管理。

六、乙方施工人员对甲方物品应认真清点及保护，并且双方须签署“物品交接单”。

签订之后，如发现丢失或损坏的由乙方承担甲方损失。

甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除。

七、甲方为乙方提供施工所用水、电，并且费用由甲方承担；乙方不得使用甲方原有的卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备。

八、本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场。

如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。

若需要乙方购买，另签代购协议。

九、本工程由乙方采购的主要材料、设备，必须在材料单中注明质量标准并经甲方签字认可，实际进料如与材料单不符，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方承担。

十、施工过程中凡由甲方指定材料的，材料款差额部分由甲方承担补给乙方，若材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。

十一、除合同中注明外，五金（门锁、拉手、滑道、水龙头、卫生间挂件等）、石材、瓷砖、地板、灯具、卫生洁具等，均须甲方供货到施工现场。

若需要乙方购买，另签代购协议（加收5%服务费及运输费）。

严禁设计师私自代购，如有问题发生，后果自负，乙方概不负责。

十二、施工过程中会发现一些砂灰墙面（包括混合砂浆、麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙内保温墙面，因均存在较严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维布或薄的确良布处理，防止严重的开裂现象，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂。

如有以上施工项目，费用均由甲方承担。

如不承担此项费用，墙面必定会在后期形成开裂，此方面乙方不承担维修责任。

砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。

遇此情况，另行增加费用。

以上情况如要求施工甲方负全责。

十三、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更后方能进行该项施工。

凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，责任由甲方承担。

乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。

十四、合同签定后，不允许有较大的减项变更。

甲方减项超过合同款5%的，甲方须另向乙方支付减项额10%的变更损失费。

同时按等比折扣计算减项金额；甲方减项超过合同款20%时，视为合同违约，甲方须向乙方支付合同总合同额10%的违约金。

若甲方缩减项目所用材料乙方已订购或已运到工地现场，甲方另外支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。

参加赠送乳胶漆活动按优惠减免乳胶漆费用后签定的合同金额为准（水电路工程费用及合同签定后增加的项目不算在合同金额中），减项造成签定的合同金额低于25000元时，优惠赠送乳胶漆自动取消，补交的乳胶漆费用随中期款一次性交付公司。

十五、根据国家及物业管理有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气移位、拆除等项目。

请甲方与相关部门及其所在物业管理公司协商，另行解决。

如定要乙方移动，此项只承担维修，不承担其它责任。

十六、乙方施工人员不得在施工现场做饭、住宿。

远郊区工程甲、乙双方协商解决。

如装修房屋内有家具或住人，工程须分阶段进行，乙方加收工程造价3%的复杂施工费用。

十七、由于各个物业小区收费的不统一性，乙方只承担应由装饰公司交纳的出入证工本费，其他费用（包括物业押金）乙方均不负担也就不向甲方收取。

由甲方办理好手续后，乙方方可入场施工。

乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。

十八、（西安市工商行政管理局监制的本工程的主合同中，规定第二次付款时间为：

工程进度过半。

合同详细说明工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层工序要求全部完成，门、窗及木制品基础安置完成成为界定工程过半的标准）。

以上不包含地面找平及墙地面砖的铺设工程。

甲方应在中期验收合格后两日内到乙方财务部门交纳工程中期款，否则，乙方有权利将工程终止。

甲方不得以任何理由拒绝参加中期预结算，乙方有权自预结算发生日起停止施工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方承担。

十九、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。

如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天根据主合同按50元/天，向乙方支付违约金。

乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任）。

甲方七日内未付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。

二十、1、水电路改造：

按实际改造情况实测实量。

电路改造（不开槽）25元/米；开槽32元/米；线盒10元/个。

2、灯具安装费用：

530元/户；四居室575元/户；复式890元/户；别墅1380元/户。

普通灯具安装，遇水晶吊灯等复杂灯具费用另计。

3、垃圾清运费用：

410元/户；四居室575元/户；复式750元/户；别墅1380元/户。

注：

（1）此垃圾费用为将垃圾由楼上运到楼下物业指定垃圾堆放处的费用。

如需乙方外运，增加220元/车。

4、洁具安装:

单卫300元/套；双卫520元/套。

注：

安装座便、面盆各一个。

浴缸及淋浴不包含在内。

浴缸安装费：

带裙边210元/只，不带裙边410元/只。

按摩浴缸增加：

210元/只。

5、材料搬运费：

410元/户，复式750元/户；别墅1380元/户。

多层楼房需另加150元/层。

所有乙方装修材料搬运到工地的费用。

6、防水部分：

每平米80元。

7、复式结构施工需加收高空作业费1500元/户。

8、暖气按主合同相关条款规定，不允许装饰公司改动，敬请业主谅解。

二十一、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同金额百分之十（10%）的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。

二十二、如果甲方对乙方工作有任何质疑时，请拨打投诉联系电话：

029—84335228转805。

以上各条款为《主合同》不可分割的部分，属《主合同》补充约定，与《主合同》具有同等法律效力。

二十三、本合同附件一式贰份，甲、乙双方各保留一份。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日

合同附件（四）

客户须知

尊敬的客户：

您好！

感谢您选择了润宅装饰公司，我们将用优质的服务，完美的设计与精良施工，衷心回报您对我公司的支持与厚爱。

当您与我公司签订家装施工合同时，您即收到这份《客户须知》，为了维护您的合法权益，避免在施工过程中出现不愉快的问题，请您详细阅读！

并对我们的工作进行监督与指正。

1、设计师口头承诺您的任何条件，必须在合同或预算书中注明。

否则视为无效。

2、工程款必须交到公司财务。

（质检员、工长、设计师不得代收工程款，如有特殊情况，请与经理协商）。

3、工程首付款交到公司财务三天后，工队进场施工。

4、各种施工图纸必须经甲、乙（设计师）双方签字认可，质检员审核后，乙方工队才能施工。

5、材料进场，甲方必须填写材料验收单，甲方认可后，乙方工队才能施工。

6、乙方工队进场后，甲方和乙方工队必须填写成品交接单（一式两份，其中一份交给乙方工队），甲方在施工现场随身携带的贵重物品请自行保管，如发生丢失或损坏，乙方不予赔偿。

7、电路施工完毕，甲方必须核实数量、质量、签字验收合格后，2日内将此工程款交纳至公司财务处，乙方工队才能进行封补。

8、如有防水工程，甲方必须经乙方防水施工后进行闭水实验，签订“闭水试验验收单”，乙方工队才能进一步施工。

9、工程施工将严格按照图纸和预算书实施。

若出现增减内容双方必须填写“工程变更单”。

10、甲方和乙方施工人员私下达成的任何协议（包括借给乙方工队钱款等