装修施工进场管理办法.doc

装修施工进场管理办法.doc

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装修施工进场管理办法

1总则

为了加强公司内商铺及出租办公室等装修改造工程项目的管理，根据国家法律法规和本市的有关规定，结合公司的具体情况制定本制度。

2适用范围

本制度的管理范围包括公司内所有商铺、经营用房及办公室装修改造等工程。

3施工审批

3.1施工项目确定后，应由业主向物业管理部提出申请，并提交资质复印件、装修区域平面图、效果图、立面图、天顶布置图、电气布置图、用电设备和用电量清单，以及主要材料明细表等必要资料。

3.2业主应至少提前三个工作日，将上述资料交我公司物业管理部审批，通过后方能进行装修施工。

3.3业主应督促施工单位严格按照物业管理部的审核意见执行。

3.4凡在施工过程中需动火的，必须填写《动火申请表》，办理动火的审批手续，并提交施工人员操作证书。

4施工进场前准备

4.1施工单位进场前应准备好施工人员身份证复印件，办理临时出入证。

4.2装修保证金的收取和退还：

4.2.1装修保证金的收取：

到物业管理部交纳装修保证金等相关费用。

4.2.2装修保证金的退还：

装修完工后，业主自检合格，通知物业管理部验收。

验收通过后，装修保证金退还。

4.2.3保证金的扣除：

在装修过程中，如有破坏或造成公司财产损失的，或对他人造成损失的，将在保证金中扣除相关费用，保证金不足以赔偿的责令停止施工，并进行事故处理。

在装修前另有约定的项目除外。

5施工管理

5.1装修、改造必须严格执行国家有关室内装修设计规范的相关规定。

遵守西郊国际的规章制度。

5.2物业管理部有对现场施工提出安全生产管理的权利和义务，提出整改意见，严重违章违纪可要求施工方停工，直至整改符合要求后方可继续施工。

5.3施工方必须落实安全职责、管理工作，指定相应人员负责现场的安全生产和防火安全；作业前要进行安全教育培训，现场应设立施工安全负责人，负责施工现场日常安全生产管理工作，杜绝一切违章作业。

5.4特种作业人员必须持有效证件，持证上岗。

如电工、电焊工。

6施工要求

6.1装修改造时，不得影响到周围其他商铺或办公室的正常经营、工作，如有影响，应将施工区与营业区、办公区域进行隔离。

6.2施工方要进行经常性的安全生产检查，及时发现和解决因设计、施工中存在的问题和不安全隐患，确保施工现场安全。

6.3根据季节特点以及各工种的操作特点，遵守相应制度以及安全操作规程，严格遵守本公司《动火管理制度》规章制度。

在动火前到物业部办理相关手续，持证上岗，作业现场应配备灭火器材，并配有专人监护。

6.4施工中的禁止项目：

6.4.1施工现场禁止吸烟、烧煮，及从事与施工无关有危险性的活动。

6.4.2严禁使用和存放汽油、柴油、电炉、煤油炉、液化气等危险物品。

6.4.3严禁在本公司闹事、斗殴、赌博等违反国家法律法规的活动。

6.4.4严禁私自挪用、损害消防设备设施。

6.4.5墙上消防报警按钮、消防箱（栓）严禁覆盖，消火栓箱前，消防逃生门前不准摆放物品。

6.4.6因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品，应设专人保管，随用随取。

6.4.7施工现场垃圾、废弃物应当日清理至公司指定位置，保持市场环境卫生。

6.5施工现场使用的配电箱要保持清洁、干燥、通风，有良好的绝缘和防雨水措施，符合临时安全用电规范；使用时要有专人每天检查，使用结束后必须断电上锁。

6.6开工前，施工方负责人和业主要对全体施工人员进行安全生产教育，普及安全生产知识，学会使用消防器材。

6.7装修结束后，业主确认施工质量，现场清扫干净，通知物业部验收。

7施工验收

7.1装修施工结束，业主自检合格后，向物业管理部提出验收申请，物业管理部在7个工作日内对现场进行验收，验收合格方能使用。

7.2验收时，被验收业主应准备好施工资料到现场配合验收工作。

7.3验收中，如发现存在的问题，验收人员提出整改意见，限期整改，直至整改合格。

8附则

8.1本制度由公司安全生产管理办公室负责解释。

8.2本制度自总经理室批准之日起执行。

上海西郊国际农产品交易有限公司

二○一三年