节能施工管理方案.doc
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大兴区康庄限价房（三期）工程6#、24#楼
节能施工管理方案北京天恒建设工程有限公司
目录
第1章. 编制说明 2
第2章. 编制依据 2
第3章. 工程概况 2
3.1. 总体简介 2
3.2. 建筑设计概况 3
3.3. 结构设计概况：
5
3.4. 建筑节能设计概况 6
第4章. 节能工程质量控制 7
4.1. 建筑节能分项工程划分 7
4.2. 墙体节能工程 8
4.3. 门窗节能工程 9
4.4. 屋面节能工程 11
4.5. 地面节能工程 13
4.6. 采暖 15
4.7. 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 18
4.8. 配电与照明节能工程 21
4.9. 监测与控制 24
4.10. 建筑节能性能现场检验 28
4.11. 建筑节能分部工程质量验收 30
第5章. 节能施工主要措施 32
5.1. 管理措施 32
5.2. 能源节能措施 33
5.3. 水资源节约措施 33
5.4. 材料节约措施 33
5.5. 综合利用节约措施 34
5.6. 环境保护措施 35
第6章. 创建节约型工地管理机制 37
6.1. 领导责任 37
6.2. 例会制度 37
6.3. 例行检查制度 37
6.4. 资料管理制度 37
6.5. 月报制度 38
6.6. 季度考核制度 38
第1章.编制说明
本方案主要内容是根据工程质量、进度、安全文明施工目标、以及场地条件实际情况，重点围绕节能、节地、节水、节材和环境保护为重点，制定各项措施方案，主要通过对施工方案，包括现场的总平面布置、临时设施布置、设备选用、模板体系、脚手体系、材料管理等各项施工的策划实施措施的优化，积极寻求技术和管理节约措施，同时在本工程施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，以达到节能增效促进环保的目的。
第2章.编制依据
1.工程施工承包合同
2.工程设计图纸
3.现行国家行业、地方质量验收、施工技术规范、规程及有关标准
4.政府行政部门、集团及公司颁布的有关建筑节能工程的文件、通知和规定
5.国家建设部第143号部长令《民用建筑节能管理规定》
6.建质[2005]26号《关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知》
7.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045
8.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222
9.《建筑设计防火规范》GB50016
10.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
11.《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）
第3章.工程概况
3.1.总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
大兴区康庄限价房（三期）项6#、24#楼
2
建设地点
北京市大兴区黄村镇，属于大兴新城东片区。
位于清源北路与规划西旺路交汇处大兴区康庄限价商品住房（三期）项目范围内。
3
建设单位
北京首开仁信置业有限公司
4
设计单位
北京城市开发设计研究院有限公司
5
勘察单位
北京中兵勘察设计研究院
6
监理单位
北京市北辰工程建设监理有限公司
7
质量监督
北京市大兴区建设工程质量监督站
8
施工单位
北京天恒建设工程有限公司
9
承包范围
施工总承包
10
计划工期
总日历天数550天
11
质量目标
合格
3.2.建筑设计概况
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
6#楼底层带商业的中高层住宅楼，24#楼为两层的商业
0相当于绝对高程
41.75米
2
建筑特点
一梯四户，分A户型和C户型
室内外高差
0.15
3
面积
总建筑
面积
6#楼
13561.56㎡
24#楼
2610.27㎡
地上
面积
6#楼
11692.76㎡
24#楼
1758.46㎡
地下面积
6#楼
1868.8
24#楼
851.81㎡
4
建筑层数
6#楼
地下1层、地上9层，局部机房
24#楼
地下1层、地上2层
5
建筑层高
6#楼
地下室
3.9m
地上
首层为3.8米，二～九层为2.7米
24#楼
地下室
3.9m
地上
首层为4.5米，二层为3.9米。
，
6
建筑总高度
29.9m
7
建筑防火
耐火等级二级
8
墙体
承重墙采用现浇混凝土剪力墙；地下隔墙、地上分户隔墙、户内与公共部分的隔墙及阳台间的隔墙均为140厚BM轻集料隔墙砌块，户内隔墙采用90厚BM轻集料混凝土砌块；底商裙房部分及商业框架结构的内外墙均为加气混凝土砌块
9
外墙外保温
节能65%，外墙粘贴80厚聚苯板
10
外装修
普通浮雕涂料
11
内装修
住
宅
入口门厅
楼电梯厅
公共通道
墙面
内墙温2B
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
刷涂料顶棚
楼梯间
墙面
内墙温2B
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚
电梯机房
墙面
涂料墙面
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚
生活阳台
服务阳台
墙面
涂料墙面
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚
厨房
墙面
薄型面砖墙面
地面
地砖楼面
顶棚
涂料顶棚
卫生间
墙面
薄型面砖墙面
地面
地砖防水楼面
顶棚
涂料顶棚
其它房间
墙面
耐水腻子墙面
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚
商业
配套商业
室内文体
活动中心
卫生间
墙面
薄型面砖墙面
地面
地砖防水楼面
踢脚
地砖踢脚
顶棚
耐水腻子墙面
楼梯间
墙面
涂料墙面
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚
其它房间
墙面
涂料墙面
地面
水泥楼面
踢脚
水泥踢脚
顶棚
涂料顶棚
门窗
门
电控防盗门
塑钢推拉门
丙级防火门
乙级防火门
甲级防火门
开开木门
窗
塑钢推拉窗
12
防水
地下室
（采用卷材防水与混凝土自防水相结合）
3+3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材
屋面
4厚双面自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材
卫生间、阳台洗衣机位
1.5厚JS型水泥基防水涂料
阳台洗衣机位
1.5厚JS型水泥基防水涂料
3.3.结构设计概况：
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础
筏基、条基、独立基础
主体
剪力墙结构、框架结构
屋盖
现浇钢筋砼
2
土质水位
持力层土质
粉质粘土
地下水位
>15米
3
地基
地基承载力
夯实灰土桩处理后≥150kpa
4
地下防水
砼自防水
C30S6
材料防水
3+3厚SBS橡胶改性沥青防水卷材
5
砼强度等级
基础
垫层
C15
防水保护层
C20细石砼
底板、
C30
梁、顶板
C30
砼墙及连梁
C35
主体
砼墙及连梁
首层～3层
C35
4～顶层
C35
梁、顶板
首层～3层
C25
4～顶层
C25
楼梯
C25
其它（构造柱、过梁）
C20
6
场地类别
Ⅲ类
7
抗震设防
设防分类丙类、设防烈度8度
8
抗震等级
三级
9
钢筋类别
6.5、8、10、12
8、10、12、14、16、18、20、22、25、
10
钢筋接头
＜16绑扎搭接，≥16直螺纹连接
11
结
构
断
面
尺
寸
基础底板厚
550mm
地下室砼外墙
250mm
地下室砼内墙
250mm、180mm
地上外墙厚
180mm
地上内墙厚
180㎜
框架柱
500×500，600×600
框架梁
250×500，400×600，300×550，
300×600，300×800
楼梯间、电梯间墙厚
180mm
楼板厚
100、120、140、150mm
12
楼梯
结构形式
板式楼梯
3.4.建筑节能设计概况
3.4.1现浇钢筋混凝土外墙保温：
采用大模内置无网带槽聚苯板外保温做法，保温板厚80mm。
加气混凝土外墙外保温：
粘贴聚苯板，保温板厚80mm。
陶料混凝土砌体结构外墙外保温：
粘贴聚苯板，保温板厚80mm。
传热系数≤0.6W/m².k。
3.4.2住宅临公共空间墙：
采用35厚膨胀玻化微珠保温，外抹粉刷石膏浆料。
传热系数≤1.5W/m².k。
3.4.3外门窗：
住宅外门、窗及封阳台采用塑钢中空玻璃内平开窗，中空厚度9mm，隔音大于30分贝，传热系数≤2.8W/m².k。
窗户气密性等级不低于4级，外门窗靠墙体外侧安装，缝隙采用发泡聚氨酯填塞，以阻断热桥。
3.4.4不采暖公共部分与采暖房间之间的顶硼：
采用粘贴在板顶做保温楼面做法，挤塑板60厚，传热系数≤0.52W/m².k。
3.4.5户门：
采用带保温的门，传热系数≤2.0W/m².k。
3.4.6屋面：
屋面保温层采用70厚挤塑聚苯板保温，传热系数≤0.43W/m².k。
3.4.7外墙出挑构件级附墙部件如阳台、雨罩、空调室外机搁板、凸窗、装饰线和靠外墙阳台分户隔墙等均采取隔热桥和保温措施。
3.4.8变形缝处低密度聚苯板层层填实。
第4章.节能工程质量控制
4.1.建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
4
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
5
采暖节能工程
系统制试；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
6
通风与空调节能工程
系统制式通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
7
空调与采暖系统的冷人员及管网节能工程
系统制试；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
8
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
9
监测与控制节能工程
冷热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的检测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
4.2.墙体节能工程
4.2.1墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1）.保温层附着的基层及其表面处理
2）.保温般粘贴或固定
3）.锚固件
4）.增强网铺设
5）.墙体热桥部位处理
6）.预制保温般或预制保温墙板的缝及构造节点
7）.现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面
8）.被封闭的保温材料厚度
9）.保温隔热砌块填充墙体。
4.2.2墙体节能工程的检验批划分应符合以下规定：
1）采用相同材料、工艺、和施工做法的墙面，每500-1000m²面积划分为一个检验批，不足500m²也为一个检验批。
2）检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理单位共同协商。
4.2.3主控项目
1）用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
2）墙体节能工程实用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计
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