给排水工程监理实施细则(8).doc
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给排水工程监理细则云南世博建设监理有限责任公司
昆明市高新技术开发区公共租赁住房工程
监
理
实
施
细
则
（给排水工程监理细则）
编写人：
审核人：
云南世博建设监理有限责任公司
昆明市高新技术开发区公共租赁住房工程项目监理部
二零一二年二月十日
-1-
目录
一．工程概况…………………………………………………………（3）
二．编制依据…………………………………………………………（4）
三．设计要求………………………………………………………（6）
四．质量控制要点……………………………………………………（13）
五．卫生洁具安装监理实施要点……………………………………（14）
六．监理要点…………………………………………………………（15）
七.过程控制要点……………………………………………………（16）
给排水工程监理实施细则
一、工程概况
一﹑相关参建单位：
建设单位：
昆明高新技术开发区国有资产经营有限公司
代建单位：
昆明东方毅拓展文化传播有限公司
设计单位：
中国有色金属工业昆明勘察设计研究院
监理单位：
云南世博建设监理有限责任公司
施工单位：
中国有色金属工业第十四冶建设工程公司
二、工程地址：
昆明新城技术产业基地中部，南北大道以东，4号路以南，公园南路以北，化林路以西。
三、建筑规模：
总投资：
106655511.9元工期：
12个月（20011.12.25～2012.12.25）
昆明高新产业开发区公共租赁房工程总共有5栋建筑，其中：
1，2，4，5栋建筑面积：
32316.48平方米18层层高52.2米
3栋建筑面积：
8080.73平方米18层层高52.2米
地上面积合计：
40397.21平方米
夹层面积：
1913.2平方米
地下建筑面积：
8545.31平方米
地下建筑面积合计：
10458.51平方米
建筑总面积：
50855.72平方米
五﹑结构工程概况
结构特征
建筑物场地类别
Ⅲ类
地基基础设计等级
乙级
抗震设防分类
丙类
抗震等级
二级
抗震设防烈度
8度
结构形式
现浇剪力墙结构混凝土框架结构
混
凝
土
强
度
等
级
结构部位
标高范围
强度等级
垫层
C10
地下室底板、
C30（抗渗等级P6）
地下室梁、板、外围墙、柱
C40～C35（抗渗等级P6）
框架柱
基顶～地下室顶板
C40
地下室顶板以上
C35～C25
剪力墙
基顶～地下室顶板
C40～C35
地下室顶板以上
C30～C25
构造柱、过梁、圈梁、
C20
钢材
Ⅰ级（HPB335）
Ⅲ级（HRB400）、Ⅳ级（HRB500）
焊条
E50型（用于HRB335钢），
E55型（用于HRB400钢）
砌体
材料
蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆。
保护层
筏板、独立基础、抗水底板、临土面、水池迎水面
50
剪力墙边缘构件无地下室±0.000以下墙
20
地下室外墙临土面
40
地下室外墙背土面
20
剪力墙、箍筋、楼梯
15室内、20室外
梁
25
柱
25
板、墙
15
现浇混凝土板厚
地下室底板厚
500
地下室外墙厚
300
地下室顶板厚
180、250
剪力墙厚
200
现浇板厚
100、110、120、150
楼梯板厚
100
二、编制依据
1、工程《监理规划》;
2、本工程地质勘探资料;
3、本项目施工监理合同；
4、业主与第三方签定的有关合同；
5、设计施工图纸与有关合同文件；
6﹑《建设工程监理规范》（GB50330-2002）;
7﹑《建筑工程质量统一验收标准》（GB50300-2001）;
8、《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》
9、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
10、《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）
11、《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-95-99版）
12、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97）
13、《给水排水制图标准》（GB/T50106-2001）
14、《室外给水工程规范》、《供水管井技术规范》（GB50296-99）
三﹑设计要求：
一﹑系统说明：
本建筑设有生活给水系统﹑生活排水系统﹑雨水排水系统﹑集中太阳能热水系统﹑室内﹑外消火栓消防系统﹑自动喷淋灭火系统。
1.生活排水系统:
（1）本工程排水量按给水量的85%计，为44.06立方米/天。
（2）本工程采用雨﹑污分流排水系统；屋面雨水经雨水管道收集后排入室外雨水管网，污水室﹑内均采用污废合流，废水通过排水管道收集经化粪池处理后，排至区内排水管道，最终排至市政污水管网。
（3）本建筑污水排水立管均采用专用通气排水系统。
2．生活给水系统：
（1）本建筑冷水用水定额为120L/人.天，最高日冷水用水量为34.6立方米/天，最大时用水量为3.6立方米/时（时变化系数2.5）。
（2）给水分区:
本建筑1～2层生活用水由市政自来水直接供给，3～9层生活用水由低区变频调速给水泵组供给；10层生活用水由高区变频调速给水泵组经减压阀减压后供给，11～18层生活用水由高区变频调速给水泵供给；
（3）1～9层冷水管网形式为下行上给供水，10～18层冷水管网形式为上行下给供水。
（4）热水用水定额为60L/人.天（已包含在冷水用水量中）。
（5）热水给水及分区:
本工程10～18层住宅热水供应采用集中太阳能热水器辅助分户电热水器加热，集中太阳能供热系统应由厂家进行设计安装调试，管网形式为上行下给供水。
10～18层住户分户热水表集中设置在屋顶。
（6）水源：
本工程生活给水水源为市政自来水，市政水压不小于0.20MPa.
3．消防系统：
（一）室内消火栓给水系统：
（1）消防用水量：
室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间2小时。
（2）管网布置：
消火栓给水管网在地下车库连成水平环，在上部连成竖向环。
（3）住宅消火栓箱采用双阀双栓室内消火栓箱，型号为SG24B65-J（甲型双栓），消火栓栓口距楼面高度为1.1米。
（4）消火栓直径：
DN65（均为SN）系列，衬胶水龙带每根长25米，水枪直径19mm，带消防泵启动按钮，火灾时要能直接启动室内消火栓系统主泵。
（二）室外消火栓给水系统：
（1）室外消防用水量：
室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间2小时。
（2）系统设置：
采用低压供水，从市政自来水管网引入两根DN150给水管，在小区内连成生活消防和用环状管网，并在布置室外消火栓供给本工程室外消防用水，室外消火栓保护距离不大于120米。
二﹑管材及管道敷设：
（一）给水管道：
（1）室内给水管采用PP-R冷水塑料给水管，专用管件热熔连接；安装宇室外露天环境下的给水和热水管采用铝合金衬塑料管，专用管件热熔连接；室内热水管采用PP-R热水型塑料给水管，专用管件热熔连接；本工程所用的PP-R冷水管承压不小于1.2MPa,热水管承压不小于1.2MPa。
（2）管道穿越楼板时应设套管，套管宜高出地面50mm，套管管径比管道管径大两档；横管穿梁安装时，应埋大一至二号的钢套管。
管道穿越伸缩缝﹑沉降缝等变形缝处采用不锈钢金属软管连接。
所有管道人防防护结构时均应采用金属管材。
（二）排水管：
1﹑室内雨﹑污水排水横干管和立管均采用卡箍式柔性接口的排水铸铁管，室内排水横支管采用UPVC塑料排水管，胶粘剂粘剂接口。
室外埋地的雨﹑污水排水干管HDPE双波纹管，环钢度等级为8级，橡胶圈密封承插连接。
有压排水管采用焊接钢管，焊接及法兰连接。
2﹑排水管道安装要求
（1）排水横管与横管的连接不得采用正三通和正四通；排水立管偏置时，应采用乙字管或两个45度弯头。
（2）排水横管与横管及排出管连接时两个45度弯头，且底部弯管处应设支墩。
（3）存水弯水封深度不小于50mm，地漏或其它卫生器具若采用自带水封，其水封深度不小于50mm。
（4）排水系统明露的排水弯管或存水弯应带有检查口。
四、质量控制要点
质量控制贯穿于工程建设的整个过程，监理工程师通过对工程难点及控制目标进行逐步分解，从而进行有效的事前控制、事中控制。
监理实施控制要点为管道安装材料进场把关，住宅小区管道安装渗漏通病防治，分项工程质量检验及资料检验。
（一）材料预控监理实施要点
管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施的重点和难点。
对安装工程中所用材料应满足下列要求：
1、在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准的有关质量技术要求，并有产品出厂合格证书。
进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。
2、给水管管材及管件应具备卫生检验部门的检验报告认证文件，并具有产品出厂合格证明和建设厅所颁发的推广证。
对于PVC管，PP-R管，PEX管的安装应要求施工人员经过专门的技术训练，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工过程中，对施工质量起督促保证作用。
3、塑料给、排水管内、外壁颜色应一致，且光滑、平整、无气泡、裂纹、脱皮等现象。
管材与管件尺寸，壁厚误差符合产品技术规范要求。
4、镀锌管规格必须符合设计要求，无锈蚀、无飞刺，管壁内外镀锌均匀。
5、石棉橡胶垫、油麻、线麻、水泥、焊条等质量都必须符合设计及规范要求。
6、水表的规格必须符合设计要求，并需经自来水部门确认。
表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹、表玻璃无损坏，铅封完整，并有出厂合格证。
7、各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲、安装前应按设计或施工规范规定进行强度和严密性试验。
8、塑料管胶粘剂必须有生产厂名称，出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。
9、沥青漆、防锈漆和调和漆必须有出厂合格证明。
10、对于卫生洁具和主要设备，监理工程师应审查其厂家资质。
产品必须有出厂合格证明，型号必须符合设计要求。
卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。
卫生洁具配件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。
11、针对新型管材，必须认真学习相关规程及产品标准。
（二）管道预埋质量控制要点
1、在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管边及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位。
2、管边穿越现浇砼楼板和墙体的部位应预埋套管，按设计要求、施工安装图册的要求预制加工。
一般采用钢套管，穿越有防水要求的构筑物时应用防水套管（在钢管外壁焊接防水翼环）。
根据所穿构筑物的厚度及管外径尺寸确定套管规格、长度、下料后套管内刷防锈漆一道，在浇砼前按设计要求部位固定好，校对座标、标高，平正合格后一次浇注。
待管道安装完毕后填料塞严捣实。
用于穿楼板的套管应在适当部位焊好架铁，防止其顷斜，套管上端应高出地面20mm，厨房及厕所、浴室等套管应出地面50mm，下端与楼板底面平。
预埋上下层套管时，中心线垂直。
实际施工中也有用大于管道外径20mm以上的套管预留孔洞，孔洞中心坐标一般允许偏差为10mm。
3、施工单位进行预留工作后须填写《隐
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