粉刷工程劳务分包合同.doc

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建筑粗装饰分项工程劳务分包协议书

发包方：

浙江宝业建设集团有限公司曲屯安置小区工程（以下简称甲方）

承包方：

身份证号：

（以下简称乙方）

由甲方总承包的镜湖新区曲屯安置小区工程中建筑粗装饰分项工程，现由乙方承包施工，根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立以下协议，以致共同遵守：

一、工程承包范围：

镜湖新区曲屯安置小区工程#楼、#楼、#、#楼的室内外抹灰、屋面、楼地面、节能施工等分项工程，工作内容和工作要求详见粗装饰工作要求明细单（以下简称附表）。

二、承包方式及内容：

承包方式：

劳务分包，包质量、包安全及文明施工、包进度，其中附属用料、施工工具等由乙方包干，包括但不限于下列内容：

直尺、建筑线、铁揪、泥桶、翻斗车、电动光面机、水管、扫帚、劳动保护用品、照明小太阳、搅拌机、喷浆机等。

承包内容：

按建筑图和联系单进行施工，承包范围内涉及屋面、楼地面、室内外抹灰、节能施工等所有粗装饰工程（除附表注明由其它班组施工的）均由乙方负责施工，工作内容包括基层清理、洞口封堵、结构缺陷修补、基层界面处理、材料搅拌和运输、装饰施工、施工用架子搭拆（架子高超过4米的由甲方安排架子工搭拆，费用双方各承担一半）、养护、现场清理、成品保护、上下道工序施工配合（包括烟道与墙之间的缝隙修补、消防箱背面粉刷等）、检查与维修等。

分户验收和工程移交时乙方必须配合做好相关工作，施工内容包括但不限于附表内容。

三、承包价格结算：

经双方根据施工图纸，踏看现场，协商如下：

各楼综价一次性包干：

#楼元

、#楼元、#楼元、#楼元，合计人民币元，粉刷班承包工程款大写元整。

四、工程款支付方式：

1、乙方与项目部统计员每月10日前核算好上月完成工程量和产值（按分项单价计算），经项目部施工、安全、质量、生产等负责人签认同意后再报项目经理。

工程完工后乙方与项目部生产负责人结算，经财务、仓库签署意见后报项目经理。

每月25日左右支付上月实际完成工作量的60%，到粗装饰全部完工付至合同总款的80%，到工程验收后3个月内付至合同总款的90%，余款10%作为质量保修金（不计息），保修期为8年，保修金在竣工验收满一年后三个月内付70%，满两年后三个月内全部付清（在保修期间如乙方承包范围工程达不到要求或因乙方施工工序引起的质量问题，乙方须无条件修补）。

每次付款前乙方必须提供职工工资发放清单，若有不足部分由乙方承担。

2、签订合同前乙方需缴纳质量、安全、进度、文明施工信誉保证金共壹拾万元，待分户实测实量验收完成并达到工程竣工验收要求后一周内无息返还，若乙方在质量、进度、安全、文明施工方面未达到协议要求或有其他违约行为者，保证金作罚没处理，不予退还。

五、质量要求：

本工程质量目标为：

市优质工程。

粗装饰分项工程施工质量必须按上述目标控制，工程施工、验收、保修期内凡涉及粗装饰分项工程的起壳空鼓、开裂、起砂、垂直、平整、开间和形状尺寸偏差等质量缺陷均由乙方负责并承担返工产生的一切费用，同时赔偿由此引起的相关损失。

六、甲方职责：

1、负责办理乙方施工人员在施工当地的就业、暂住等手续，所产生的费用由乙方承担。

办理手续所需施工人员名单、身份证、照片等由乙方提供。

2、负责做好工程标高基准点（线）的测量及放线工作，负责项目部一级的工程施工技术交底和的安全教育工作。

3、组织工程验收，对工程施工作统一安排，负责协调各班组之间的工作，并对乙方的施工进行全过程检查、督促和指导，乙方在施工过程中如有影响工程进度、质量、安全和文明施工的行为，经劝阻不听的，甲方有权按下列规定对乙方作出罚款处理，罚款在当月承包款中扣除，情节较严重的，予以清退：

①装饰面起壳空鼓：

超过100cm2的按1元/cm2处罚；

②装饰面起砂：

按2元/cm2处罚；

③装饰面垂直、平整：

2.5M检查尺检查偏差超过3mm，按50元/㎡处罚；

④阴阳角顺直、线条平直度：

偏差超过3mm，按50元/M处罚；

⑤开间、层高：

出现负偏差的，按2000元/间处罚；

⑥其它质量问题：

根据实际情况，按50元～1000元/次处罚；

⑦粗装饰材料费：

内墙面100元/㎡、外墙面200元/㎡、地面500元/㎡；

⑧因粗装饰原因造成下道工序返工的，按下道工序返工量按实赔偿。

4、传送、解释工程各项设计文件、联系单等施工资料和设计、建设、监理、公司有关工程施工的信息。

5、在本工程施工期间，向乙方提供材料仓库、职工住宿、伙食等生活方便。

负责将水、电接至施工层和砂浆加工场地。

6、如在施工过程中，乙方能提出合理化建议、为工程创造较好效益或被上级（公司、业主、监理、当地建筑主管部门）通报表扬的，甲方应视具体情况给予1000~5000元奖励。

七、乙方职责

1、乙方必须严格按甲方提供的施工图、设计文件、联系单和国家现行的验收规范、标准以及浙江宝业公司的企业标准、创优要求进行施工和质量控制。

粗装饰分项工程质量必须符合现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑屋面工程质量验收规范》、《装饰装修工程质量验收规范》要求，质量验收必须一次达到合格等级，细部做法达到公司创优标准或样板标准。

乙方在施工时必须无条件配合其他工种，共同做好装饰施工工作，工作有抵触双方不能当场协调的，报项目部处理。

结构缺陷乙方应在合同签订后3天内提出，超出3天视乙方认可，如需修补均由乙方负责并承担费用。

2、负责做好搅拌机械和计量工具的保养工作，要求每天收工前作一次清理并切断电源，每一星期作一次保养，经常保持表面清洁；搅拌机清洗出来的水泥浆必须经沉淀处理，并负责清理排水沟，保持排水管道畅通。

施工中须节约材料，落地灰及时清理并充分利用，不得故意浪费材料。

如有上述违规现象发生，甲方可对乙方处以2000元/次的罚款。

3、乙方必须遵守甲方的有关管理制度，在施工过程中必须服从项目部管理人员的指挥，接受项目部、公司、业主、监理和上级主管部门等的监督检查，对检查时提出的问题必须无条件的接受，并认真进行整改。

有下列情况的甲方可对乙方处以2000元/次的罚款：

监理下发整改通知、提出问题整改不及时或未按要求完成的、同一问题再次出现。

4、粗装饰分项工程施工进度以甲方编制的工程施工进度计划为准。

乙方必须按甲方编制的施工进度计划，组织足够的人员，与其他工种相互配合，按期完成各项施工任务。

在施工中任何一方不得影响其他工种的正常工作，如有影响其他工种正常施工行为并给对方造成经济损失的，必须承担由此造成的经济损失和责任。

如因乙方原因影响下道工序施工并造成工期延误的，处以2000元/天的罚款。

本工程高层每幢大面积120天全部完成；多层每幢大面积50天完成，具体以项目部每周工作例会安排为准，若因乙方原因未按周工作计划完成的处以1000元/天罚款。

5、负责做好工程开间、层高、装饰面标高的测量工作；负责做好本工种的各项技术复核（自复）工作；做好本班组的技术交底和职工的安全教育工作，并组织本班组人员认真开展各项质量、安全活动。

6、施工期间如因乙方施工质量原因，检验批质量达不到一次性验收合格等级的，必须无条件返工至合格，由此引起的返工损失和材料损失均由乙方负责；如已成形且不能作返工处理，造成永久性缺陷并影响工程总体质量等级评定的，需承担相应的责任和经济赔偿。

7、工程竣工交付后，如因乙方施工质量原因需要维修，乙方在接到甲方通知后，必须在2天内到现场，无特殊情况，2天内修复，由此引起的费用均由乙方承担（包括由此给用户造成的其它损失）；如不是乙方施工原因造成需要维修的，乙方必须予以配合，费用由甲方承担。

8、乙方必须按每一施工段、每一楼层计算材料用量，并提前3天用书面形式报材料供应计划给甲方。

9、本工程原则上无点工签证，合同外零星点工和修补，经甲方签证后按技工200元/工、普工150元/工结算（每工的工作时间为10小时）。

10、乙方必须按时出席项目部的生产例会，施工期间月出勤率不少于25天，如需外出，必须经项目经理同意。

乙方代表必须常驻施工现场，通信畅通，联系电话QQ或微信并加入甲方项目管理群。

八、安全生产和文明施工

1、乙方必须按有关安全要求，有专人负责施工现场的安全工作，落实各项安全技术措施，做好安全技术交底和职工的安全教育工作，督促施工人员正确使用个人安全防护用品，严禁违章作业。

如发生安全事故，首先乙方必须无条件配合甲方做好事故处理工作，最后根据事故发生原因承担相应的责任，如是乙方原因造成的，一切责任和经济损失均由乙方承担。

乙方的施工人员建筑工程农民工工伤保险费由甲方交纳，工伤医疗费用：

按单体一个人计算，医疗费用（扣除保险公司赔偿费后）在5万元以下（包括5万元）全部由乙方自负；医疗费用（扣除保险公司赔偿费后）在5万元以上的，超出5万元部分由甲方承担40%，乙方承担60%。

2、乙方施工人员都必须持有有效身份证、育龄流动人员计生证等，并按当地要求办理就业证、暂住证、上岗证，进场后24小时内必须报项目部登记，未在项目部登记的人员不纳入工伤保险，一切责任及费用由乙方自负。

乙方必须与每个职工签订劳务合同，并报项目部备案。

乙方职工身体不适合本行业或未满18周岁、超过60岁的人不得招用。

3、凡乙方施工人员有参与赌博、打架、偷窃等违法乱纪行为，不论责任是否在乙方，均处1000元/次的罚款。

根据调查结果，主要责任人予以清退，其他有关人员作教育处理，情节严重的，送交公安部门处理。

因赌博、打架、偷窃或工资纠纷等有职工到项目部闹事影响项目部管理人员工作的，甲方可对乙方处2000元/次的罚款。

4、施工场地必须做到工完场清，每天做好“落手清”工作，负责做好材料堆放场地的卫生工作；每一楼层或施工段完成后，有专人对施工场地进行清理。

现场清理工作要及时，多余材料分类堆放整齐。

上述现象如经发现后劝阻不听的，由甲方派人代为施工，按实际发生费用的三倍从乙方承包款中扣除。

5、保持宿舍内的整洁，生活用品摆放整齐，做好各项卫生工作，不污染环境。

在宿舍内不准使用、放置煤气瓶、煤气灶、电炉、电饭煲和用电在200瓦以上器具，一经发现，全部没收。

乙方督促职工自觉在项目部指定位置停放好电瓶车、摩托车、自行车。

如因车辆被盗由乙方自负。

夫妻、女职工本项目不安排宿舍，严禁带小孩进入现场。

6、无条件配合甲方做好施工现场的各项管理工作和突击卫生清理工作。

7、进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤膊、穿拖鞋，严禁酒后上班。

如有上述违规现象发生，甲方可对乙方处以100元/次的罚款，喝酒者责令停止作业。

本工程如有不戴安全帽被甲方或建设单位、监理照片拍摄记录的，对乙方处以2000元/人.次的罚款。

九、其它：

1、若发生下列情形，本协议自动终止，乙方无条件退场，保证金作罚没处理，不予退还外，已完成工程量（须达到合格标准，不合格的扣除并由乙方承担返工损失）经双方核实后、工程款按分项单价计算按80%结算，余款作为影响甲方工程施工影响的补偿费用。

如乙方拒绝退场，甲方有权强制乙方退场，由此产生的费用由乙方承担：

1.1未经甲方同意，乙方将承包的工程进行转包；

1.2工期严重滞后，连续二周不能完成甲方施工计划的；

1.3工程质量不合格，经整改仍达不到甲方要求的或未按甲方要求进行整改的；

1.4乙方管理混乱，有偷工减料行为或违反甲方管理制度，甲方二次警告无效的。

2、乙方的工人工资发放由乙方负责，乙方在每月10日前必须将考勤表、工资发放清单（总额不少