监理规划范本.docx

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监理规划范本

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1、工程项目概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1

2、监理工作范围、目标、内容和依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1

3、项目监理组织机构的组织形式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3

4、人员岗位职责⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4

5、监理工作方法、程序及措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8

6、监理工作制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯54

7、监理设施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯74

8、安全监理方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯75

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一、工程项目概况

1.1工程基本情况：

1.1.1工程名称：

******工程

1.1.2建设地点：

1.1.3建设工程组成及建筑规模：

1.1.4主要建筑结构类型：

1.1.5批复的建筑工程总投资：

1.1.6工程计划工期：

1.1.7工程质量要求：

1.1.8五大责任主体名称：

建设单位：

监理单位：

河南铭信工程监理咨询有限公司

设计单位:

施工单位：

勘察单位：

1.2合同签订情况：

二、监理工作范围、目标、内容和依据

2.1监理范围

本工程为施工阶段监理，其范围包括：

土建工程、暖通、给排水工程、高、低压

配电、照明、防雷接地系统、火警自动报警与联动控制系统、建筑设备监控系统、通

信系统、综合布线系统、有线电视系统、电梯，以及施工中包括的其他内容的施工全

过程。

2.2监理目标

通过严格的监控，合理的组织协调，科学的管理手段，实现：

工程质量目标：

合格

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工程工期目标：

保证委托人同承包人签订合同工期内各项工程施工完毕

工程投资目标：

以审定的工程预算为控制目标，争取工程投资造价控制在概算的基础

上节约1％.

安全控制目标：

无伤亡事故

1.3监理工作内容

1.1.9参加施工图会审和设计交底；协助业主办理报建和开工许可证手续

1.1.10；参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收；

1.1.11审查施工单位选择的分包单位（商品砼、防水、消防等）、试验测试单位的资质

并认可；

1.1.12审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案；

1.1.13核查一、二级网络计划，并组织协调实施

1.1.14；审查施工单位开工申请报告；

1.1.15审查施工单位质保体系、施工组织设计、施工方案、质保手册并监督实施；检

查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况；

1.1.16检查施工现场机械设备、原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度

及其执行情况；

1.1.17参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见；

1.1.18遇到威胁安全的重大问题时，有权下达“暂时停工”的通知，并通报业主；

1.1.19；审查施工单位工程预算书及结算书，工程付款必须有总监理工程师签字；监

督施工合同的履行，维护业主和施工单位的正当权益；

1.1.20当发现设计不符合国家颁布的建设工程质量标准时，应书面报告业主并提出建

议；

1.1.21编制监理规划和各专业监理实施细则；

1.1.22审查施工单位冬季雨季施工技术措施，确保冬季雨季正常施工；

1.1.23有关的工程信息、工程档案、资料的管理。

1.4监理工作依据

2.3工程设计技术文件包括施工图纸、会审纪要、技术说明及设计变更；

2.4建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同）；

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1.5施工组织设计、施工方案、技术措施、质量保证体系；

1.6国家现行的工程施工验收规范，技术标准和工程质量评定标准；

1.7国家和政府主管部门颁发的有关工程建设和工程监理的政策、法规和有关规定。

1.8工程建设监理合同。

三、项目监理组织机构的组织形式

1.1.24项目监理机构的组织形式应根据建设工程监理要求选择：

本工程监理组织分为二级管理；

第一级是以总监理工程师为首的专业齐全的现场监理部。

公司委派徐育新高级工程师

为总监理工程师，全面负责本工程的监理工作；

第二级是公司级管理，公司将对本工程不定期进行巡视、检查和指导。

业主对工程的管理是通过监理工程师实现的，有了监理的管理，业主不负责具体责任，

业主人员对监理人员给予支持和帮助，同时对监理人员进行监督。

1.1.25监理人员的构成及分工：

总监理工程师：

总监代表：

土电

土土投资见给

土土

建气

建建资料证排

建建

监监

监监控管取水

监监

理

理

理理制理样监

理理

理

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四、人员岗位职责

1.9总监理工程师岗位职责：

项目监理部实行总监理工程师负责制，项目总监理工程师负责全面履行项目监理合同

义务，负责质量保证体系在本项目的实施。

1.1.26以工程建设监理在工程项目的代表身份，与建设单位、承包单位及政府监理机

关和有关单位协调沟通有关方面的问题；

1.1.27确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程；

1.1.28选择确定监理各部门负责人员，并决定其任务和职能分工；

1.1.29对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配；

1.1.30主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施；

1.1.31提出工程承发包模式，设计合同结构，为建设单位发包提供决策意见；

1.1.32协助建设单位进行工程招标工作，参与编写招标文件，进行投标人资格预审、

开标、评标，为建设单位决标提出决策意见；

1.1.33参加合同谈判，协助建设单位确定合同条款；

1.1.34审核确认分包单位；

1.1.35主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作；

1.1.36在规定的时间内及时对工程实施的有关工作做出决策；

1.1.37审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告

等；

1.1.38定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理；

1.1.39按规定时间向建设单位提交工程监理报告和例外报告；

1.1.40定期或不定期向本公司进行工作总结；

1.1.41分阶段组织监理人员进行工作总结；

1.1.42负责本监理项目保修阶段的监理服务。

1.10总监代表岗位职责：

2.5负责总监理工程师制定或交办的监理工作；

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1.11组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料，了解设计要

求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理

目标控制的具体对策；

1.12负责协调和处理监理工作中出现的有关技术问题,协调各施工单位的工作；

1.13核准详细的施工进度计划，并检查施工单位的执行情况，每周向总监理工程师

汇报施工进度完成情况；

1.14及时汇总土建与设备安装已完成的实物工程量，督促投资控制人员及时复核后

上报总监审核；

1.15负责现场施工安全的检查与监督；

1.16按总监理工程师授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；

1.17负责起草每周监理情况工作报表，起草每月监理报告和阶段监理总结报告；

1.18带领监理人员深入施工现场进行旁站监理及质量检查与验收。

1.1.43专业监理工程师岗位职责：

专业监理工程师是各专业部门管理机构的负责人，在各自的部门有局部决策职

能，在全局监理工作范围内具有规划、执行和检查的职能。

2.6组织制定各专业或各子项目的监理实施计划或监理细则，经总监理工程师批准

后组织实施；

2.7对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制目标划分系统；

2.8建立目标控制系统，落实各控制子系统的负责人员，制定工作流程，确定方法

和手段，制定控制措施；

2.9协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作；

2.10定期提交本目标或本子项目目标控制例行报告和例外报告；

2.11根据信息流结构和信息目录的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作；

2.12根据总监理工程师的安排，参与工程招标工作，做好招标各阶段的本专业的工

作；

2.13审核有关施工单位提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资

料、报告等；

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1.19检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施

妥善处理；

1.20组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作；

1.21及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题并向总

监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；

1.22及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题；

1.23参与有关的分项分部工程、单位工程等分期交付工程的检查和验收工作；

1.24参加或组织有关工程会议并做好会前准备；

1.25协调处理本部门管理范围内各专业施工单位之间的有关工程方面的矛盾；

1.26提供或搜集有关索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门份内工作来抓，积

极配合合同管理部门做好索赔有关工作；

1.27检查、督促并认真做好监理日记、监理月报等，建立本部门监理资料管理制

度；

1.28定期做好本部门监理工作总结。

1.1.44监理员岗位职责：

2.14在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2.15检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其运行、使用状况，并

作好检查记录；

2.16复核或直接从施工现场获取工程计量的有关数据并签署有关原始凭证；

2.17按施工图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对

加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

2.18担任旁站工作，发现问题及时支出并向专业监理工程师报告；

2.19作好监理日记和有关监理记录。

1.1.45监理人员职业道德和纪律

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监理人员的职业道德和纪律不仅是关系到受监工程本身的至关重要问题，也是关系着

我国监理行业今后健康发展的战略问题，为此我们要严格遵守“监理人员十不准”制

度：

监理人员十不准

1.29不准向第三方泄漏应保密的项目信息；

1.30不准向施工单位介绍、推荐建筑材料或设备；

1.31不准向业主或总承包单位介绍、推荐施工单位或分包单位；

1.32不准向施工单位吃、拿、卡、要，损害监理单位形象；

1.33不准接受施工单位的奖金、奖品、礼金、礼品及各种补贴；

1.34不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动；

1.35不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动；

1.36不准徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人；

1.37不准私自承揽监理项目范围以外的任何业务；

1.38不准私自借用施工单位或供货商的任何交通工具或通讯工具。

五、监理工作方法、程序及措施

1.1.46进度控制的方法和措施

根据本工程项目特点施工进度控制从审核优化承包单位提交的施工网络计划开

始，直至工程项目竣工。

控制措施主要有：

2.20本工程进度控制的组织措施：

5.1.1.1监理部二十四小时派驻监理人员监理，确保施工单位在施工中加班有人进行

监督管理；

5.1.1.2监理部设进度监理工程师管理施工进度，定期不定期向总监理工程师汇报；

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1.39总监理工程师对施工进度进行分析，采用有效措施保证计划施工进度按时完

成；

1.40建立监理例会制度，确保进度控制的主要内容：

A）检查施工进度计划和上周例会决议执行情况；

B）对比分析实际进度与计划进度是否有延误现象。

如有延误现象，要求施工单

位分析延误原因并制定补救措施，以确保工期目标的实现。

必要时对施工单位采取相

应的奖惩

C）协调甲乙双方工作关系，及时采取相应措施解决施工中影响进度的问题；

D）审核施工单位下一周进度计划；

E）研究解决计划进度过程中可能发生的影响进度的问题；

F）其他事项。

1.41每次例会后签发会议纪要，监理部负责进度的监理工程师检查纪要执行情况；

1.42不定期召开专题协调会议，协调施工单位不能解决的内外关系问题，影响进

度计划的问题以及现场有关重大事宜；

1.43对施工单位申报延期项目按照程序及原则认真核查审批；

1.44实施动态管理，经常将计划进度与实际完成进度分析对比，找出发生差异的

原因，制定对策，提出进度调整的措施和方案，相应调整进度计划和劳动力，材料

供应，施工机具等计划，如增加施工人员，实施两班作业，增添施工机具，监理部监

督并检查施工单位组织实施。

1.1.47工程进度控制的技术措施：

2.21审查优化施工单位编制的施工总进度计划及工程进度控制网络计划，缩短网

络计划关键路线上的工期从而达到缩短总工期的目的，符合施工合同中总工期目标；

2.22根据总进度计划，审批优化施工单位的年、季、月施工进度计划，检查执行

情况，及时发现施工过程中可能存在地影响施工进度的问题，及时采取措施；

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1.45每周召开监理例会，检查施工进度，安排周施工进度计划，对本周施工中存

在的问题进行技术分析，对下周施工进度计划最优情况进行分析，确定下周工作安排；

1.46审核优化施工方案，主要和施工单位一起研究施工方案以合理的科学的施工

方案来保证工期目标，具体措施如下：

A）根据本工程的特点可采用增加多班施工队伍同时施工与立体交叉施工相结

合的施工方法；

B）采用定型组合钢模板、钢筋直螺纹连接等工艺，缩短工艺流程，减少工序

工种间歇时间，科学合理的组织施工，形成各分部、分项工程在时间空间上的充分利

用与紧凑搭接；

C）根据结构设计的要求，在施工过程中分两个班组（如工期特别特别紧，可

以安排三个班组），24小时进行交叉施工；

D）做好雨季施工措施，做到小雨不停工、大雨不窝工，合理加快进度，从而

缩短工程工期；

E）做好冬季施工措施，主要控制冬季施工质量易受影响的项目，针对施工特

点对钢筋加工、砼施工、粉刷、涂料施工采取加工有“场地”、施工有“步骤”。

1.47审查施工现场总平面布置图，要求总平面布置与施工方案、施工进度计划的

协调性和合理性，布局合理，流程快捷，避免交叉干扰，符合安全文明施工；

1.48建议选用高效能的施工设备和周转材料，提高施工现场作业效率，加快施工

进度；

1.49根据本工程的具体情况，对处于冬季施工部分，应采用冬季施工方案措施，

审查施工单位的冬季施工方案并上报业主；

1.1.48工程进度控制的经济措施：

2.23为确保施工进度计划的完成，采取奖罚制度；

2.24对能提前完成形象进度计划，以提前支付工程进度款的办法予以鼓励；

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1.50建议施工单位不搞“大锅饭、平均分配”，实行计件单价，在保证质量的前提

下，多劳多得，快干有奖等办法以鼓励施工人员；

1.51制定进度奖罚制度，对完不成进度计划者实施罚款，对提前完成进度计划者

给予经济奖励；

1.52开展施工劳动竞赛对提前或超额完成进度计划的施工队、班组、个人给予表

彰，并发荣誉奖或奖金，以此来激发施工人员的积极性。

1.1.49工程进度控制的合同管理措施：

2.25监理部依据签订的施工合同中有关条款，提醒和约束施工单位重视工程进度，

如延误工期，承担违约索赔和经济损失。

2.26监督原材料、构配件、设备供应单位必须按合同约定按时供货，如不能按时

按量供应，谁违背谁负责，承担影响工期的经济责任。

2.27检查监督工程分包单位必须按时完成分包任务和配合工作，不能按时完成的，

按违约处理，以此推动进度计划的完成。

1.1.50工程进度控制的信息管理措施：

5.1.1.3建立反映工程进度状况的监理日记。

设专人负责，如实记载每天施工形象部

位及完成的实物工程量，材料和施工机具的动态，及影响工程进度的内、外、人为和

自然的各种因素（如现场停水、停电）；

5.1.1.4建立气象、各种施工材料、机具等原始记录台帐；

5.1.1.5把收集到的相关信息及时反馈到监理例会上，并做会议纪要；

5.1.1.6建立反映工程形象、工程量完成及施工进度的统计报表；

5.1.1.7在监理月报中向业主提供施工进度完成情况及分析意见。

1.1.51工期延期、延误的控制措施：

5.1.6.1工程延期的控制

A）选择合适的时机下达工程开工令；

.

.

B）提醒业主履行施工承包合同中所规定的职责；

C）妥善处理工程延期事件。

1.53工期延误的控制

A）停止付款；B）误期损失赔偿；C）终止施工合同的履行。

1.54工程延期的审批程序

.

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监理部收集资料详细

施工单位提交工程延

记录过程

期意向报告

施工单位随时提交延

期事件详细报告

延期事件结束施工单位提交

《工程延期申请表》

不同意监理部审核与评估

不一致

与业主、施工单位协调

总监签发《工程延期审批表》

.

.

1.55工程进度控制的基本程序（见下页

施工单位根据合同工期编制

施工总进度计划

施工单位项目技术负责人签

认填写施工进度计划报审表

监理部审查

满足资源计划保证

合同目标是否落实是否可行连续施工

编制单位年、季、月进度计划

监理部审批

施工单位按计划实施

监理会议监督计划实施

基本实现目标严重偏计划目标

分析原因

.

.

施工单位编制下一期计划

施工单位采取措施

1.56工程质量控制方法、措施：

1.1.52工程质量控制方法及要点：

2.28工程质量以事前控制为主；

2.29按施工图纸、施工组织设计及监理细则的要求对施工过程进行检查，发现违

规操作和不符合质量要求，及时签发监理通知单予以纠正；

2.30采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站监理；

2.31对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理；

2.32严格执行现场见证取样和送检制度；

2.33坚持按控制程序办事，施工单位必须统一使用监理表格联系工作，违背时不

予签证；

2.34对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理有权签发暂停工程指令；

2.35监理部有权建议建设单位撤换施工单位中不称职的人员及不合格的分包单

位；

2.36以控制要点做为质量控制的重点：

根据本工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分为施工准备、地下工程、

主体结构工程、屋面工程、装修工程和水、电、暖设备、电梯安装、智能建筑等八个

阶段进行监控。

序阶段划分工作内容控制要点控制措施

号

1准备阶段单位工程1.施工组织设计、施工方1.组织审查、提出建议、检

或分部工案、施工工艺、施工方法等；查交底、监督执行；

.

.

序阶段划分工作内容控制要点控制措施

号

程开工前

2.施工单位质量保证体系2.检查落实情况；

实施的预

及自控措施；

3.组织设计交底；控

1.1.53设计图纸审查；

1.1.54核实各工种人员素质和

2.37进场施工人员及机具；

机具完好状态；

2.38进场原料和设备；5.报验，查“三证”复验；

2.39测量放线；6.报验，现场检测；

2.40分包申请。

7.会同业主考察分包单位；

2土方施工基槽开挖1.定位；1.旁站监督；

阶段

5.1.1.8土方开挖尺寸；2.检查；

5.1.1.9标高。

3.测量轴线标高；

3地下工程1.柱梁、基础轴线、标高；1.组织勘察、设计、施工、

地下室和

阶段防水层业主联合验槽；

5.1.6.2预埋件、预留孔、洞、穿

墙管、预设管线；

2.检查测量土方开挖放线；

3.施工缝、变形缝、后浇带；3.复验施工单位地下室部

位测量放线；

4.防水材料和构造；

4.检查、实测各类预埋预设

5.防水砼；

的位置；

5.审查砼浇筑方案，对大面

积砼、止水带、后浇带施工

缝等采取的技术措施；

6.审查防水专业施工单位、

施工工艺、方法、程序、检

.

.

序阶段划分工作内容控制要点控制措施

号

验选用的防水材料及细部

处理；

1.57审查配合比，旁站监理重

要部位的振捣。

4主体工程1、轴线、标高模板尺寸和1.每层复测轴线、标高和垂

模板工程

阶段垂直度。

直度。

钢筋工程

1.1.55模板和支撑。

2.检查模板刚度，支撑牢固

砼工程

稳定。

1.1.56预留空洞、预埋件位置。

砌筑工程

3.现场检查测量预留预埋

1.1.57钢筋型号、规格、位置、

位置。

数量。

4.钢筋要复验，检查成型和

1.1.58钢筋直螺纹接头是关键，

安装位置。

接头、位置分布。

5.检查接头质量，接头位

1.1.59焊接部位检查焊工技术

置，同一断面数量。

力量，焊条和焊药的型号、

规格、保存情况。

2.41审查焊工的上岗证，作焊

接试验，合格者上岗，检查

2.42砼配合比、外加剂、坍落

焊条及焊药的合格证。

度、强度。

7.选用焊条和焊药要与钢

2.43施工缝设置及处理。

材品种相匹配。

9.砌块质量。

8.水泥复验、审查配比和外

5.1.1.10砂浆配合比。

加剂，现场做模块，做好试

5.1.1.11灰缝、错缝、与柱构造

验记录台帐。

柱相连。

5.1.6.3检查砌块的完整性和合

.

.

序阶段划分工作内容控制要点控制措施

号

12.门窗洞口位置尺寸。

格证。

1.1.60控制计量，砂浆禁用细、

粉砂。

1.1.61测量门窗位置尺寸。

1.1.62现场检查、测量。

5屋面工程1.找平层厚度、坡度、平整1.现场检查。

找平、保

阶段温、防水、度。

2.44检查配制，现场施工。

排水系统

5.1.1.12冷底子刷均匀。

5.1.1.13检查保温材料质量、销设

5.1.6.4保温层厚度、平整度。

厚度、均匀性。

5.1.6.5防水层面选用材料，施工4.防水面层材料抽样复试，

工艺、粘结情况，无开裂空粘结材料试验，考核操作人

鼓。

员技能，审查施工工艺，流

程、操作规程和交底情况。

5.1.6.6排水方向，坡度。

5.检查落水管位置，坡向，

5.1.6.7落水管位置，细部结构。

安装牢固，接头细部结构严

密，排水畅通，无渗透现象。

6装修阶段外墙装1.外墙面平、阴阳角直，窗1.装修工程实行“首样制”

饰，室内洞口垂直水平成线，颜色一一律先做样板，经联合鉴定

初装，门致。

合格后，方可大面积施工。

窗安装，

6.饰面板平整，接缝严密。

2.外墙面粉刷时窗洞，肋

楼地面

角、阴阳角要放线控制，用

7.室内抹面厚度、平整度、

靠尺板找平。

垂直度。

7.饰面板检查合格、色泽、

.

.

序阶段划分工作内容控制要点控制措施

号

尺寸、平整度。

1.58门窗、幕墙位置、尺寸安

装、牢固、开关灵活、关闭

1.1.63门窗、幕墙检查材质，规

严密。

格、制作尺寸，所用的配件、

安装质量填嵌材料及做法。

1.1.64门位置、尺寸、安装平整、

密封。

2.45检查门材质、选料，制作

安装质量。

2.46楼地面现场检查。

5.1.1.14线槽质量；1.合格证；

金属线槽

5.1.1.15吊挂间距2.2m

5.1.1.16跨接地线3.镀锌线槽有连接板，可不

用跨接

.

.

序阶段划分工作内容控制要点控制措施

号

1.管材质量与规格；1.符合设计要求，在顶棚内

按设计采用金属管、金属线

2.管与管的连接；

槽布线；3.吊挂间距与支撑点；

2.φ20mm及其以下的钢管

1.1.65跨接地线与防腐。

水、电、

必须用管箍丝扣连接；暖通及设

2.47平直牢固，排列整齐，固

备安装阶7

配管

定点间距均匀，管卡子终

段

端、转弯中点、电气器具或

接线盒边缘的距离为150～

500mm，中间管卡最大距离

厚铁管为1.5m，薄铁管为

1m，管子弯曲处无明显褶

皱，油漆防腐完整。

弯曲半

径不小于6D;

2.