竣工验收程序及资料目录.docx

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成都竣工验收程序及资料目录

一、消防验收（取得消防验收意见书）

需要资料：

1、建筑工程消防验收申请表；

2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要；

3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件）；

4、工程竣工验收报告；

5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）；

6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）；

7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告；

8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告；

9、自动消防设施的维护保养合同；

10、竣工图纸的电子文档2份；

11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证。

12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件。

二、建设局质检站资料检查、监督验收（工程质量监督报告）

前置条件：

取得消防验收合格意见书。

需要资料：

1、施工许可证（复印件）；

2、工程竣工验收报告（原件）；

3、勘察、设计单位质量检查报告（原件）；

4、监理单位对工程质量的评估报告（原件）；

5、建设单位出具的见证取样授权书；

6、验收人员签署的竣工验收原始文件；

7、监理公司对现场监理人员的委派书；

8、施工单位签署的质量保修书（原件）；

9、图纸审查报告、图纸审查合格证书（复印件）；

10、室内环境检测报告；

11、沉降（变形）观测报告；

12、建筑节能子分部验收报告；

 13、消防验收合格证。

 三、并联验收 

（一）市建委建筑工程竣工验收（质检站验收）

1、《成都市建筑工程竣工验收申请表》（施工许可证查原件收复印件）

2、建筑工程竣工验收报告（验收日期应以质监站监督检查之日为准）

 3、《成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明》。

（二）建筑工程环保验收

1、建设项目竣工环保验收监测报告（原件、涉及柴油发电机、中央空调等强噪音设备项目和生产餐饮油烟、餐饮废水项目的提供），无上述污染源的项目提供市环保局出具的《现场验收记录》 

（三）建筑工程消防验收（之前已验收）

（四）防雷装置竣工验收 

1、防雷装置检测报告。

（五）人防工程竣工验收（取得人防验收备案表）

前置条件：

消防验收合格

1、《建设项目修建人防工程竣工验收申请》

2、人防工程竣工验收备案表三份

3、区规划局核发的1:

500规划总平面图一份（核验原件收存复印件）。

4、成都市人防办审查通过的人防工程施工图一套（建筑、结构、水、电、风）。

5、人防工程技术交底纪要，设计变更通知，隐蔽工程记录，质量保证和自检、监理资料、分项工程质量评定表等质量备案资料一套。

 6、设计、施工、监理、建设、建设、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告。

7、消防验收合格证（核原件存复印件）。

8、人防设计院评估报告一份。

（六）建筑工程设施项目竣工验收（若无时不需要） 

1、涉水事项（包括项目中的取水工程、排水工程、节水工程、河渠整治工程、水土保持工程）竣工图，并附电子文档。

2、上述涉水工程如果存在竣工图与设计图不符的情况，需提供由甲方出具关于设计变更的情况说明。

3、排水质量验收报告（监理单位出具） 

（七）建筑项目卫生竣工验收（食品生产企业、公共场所及供水单位） 

1、生活饮用水二次供水涉水产品的卫生行政部门许可证批件（水箱、水泵、管材的卫生许可批件 复印件）。

2、餐饮、食品生产工业、公共场所应提供建筑、通风空调、二次供水竣工图（光盘）。

（八）建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）（若无时不需要） 

1、安全设施竣工验收评价报告。

2、建设项目安全设施施工情况报告（5份）。

（九）市林业园林竣工验收 

1、市规划局审批的总平面图（复印件，须与原件大小相同）。

2、绿化竣工总平面图（即注有绿地面积表的房屋竣工规划测绘图）。

（十）建筑项目有线电视系统竣工验收 

1、有线电视系统工程质量检测报告。

2、不涉及有线电视的写情况说明加盖公章。

（十一）建筑项目国家安全事项验收 

1、建筑及强、弱点竣工图各一份（附光盘一份）。

2、国家安全防范系统完成情况说明。

（十二）工程资料进城建档案馆审查（城建档案进馆审核意见书）

地面建筑竣工档案进馆内容一览表

A、综合性文件（原件） 

1、关于项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见、可行性研究报告及附件、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件。

2、建设项目选址意见书（复印件）、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图。

3、征地拆迁安置意见、协议、方案等。

4、政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土使用证（复印件）、国有土地使用权出让合同等有关协议。

5、工程地质勘察报告、水文地质勘察报告。

6、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保、消防、白蚁预防、文物勘探、抗震设防等）。

7、建设工程施工图设计文件审查通知书、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见（环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表）（复印件）。

8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同。

 9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表。

 10、建设工程规划许可证及附图（骑缝章总平）（复印件）、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）。

11、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书。

12、竣工测绘管线成果表及竣工验收测绘图。

13、监理单位有关质量问题的事故报告及处理意见。

B、土建工程竣工文字材料（原件）。

C、给排水、电气（强、弱电）、消防、通风、空调、电梯、装修（装饰、幕墙）工程文字材料（原件）。

D、竣工图（原件）。

E、电子文档及声像资料。

（十三）建筑工程规划核实验收 

前置条件：

取得城建档案进馆审核意见书。

1、《建设工程规划竣工验收合格证》申请表原件1份（窗口索取或网上下载）。

2、法定代表人证明书及经办人员委托书原件1份。

3、建设工程规划许可证及其附图（原件及复印件）。

4、房屋竣工验收测绘图及建筑工程规划测绘成果报告书。

5、房产测绘技术报告（原件及2份复印件）。

6、建设工程竣工验收报告。

7、城建档案进馆审核意见书。

六、竣工验收备案（竣工验收备案表签字盖章完毕） 所需资料 

1、工程竣工验收表2份（原件）。

2、工程竣工验收报告（原件）。

3、建筑工程施工许可证（核原件收复印件）。

4、施工图设计审查文件及合格书（核原件收复印件）。

5、勘察、设计单位质量检查报告（原件）。

6、监理单位对工程质量的评估报告（原件）

7、规划、消防、环保、气象、人防等部门出具竣工验收认可文件或准许使用文件（核原件收复印件）。

8、施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

9、电梯竣工验收安全检验合格证（核原件收复印件）；

10、工程结算书封面（甲乙双方公章、造价师资格章）（收原件）；

11、建设单位按照质量监督机构整改通知要求完成的整改报告（原件）；

12、城建档案馆审核意见书（原件）。

七、备案资料移交档案馆（建设规划部门移交）

附件：

建筑工程并联竣工验收办事指南

（一）市建委建筑工程竣工验收

1、《成都市建筑工程竣工验收申请表》（施工许可证查原件收复印件）

2、建筑工程竣工验收报告（验收日期应以质监站监督检查之日为准）

3、《成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明》

（八宝街市建委八楼公建处）

（二）建筑工程规划核实验收

1、建设工程规划许可证及其附图（原件及复印件）

2、房屋竣工验收测绘图及建筑工程规划测绘成果报告书

3、房产测绘技术报告（原件及2份复印件）

4、城建档案进馆审核意见书

（三）建筑工程环保验收

1、建设项目竣工环保验收监测报告（原件、涉及柴油发电机、中央空调等强噪音设备项目和生产餐饮油烟、餐饮废水项目的提供），无上述污染源的项目提供市环保局出具的《现场验收记录》

（四）建筑工程消防验收

1、建筑工程消防验收申请表（表格在下载）

2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要

3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件）

4、工程竣工验收报告

5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）

6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）

7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告

8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告

9、自动消防设施的维护保养合同

10、竣工图纸的电子文档2份

11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证

12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件

必查工程申请消防竣工验收时须提供以上资料。

属于抽查范围的工程，通过省级公安机关消防机构网站的竣工验收备案受理系统进行消防竣工验收备案。

备案后抽中的工程提供以上资料（合格后在消防网站打印合格证明交市建委窗口；未被抽中的工程提供消防机构竣工验收备案证明文件交市建委窗口）

（五）防雷装置竣工验收

1、防雷装置检测报告

（六）人防工程竣工验收

1、市人防办审核通过的人防工程施工图一份（建筑、结构、水、通风、电）

2、人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份;

3、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份；

未建人防工程的建设项目须提交市人防办出具的“异地建设费核定单”和缴费凭证（收据联）；2010年后缴费的须提交人防出具的“建设项目人防工程竣工验收备案意见书”；人防工程建在建设项目其他标段的须出具载明此内容的人防工程施工图审查意见书、总平图及情况说明（查原件收复印件）

（七）建筑工程设施项目竣工验收

1、涉水事项（包括项目中的取水工程、排水工程、节水工程、河渠整治工程、水土保持工程）竣工图，并附电子文档

2、上述涉水工程如果存在竣工图与设计图不符的情况，需提供由甲方出具关于设计变更的情况说明

3、排水质量验收报告（监理单位出具）

（八）建筑项目卫生竣工验收（食品生产企业、公共场所及供水单位）

1、生活饮用水二次供水涉水产品的卫生行政部门许可证批件（水箱、水泵、管材的卫生许可批件  复印件）

2、餐饮、食品生产工业、公共场所应提供建筑、通风空调、二次供水竣工图（光盘）

（九）建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）

1、安全设施竣工