拆除工程计算规则.docx

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拆除工程计算规则

第一章裁撤工程之阿布丰王创作

时间：

二O二一年七月二十九日

说明

一、裁撤说明

1.本章定额为分部工程裁撤定额.整体裁撤时,可按分部工程相应项目执行.

2.本定额包括砌体裁撤、混凝土及钢筋混凝土构件裁撤、木结构及构件裁撤、屋面裁撤、屋面排水裁撤、金属构件裁撤、楼空中裁撤、装饰面裁撤、构筑物裁撤及其他裁撤等项目.

3.裁撤工程开工前应对施工现场进行全面检查,制定平安办法及施工方案,对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护.在裁撤施工中,应尽量呵护可利用原资料、构件的完好,并将可用资料及污土运至30m以内指定地址分类堆码,清理归堆.

4.裁撤工程室内层高以及室外自然地坪至裁撤部位下平在3.6m以内,已综合考虑了工具式脚手架.如超越3.6m,可根据施工组织设计或实际使用的脚手架,按脚手架相应定额执行.

5.年夜型构件裁撤,如施工方案采纳年夜型施工机械吊卸时,可按施工组织设计规定另行计算.

6.裁撤工程中,裁撤的构件、资料、污土采纳人力垂直运输时,可按本定额第二十章规定的“垂直运输及超高增加费”计算.

7.钢筋混凝土预制构件、木门窗、石材面层隔断等裁撤项目中,除注明“呵护性裁撤”者外,其他如采纳“呵护性”裁撤时,按相应项目定额人工乘以系数1.8.

8.空中以下建筑物、构筑物裁撤,均包括开口部份的土方开挖.

9.建（构）筑物裁撤后的坑、槽、沟如需回填时,应按实际回填及运土工程量另列项计算.

二、有关裁撤的界定及说明

（一）砖石砌体裁撤

1.砖基础裁撤不分砂浆种类,均执行同一定额.

2.石砌体裁撤是按浆砌考虑的,如裁撤干砌护坡时,其定额人工乘以系数0.6.

3.空花格墙裁撤,如有部份为实砌体时,应分别套用定额.

4.旧砖墙面剔除灰缝,适用于旧墙面重新装饰面层.

（二）现浇、预制混凝土及钢筋混凝土裁撤

1.混凝土基础裁撤包括土方开挖.

2.各种混凝土构件破坏性裁撤均包括断钢筋、剔凿、落料、破小（指人力能装车为度）等工作.

3.混凝土整体楼梯（含现浇、预制）裁撤包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等.但不包括混凝土栏板,栏板（包括扶手）裁撤时另按相应定额执行,其高度是按1.2m以内考虑的.

4.阳台底板、雨篷裁撤,按伸出墙外的水平投影面积计算.不包括墙体内梁的体积,如裁撤时另行计算.

5.预制钢筋混凝土门窗框裁撤适用于厂、库房更换门窗的独自裁撤.

（三）木结构及构件裁撤

1.各种屋架裁撤系指整架卸落.如整架再分解分离时,定额人工乘以系数1.5.

2.屋面木基层裁撤是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列项目进行裁撤.

3.天棚裁撤

（1）天棚裁撤包括天棚整体裁撤和天棚分项裁撤.在施工中应根据实际采纳的施工方法,分别套用定额（金属龙骨裁撤包括膨胀螺栓及射钉的拔出等外容）.定额中的粘贴式、钉接式、嵌入式、浮搁式等系指面层的施工方法而言.

（2）保温天棚裁撤包括木龙骨、吊杆、面层（不分材质）裁撤及填充资料的清除.

（3）檐口板条顶棚裁撤按相应项目定额人工乘以系数1.15.

4.木门窗裁撤

（1）一个单元工程门或窗裁撤工程量各在5樘以内时,定额人工乘以系数1.33.

（2）半圆形、圆形、多边形窗,其整樘裁撤时,按整樘窗裁撤定额人工乘以系数1.25.

（3）整樘门裁撤,洞口面积超越2.5m2时,定额人工乘以系数1.5.

（4）整樘窗裁撤,洞口面积超越2.25m2时,定额人工乘以系数1.25.

（5）四面亮天窗的裁撤,以天窗洞口的水平投影面积5m2以内为准；老虎嘴天窗裁撤以洞口面积2m2以内为准.超越5m2或2m2时,可按分项裁撤定额计算.

（6）门连窗裁撤按门工程量乘以系数1.50.

（7）厂房及楼梯间通立窗裁撤,可按普通木窗2.25m2面积折算成樘数计算.

（8）厂库房年夜门、特种门裁撤定额是按整樘裁撤考虑的.如先拆扇后拆框或整樘裁撤后进行框、扇分解时,按定额人工乘以系数1.15；如只拆扇不拆框时,定额人工乘以系数0.45.

5.隔墙、隔断裁撤

隔墙、隔断裁撤不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的裁撤.茅厕木隔断裁撤包括隔断门扇及各种连接铁件的裁撤.

6.木装饰裁撤

（1）窗帘盒裁撤（包括棍、轨、支托）定额是按长度2m以内考虑的.如长度超越2m时,每增加0.5m,定额人工乘以系数1.12.

（2）通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒.按帷幕板的宽度分为200mm以内和200mm以外两个子目.通窗帘盒裁撤均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件裁撤.

（3）护墙板、筒子板裁撤,包括龙骨基层板及面层,并包括剔出木楔等工作.

（4）装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带,当其宽度在150mm以上时,执行装饰带裁撤定额,宽度在150mm以内时,执行线条裁撤定额.

7.木地板、木楼梯裁撤

（1）木地板裁撤分为带龙骨、不带龙骨,不论有无毛地板均执行同一定额.

（2）木楼梯系整体裁撤定额,包括栏杆、扶手等全部裁撤；如单拆木栏杆、扶手时,执行栏杆、扶手分项定额.木扶手裁撤不论是否带有托板均执行同一定额.

（四）屋面裁撤

1.各种瓦屋面裁撤,包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面裁撤；不包括木基层裁撤.

2.卷材屋面裁撤,包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材.

3.卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层,如系细石混凝土找平层时,每10m2增加人工0.24工日.如单拆水泥砂浆找平层时,可参照楼空中相应项目执行.

4.屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层,包括面层、结合层的裁撤.

（五）屋面排水裁撤

水落管出水口裁撤工程量并入水落管工程量内.

（六）金属构件裁撤

1.金属构件裁撤按气割施工方法考虑,施工方法分歧不作调整.

2.钢屋架裁撤仅包括卸落,不包括分解.其跨度超越12m以上时,每超越3m增加人工0.7工日.

3.钢门窗裁撤是按整樘裁撤考虑的.

4.铝合金门窗裁撤分单扇、双扇或洞口面积,按整樘裁撤考虑.

5.铝合金、不锈钢栏板、栏杆（带扶手）及靠墙扶手裁撤,既适用于楼梯,也适用于周边、坑口防护设施.

6.铁烟囱裁撤是以高度5m为准,5m以上每增高1m人工增加0.66个工日.

7.零星构件裁撤,包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件.

（七）楼空中裁撤

1.混凝土垫层裁撤,适用于各种混凝土垫层.如系沥青混凝土垫层或车行道裁撤时,定额人工乘以系数1.80.

2.整体面层裁撤项目中水泥砂浆面层、水磨石面层均包括面层和底层.

3.块料面层裁撤

（1）粘土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的,如系砂结合层时,按相应项目定额人工乘以系数0.65.

（2）水泥缸砖、磁砖、彩釉砖、年夜理石、花岗岩、水磨石板等裁撤,定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的,如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴,则按相应项目定额人工乘以系数0.50.

（八）装饰面裁撤

1.整体面层革除

（1）白灰砂浆、水泥砂浆面层革除,均包括底层及粉刷层的革除.

（2）装饰抹灰面层革除,包括面层和底层革除.

（3）油皮革除的界定

①木材面铲旧油皮,系指板材面层,不包括门窗.

②抹灰面铲旧油皮,包括各种抹灰面的旧油皮.

③金属面铲旧油皮,系指钢板、扁钢铲油皮,如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时,定额人工乘以系数3.

（4）抹灰面粉刷、喷涂面层清除,系指装饰表层的年夜白浆、石灰浆、可赛银、106涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各种喷涂饰面的清除.不包括抹灰面的革除.

2.块料面层裁撤

（1）水泥砂浆挂贴、粘贴年夜理石、花岗岩等面层裁撤,均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的裁撤.

（2）干挂年夜理石、花岗岩裁撤,包括挂件或钢架裁撤.

（3）零星项目裁撤,适用于挑檐、腰线、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰项目.

3.装饰面面层裁撤

（1）墙柱面装饰裁撤是按整体裁撤和分项裁撤编制的.整体裁撤包括龙骨、基层板、面层裁撤；分项裁撤分为龙骨、基层板、面层裁撤.

（2）壁纸、墙布、软包撕拆,包括胶结面刮铲及杂物聚积、运输、清理.

（3）门扇软包、饰面、铁皮裁撤,包括手工卸扇及呵护扇体无损.如门扇一面为软包,一面为铁皮同时裁撤,则在拆铁皮面层基础上定额人工乘以系数1.5.如门扇为双面软包或双面铁皮面层裁撤时,按相应定额人工乘以系数1.5,工程量仍按扇计算.

4.其他装饰裁撤

（1）卷闸门窗卷帘及闸箱卷闸装置手工裁撤,包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹.

（2）阳台、窗钢护栏手工裁撤,包括绳索吊运、螺栓剔出及孔洞堵抹.

（3）木封闭阳台裁撤,包括绳索吊运、建筑物边角修补、木楔或螺栓剔出及孔洞堵抹.

（九）构筑物裁撤

1.化粪池裁撤不包括掏粪,如掏粪或清理粪便时,另执行掏粪坑定额.

2.砖地沟、砖砌检查井裁撤,均包括砌体、垫层、面层、井圈、井盖裁撤.

3.砖砌烟囱筒身裁撤,系按混合砂浆考虑的,如系水泥砂浆时,人工乘以系数1.23.

（十）其他裁撤

简易车（库）棚裁撤系整体裁撤.

工程量计算规则

一、砌体裁撤

1.各种砌体裁撤,包括内、外装饰面层厚度,按实拆体积以立方米计算,不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积.

2.空花格砖墙裁撤按其外形体积以立方米计算；如有实砌体时,按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算.

3.锅台、炉灶、土坑裁撤按其外形体积以立方米计算.

4.旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以平方米计算,不扣除门窗洞口及空圈所占面积,但其侧边也不增加.

二、混凝土及钢筋混凝土裁撤

1.现浇混凝土及钢筋混凝土基础、柱、梁、墙、板,均按实拆体积以立方米计算.

2.钢筋混凝土整体楼梯、阳台底板、雨篷裁撤,均按水平投影面积以平方米计算.

3.栏板裁撤含扶手,按延长米计算.

4.挑檐、天沟裁撤按实拆体积以立方米计算.

5.池槽裁撤按外形体积以立方米计算.

6.预制钢筋混凝土单梁、屋面梁按实拆体积以立方米计算.

7.预制钢筋混凝土年夜型屋面板、平板、空心板、槽形板、加气混凝土板裁撤,按实拆面积以平方米计算.

8.预制窗台板、蹲台板按实拆面积以平方米计算；隔断板裁撤按单面面积以平方米计算.

9.预制过梁、沟盖板及零星构件按实拆体积以立方米计算.对预制构件中外形体积年夜于混凝土净体积五倍者,可按外形体积以立方米计算.

10.预制钢筋混凝土门窗框裁撤按其外围实拆长度以延长米计算.

三、木结构裁撤

1.各种屋架（包括人字屋架、中式屋架、半屋架等）裁撤按分歧跨度以榀计算.

2.木基层裁撤时,工程量按以下规定计算:

（1）檩木、椽子按根计算；

（2）封檐板、博风板按延长米计算；

（3）屋面板、挂瓦条、油毡裁撤均按实拆平方米计算.

3.天棚裁撤不论整体裁撤或分项裁撤,均按水平投影面积以平方米计算,不扣除室内柱子所占面积.

4.保温天棚裁撤,包括龙骨、面层、填充料的裁撤,其工程量按水平投影面积以平方米计算,不扣除室内柱子所占面积.

5.纸顶棚包括顶棚架裁撤,按水平投影面积以平方米计算,不扣除室内柱子所占面积.

6.木门窗整樘裁撤按樘计算,门窗框独自裁撤按个计算,门扇、窗扇裁撤按扇计算.

7.四面亮天窗裁撤洞口水平投影面积在5m2以内,老虎嘴天窗裁撤洞口面积在2m2以内,均按座计算.

8.厂库房年夜门、冷藏门、防火门、保温门包括框扇整樘裁撤,按洞口面积以平方米计算.

9.隔墙、隔断裁撤包括龙骨及门窗裁撤,其工程量按边框外围尺寸乘以高度以平方米计算.单面裁撤执行单面裁撤定额,工程量按单面面积计算；双面裁撤执行双面裁撤定额,工程量也按单面面积计算.

10.茅厕木隔断（包括铁件）裁撤,其工程量按下横档底面至上横档顶面的高度乘以实拆长度以平方米计算,隔断门并入隔断工程量内计算.

11.窗帘盒裁撤包括窗帘轨、棍、托架按套计算；通窗帘盒帷幕板宽度在200mm以内按延长米计算,宽度超越200mm按平方米计算.

12.木窗台板裁撤按块计算.

13.暖气罩裁撤按平方米计算.其中自力暖气罩按边框外围尺寸以平方米计算；连墙裙暖气罩按其两端龙骨间距宽度乘以高度以平方米计算.

14.护墙板、筒子板、装饰带裁撤按实际裁撤面积以平方米计算.

15.门窗贴脸、挂镜线、线条裁撤按延长米计算.

16.木地板裁撤包括踢脚线按实拆面积以平方米计算.踢脚线按平方米计算后,其工程量并入木地板工程量内.

17.木楼梯整体裁撤按水平投影面积以平方米计算.

18.单拆木栏杆、木扶手按斜长以延长米计算.

四、屋面裁撤

1.屋面裁撤按实拆面积以平方米计算.不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积.

2.屋面块料面层裁撤,按实拆面积以平方米计算.

3.屋面保温层不分厚度,按实拆面积以平方米计算.

五、屋面排水裁撤

1.屋面排水的落水口弯头、落水斗裁撤按个计算；镀锌铁皮落水管（含出水口）裁撤按延长米计算.

2.白铁檐沟、斜沟按实拆长度以延长米计算.

六、金属结构构件裁撤

1.钢屋架裁撤分跨度按榀计算.

2.普通钢门、钢窗裁撤按樘计算.

3.铝合金门窗裁撤工程量按以下规定计算:

（1）铝合金平开门,分单扇、双扇按樘计算.

（2）铝合金推拉门、铝合金地弹门,分洞口面积按樘计算.

（3）无框全玻地弹门,分单扇、双扇、四扇按樘计算.

（4）无框全玻门钢架按座计算.

（5）铝合金固定窗、平开窗、推拉窗,分洞口面积按樘计算.

（6）铝合金橱窗、全玻落地窗按正立面投影面积计算.

4.铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔墙、不锈钢玻璃隔墙、隔断裁撤,按实拆面积以平方米计算.

5.铝合金、轻钢龙骨雨篷及檐口天棚裁撤按实拆面积以平方米计算.

6.钢梁、柱、支撑及扶梯、楼梯等均按吨计算.

7.铁烟囱裁撤按座计算.

8.铝合金、不锈钢栏板、栏杆（带扶手）及围墙铁栏杆裁撤均按延长米计算.

9.厂库房及围墙钢年夜门裁撤按洞口面积以平方米计算.

10.零星钢构件裁撤按裁撤质量以吨计算.

七、楼空中裁撤

1.混凝土垫层裁撤一律按实拆面积乘以厚度以立方米计算.

2.整体面层、块料面层裁撤按实拆面积以平方米计算.

3.明沟（断面面积0.1m2以内）裁撤按实拆体积以立方米计算.

4.楼梯、台阶块料面层裁撤按水平投影面积以平方米计算.

5.踢脚线裁撤按实拆延长米计算.

八、装饰面裁撤

1.抹灰面砂浆面层革除均按平方米计算,其具体计算方法规定如下:

（1）内墙面抹灰砂浆革除:

按净宽乘以净高尺寸计算面积.扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚线及0.3m2以内孔洞所占的面积,洞口侧壁面积也不增加.墙垛和附墙烟囱侧壁面积并入墙面工程量内.

（2）外墙面抹灰砂浆革除:

按外墙面的垂直投影面积以平方米计算.不扣除门窗洞口和年夜于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积也不增加.附墙垛和附墙烟囱、垃圾道侧壁面积,并入墙面工程量内.

（3）室内梁面抹灰砂浆革除按展开面积以平方米计算,工程量并入天棚内.

（4）室内天棚面抹灰砂浆革除按实铲面积以平方米计算.

2.各种装饰抹灰砂浆革除按实铲面积以平方米计算.

3.各种块料面层裁撤按实拆面积以平方米计算.

4.抹灰面粉刷、喷涂及油漆皮按实际刮铲面积以平方米计算.梁按展开面积并入天棚内,天棚按刮铲面积计算.

5.木材面、金属面铲旧油皮按实铲面积以平方米计算.

6.墙、柱装饰面裁撤,不论整体裁撤或分项裁撤,均按实拆面积以平方米计算.

7.墙、柱、梁、天棚面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以平方米计算.

8.墙、柱面艺术造型软包块、条裁撤,按实拆块、条面积以平方米计算.

9.门扇软包、包铁皮裁撤,定额是按单面裁撤以扇为单元计算的.

10.门扇双面饰面板裁撤,工程量按扇计算；如只拆一面时,定额人工乘以系数0.7.

11.门锁裁撤不分类型以把计算.

12.卷闸门窗按实拆面积计算,卷闸箱按展开面积计算,卷闸装置按组计算.

13.阳台、窗钢护栏及木封闭阳台裁撤,按正、侧立面外围面积以平方米计算.

九、构筑物裁撤

1.化粪池裁撤按座计算.

2.砖地沟裁撤按实拆体积以立方米计算.

3.砖砌烟囱筒身裁撤,按实拆体积以立方米计算.

4.刺丝网围墙裁撤,按空中至最上一道刺丝间的高度乘以长度,以平方米计算.

十、其他裁撤

简易车（库）棚裁撤按建筑面积以平方米计算.

时间：

二O二一年七月二十九日