现场施工管理作业指导书.docx

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现场施工管理作业指导书

总经理：

审核人：

编制人：

彭鑫

2016年07月24日

一、图纸确认，设计交底，图纸变更。

1、公司与业主签订项目装饰合同。

设计师根据业主的要求进行现场布局和规划建议，根据业主的要求进行设计图纸的确认，成品图纸须由业主本人签字确认。

项目经理按照确认好的图纸施工，设计师和工程部经理，再开工前根据设计图纸对施工项目经理进行交底，旨在让项目经理知道工程的重点和难点，对施工将预见的问题做好提前准备。

同时项目经理根据交底的内容合理调配施工班组，做到人力、物力合理安排。

2、如果业主要求变更，可根据实际情况跟业主商谈图纸变更所产生的问题，如会增加施工工期，增加费用等。

如因业主要求必须变更的分为两种情况。

第一种，现场未施工或还未施工到要变更部位的工序，可以进行设计变更。

业主要对变更的图纸签字确认。

第二种，现场已经施工或要变更部位已施工完成，业主提出变更（有的业主在工程施工期间会提出多次变更），项目经理要跟业主及时沟通，告知对方，此变更会耽误整体的施工工期和进度安排，且会增加相关的人工费和材料费。

业主若同意增加费用和施工工期，项目经理及时通知设计师进行图纸修改，待业主在变更的图纸上签字确认后方可施工。

二、进场施工前的准备。

1、项目经理所承接的工程项目，必须在项目开工前，签订项目施工合同，按照公司规章制度缴纳相关比例的工程质保金。

确认工程量清单内容，有异议及时提出。

确认相关工种的施工进度计划。

科学合理的安排施工班组进场施工。

按照公司要求，领取成品保护膜，张贴宣传标语等材料。

相关工程材料在使用前采购到位，保证现场按时开工，材料供应及时。

采购材料要符合合同套餐及工程量清单规定的材料品牌、尺寸、规格及颜色。

2、建立微信交流群，实时互动。

3、有的项目存在要先拆除的部位，如厨房间移门，塑钢窗等。

拆除后不要随意堆放阻碍现场工作面，可以临时堆放在指定区域。

此过程中，项目经理及时跟业主沟通，不要自作主张的将其视为废品变卖掉。

必须经过业主的同意方可处理。

因未跟业主沟通，造成索赔的由项目经理自行承担。

4、材料进场，通知业主验收，业主不方便过来的。

项目经理通过微信交流群将材料照片发给业主进行确认，范防业主因未验收材料扯皮，造成损失。

三、工程施工的事前控制、事中控制和事后控制。

第一.质量控制，按图施工，根据业主签字确认的图纸指导现场施工，对工程现场经常出现的质量通病对工人做到提前交底，提前预防。

提高工人的质量意识。

第二.进度控制，现场狠抓工程质量、工程进度，各个工种之间的衔接要科学合理，避免交叉施工。

根据实际情况调整瓦工，木工，油漆工的施工顺序。

第三.安全控制，杜绝安全隐患，防患于未然。

第四.现场安全文明施工及成品保护。

施工质量管理：

上一道工序未验收或验收不合格，不得进行下道工序的施工。

<1>现场敲墙：

根据图纸要求进行拆除，要注意承重墙不能拆除和破坏，否则造成的一切责任和费用由项目经理自行承担。

不明确的可以跟业主去项目所在的的物业部门去了解。

物业同意方可施工，如若物业不同意，业主强烈要求拆除的，可以让业主签署安全责任书；

<2>封阳台：

项目经理及时跟封阳台单位沟通，落实阳台施工时间，与现场瓦工施工相配合。

封阳台施工时项目经理督促其封固到位，不要预留缝隙，以免给接下来阳台饰面砖施工造成不便；若是自己的施工队伍，要注意封装质量。

阳台封装质量是阳台装修中的关键。

要注意它的抗风力，安装要牢固。

要做好密封，否则透风撒气的等于没封。

窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。

有窗台的，要向外作流水坡。

<3>强弱电施工：

弱电布线方式是并联，家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线”方式，即采用并联方式，集中汇聚到弱电箱中实行集中管理。

这是对过去“总线拓朴结构”的代替，并联强调的是每条线路都是独立的，能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪，也方便单条线路进行拓展;

<4>与强电施工一样，弱电施工前，首先需要根据弱电布线设计图纸，结合墙上的点位示意图，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。

除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。

若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm;

<5>根据终端点位，确定开槽路线。

确定走线时需遵循路线最短原则、不破坏原有强电原则以及不破坏防水原则。

根据弱电线的多少确定线管的数量，进而确定线槽的宽度;线槽的深度一般比线管直径多5mm左右。

用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出线槽，线槽需要横平竖直，大小均匀。

穿线封槽所有弱电线必须穿管敷设，因此首先需要铺装线管，然后再穿线。

然后安装线盒，安装面板等。

最后封槽，注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。

安装完成后记得清扫施工现场，清运垃圾;

<6>排水管布置原则及注意事项：

1、污水立管应设置在靠近杂质最多、最脏及排水量最大的排水点处，以尽快的接纳横支管的污水，减少管道堵塞机会。

另外，污水管的布置应尽量养活不必要的转角及曲折，昼作直线连接。

2、排水管宜以最短距高通至室外。

　　3、对高层建筑，底层污水管道不宜与其他管连接，应单独排至室外。

　　4、排水管安装要便于安装和维修。

　　5、家庭排水管应以明装为主，以方便清通修理。

暗装也要求管道检修时，暗装设备打开方便。

6、一般来讲，排水立管管壁与墙壁，柱等表面的净距有25-35mm。

排水管与其他管道共同埋设时的最小距离，水平向净距为1.0-3.0m，竖向净距为0.15-0.20m。

若排水管平行设在给水管之上并高出净距0.5m以上时，其水平净距不得小于5m;交叉埋设时，垂直净距不得小于0.4m，且给水管应有保护套管，保护管段长度为给予水管外径加4m。

排水立管需要穿过房室时，预留孔洞尺寸一般较通过的管径大50-100mm，并且应在通过的产管外加套一段套管。

7、卫生间排水管安装技巧

卫生间水管分上水管和下水管。

对于这两种不同的水管，它的安装方法也不尽相同，这点需要注意一下。

对于下水管而言，下水管一般做在地板或墙里，不宜改动。

上水管一般在墙面外，许多人为了美观，在装修时都会将上水管改在墙内。

上水管分两种：

热水管和冷水管，材质多为ppr管。

改装：

首先考虑卫生间布置，结合下水位置（因为下水位置一般不动，如果动很麻烦，需要将地面加高不少于10公分（厘米）在下水上加弯头改水道，一般影响冲水效果，所以不建议改下水），按照为卫生间内的设施，安排水管位置。

然后在墙上开槽，将上水管埋入墙内抹灰，外面贴瓷砖。

冷热水孔在洗面盆处距离一般为十公分，左热右冷;冷热水孔在洗澡器处一般为十五公分，左热右冷。

座便器，拖布池，洗衣机等不用布热水孔。

8、卫生间排水管安装注意事项

卫生间的水管安装前一定要遵循一定的合理步骤。

首先要和安装师傅商讨水路的具体走向，第二步是用电锤把卡子固定到墙上，第三步是开始用专业的热溶机对管子进行热熔连接，第四步是用试压泵对整个管线进行打压测试，第五步则是清理现场。

卫生间水管的设计布局。

卫生间水管安装要根据水的走向进行铺设，一般是横平竖直，尽可能2条管道不交叉，如果交叉要搭过桥，冷热水管分开并保持一定的距离，沐浴混水阀的左右位置正确且装在浴缸中间，高度最好在1.8米到2.1米之间，还要为热水器的安装和洗衣机的进出水口预留位置，做到科学合理的布局。

在此阶段项目经理要注意，水管要进行保压试验。

现场水电施工结束后，开槽抹灰前要通知业主进行隐蔽验收，并签署分项工程隐蔽验收单，此单为项目经理的请款依据。

<7>强弱电施工期间提醒业主和工人：

1、插座要多装，宁滥勿缺。

楼梯间一定要有插座。

炉罩旁边不要设计插座，有安全隐患。

　2、走道里最好设计一个双控灯，这头打开，那头关闭。

　3、开关不要放在门背后等距离狭小的地方。

　4、餐厅灯要考虑餐桌摆放的位置，否则灯不在餐桌正中。

　5、插头最好买带有面板的，一些长时间不用的插座不容易损坏。

　6、小的射灯一定要装变压器，没有变压器，灯就像随时会爆炸的小炸弹，最后的结果是永远不开。

　7、多买2眼的插座，3眼的电器少。

8、有线插座要买宽频的。

9、原有的下水管、地漏的位置最好别改变。

改不好的话，最容易泛水。

10、电工管线刚一铺完，没封槽之前，就要求工人画出走线图。

11、施工进行过程中，还是尽量地看着，发现不妥马上让工人改动，怕等下道工序做完了再改就来不及了，省却了为返工而扯皮的烦恼。

12、为了省电，请精确规划平时微弱耗电电器（如电视、dvd机、微波炉、空调，dvd机等）的插座。

不拔插头都处于待机状态的dd最好装有开关的插座面板，因为待机所耗的电在普通电表里读不出来，但分时电表会读出来。

13、穿好线管后要把线槽里的管道封闭起来，用水泥砂浆把线盒等封装牢固，其合口要略低于墙面12.5px左右，并保持端正。

师傅说，别看现在这个插座线改造这么简单，穿线的讲究可不止这些，像空调等大功率电器都要单独走线，而且现在一般的通讯线也要走暗线，走暗线时通信线不仅不能和电源线的管路一起走，并且还要保持50厘米以上的间距，否则会产生电磁干扰。

<8>地暖施工注意事项：

 第一，地暖施工的时间选择上，地暖施工必须在室内初装修完毕与地面施工同时进行，要求室内所有水电管线必须安装完毕，卫生间厨房间墙砖施工完毕，

确保地暖安装后在地面上不再凿洞。

 第二，卫生间和厨房的一些要求考虑到卫生间和厨房间的标高要求，地面防水层应在地暖管道和给水管道安装完毕后再做。

给水管道如果和地暖管道交叉时，给水管道必须铺设在地暖管道下面，如果交叉点出现在卫生间或者厨房间，

给水管道应沿现浇楼板嵌槽敷设。

第三，地面方面，必须干净、平整，要清除地面的沙石碎块，堆积灰尘、钢筋、管头等杂物和渣子，如地面有明显凸凹不平的部位要铲除或用水泥沙浆找平。

地面水平度为±5mm。

 第四，浇注地面混凝土的要求：

浇注地面混凝土时，必须铺设踏板（踏板上不能有钉子等尖锐物，以防损伤地暖管道），手推车严禁直接在管路上碾压；倒混凝土时不能直接倒在管道上，必须在踏板上倾倒；铲灰时铁锹不能接触管道，以免破坏管道。

浇注地面混凝土，应先浇注房屋的四周，再浇注中间，以免钢网受压跷起。

第五，连接方面，集中供暖干管与地暖系统连接时必须先进行打压、清洗，以防污物、杂物堵塞环路，影响使用效果。

地暖系统严禁私自进行拆接和改动，

如有问题应由专业地暖公司联系进行处理。

 第六，整体的管理要求：

现场应加强地暖成品保护。

加强工序间的验收,上道工序相对下一道工序都是成品,

下一道工序的施工人员对上一道工序完好有保护责任。

 第七，冬季的特殊要求，为了保证地暖安装的环境温度（不低于5℃），应将门和窗进行封闭处理。

 第八，地暖施工的回填条件要求：

地板采暖系统按照设计、施工要求铺设完毕，并按照规范规定试压合格；已经通过施工负责人、业主或业主代理人验收，并签字确认；如属工程项目，则需由甲方、土建或装修施工方在工程验收单上签字确认；对验收合格的采暖系统与浇注混凝土的施工单位进行交接，交接单上相应单位需签字