工程监理实施细则.docx
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工程监理实施细则
工程监理实施细则
一、工程概况：
本监理细则适用于元丰·怡家1#、4#、6#住宅楼工程。
本住宅楼工程为高层，剪力墙结构，每栋楼均为地上32层地下一层，地下室为设备用房及人防。
1、本工程项目属于一类高层住宅建筑，用电负荷分类：
所有消防用电设备及应急照明按一级负荷供电标准设计，客梯各弱电设备用电按二级负荷供电标准设计，其它用电为三极负荷，供电电压380/220V，供电方式采用放射式与树干式相结合的方式，动力为放射式，住宅用电为树干式。
2、所有消防设备及事故、公共照明均采用双电源末端互投供电。
3、本项目工程属三类防雷建筑物。
采用综合接地方式，利用结构基础作为自然接地极。
要求接地电阻不大于1欧姆。
二、适用范围：
元丰·怡家1#、4#、6#住宅楼电气安装工程施工、综合布线工程及消防报警工程的监理和调试、验收监理工作。
三、编制依据：
本细则编制的依据是建设监理合同、施工承包合同、本工程设计图纸及国家颁发的规范标准。
如下
GBJ50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GBJ50303—2002《建筑电气安装工程质量验收规范》
GB50052—95《供配电系统设计规范》
GB50054---95《低压配电设计规范》
GB50053---94《10KV及以下变电所设计规范》
GB50310---2001《电梯工程施工质量验收规范》
JGJ46----2005《施工现场临时用电安全技术规范》
四、监理职责
1、审查承包单位有关施工组织设计，并在施工过程中监督检查实施。
2、检查电气预埋管、线、各种构（配）件、设备的质量合格证书、检验报告和实验资料；监督承包单位对主要材料按规范进行复试。
不合格的材料（产品）严禁使用。
3、对隐蔽工程进行检查验收，未经监理部验收签字，承包单位不得进行下道工序的施工。
4、组织分项、分部工程的验收签证及单项工程竣工初验，提出质量等级意见。
5、提交电气安装部分工程监理总结报告，参与单项工程竣工验收。
6、参与有关设计修改、施工技术核定、合理化建议等项技术工作的洽商。
7、当承包单位违反承包合同、设计要求及有关规范、标准和安全操作规程时，监理有权制止施工行为，并要求纠正。
纠正后经监理检查认可，才能准予复工。
8、协调处理施工中的一般质量事故和安全事故；对重大事故及时报告业主及有关部门，并参与事故的调查研究和处理活动。
9、在工程保修期内，负责定期回访、鉴定质量问题责任，报告业主单位，督促承包单位修理，并做好保修签证。
五、电气工程质量标准
（一）强电工程质量标准
本工程强电部分包括综合布线、避雷针（网）及接地装置系统等。
1、配管及管内穿线工程
线路敷设工程监理流程
⑴、导线间和导线对地间的绝缘电阻实测必须大于0.5MΩ。
⑵、塑料PVC阻燃管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。
⑶、焊接钢管在混凝土层必须按规范要求做好内防腐。
在砌体及室外做好内、外防腐，外防腐在刷漆前做好除锈工作，刷防锈漆两遍，防腐漆两遍。
⑷、管子敷设应连接紧密，弯曲半径不小于管径的6倍，管口光滑，护口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列整齐；管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层大于15mm，严禁对口熔焊连接。
KBG钢管与连接件压接或螺丝连接的应牢固可靠并应做好密封。
⑸、盒（箱）配置正确，固定牢靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度应小于5mm；线路进入电气设备和器具的管口位置正确，管线排列整齐。
⑹、管路穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如；跨接接地焊接牢靠，穿过建筑物和设备基础处加套管保护。
⑺、补偿装置平整，管口光滑、护口牢固，与管子连接可靠；加套的保护管在隐蔽工程记录中标示正确。
⑻、管内穿线应在盒（箱）内有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好；导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。
盒（箱）内清洁无杂物，导线整齐，护线套齐全不脱落。
⑼、管内穿线前，先清除管内杂物、积水并做好管口保护措施。
⑽、不同回路、不同电气等级的电线、电缆，不能穿与同一保护管内，同一控制回路的电线、电缆应穿与同一保护管内，所有保护管内不得有接头。
⑾、金属电线保护管、盒（箱）及支架接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀，不污染设备和建筑物，线路走向合理，色标准确。
所有隐蔽工程记录应齐全、准确。
⑿、地下人防:
各人员出入口和各通道的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预埋4～6根备用热镀锌过墙钢管（管径为50～80mm、壁厚为2.5mm）并应符合防护密闭要求。
⒀、强弱电防爆波电缆井除设需要的穿墙管数量外，还应预埋4～6根备用热镀锌过墙钢管（管径为50～80mm、壁厚为2.5mm）。
2、桥架安装工程
（1）桥架安装顺直、连接板螺栓固定紧固无遗漏、螺母位于外侧，两端铜编织线跨接地线无遗漏，其截面≥4mm2
（2）桥架及其支架做好可靠的接地（PE）或接零（PEN）线，其全长不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线可靠连接。
（3）、桥架全长超过30M设置伸缩节，在竖井内和不同防火区、设置防火隔堵措施。
（4）、桥架水平安装时支架间距不大于3M、垂直安装时支架间距不大于2M。
（5）人防桥架工程安装不得直接穿过、临空墙、防护密闭墙、密闭隔墙，必须穿过时应改为穿管敷设并应符合防护密闭要求。
3、电缆线路工程
⑴、电缆耐压试验结果，泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。
严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；直埋敷设时，严禁在管道的上面或下面平行敷设。
⑵、电缆终端头和电缆接头的制作、安装必须符合要求。
①封闭严密，填料灌注饱满，无气泡，无渗油现象；芯线连接紧密，绝缘带包扎严密，防潮涂料涂刷均匀；封铅表面光滑，无砂眼和裂纹。
②、交联聚乙烯电缆头的半导体带，屏蔽带包缠不超过应力锥中间最大处，锥体坡度匀称，表面光滑。
③、电缆支托架安装应固定牢靠，相序正确，直埋电缆头保护措施完整，标志准确清晰。
④、电缆头托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆，平滑均匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全。
⑤、电缆保护管管口光滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好。
弯曲处无弯扁现象，其弯曲半径大于电缆的最小允许弯曲半径；明设部分，横平竖直，成排敷设的排列整齐。
⑥、电缆敷设应标高、坐标正确，排列整齐，标志设置准确，电缆保护措施完整。
支架上电缆排列顺序正确，控制电缆应放在电力电缆的下面。
1KV及以下应放在1KV以上电力电缆的下面。
⑦、明设电缆支架安装允许偏差、电缆最小弯曲半径和检验方法应符合表1和表2。
⑧桥架内电缆敷设排列整齐，水平敷设的首尾两端、转弯两侧及每隔5～10M处设固定点，垂直桥架内的电缆敷设固定符合表3。
⑨电缆的首、末端和分支处设置标志牌。
表1支架安装允许偏差和电缆弯曲半径
项次
项目
允许偏差/弯曲半径
检验方法
1
明设成排支架相互间高低差
10mm
拉线和尺量检查
2
电缆
最小
允许
弯曲
半径
油浸纸绝缘电力电缆
单芯
≥20d
尺量检查
多芯
≥15d
橡皮绝缘电力电缆
橡皮或聚氯乙烯护套
≥10d
尺
量
检
查
裸铅护套
≥15d
铅护套钢带铠装
≥20d
塑料绝缘电力电缆
≥10d
控制电缆
≥10d
通讯电缆
≥20d
注：
d为电缆外径
表2保护管弯曲半径明配安装允许偏差
项次
项目
弯曲半径或允许偏差
检验方法
1
管子最小弯曲半径
暗配管
≥6d
尺量检查
及检查安装
记录
明配管
≥10d
≥4d
≥10d
≥6d
2
管子弯曲处的弯偏度
≤0.1d
尺量检查
3
明配管固
定点间距
管子直径
（mm）
15～20
30mm
尺
量
检
查
25～30
40mm
40～50
50mm
65～100
60mm
4
明配管水平垂直敷设任意2m
平直度
3mm
拉线尺量
垂直度
3mm
吊线尺量
注：
d为管子外径。
表3
电缆种类
固定点间距
电力电缆
全塑型
1000
除全塑型外
1500
控制电缆
1000
（3）、硬母线安装
①、硬母线安装工程监理流程
高压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。
②、母线搭接，接触面用0.05mm×10mm塞尺，线接触不能塞进去，面接触，塞入深度不大于4mm。
、母线焊接，焊缝应有2～4mm的加强高度，焊口两侧各凸出4～7mm。
焊缝无裂
纹，未焊透等缺陷。
残余焊药清除干净。
④、不同金属母线搭接，其搭接面的处理要符合施工规范规定。
⑤、母线的弯曲处严禁有缺口和裂纹。
⑥、母线绝缘子及支架安装应位置正确，固定牢靠。
固定母线用的金具正确、齐全，黑色金属支架防腐完整，油漆色泽均匀，绝缘子表面清洁。
⑦、母线安装应平直整齐，相色正确；母线搭接用的螺栓和母线钻孔尺寸正确，螺栓螺纹均露出螺母2～3扣；搭接处母线涂层光滑均匀；架空母线弛度一致；相色涂刷均匀。
⑧、母线安装的允许偏差，弯曲半径和检验方法，应符合表3的规定。
表3母线安装的允许偏差，弯曲半径
项次
项目
允许偏差或弯曲半径
检验方法
1
母线间距与设计尺寸间距
±5mm
尺
量
检
查
2
母线平弯最小弯曲半径
B×δ≤50×5
铜
＞2δ
铝
＞2δ
B×δ≤125×10
铜
＞2δ
铝
＞2δ
3
母线立弯最小弯曲半径
B×δ≤50×5
铜
＞1B
铝
＞1.5B
B×δ≤125×10
铜
＞1.5B
铝
＞2B
注：
B为母线宽度，δ为母线厚度，单位mm。
（4）、电气器具设备安装
①、电力变压器安装工程
a、变压器安装应位置正确，注油量，油号清晰；油箱无渗油现象，就位后，轮子固定可靠。
b、装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有1%～1.5%的升高坡度。
C、变压器附件安装清洗干净，安装牢固，连接严密，油箱无渗油现象。
d、变压器与线路连接应连接紧密，螺栓锁紧，装置齐备，瓷套管不受外力，保护管、连接线盒固定牢靠，盒盖齐全。
②、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装工程
a、柜（盘）与基础型钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜（盘）间接缝平整。
b、盘面标牌，标志框齐全并正确清晰，小车、抽屉式柜推拉灵活，接地触头接触紧密。
c、柜（盘）内的设备及接线应完整齐全，牢固可靠，操作部分动作灵活、准确；二次结线准确，连接紧密，标志清晰，齐全。
d、柜（盘）安装的允许偏差和检验方法应符合表4的规定。
表4柜（盘）安装的允许偏差
项次
项目
允许偏差/mm
检验方法
1
基础型钢
顶部平直度
每米
1
拉线
尺量
检查
全长
5
2
侧面平
每米
1
直度
全长
5
3
柜盘安装
每米垂直度
吊线尺量
4
盘顶平直度
相邻两盘
2
直尺塞尺
成排盘顶部
5
拉线尺量
5
盘面平整度
相邻两盘
1
直尺塞尺
成排盘面
5
拉线尺量
6
盘间接缝
2
塞尺
③、电气照明器具及其配电箱（盘）安装工程
a、大（重）型灯具安装用的吊钩，预埋件必须埋设牢固；吊钩及其锁钉的放松、防震装置齐全、可靠。
b、器具的接地（接零）保护措施和其它安全要求必须符合施工规范的规定。
c、器具的安装应符合：
①、器具及其支架牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心。
②、插座、暗开关的面板紧贴墙面，四周无缝隙；工厂罩弯管灯、防爆弯管灯的吊攀齐全，固定可靠；灯具及其控制开关工作正常。
③、器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行。
（5）、配电箱（盘、板）安装应位置正确，部件齐全，箱体开口合适，切口整齐；暗配式配电箱箱盖紧贴墙；零线经总线（零线端子）连接，无绞接现象；箱体（盘、板）油漆完整。
箱体内外清洁，箱盖开关灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确；管子与箱体连接有专用锁紧螺母。
（6）、导线与器具连接应符合：
①、连接牢固紧密，不伤芯线。
压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。
②、开关切断相线，螺口灯头相线在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，面对插座，右极接相线；左极接零线；单相三孔、三相四孔插座的接地（接零）线接在正上方，插座的接地（接零）线单独敷设，不与工作零线混同。
③、导线进入器具的绝缘保护良好；在器具箱（盒）内的余量适当。
吊链灯的引下线整齐美观。
（7）、照明器具及配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设的检验和定应按标准第33.1.1（8）条规定进行。
（8）、照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差和检验方法应符合表5的规定。
（9）、地下人防内的各种配电箱不得在外墙、临空墙、防护密闭墙、密闭隔墙上嵌墙暗装，如必须设置时，应采取挂墙明装。
（10）、战时三种通风方式显示箱、控制箱及音响呼唤系统均应按施工图的设计要求安装到位。
表5照明器具、配电箱（盘、板）安装允许偏差
项次
项目
允许偏差/mm
检验方法
1
盘、箱、板
垂直度
箱（盘、板）体高50cm以下
1.5
吊线尺量
箱（盘、板）体高50cm及以上
3
2
照明
器具
成排灯具中心线
5
拉线尺量
3
明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板
并列安装高度
0.5
尺量
同一场所高差
5
尺量
4
面板垂直高差
0.5
吊线尺量
3、避雷针（网）及接地装置安装工程
①、接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
②、接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的
分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
③、避雷针（网）及其支持件安装应符合以下规定：
a、位置正确，牢固可靠，防腐良好；针体垂直，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量符合设计要求。
设有标志灯的避雷针，灯具完整，显示清晰。
b、避雷网支持件间距均匀，避雷针针体垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。
螺栓连接紧密、牢靠，有防振措施。
4、接地（接零）线的敷设应符合下列规定：
①、平直，牢固，固定点间间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。
②、焊接连接的焊缝平整，饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓了解紧密牢固，有防松措施。
③、防雷接地引下线的保护管，固定牢靠，断线卡设置便于检测，接触面镀锌或镀锡完整，螺栓等紧固件齐全。
5、接地体安装应位置正确，连接牢固，接地体埋深度距地面不小于0.8m，隐蔽工程记录齐全，准确。
6、接地（接零）线焊接搭接长度规定和检验方法应符合表6的规定。
表6接地（接零）线焊接搭接长度规定
项次
项目
规定数值
检验方法
1
搭接长度
扁钢
≥2b
尺量检查
圆钢
≥6d
圆钢和扁钢
≥6
2
扁钢搭接焊的棱边数
3
观察检查
注：
b为扁钢宽度；d为圆钢直径。
（二）弱电工程质量标准
本工程弱电包括有线电视系统、电话系统、楼宇对讲、紧急呼叫及宽带网络系统设计等。
1、电话系统安装
（1）、电话交接箱，进线管应做好防潮、防鼠害工作，端子排按通讯工程施工有关要求进行接线，排面翻转灵活。
（2）、接线端子应与房间号对应编号，并进行测通试验，保证接触良好。
（3）、每部电话插座口至交接箱的线路不应有接头。
（4）、使用250V兆欧表进行线间及线地间测试，绝缘电阻必须大于10MΩ。
2、电视系统安装
（1）、前端箱内放大器，分配器布置要合理，75Ω同轴电缆不能有压扁、死弯等现象，连接应正确、美观、整齐、牢固。
（2）、电视出线口至前端箱的电缆不应有接头。
（3）、安装完毕应加载信号，测试每个出线口的信号电平，达到国家标准规定的范围之内。
表7设备安装要求如下
项次
项目
检查内容/mm
检查方法
1
机柜、机架
垂直偏差度≤3
尺量检查
2
桥架
及线槽
左右偏差≤50
尺量
检查
水平偏差≤2
垂直偏差≤3
3、8位模块式通用插座安装要求如下：
⑴、安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立和水平等形式；接
线盒盖可开启，并应具有防水、防尘、抗压功能。
接线盒盖面应于地面齐平。
⑵、8位模块式通用插座、多用户信息插座或集合点配线模块，安装位置应符合设计要求。
⑶、8位模块式通用插座底座盒的固定方法按施工现场条件而定，宜采用预置扩张螺钉固定等方法。
⑷、各种插座面板应有表识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。
4、电源线、综合布线系统缆线应分隔布放。
缆线间的最小净距应符合设计要求，并应符合表⒋1。
表8对绞线与电力线最小净距
检查项目
最小净距（mm）
380V<2KV·A
380V<2.5～5KV·A
380V<5KV·A
对绞电缆与电缆平行敷设
130
300
600
有一方在接地的金属槽道或钢管中
70
150
300
双方均在接地的金属槽道或钢管中
注
80
150
注：
双方都在接地的金属槽道或钢管中，且平行长度小于10m时，最小间距可为10mm。
表中对绞电缆如采用屏蔽电缆时，最小净距可适当减小，并符合设计要求。
5、建筑物内电、光缆暗管敷设与其他管线最小净距见表9的规定。
表9电、光缆暗管敷设与其它管线最小净距
管线种类
平行净距（mm）
垂直交叉净距（mm）
避雷引下线
1000
300
保护接地
50
20
热力管（不包封）
500
500
热力管（包封）
300
300
给水管
150
20
煤气管
300
20
压缩空气管
150
20
6、缆线的弯曲半径应符合下列规定：
⑴、非屏蔽4对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；
⑵、屏蔽4对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6～10倍；
⑶、主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10～倍；
⑷、光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。
7、光缆芯线终接应符合下列要求：
⑴、采用光纤连接盒对光纤进行连接、保护，在连接盒中光纤的弯
曲半径应符合安装工艺要求。
⑵、光纤熔接处应加以保护和固定，使用连接器以便于光纤的跳接。
⑶、光纤连接盒面板应有标志。
⑷、光纤连接损耗值，应符合表10的规定。
表10光钎连接损耗
光钎连接损耗（db）
连接类别
多模
单模
平均值
最大值
平均值
最大值
熔接
0.15
0.3
0.15
0.3
8、各类跳线的终接应符合下列规定：
⑴、各类跳线缆线和接插件间接触应良好，接线无误，标志齐全。
跳线选用类型应符合系统设计要求。
⑵、各类跳线长度应符合设计要求，一般对绞电缆跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。
9、工程电气测试；
⑴、综合布线工程的电缆系统电气性能测试及光纤系统性能测试，其中电缆系统测试内容分为基本项目和任选项目测试。
⑵、各项测试应有详细记录，以作为竣工资料的一部分。
电气性能测试仪按二级精度，应达到表11规定的要求。
表11测试仪精度最低性能要求
序号
性能参数
1～100兆赫（MHz）
1
随机噪声最低值
65—15log（f/100）dB
2
剩余近端串音（N3EXT）
55—15log（f/100）dB
3
平衡输出信号
37—15log（f/100）dB
4
共模抑制
37—15log（f/100）dB
5
动态精确度
±0.75dB
6
长度精确度
±1m±4%
7
回损
15dB
注：
动态精确度适用于0dB基准至优于NEXT极限值10dB的一个宽带，按60Db限制。
⑶、现场测试仪应能测试5类以上对绞线布线系统及光纤链路。
⑷、电、光缆测试仪表具有合格证及计量证书。
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