全国统一建筑安装工程工期定额.docx

全国统一建筑安装工程工期定额.docx

《全国统一建筑安装工程工期定额.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全国统一建筑安装工程工期定额.docx（317页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

全国统一建筑安装工程工期定额

全国统一建筑安装工程工期定额

《全国统一建筑安装定额》

总说明

一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。

I类地区：

上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区：

北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区：

内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

因承包方原因造成停工，不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。

凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。

十、有关规定：

1．单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。

2．出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。

3．单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

4．一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：

以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：

加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。

5．坑底打基础桩，另增加工期。

6．开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。

7．基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。

8．单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期10天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。

十一、本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。

建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。

11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。

12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14．建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。

无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。

建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

15．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

16．建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

二、不计算建筑面积的范围

1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2．用于检修、消防等室外爬梯。

3．层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

4．建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

5．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

6．单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

7．建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。

三、其他

1．建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。

2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。

第一部分 民用建筑工程

第一章 单项工程

说明

一、本章包括土000以下工程、士0.00以上工程、影剧院和体育馆工程。

二、士0.00以下工程按土质分类，划分无地下室和有地下室两部分。

无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室接地下室层数及建筑面积划分。

其工期包括土0.00以下全部工程内容。

三、土0.00以上工程技工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。

其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。

四、影剧院和体育馆工程按结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分士0.00以上、以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。

五、综合楼适用于购物中心、贸易中心、商场（店）、科研楼、业务楼、写字楼、培训楼、幼儿园、食堂等公共建筑。

六、高级住宅是指装修做法为：

1．内墙面贴墙纸、软包、高级涂料、水墙裙；

2.木地板、块料面层、铺地毯；

3．高级装修抹灰、吊顶；

4.硬木门窗、塑钢门窗、铝合金门窗；

5．厨房、卫生间墙面贴面砖、地面块料面层。

七、高级住宅、别墅、公寓工程的工期按相应住宅总工期乘以1.2系数计算。

八、有关规定：

1．土0.00以下工期：

无地下室接首层建筑面积计算，有地下室按地下室建筑面积总和计算。

2．士0.00以上工期：

按上0.00以上部分建筑面积总和计算。

3．总工期为：

士0.00以下工期与士0.00以上工期之和（不包括影剧院和体育馆工程）。

4．单项工程上0.00以下由2种或2种以上类型组成时，按不同类型部分的面积查出相应工期，相加计算。

5．单项工程上0.00以上结构相同，使用功能不同。

无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。

6．单项工程上0.00以上由2种或2种以上结构组成。

无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。

7．单项工程士0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算。

8.单项工程中士0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25％计算，4个以上独立部分不再另增加工期。

如果士0.000以上有整体部分，将其并入到最大部分工期中计算。

一、士0.00以下工程

1.无地下室工程

序号

类别

定额编号

层数或名称

建筑面积或规格

工期天数

1、2类土

3、4类土

1

+-0.00以下工程无地下室

1-1

带形基础

500以内

30

35

2

+-0.00以下工程无地下室

1-2

带形基础

1000以内

45

50

3

+-0.00以下工程无地下室

1-3

带形基础

1000以外

65

70

4

+-0.00以下工程无地下室

1-4

满堂红基础

500以内

40

45

5

+-0.00以下工程无地下室

1-5

满堂红基础

1000以内

55

60

6

+-0.00以下工程无地下室

1-6

满堂红基础

1000以外

75

80

7

+-0.00以下工程无地下室

1-7

框架基础（独立柱基）

500以内

25

30

8

+-0.00以下工程无地下室

1-8

框架基础（独立柱基）

1000以内

35

40

9

+-0.00以下工程无地下室

1-9

框架基础（独立柱基）

1000以外

55

60

2.有地下室工程

序号

类别

定额编号

层数或名称

建筑面积或规格

工期天数

1、2类土

3、4类土

1

+-0.00以下工程有地下室

1-10

1

500以内

75

80

2

+-0.00以下工程有地下室

1-11

1

1000以内

90

95

3

+-0.00以下工程有地下室

1-12

1

1000以外

110

115

4

+-0.00以下工程有地下室

1-13

2

1000以内

120

125

5

+-0.00以下工程有地下室

1-14

2

2000以内

140

145

6

+-0.00以下工程有地下室

1-15

2

3000以内

165

170

7

+-0.00以下工程有地下室

1-16

2

3000以外

190

195

8

+-0.00以下工程有地下室

1-17

3

3000以内

195

205

9

+-0.00以下工程有地下室

1-18

3

5000以内

220

230

10

+-0.00以下工程有地下室

1-19

3

7000以内

250

260

11

+-0.00以下工程有地下室

1-20

3

10000以内

280

290

12

+-0.00以下工程有地下室

1-21

3

15000以内

310

320

13

+-0.00以下工程有地下室

1-22

3

15000以外

345

355

14

+-0.00以下工程有地下室

1-23

4

5000以内

255

270

15

+-0.00以下工程有地下室

1-24

4

7000以内

285

300

16

+-0.00以下工程有地下室

1-25

4

10000以内

315

330

17

+-0.00以下工程有地下室

1-26

4

15000以内

345

360

18

+-0.00以下工程有地下室

1-27

4

2000以内

380

395

19

+-0.00以下工程有地下室

1-28

4

20000以外

415

430

二、士0.00以上工程

1.住宅工程

序号

类别

定额编号

层数或名称

建筑面积或规格

结构类型（装修标准）

工期天数

1类

2类

3类

1

+-0.00以上住宅工程

1-209

3

3000以外

砌块结构

130

135

160

2

+-0.00以上住宅工程

1-210

4

2000以内

砌块结构

120

125

150

3

+-0.00以上住宅工程

1-211

4

3000以内

砌块结构

130

135

160

4

+-0.00以上住宅工程

1-212

4

5000以内

砌块结构

140

145

170

5

+-0.00以上住宅工程

1-213

4

5000以外

砌块结构

155

160

185

6

+-0.00以上住宅工程

1-214

5

3000以内

砌块结构

150

155

180

7

+-0.00以上住宅工程

1-215

5

5000以内

砌块结构

160

165

190

8

+-0.00以上住宅工程

1-216

5

5000以外

砌块结构

170

180

205

9

+-0.00以上住宅工程

1-217

6

3000以内

砌块结构

165

175

200

10

+-0.00以上住宅工程

1-218

6

5000以内

砌块结构

175

185

210

11

+-0.00以上住宅工程

1-219

6

7000以内

砌块结构

190

200

230

12

+-0.00以上住宅工程

1-220

6

7000以外

砌块结构

210

220

250

13

+-0.00以上住宅工程

1-221

7

3000以内

砌块结构

190

200

230

14

+-0.00以上住宅工程

1-222

7

5000以内

砌块结构

205

215

245

15

+-0.00以上住宅工程

1-223

7

7000以内

砌块结构

220

230

260

16

+-0.00以上住宅工程

1-224

7

7000以外

砌块结构

235

250

280

17

+-0.00以上住宅工程

1-225

4

2000以内

内板外砌结构

100

105

125

18

+-0.00以上住宅工程

1-226

4

3000以内

内板外砌结构

110

115

135

19

+-0.00以上住宅工程

1-227

4

5000以内

内板外砌结构

120

125

145

20

+-0.00以上住宅工程

1-228

4

5000以外

内板外砌结构

135

140

170

21

+-0.00以上住宅工程

1-229

5

3000以内

内板外砌结构

130

135

165

22

+-0.00以上住宅工程

1-230

5

5000以内

内板外砌结构

140

145

175

23

+-0.00以上住宅工程

1-231

5

5000以外

内板外砌结构

155

160

190

24

+-0.00以上住宅工程

1-232

6

3000以内

内板外砌结构

150

155

185

25

+-0.00以上住宅工程

1-233

6

5000以内

内板外砌结构

160

165

195

26

+-0.00以上住宅工程

1-234

6

7000以内

内板外砌结构

165

175

205

27

+-0.00以上住宅工程

1-235

6

7000以外

内板外砌结构

180

190

220

28

+-0.00以上住宅工程

1-236

7

3000以内

内板外砌结构

165

175

205

29

+-0.00以上住宅工程

1-237

7

5000以内

内板外砌结构

175

185

215

30

+-0.00以上住宅工程

1-238

7

7000以内

内板外砌结构

185

195

225

31

+-0.00以上住宅工程

1-239

7

7000以外

内板外砌结构

200

210

240

32

+-0.00以上住宅工程

1-240

6以下

3000以内

预制框架结构

200

205

230

33

+-0.00以上住宅工程

1-241

6以下

5000以内

预制框架结构

210

220

245

34

+-0.00以上住宅工程

1-242

6以下

7000以内

预制框架结构

225

235

2960

35

+-0.00以上住宅工程

1-243

6以下

7000以外

预制框架结构

245

255

280

36

+-0.00以上住宅工程

1-244

8以下

5000以内

预制框架结构

270

280

305

37

+-0.00以上住宅工程

1-245

8以下

7000以内

预制框架结构

280

295

320

38

+-0.00以上住宅工程

1-246

8以下

10000以内

预制框架结构

300

315

345

39

+-0.00以上住宅工程

1-247

8以下

15000以内

预制框架结构

320

335

365

40

+-0.00以上住宅工程

1-248

8以下

15000以外

预制框架结构

345

360

390

41

+-0.00以上住宅工程

1-249

10以下

7000以内

预制框架结构

310

325

355

42

+-0.00以上住宅工程

1-250

10以下

10000以内

预制框架结构

330

345

375

43

+-0.00以上住宅工程

1-251

10以下

15000以内

预制框架结构

350

365

395

44

+-0.00以上住宅工程

1-252

10以下

20000以内

预制框架结构

370

385

415

45

+-0.00以上住宅工程

1-253

10以下

20000以外

预制框架结构

395

410

445

46

+-0.00以上住宅工程

1-254

12以下

10000以内

预制框架结构

360

375

405

47

+-0.00以上住宅工程

1-255

12以下

15000以内

预制框架结构

380

395

425

48

+-0.00以上住宅工程

1-256

12以下

20000以内

预制框架结构

400

415

455

49

+-0.00以上住宅工程

1-257

12以下

25000以内

预制框架结构

425

440

480

50

+-0.00以上住宅工程

1-258

12以下

25000以外

预制框架结构

450

470

510

51

+-0.00以上住宅工程

1-259

14以下

10000以内

预制框架结构

390

405

440

52

+-0.00以上住宅工程

1-260

14以下

15000以内

预制框架结构

410

425

465

53

+-0.00以上住宅工程

1-261

14以下

20000以内

预制框架结构

435

450

490

54

+-0.00以上住宅工程

1-262

14以下

25000以内

预制框架结构

455

475

515

55

+-0.00以上住宅工程

1-263

14以下

25000以外

预制框架结构

480

505

545

56

+-0.00以上住宅工程

1-264

16以下

10000以内

预制框架结构

420

435

475

57

+-0.00以上住宅工程

1-265

16以下

15000以内

预制框架结构

440

455

495

58

+-0.00以上住宅工程

1-266

16以下

20000以内

预制框架结构

465

480

520

59

+-0.00以上住宅工程

1-267

16以下

25000以内

预制框架结构

480

505

454

60

+-0.00以上住宅工程

1-268

16以下

25000以外

预制框架结构

505

535

585

61

+-0.00以上住宅工程

1-269

18以下

15000以内

预制框架结构

475

490

530

62

+-0.00以上住宅工程

1-270

18以下

20000以内

预制框架结构

495

515

565

63

+-0.00以上住宅工程

1-271

18以下

25000以内

预制框架结构

520

540

590

64

+-0.00以上住宅工程

1-272

18以下

30000以内

预制框架结构

454

565

615

65

+-0.00以上住宅工程

1-273

18以下

30000以外

预制框架结构

570

595

645

66

+-0.00以上住宅工程

1-274

20以下

15000以内

预制框架结构

505

525

575

67

+-0.00以上住宅工程

1-275

20以下

20000以内

预制框架结构

525

550

600

68

+-0.00以上住宅工程

1-276

20以下

25000以内

预制框架结构

550

575

625

69

+-0.00以上住宅工程

1-277

20以下

30000以内

预制框架结构

575

600

650

70