房产政务服务中心岗位技能竞赛试题.docx
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房产政务服务中心岗位技能竞赛试题
房产政务服务中心岗位技能竞赛试题
（住房保障）
一、单项选择题
1、盐城市区经济适用房在（）申请。
A市房管局 B当地房管部门
C户口所在社区 D户口所在街道
答案：
C
2、2014年度盐城市区申请经济适用住房中关于家庭人均年收入最新标准为（）。
A低于12000元 B低于18480元
C低于13700元 D低于16800元
答案：
B
3、盐城市区关于申请住房保障的人均保障面积标准为（）。
A15㎡ B16㎡ C18㎡ D20㎡
答案：
C
4、出售商品房后（）年内不得申请经济适用住房。
A5 B3 C2 D4
答案：
A
5、向市区特殊群体供应的政策性保障住房包括经济适用住房和（）。
A公共租赁住房 B廉租住房
C限价商品房 D货币补贴
答案：
C
6、《盐城市市区经济适用住房建设管理实施办法》中规定，单套住房建筑面积原则上不超过（）平方米。
A60B70C80 D90
答案：
D
7、廉租住房保障方式主要分为（）和实物配租。
A租赁补贴 B货币补贴
C货币安置 D货币补偿
答案：
A
8、目前市区经济适用住房保障对象分配方式实行（）制度。
A公开摇号 B轮候制
C电脑抽签 D网上公示
答案：
B
9、廉租住房单套建筑面积原则上不超过（）平方米。
A40 B50 C60 D70
答案：
B
10、关于廉租住房租赁补贴方面，家庭人口4人以上的，月租赁补贴最高限额为（）元。
A360B480C540D640
答案：
D
二、多项选择题
1、市区申请廉租住房保障须具备的条件为（）。
A、夫妇双方至少有一方具有市区常住人口3年以上。
B、家庭人均住房面积低于保障面积标准。
C、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有房产交易行为。
D、低保或特困家庭。
答案：
ABCD
2、廉租住房保障方式分为（）。
A、租赁补贴。
B、实物配租。
C、货币补贴。
D、实物分配。
答案：
AB
3、2014年度市区申请经济适用住房保障须具备的条件为（）。
A、申请人夫妇双方至少有一方具有市区户口1年以上，并在市区工作或居住。
B、家庭人均年收入低于18480元。
C、家庭人均住房面积低于保障面积标准。
D、具有市区户口1年以上，并在市区工作或居住且年龄在30周岁（含）以上单身人士。
答案：
ABCD
4、公共租赁住房保障对象包括（）。
A、市区中等偏下收入住房困难家庭。
B、新就业人员
C、外来务工人员
D、机关、事业单位人员
答案：
ABC
5、新就业人员申请公共租赁住房具备（）条件。
A、具有市区户口。
B、收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。
C、在市区劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同。
D、持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月。
答案：
ABCD
6、2014年度市区申请廉租住房应具备的条件为（）。
A、具有市区户口3年以上。
B、低保或特困家庭。
C、家庭人均年收入低于16320元。
D、人均住房建筑面积低于18平方米的家庭。
答案：
ABCD
7、购买市区经济适用住房实行（）制度。
A、申请。
B、认定。
C、审批。
D、公示。
答案：
ACD
8、市区廉租住房保障对象包括（）。
A、中等偏下收入家庭B、低保家庭
C、特困家庭D、低收入无房家庭
答案：
BCD
9、市区经济适用住房供应的保障对象包括（）。
A、低收入住房困难家庭
B、城市建设征收（拆迁）项目中市区仅有一处房屋且征收（拆迁）补偿款低于15万元的被征收（拆迁）人。
C、在市区工作的县城城镇家庭。
D、中等偏下收入住房困难家庭。
答案：
ABC
10、以下（）是特殊群体。
A、市级以上劳动模范。
B、驻盐部队军队人员。
C、军队转业干部。
D、市引进的高级专业技术人才。
答案：
ABCD
三、判断题
1、与单位签订正式劳动合同已达3年以上且具有盐城市境内县城的城镇户口住房困难家庭可以申请市区经济适用住房。
（√）
2、盐城市区廉租住房通过公开摇号实行轮候制。
（√）
3、新就业人员、外来务工人员的公共租赁住房申请以用人单位为主体，单位承担担保责任。
（√）
4、廉租住房保障方式分为租赁补贴和实物配租。
（√）
5、廉租住房租金实行政府定价。
（√）
6、市区经济适用住房在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》5年后方可上市出售。
（√）
7、城市低收入家庭的认定，以家庭为单位，实行属地化管理。
（√）
8、任何单位不得以出租公共租赁住房等名义变相进行实物分房。
（√）
9、廉租住房和经济适用住房保障面积标准为人均建筑面积18平方米。
（√）
10、家庭人口在3人（含3人）以下的，月租赁补贴最高限额为640元。
（×）
答案：
√√√√√√√√√×
四、填空题
1、廉租住房单套建筑面积原则上不超过（50）平方米。
2、从2013年起，（各区政府）负责辖区内新申报住房保障对象的审核审批工作。
3、2014年度市区廉租住房准入条件中家庭人均收入标准由原来的（1240）元/月，调整至（1360）元/月。
4、2014年度市区经济适用住房准入条件中家庭人均收入标准由原来的（1400）元/月，调整至（1540）元/月。
5、城市低收入家庭收入标准主要包括（家庭可支配收入）和家庭财产。
6、盐城市区公共租赁住房租金标准一般在同地段市场租金的（70）%。
7、公共租赁住房套型建筑面积一般在（40—80）平方米以内。
8、目前市区廉租住房实物配租已由低保特困住房困难家庭扩大到（低收入无房）家庭。
9、廉租住房保障面积标准为人均建筑面积（18）平方米。
10、关于低收入家庭的认定程序中，审批管理机关自接到申请人申请之日起，在（30）个工作日内办结审批手续。
五、简答题
1、目前盐城市区廉租住房供应对象有哪些？
答：
目前盐城市区廉租住房供应对象有3种，即低保家庭、特困家庭以及低收入无房家庭。
2、目前盐城市区经济适用住房供应对象有哪些？
答：
目前盐城市区经济适用住房供应对象有3种，即低收入住房困难家庭、城市建设征收（拆迁）补偿款低于15万元的被征收（拆迁）人、在市区工作的县城城镇家庭。
3、目前盐城市区廉租住房保障方式是什么？
答：
目前盐城市区廉租住房保障方式有两种，即租赁补贴和实物配租。
4、目前盐城市区公共租赁住房供应对象有哪些？
答：
目前盐城市区公共租赁住房供应对象包括市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员。
5、市区低收入住房困难家庭申请经济适用住房应具备哪些条件？
答：
1、申请人夫妇双方至少一方具有市区户口1年以上，并在市区工作或居住；
2、家庭人均年收入低于18480元；
3、自有住房人均建筑面积低于18平方米；
4、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有房产交易行为。
六、论述题
1、试述市区廉租住房保障对象。
答：
市区廉租住房保障对象包括低保或特困家庭、低收入无房家庭。
目前市区申请廉租住房保障必须符合以下几个条件：
市区低保或特困家庭中人均建筑面积低于18平方米的家庭；
申请人夫妇双方至少有一方具有市区户口3年以上；
家庭人均年收入低于16320元的低收入无房家庭。
2、试述市区经济适用住房保障对象。
答：
市区经济适用住房保障对象包括低收入住房困难家庭、城市建设征收（拆迁）补偿款低于15万元的被征收（拆迁）人、在市区工作的县城城镇家庭。
目前市区申请经济适用住房保障必须符合以下几个条件：
自有住房人均建筑面积低于18平方米；
申请人夫妇双方至少有一方具有市区户口1年以上，并在市区工作或居住；
家庭人均年收入低于18480元；
申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有房产交易行为；
在市区工作的县城城镇家庭；
城市建设征收（拆迁）项目中市区仅有一处房屋且征收（拆迁）补偿款低于15万元的被征收（拆迁）人。
3、试述市区公共租赁住房保障对象。
答：
市区公共租赁住房保障对象包括中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员。
目前市区申请公共租赁住房保障必须符合以下几个条件：
自有住房人均建筑面积低于18平方米；
夫妻双方至少有一方具有市区常住户口3年以上；
家庭人均年收入低于18480元；
持有大中专院校毕业证，从毕业当月计算起未满60个月；
在市区劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同；
收入稳定，有能力支付承租的公共租赁住房租金。
本人及配偶在市区无自有住房，未租住公有住房。
七、实务题
1、刘先生夫妇二人90年代初在市区工作，但从未买过房子，也没有申请过保障房，现在夫妻俩打算买一套房子，是否可以享受住房保障政策？
如果享受，应享受什么类型的保障？
保障标准具备哪些条件？
答：
按照目前的住房保障政策，刘先生可以享受，并且可以申请市区经济适用住房保障，申请市区经济适用住房应具备以下几个条件：
自有住房人均建筑面积低于18平方米；
申请人夫妇双方至少有一方具有市区户口1年以上，并在市区工作或居住；
家庭人均年收入低于18480元；
申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有房产交易行为；
在市区工作的县城城镇家庭；
城市建设征收（拆迁）项目中市区仅有一处房屋且征收（拆迁）补偿款低于15万元的被征收（拆迁）人。
2、郑先生是个生意人，生活很宽裕，在5年前买了1套商品房入户，但是2年前由于经营亏损，不得不把那套商品房卖出来抵债，现在一直在外面租房，郑先生现在是否能够申请保障房？
答：
根据目前的住房保障政策，申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有房产交易行为，且符合其他保障条件的住房困难家庭可以申请经济适用房。
郑先生反映的情况是不能申请经济适用房的。
3、张先生在2008年大学毕业后在一家民营企业工作，2009年经人介绍认识陈女士，俩人在2010年结婚，婚后育有一子，但是俩人一直未买房，请问张先生是否享受住房保障政策？
如果享受，可以享受哪些方面的保障政策？
答：
根据目前的住房保障有关政策，张先生能够享受住房保障政策，如果张先生要买房，并且又符合经济适用住房保障条件，则可以申请经济适用住房保障。
如果张先生要租房，又符合公共租赁住房保障条件，可以申请公共租赁住房保障。
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