消防联动检测的过程及注意事项.docx
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关于消防联动检测的过程及注意事项
为了保证新天地消防设备设施的安全运行，需对广场内的消防设备进行联动检测。
具体检测内容如下：
一、检测时间：
2015年月日晚23：
00
二、参加检测单位：
消防施工公司、电气施工公司、卷帘门施工单位、弱电施工单位、通风施工单位、迅达电梯公司、城建公司，商业中心工程部、运营部。
三、组织成员：
物业项目经理（）《总指挥》
物业总部消防工程师、物业消防主管（）物业秩序部（）、物业工程部（）。
四、检测地点：
地上3层（公共区域）、地下2层（C区）。
五、检测方式：
中控室消防主机打（自动）联动状态及相应的联动设备打自动（消防排烟风机、正压送风风机、消防泵及喷淋泵）。
六、检测项目：
消报、手报、烟感、排烟口、正压送风、防火阀、强启强切、电梯归首、消防广播、消防泵及喷淋泵、电磁门及卷帘门的消防联动测试。
七、检测前由施工方各专业人员带领物业人员检查相应设备的运行位置、运营通知客户并与客户协商留人配合检测。
八、检测分工：
中控室人员负责值机、工程部人员负责保障配电室及强电间、消防泵房的设备，秩维部配合检查商户和顾客离场情况。
九、消防厂家技术人员对消防主机火警、动作等信息用技术条件进行屏蔽，对其他重点不参加消防联动区域进行技术隔离。
十、检测前30分钟所有参加检测人员到前集合，由项目经理、消防主管开测试动员会议。
十一、测试前十分钟各专业人员就位向总指挥反馈就位情况，值班人员检查消防主机状态，用消防广播进行告知。
十二、此次消防联动测试，可能会涉及塔楼A、塔楼B，请客服部进行沟通，以免发生不必要的惊慌。
十三、参加此次消防联动测试人员认真记录现场设备动作情况，特殊情况拍照进行确认，中控室值班人员认真记录消防主机的设备火警、屏蔽点位、动作点位及反馈点位的详细信息（包括消防主机的打印记录纸）。
十四、方案计划及责任人：
序号
内容
应急处置及人员安排
责任人
完成时间
备注
1
通知商户、住户此次消防测试方案及相关要求和注意事项
商户必须留人值守，要求商户保证防火卷帘门下方不得有物品影响卷帘门正常上下。
如不留人商户在此次测试期间发生任何损失自行承担。
2
测试区域相关排烟口及正压送风口复位。
测试前由施工单位将整个商业中心排烟口及正压送风口复位工作。
测试结束后需逐个进行复位。
3
测试区域与不参加联动区域相关准备工作
由施工单位将火警点位进行屏蔽以及电气专业将不参加联动检测的客户层强切的继电器拔掉
预防设备误动给商家造成影响正常营业
4
电梯迫降
测试开始前2分钟秩序部安排人员查看电梯内有无乘坐顾客及等候人员，禁止人员进入电梯。
秩序部人员做好等候顾客解释工作。
5
消防泵房及稳压泵房
检测期间工程部安排人员在此房内值守，随时与检测人员互动，异常情况及时处理并上报。
秩序安排一名人员陪同。
6
地下停车场测试区域
检测期间秩序部安排人员对主要路口值守，听从总指挥口令，禁止车辆通行，并做好相关解释工作。
异常情况及时上报。
测试前利用消防广播进行通知此区域车辆暂时禁行。
7
24小时营业商户的应急工作
设备误动给商户造成影响的情况需第一时间处理（如停电），以最快的时间（10分钟左右）恢复商户正常营业。
运营通知24小时营业商户做好应急准备并做好顾客的解释工作。
注：
测试中如出现设备未启动等现象当时只记录不予维修，向下进行
十五、测试流程及人员安排
序号
负责人
岗位人员安排及负责内容
汇报内容
1
负责中控室消防主机值机，弱电工程人员、中控值班
汇报主机运行情况及自动与手动切换。
2
与工程人员配合消防泵电源自动与手动切换工作，异常情况采取有效措施停泵工作。
听从指令，并汇报指令工作完成情况。
3
负责测试期间地下停车场车辆出入控制工作，指挥停车场值班员在指定位置对顾客引导与解释工作（测试期间禁止车辆出入）。
汇报停车场车辆出入情况，为总指挥提供支持。
4
负责对联动后测试区域声光报警、消防广播的检查工作
汇报联动测试后检查结果。
5
负责对联动后测试区域强排烟动作情况的检查。
汇报强排烟测试动作检查结果
6
负责对联动测试区域强电强切动作的正确性，检查是否有误动设备情况（工程3人）。
汇报强电强切动作检查结果
7
负责对联动测试区域防火卷帘升降情况检查工作。
汇报防火卷帘测试效果。
8
负责在配电室值守，记录设备动作情况，异常情况及时上报并采取果断措施恢复设备工作
汇报配电室设备有无误动作情况发生
9
负责配合末端试水测试、泄水是否顺畅工作。
汇报启停工作。
10
负责测试期间安排保安（3名）电梯厅值守，禁止无关人员进入。
汇报电梯运行情况与记录电梯归首情况。
11
负责屋面风机运行情况（配电箱手自动切换工作）。
汇报风机启停情况并记录风机编号。
12
负责未测试区域在测试期间的检查工作。
如（防火卷帘、强弱点电、灯具等）
汇报测试期间，未测试区域设备设施运行情况
13
带领3名工程人员检查测试区域强电强切后灯具（应急、普通照明等）的运行情况。
汇报强电强切后灯具是否按要求运行。
十六、检测内容：
由总指挥消防联动演习开始，中控室值机人员将消防主机打至自动，测试人员用烟枪给烟感加烟主机接收火警后应：
（一）、地上层。
1、切本层动力、新风机组动力、切本楼顶层动力、本层正常路照明，关闭新风机组。
2、启动声光报警，正常情况下声光功能全具备。
3、本层及相邻层消防广播，如存在多个防火分区应先起的着火分区的消防广播后启动其他防火分区及相邻层的消防广播。
在正常情况下应能听清消防广播的内容。
4、启本层的应急照明，
5、电梯归首、景观照明，所有的电梯归首层，扶梯、景观照明停止工作。
6、消防卷帘门仅起防火分区的，一次降到底。
起逃生作用的分两步降，一次下降到1.8米的位置，二步降需测试温感降到底。
7、启动排烟风机及相邻层排烟口及正压送风口，查看排烟风机是否自动启动及排烟效果。
（例如：
用木棍绑个布条或塑料条，正压送风口应从送风口向往吹反之就是排烟口。
）
8、消防泵房将喷淋泵打至自动，测试人员将末端放水阀门打开消防主机接收水流、压力开关报警信号后启动消防喷淋泵。
注：
水流指示器动作信号"与"压力开关动作信号→启动喷淋泵。
9、消火栓启泵按钮动作——启动消火栓系统消防泵——消防泵启动信号反馈到消防控制室（在报警控制器或联动控制器显示）。
消防泵房将消火栓泵控制柜打至自动，测试人员将主机打成自动，同时测试人员将被测消火栓按钮按下，观看是否启泵同时消防主机应收到启泵信息。
（同时密切关注管道压力）
（二）地下部分：
1、 切本层动力、新风机组动力、切本楼顶层动力、本层正常路照明，关闭新风机组。
2、启动声光报警，正常情况下声光功能全具备。
3、本层及相邻层消防广播，如存在多个防火分区应先起的着火分区的消防广播后启动其他防火分区及地下各层与首层的消防广播。
在正常情况下应能听清消防广播的内容。
4、启本层的应急照明，
5、电梯归首、景观照明，所有的电梯归首层，扶梯、景观照明停止工作。
6、消防卷帘门仅起防火分区的，一次降到底。
起逃生作用的分两步降，一次下降到1.8米的位置，二步降需测试温感降到底。
7、启动排烟风机及相邻层排烟口及正压送风口，查看排烟风机是否自动启动及排烟效果。
（例如：
用木棍绑个布条或塑料条，正压送风口应从送风口向往吹反之就是排烟口。
）
8、消防泵房将喷淋泵打至自动，测试人员将末端放水阀门打开消防主机接收水流、压力开关报警信号后启动消防喷淋泵。
注：
水流指示器动作信号"与"压力开关动作信号→启动喷淋泵。
9、消火栓启泵按钮动作——启动消火栓系统消防泵——消防泵启动信号反馈到消防控制室（在报警控制器或联动控制器显示）。
消防泵房将消火栓泵控制柜打至自动，测试人员将主机打成自动，同时测试人员将被测消火栓按钮按下，观看是否启泵同时消防主机应收到启泵信息。
（同时密切关注管道压力）
十七：
消防联动结束注意事项：
1、测试完成后，中控室值班员将消防主机转换为检测前的运行状态。
2、工程部人员在各专业施工单位人员陪同下恢复相关设施设备。
3、经现场参与单位人员确认相关设施设备恢复情况。
4、消防联动测试总结（碰头会）。
5、消防专业初具检测报告。
物业工程部
2014年11月24日
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