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规划管理综合训练题题范文

规划管理综合训练题题-----最新

一、单选题

1、城市规划区的具体范围，应由（）来划定。

A．由城市上一级政府在审批城市总体规划中划定

B．由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定

C．由当地城市规划、行政主管部门划定

D．由城市规划设计单位受委托编制城市总体规划时划定

2．城市规划区是指（）。

A．城市建成区范围

B城市市区范围

C城市规划建设用地范围

D．城市市区、近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的范围

3、城市总体规划审批程序正确的是：

（）

A、专家认证、人大审议、公布宣传、批准并上报

B、专家认证、人大审议、政府审核、公布宣传、批准并上报

C、专家认证、公布宣传、政府审核、人大审议、批准并上报

D、专家认证、人大审议、政府审核、上报批准、公布宣传

4、报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案的，是对总体规划进行了（）。

A．重大修改

B．局部调整

C．较大修改

D．原则变更

5．按照《城市规划编制办法》的规定，城市控制性详细规划，由（   ）负责组织编制。

   A、市人民政府

   B、市人民政府城市规划行政主管部门

   C、城市规划编制单位

   D、建设单位委托

6、下列表述正确的是：

（）

A、在城市规划区内的所有活动，必须遵守《城乡规划法》

B、制定和实施所有规划，必须遵守《城乡规划法》

C、在城市规划区内所有建设活动，必须遵守《城乡规划法》

D、全国所有的建设活动，必须遵守《城乡规划法》

7．城市规划管理的决策是一种（）。

A．技术行为B．管理行为C．行政行为D．协调行为

8、城市规划管理中需要特别注意其一些基本特征，与这些特征不符合的是（）。

A．就管理的职能而言，具有服务和制约的双重属性

B．就管理的对象而言，具有宏观管理和微观调控的双重属性

C．就管理的内容而言，具有整体管理和局部综合的双重属性

D．就管理的过程而言，具有管理阶段性和长期连续性的双重属性

9．下面四个选项中，说法有误的一项为（）。

A．城市的发展是通过规划管理对各项城市建设的空间安排实践的结果

B城市规划的内容可以具体到每一项建设工程

C规划管理在一定历史条件下确定的建设用地和建设工程空间安排，随着时间的推移和数量的积累，必然对城市发展产生影响

D．城市规划实施管理活动是从建设项目计划到建设逐次展开的，每一个管理阶段与上下管理阶段密切相关，互相联系

10.下列四项是城市规划工作的基本任务，试指出其核心内容是哪一项？

（）

A.城市发展目标B.城市土地利用

C.城市空间布局D.城市建设部署

11．（）是控制城市土地使用强度的最重要的指标。

A．建筑密度B建筑容积率C．建筑高度D．建筑层数

12.城市规划管理实行的“一证两书”制度，指的是（）

A.城市规划编制资质证书，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证

B.建筑项目环境影响报告书，国有土地使用证，建设工程规划许可证

C.建筑项目可行性研究报告书，国有土地使用证，建设工程施工许可证

D.建筑项目选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

13、关于《建设项目选址规划管理办法》中建设项目选址意见书的主要内容，说法不正确的选项是（）。

A．建设项目的基本情况

B．建设项目选址的依据

C．建设项目选址、用地范围和具体规划计划和管理要求

D．建设项目选址的申请、审批

14．建设项目选址规划管理中核定容积率的主要依据是（）。

A．建设项目基地及周围建筑情况

B．基地及周围土地价位

C．批准的详细规划

D．城市设计

15．建设单位申请建设项目选址意见书应向城市规划行政主管部门提供的资料中需包括（）。

A．土地使用权权属证件

B．土地出让协议书

C．批准的建设项目建议书

D．城市用地规划许可证

16、下列建设用地规划管理与土地管理的几种关系，（）是正确的。

A．建设用地单位应同时向土地行政管理部门和城市规划行政主管部门提出建设用地申请

B．土地行政主管部门核发的土地使用证是城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证的重要依据

C．城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证是土地行政主管部门核发土地使用证的重要依据

D．城市规划行政主管部门与土地行政主管部门联合核发建设用地规划许可证和土地使用证

17．土地使用权划拨适用于（）。

①国家机关；②军事用途；③城市基础设施；④公益事业；⑤能源开发

A．①②③④B．①③④C．①②③⑤D．①②③④⑤

18．建设用地规划管理的对象是（）。

A．城市规划区内土地的使用

B．城市建成区内土地的使用

C．城市市区内土地的使用

D．城市行政辖区内土地的使用

19．已取得土地出让合同的受让方，在（）情况下方可办理土地使用权属证明。

A．持出让合同向城市规划行政主管部门登记后

B．持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明

C．持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后

D．持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理土地使用权属证明

20、（）项不属于建设用地规划管理的内容。

A．核定规划设计单位

B．核定土地使用规划性质

C．审核建设工程总平面设计方案

D．核定土地使用容积率

21、以下（）项内容可不作为建设工程申请的审查内容。

A．建设工程性质、规模是否符合城市规划的布局和发展要求

B．对建设工程涉及交通、环保、防疫、消防、人防、文物保护等相关业务的，应根据实际情况和需要征求有关行政主管部门的意见，并进行综合协调

C．在现有居住区内插建房屋还应特别注意其四邻的正当权益

D．土地价值和收益

22.某建设单位在总图设计中，比原规划设计条件规定的建筑红线多退若干米，为城市提供了公共空间，城市规划行政主管部门同意相应提高了其容积率。

问这是运用了下列哪项原则？

（）

A.激励原则

B.协调原则

C.民主原则

D.弹性原则

23．下面四个选项中说法有误的一项是（）。

A．城市规划管理可以保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通

B．城市规划及其管理的任务，就是要不断完善和拓展城市功能，不断改善和优化人们的社会生活环境和自然生态环境，促进经济、社会和环境的协调、可持续发展，满足市民日益增长的对物质、文化和环境的需求

C健全社会主义法制，发扬社会主义民主是我国经济体制改革的主要内容

D．城市规划管理既是城市规划的具体化，也是城市规划不断完善、深化的过程

24、1984年国务院颁布了（），这是新中国建立以来，城市规划专业领域第一部基本法规。

A．《中华人民共和国城乡规划法》

B．《城市规划编制暂行办法》

C．《城市规划条例》

D．《城市规划定额指标》

25、听证程序的说法中，错误的是（）。

A．听证一律公开举行

B．当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理

C．行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点

D．听证由行政机关指定的非本案调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系，有权申请回避

26．我国城市规划文件的纵向体系，是由（   ）法规文件构成。

   A、法律、法规、规范

   B、规划法、法律、法规、规章

   C、法律、规范、标准

   D、法律、法规、规章和规范

27．违法建设行为必须承担行政责任。

可由法律规定的国家行政机关给予有关责任者以行政处罚或行政处分。

下列（）项行政责任不应由城市规划行政主管部门直接作出决定。

A．责令停止建设

B．限期拆除或没收，责令限期改正

C．罚款

D．对违法建设单位有关责任人予以行政处分

28．改变停车场的使用性质应由（）批准。

A．当地公安交通管理部门批准

B．当地公安交通管理部门和城市规划部门批准

C．当地规划管理部门同意、公安交通管理部门批准

D．当地城市监察部门和公安交通管理部门批准

29．当事人要求听证的，在举行听证时（）。

A．可以委托代理人参加B．必须亲自参加

C．要求听证又不亲自参加不行D．当事人和代理人必须一起参加

30．某市城市规划管理局对一起违法建设发出处罚决定书，并盖有该局处罚违法建设用章。

受罚单位接到处罚决定书后不予理睬，该局申请法院强制执行，法院不予受理，这是因为（）。

A．法院不对，应该受理B．受罚单位与法院打了招呼

C处罚主体不对，处罚决定书无效D．受罚单位有行贿之嫌

31.某省新成立的规划设计单位，拟申请暂定乙级设计资质，应由下列哪个机关批准？

（）

A.省建设厅初审，批建设部批准

B.省建设厅批准

C.市规划局初审，批省建设厅批准

D.市规划局批准

二、多选题

1、任何单位和个人不得占用（）用地进行建设。

A．道路、广场

B．绿地

C．单位内部用地

D．高压供电走廊

2、建设项目选址意见书应当包括（）。

A．建设项目的基本情况

B．建设项目规划选址的主要依据

C．建设项目选址、用地范围和具体规划要求

D．建设项目土地使用合同

3、土地使用权出让，必须符合（）。

A．国民经济与社会发展计划

B．土地利用总体规划

C．城市规划

D．年度建设用地计划

4、建设用地规划管理应包括以下工作中的（）项。

A．负责土地征用、划拨和出让

B．制定土地使用费标准

C．根据建设工程用地要求确定建设用地范围

D．处理非法出租和转让土地的行为

E．控制土地使用性质和土地使用强度

5、建设单位申请建设用地规划许可证应向城市规划行政主管部门报送（）文件、图纸。

A．建设工程设计总平面、设计说明等

B．填报建设用地规划许可证申请或书面申请报告

C．城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书及附件，或经城市规划行政主管部门确认载明规划设计要求的国有土地使用权出让合同及附件

D．设计单位的建筑设计资格证书

E．地形图

6、建设选址规划管理是城市规划实施的第一步，主要管理内容不包括（）。

A．选择建设用地地址

B．核定土地使用性质

C．核定市政设施和交通选址的特殊要求

D．核定建设用地使用权审批手续

E．核定容积率

F．核定建设项目选址意见书

评析题

1、　　某沿海地级市20世纪90年代初期，根据自身发展需要，准备在城市东部建设中心区，主要目的是疏解旧城区人口、商业和行政办公的压力，用以发展城市新的商务中心、金融服务中心、大型会展文化中心和部分市级行政办公机构。

当时，该城市东部正处于城市主要发展地区，面积约3平方公里，面对内海湾，与原有旧城既有一段距离，又有比较方便的交通联系，是该市中心区建设理想的选址地点。

市政府随后组织编制中心区详细规划和城市设计，开始对外招商，准备大干一场。

但是没有想到，随着国家治理经济过热和1997——1998年的亚洲金融危机，不少原准备开发的投资方，由于资金的限制，加上大环境的需求不足，纷纷撤资或停工等待，中心区只建成了一个会展中心、一个图书馆和一个中心广场。

市政府为了继续推动该地区的开发，匆忙修改规划，将原来准备建设商务中心的大片土地改为居住用地，重新招商，开发房地产，陆续在中心区的周边建起了三个住宅小区。

但是，2000年以后，随着经济形势的逐渐好转，全市性的商务办公和金融服务的需求又重新上升，申请建设的项目增加不少，可是这些好项目苦于找不到合适的选址，原中心区的土地已经有相当部分被转变为居住用地。

该市政府开始着急了，一方面，原中心区实际上只建成一半，城市中心职能远远没有发挥出来，几乎没有剩余的土地；另一方面，新的建设项目又没有地方建设。

政府希望有关规划部门能够重新确定一个中心区的位置，以解决城市的燃眉之急。

2、某房地产开发公司于1999年8月19日经市规划局（99）规建字1052号规划许可证批准，在某市东方东路建设中山大厦，该公寓楼工程由地上18层和32层两部分组成，建设规模为7万平方米。

但该单位自主将18层部分加高9层，违法建设面积5400平方米。

现该公寓正被市规划局查处中。

3、

　　某区属企业位于工业区内，占地8400平方米，由于设施老化，产品落后，最终破产倒闭。

区政府想利用原厂区土地开发住宅，并将获得的资金安置下岗职工，经向市规划行政主管部门申请，被驳回，理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地，不能改变用地性质。

4、某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。

其中有两栋（每栋各六个单元门）住宅楼是临城市干路的。

经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地（两栋楼山墙间距为16米），建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。

在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：

擅自加建了第三层，且结构部分已完成。

为此，依法立案查处。

随后，经科务会议紧急研究决定：

对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。

违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。

试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。

5

某市有一引资宾馆工程，有关领导、部门特别重视该项建设。

投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。

有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。

市城市规划主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。

之后，投资法方依据设计方案擅自开工，市城市规划主管部门未予以制止。

省城市规划主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划主管部门依法查处。

试问：

该工程为什么受到查处？

省、市城市规划主管部门该如何处理这件事？

　试题一

图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。

值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：

用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？

为什么?

（注：

不考虑人口规模预测及各项用地比例）。

试题二

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。

该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。

地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路．城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校．

依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充（地段现状详见示意图）．己给出的规划设计条件：

1．用地情况：

规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；

2．土地使用强度：

容积率、建筑密度的规划控制指标；

3．建筑后退要求（包括城市绿化带和建筑后退线）及间距规定；

4．绿地率及集中绿地配置要求：

5．建筑风格、体量、色彩等要求；

6．遵守事项：

规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

试补充其它必要的规划设计条件。

试题三

图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。

总用地面积为7．25公顷。

其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：

沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米：

沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

对图示方案进行审核，提出存在的问题。

试题四

1、某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见。