某公园监理细则.doc

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廊坊开发区中油中州工程监理有限公司

永清人民公园工程

监

理

细

则

编制人：

审核人：

廊坊开发区中油中州工程监理有限公司

永清人民公园监理项目部

目录

一、专业控制的特点第3页

二、监理依据第3页

三、监理内容第4页

四、园林小品控制要点第4页

五、园林植物种植前准备阶段控制要点第6页

六、园林植物施工阶段控制要点第7页

七、种植土控制要点第9页

八、园林植物种植工程质量控制要点第11页

九、大树或特大树种植工程质量控制要点第13页

十、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点第14页

十一、养护管理阶段的监理第16页

一、专业工程的特点 

 永清人民公园工程工作量大，任务重，工期紧。

   本项绿化工程植物材料的选择和配置有以下特点：

    1.植物类别丰富，品种充实。

植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。

乔木中又加进了果树系列。

    2.景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。

    3.根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率和保存率。

    4.本工程属专业性较强的项目，针对工程所使用的多种植物材料，简单介绍了每个品种的适生条件和种植、养护要点，以附件形式，加进监理实施细则之中，以作参考。

二、监理依据 

    该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。

在实施工程建设中和实施后监理依据是：

    1、法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《建筑工程质量管理条例》

《工程建设监理规范》

2、国家和河北省工程建设强制性技术标准

《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

《市政公用工程质量检验评定标准》

《城市道路绿化规划与设计规范》

3、合同文件

建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同；

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其他工程建设合同。

4、设计文件

规划红线图；

地质勘察资料；

施工图纸和设计说明书/变更设计文件；

设计单位指定的国家标准设计图集；

设计交底、图纸会审纪要。

5、建设单位提出的变更要求

三、监理内容 

    1、协助建设单位进行工程项目可行性研究； 

    2、优选设计方案、设计单位和施工单位； 

    3、审查设计文件； 

    4、控制工程质量、造价和工期，称“三控制”；监督、管理建设工程合同的履行、安全生产和信息处理，称“三管理”；协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系，称“一协调”。

四、园林小品监理控制要点 

（一）叠石（含孤赏石峰） 

    1、叠石的堆叠和截面必须符合设计要求； 

    2、基础必须符合设计要求，必须夯实、牢固、稳定、密实；基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内； 

    3、孤赏石峰要视空间大小而定； 

    4、石质、石色、形状必须符合设计要求； 

    5、堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象； 

    6、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆灌浆勾嵌缝，砂浆宽度应在1.5-2CM，做到平滑、顺道，色泽与叠石（孤赏石峰）相似； 

    7、叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到标准，经监理认可后方可拆除； 

    8、叠石（含孤赏石峰）主要观赏面和高度应符合设计要求。

（二）卧石、点石、顽石 

    1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求； 

    2、卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度，严防搁撬不稳定； 

    3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求； 

    4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求； 

    5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求； 

    6、卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致，互为得体，相得益彰； 

    7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富，耐人品味。

    （三）园路 

    1、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序； 

    2、路基的强度、密实度必须符合设计要求； 

    3、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求； 

    4、砂浆和砼必须符合设计要求，做好配合比试验。

使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砂浆（强度）试块； 

    5、砼路面在保养期内（14-28日），施工企业必须按规定做好保养工作； 

    6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼不积水； 

    7、园路面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范，不积水； 

    8、卵石路面撒灰要均匀，严防脱皮现象； 

    9、卵石窄面不能超过3CM，卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒； 

    10、卵石排列不能过稀，要符合设计要求； 

    11、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调，色差不能过大； 

    12、侧石：

    1）侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直； 

    2）侧石的筑边在长5M内，误差不超过15MM； 

    3）侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。

    （四）花坛 

    1、花坛放样定位必须符合设计要求； 

    2、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求； 

    3、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范； 

    4、砂浆配合比必须符合设计要求； 

    5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求； 

    6、贴石要平顺，缝道要顺直。

    （五）花廊（架） 

    1、花廊（架）必须符合设计要求和施工规范； 

    2、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、材料厚度都必须符合设计要求和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序； 

    3、砂浆配合比必须符合设计要求； 

    4、花廊（架）架体的配筋、结扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求； 

    5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必须平滑；在浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后方可进行下道工序； 

    6、施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作； 

    7、保养期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进行； 

    8、立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳定，必要时可搭建脚手架实施作业，立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内； 

    9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。

五、园林植物种植前准备阶段控制要点 

    1、凡工程种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计； 

    2、调整或清除原绿地中的植物，必要时经建设单位同意，可移出原绿地中的植物； 

    3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报审计、建设单位批准后，方可实施下道工序； 

6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划； 

    7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，分别落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。

  六、园林植物施工阶段控制要点 

（一）园林植物的质量控制要点 

   1检查到场植物材料的质量、品种、数量必须符合设计要求，严禁带有检疫对象的病、虫、草害，否则予以退苗。

所有进场的植物材料必须有“植物检疫证”或“苗木出圃单”。

    2、植物材料规格必须符合设计要求，略有宽余，修剪后确保规格要求； 

    3、乔木质量要求：

    a）必须树干挺直，树皮无破损，树冠完整，不脱脚； 

    b）生长健壮，根系发达，树冠丰满，长势良好，不偏冠，严禁小老树进场； 

    c）土球完整，包扎牢固，根系不裸出土球； 

    d）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格； 

    e）施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。

   4、灌木质量要求：

    灌木必须是冠幅圆满，无偏冠，脱脚，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。

同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。

    5、球类质量要求：

    球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。

同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

    6、色块植物质量要求：

    色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，不脱脚，无病虫害。

同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

    7、一、二年生草本花卉苗质量要求：

    必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。

同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。

    8、宿根花卉质量要求：

    宿根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。

    9、块茎和球根花卉质量要求：

    块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，饱满，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。

    10、攀缘植物质量要求：

    攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。

    11、草坪的草块、草卷质量要