来安滨河小区监理主体评估报告.doc

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来安县滨河小区安置房工程

主体工程质量评估报告

总监理工程师：

审核：

法人代表：

安徽人和项目管理有限公司

2011年7月8日

工程概况

滨河小区一期工程位于滨河东路南侧，来安大道西侧。

该工程已于2010年11月开工建设，总建筑面积51836平方米，总投资5500万。

共建多层住宅楼19栋，框架结构4栋，砖混结构15栋。

建筑工程安全等级；二级。

设计年限；50年。

层数；6+1层。

屋面防水等级；三级。

耐火等级；二级。

抗震设防烈度；六度。

砖混结构为承台基础，框架结构为条形基础，框架一层全部是商业房。

砖混及其框架一层以上为居民住宅楼。

主体验收楼号为4#、6#-15#为砖混结构。

16#-19#为框架结构。

共计15栋。

各参见方单位名称如下

建设单位：

来安县建设局

设计单位：

来安县设计院

勘察单位：

来安县精业岩土工程勘察责任公司

监理单位：

安徽人和项目管理有限责任公司

施工单位：

华东建筑安装有限责任公司

政府监督部门：

来安县质量监督站

监理评估依据

1，国家和安徽省的法律、法规和行政规章

2，国家现行的质量技术标准

3，合同文件、监理实施规划和细则

4，工程勘察设计文件

质量保证体系评估

建筑材料、质保资料、复试报告等各项质量保证资料基本齐全，对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料进行取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

委托检测中心出具了混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。

对各分项、分部工程的施工、能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

隐蔽验收资料基本上做到与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。

质量控制资料方面

1，钢筋出厂合格证及检验报告齐全并且合格，符合验收标准。

2，水泥出厂合格证及检验报告齐全并且合格，符合验收标准。

3，砂、石检验报告齐全并且合格，符合验收标准。

4，砼试块报告齐全并且合格，符合验收标准。

5，砂浆试块报告齐全并且合格，符合验收标准。

6，电弧焊和电渣压力焊报告齐全并且合格，符合验收标准。

7，砂浆配合比试验报告及砼配合比试验报告齐全并且合格，符合验收标准。

8，砖出厂合格证和试验报告，合格证及试验报告中的各项技术指标均符合标准的规定，检查结果符合验收标准。

安全功能检测

安全及功能检验（检测）报告及主要功能抽检记录共核查2项，其中，建筑物垂直度、层标高、全高测量记录齐全；沉降观测结果：

沉降均匀、稳定，未出现异常情况，该项符合要求。

上述两项核查结论符合要求。

主体分部工程施工质量验收情况

主体结构分部工程包括混凝土结构子分部及砌体子分部

混凝土结构子分部：

包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构4个分项。

1，模板分项工程：

经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；梁模板按规定起拱。

模板安装截面尺寸、表面平整度等均满足要求；允许偏差项目均在规定许可范围内，质量符合要求；

模板拆除时混凝土强度均能满足规定要求，拆模基本按规定及方案要求进行施工。

2，钢筋分项工程

钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。

钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。

钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。

保证项目符合要求。

钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。

箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

基本项目符合要求。

3，混凝土分项工程

混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料、混凝土搅拌、养护和施工缝处理符合施工规范要求。

保证项目符合要求。

混凝土振捣密实，基本无孔洞。

每个检查件基本无露筋。

基本无缝隙夹渣层

4，现浇结构分项工程

经检查主控项目中外观质量能满足要求，一般项目中轴线位置、垂直度、标高及截面尺寸、表面平整度等均符合要求。

砌体结构子分部

经检查填充墙砌体用砖、水泥等原材料均有出厂合格证及抽样检测报告，砌筑砂浆强度M5配合比由试验室出具。

钢筋均有出厂质保书及性能试验报告。

构造柱与砌筑均留马牙槎及拉结筋，位置间距正确，砂浆试块取样组数符合要求且评定合格。

砌体灰缝厚度、饱满度，组砌方式，拉结筋长度、位置均符合要求。

经检查，上述各检验批主控项目全部合格，一般项目符合要求。

分项工程核定符合要求。

监理评估结论

1，各检验批、分项及子分部工程质量经检查均符合要求；

2，主体结构质量控制资料基本齐全；

3，主体结构安全和功能检验报告核查符合要求；

4，工程观感质量：

一般；

5，评估意见：

综上所述，主体分部工程质量核定为：

“合格”。

安徽人和项目管理有限公司

日期：

2011年7月8日