最全面的五星级酒店弱电系统总体规划.doc
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五星级酒店弱电系统总体规划
1.1工程概况
建筑概况
项目地块地下一层主要为临时机械停车库，各设备用房、员工宿舍、员工餐厅、办公室等。
地上共18层，建筑高度为69米，一楼为酒店大堂、宴会厅、免税商店、保安办公室；一楼夹层为酒店办公区；二楼为餐厅包房、会议厅；二楼夹层为餐厅包房、美容中心；三楼为餐厅包房、健身中心；四楼为餐厅、酒吧；五楼至十五楼为酒店客房，每层各有17间客房。
1.2需求分析
整体项目建设目标
本项目的建设目标是：
一座集现代科技、生态、人文概念、满足星级酒店的立足二十一世纪的具有特色的酒店建筑。
弱电系统建设目标
根据项目建设目标，要求智能化弱电系统的建设从大楼不同的需求出发，必须为该酒店内提供高速信息传输通道，以适应客户及酒店办公对各种信息的需求，建立安全可靠的安全防范系统，以及以节能和提高物业管理水平为目标的楼宇设备集成管理系统，使该建筑群具有高效、安全、节能、管理融为一体的具有国际先进水平的智能化酒店服务区，使该酒店真正成为海南最高规格酒店品牌。
弱电总体功能需求
理解上述系统建设目标，要求弱电系统的总体功能必须满足星级酒店、娱乐和消费的服务需求，系统的总体设计必须以人为本、按需设计，以最合理的投资、最先进的手段、最科学的管理满足上述建筑物的功能需求，为建筑群内的人流、物流、信息流提供安全、可靠、高效的服务。
项目特点
纵上，本项目具有如下特点：
垂直多功能（酒店商场、酒店办公、娱乐中心、酒店客房）；
多区域分布；
超高层建筑特有的技术特殊性；（长距、多分区）
子系统数量多；
集成要求高。
1.3设计原则
本工程总体设计应遵循实用性、先进性、安全性、开放性、可扩性和经济性的高度统一的设计原则：
实用性：
以满足最高规格星级酒店、综合服务的基本功能需求，结合管理体制和人员的水平，以确保系统的正常运行和实际效果为设计的实用性目标。
先进性：
参照“智能建筑设计标准”星级酒店要求和相关规范标准，在设备选型、功能需求、系统设计和技术标准方面，均提高其先进性，采用的设备和系统的结构应是国际著名品牌和最先进的系统，建议应将本工程的BAS、系统集成、安防系统重点设计。
也可以说是系统“亮点”，以体现具有鲜明特色的智能化系统。
安全性：
系统设计必须安全可靠和具有容错性，以确保信息通讯和人身安全，严防系统运行不可靠与不安全，给人们造成不可弥补的损失，在产品选用和管理上给予综合考虑，以确保系统万无一失、安全可靠运行。
开放性：
无论是各系统的通讯协议或接口还是网络通讯平台与协议，系统软件和应用软件必须是开放性，为系统集成和系统扩展创造条件，以期实现软硬件资源共享。
可扩性：
在各子系统设计的设备选用和位置的预留方面，更应注重其系统的可扩性。
经济性：
在系统的功能需求分析、系统的软硬件设计和设备选型必须以追求最佳介格性能比为原则。
1.4设计标准与依据
整个系统设计全面遵循下列国家标准、国际标准和招标规范和要求：
（1）．火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166--92）
（2）．火灾自动报警系统设计规范（GB50116--98）
（3）．建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB／T503ll--2007）
（4）．建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB／T50312--2007）
（5）．工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93--86）
（6）．自动化仪表安装工程质量检验评定标准（GBJ131--90）
（7）．民用建筑电气设计规范（JGJT16--92）
（8）．电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168--2006）
（9）．智能建筑设计标准（GB／T50314—2006）
（10）．高层民用建筑设计防火规范（GB50045--95）（2005版）
（11）．《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
（12）．民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198--94）
（13）．有线电视广播系统技术规范（GY／T106--1999）
（14）．工业企业共用天线电视系统设计规范（GBJ120--88）
（15）．工业企业通信接地设计规范（GBJ115--87）
（16）．会议系统电及音频的性能要求（GB／T15381--94）
（17）．有线电视系统工程技术舰范（GB50200--94）
（18）．卫星广播电视地球站设计规范（GYJ4l--89）
（19）．有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求（GYJ26--86）
（20）．程控交换机设备安装设计智能技术规定（J20--86）
（21）．商业建筑电信布线标准（ANSI/TIA/EIA568--B）
（22）．电信布线国际标准（ISO／IECll801）
（23）．安全防范系统通用图形符号（GA／T74--2000）
（24）．防盗报警中心控制台设计规范（GB／T16572一1996）
（25）．建筑工程施工现场供电安全规范（GB50194）
（26）．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
（27）．建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50306）
（28）．彩色电视图像质量主观评价方法（GB7401）
（29）．通信系统机房设计（GBkJ--90）
（30）．施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46--2005）
（31）．同步数字系列（SHD）光纤传输设备安装工程验收暂定规定（YD/T5044--2005）
（32）．公用分组交换数据网工程验收规范（YD5045）
（33）．程控交换机设备安装工程验收规范（YD5077）
（34）．电信网光纤数字传输系统工程施工及验收暂定技术规范（YDJ44）
（35）．智能建筑工程质量验收规范（GB50339—2003）
（36）．建筑物防雷设计规范（GB50057—2000）
（37）．人民防空工程设计防火规范（GBJ98—97）
（38）．LED显示屏通用规范（SJ/T11141-1997）
（39）．智能建筑施工及验收规范（DB／TJ08—601--2001）
（40）．甲方提供的招标文件技术要求和答疑文件
（41）．相关图纸
防雷保护系统尚需遵循以下标准：
（42）．雷电电磁脉冲的防护（IECl312）
（43）．过电压保护器（VDE0675）
（44）．计算机信息系统防雷安全器（GA173一1998）
（45）．电子计算机房防雷设计规范（GB50174—93）
（46）．计算机场地技术条件（GB2887—89）
（47）．《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
我司已采用了相关标准的最新版本。
1.5智能化系统组成
整个建筑智能化系统由下列子系统组成：
1）闭路电视监控系统
2）防盗报警系统
3）门禁管理系统
4）巡更管理系统
5）停车场管理系统
6）楼宇自控系统
7）综合布线系统
8）计算机网络系统
9）卫星接收及有线电视系统
10）信息发布系统
11）程控交换机系统
12）酒店客房控制系统
13）系统集成
14）楼宇数字系统
15）酒店管理系统
16）桥架管线工程等。
对上述整个系统结构的分析和系统集成管理等诸方面的考虑是至关紧要的，下面就对此进行总体规划描述。
1.6智能化系统总体结构
各系统的设计必须考虑到为管理和运行服务。
鉴于本工程多功能区的特点，实现分功能区管理。
酒店客房部为一个管理系统，酒店工程部为一个管理系统，酒店安保部为另一个管理系统，一楼安全保卫办公室总控中心负责总控中心。
整个项目层次多、系统多，主要要理清两方面的层次结构和它们之间的关系：
第一方面、建筑各功能区之间的系统结构关系；
第二方面、弱电系统的层次结构关系。
建筑各功能区之间的系统结构规划
基于分功能区管理的思路，在酒店客房部、工程部、安保部设立分控中心，并在一楼安全保卫办公室弱电机房设立主控中心。
总体系统管理分区架构如下图。
弱电系统的层次结构规划
系统层次模型如下：
接口关系主要描述子系统之间的软硬件关系，参各章节的系统接口描述。
下文主要描述平台关系和系统之间的关系，重点以楼宇集成管理BMS为中心，描述了各功能区BMS系统和子系统关系。
各子系统平台参子系统方案的描述。
单一区域子系统组成关系如下所示：
图三区域子系统组成结构图
安保系统、会议系统、一卡通系统、广播、BA、BMS等子系统的各类信息交换提供多种的物理链路。
计算机网络系统（NETWORK）是整个系统集成的关键部分，它为OA、BA、CA系统所涵盖的多媒体应用系统、一卡通系统、背景音乐系统、各类信息管理系统等提供了符合TCP/IP协议的以太网互连平台。
智能化弱电系统的集成管理是该弱电系统的核心，集成管理系统主要汇集楼宇设备自控、综合安保管理系统（SA）、火灾报警系统（FA）等各子系统的信息，进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、受控状态下运行。
1.7楼宇集成管理系统规划
楼宇集成管理系统需求分析
集成管理功能要求：
楼宇集成管理系统是运用计算机网络技术将弱电系统中各系统运行在同一平台上，以实现各子系统的信息共享。
与楼宇自控系统BAS采用同一产品平台，实现无缝集成。
支持目前所有的主流的开放协议，见下图。
利用这一特点，系统可以方便地和第三方系统连接集成管理系统的功能，必须从使用者的需求出发“按需集成”。
鉴于本工程的性质和上述分析，本工程建立集成管理系统尤其是集成系统的软件必须具备可扩性、可维护性，具有较强的用户自定义，只有这样才能使集成管理系统按需集成为管理服务，实现资源共享。
楼宇集成总体方案设计
下表是各集成系统集成内容建议：
序号
功能分区
集成内容
1
酒店总集成
各区域BMS信息
地下室BA子系统信息
地下室SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、车库）
地下室FA子系统信息
物业管理信息（设备维护、运行、员工信息）
2
酒店A区
A区BA子系统信息
A区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
A区FA子系统信息
3
酒店B区
B区BA子系统信息
B区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
B区FA子系统信息
3
酒店C区
C区BA子系统信息
C区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
C区FA子系统信息
4
酒店D区
D区BA子系统信息
D区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
D区FA子系统信息
5
酒店E区
E区BA子系统信息
E区SA子系统信息（门禁、报警、CCTV、背景音乐等）
E区FA子系统信息
由总体架构图和各区域管理信息可知，大楼集成系统采用分层、分区结构。
建议集成平台基于BA系统的软件集成BMS平台，以总建筑1F层总控中心为中央监控管理中心，两级集成与现场分布控制相结合的三级监控管理模式。
监控管理层次结构参下图。
BMS总控管理中心：
设置在总建筑1F的集控中心机房；负责整个整个建筑群体集成系统信息的监控管理数据处理、决策，具有与物业管理系统、办公自动化等管理信息系统的标准通讯接口，实现信息管理的一体化。
BMS区域监控管理中心：
设置在区域的弱电控制机房；负责本区域内弱电子系统数据采集、监控管理以及运行维护，实现子系统联动等控制功能，为上位总控BMS集成提供数据。
子系统管理层：
设置在分区域的相关弱电控制室；完成子系统的全部测控功能，并向区
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