星河嘉园---号楼施工组织设计.doc
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星河嘉园住宅小区号楼
施
工
组
织
设
计
编制单位：
有限公司
编制日期：
2010年6月22日
第一卷编制依据
1.1青岛易境工程咨询有限公司设计的施工图纸。
青岛人防设计院设计的地下人防图纸。
1.2青岛瑞源工程集团有限公司勘察测绘院提供的《星河嘉园住宅小区勘察报告》，编号09141.
1.3主要图集、标准、规程、规范、法律法规：
1.3.1《混凝土结构施工图平面整体表示方法》03G101-1、-2;04G101-3
1.3.2《加气混凝土砌块墙体构造》L06G125
1.3.3《钢筋混凝土过梁》L03G303
1.3.4《钢筋混凝土结构抗震构造详图》L03G323
1.3.5《建筑工程做法》L06J002
1.3.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
1.3.7《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
1.3.8《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
1.3.9《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
1.3.10《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
1.3.11《屋面工程质量验收规范》GB70207-2002
1.3.12《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
1.3.13《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
1.3.14《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
1.3.15《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
1.3.16《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
1.3.17《电梯工程施工质量验收规范》GB50210-2002
1.3.18《建筑桩基技术规范》JGJ94-2003
1.3.19《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
1.3.20《中华人民共和国建筑法》
1.3.21《建设工程质量管理条例》
1.3.22《劳务队伍管理办法》
1.3.23《钢筋砼高层结构设计与施工规程》
1.3.24《人防工程施工及验收规范》GBJ134—90
1.3.25《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》JGJ3—2002
1.4与本工程有关的文件。
1.5施工现场实地勘察。
1.6集团公司ISO-9001程序文件质量保证手册，GB/T24001-1996环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系文件。
1.7新技术新工艺的有关技术资料；同类工程施工经验等。
第二卷工程概况
2.1工程简介：
序
项目
内容
1
工程名称
星河嘉园住宅小区--号楼
2
工程业主
建设集团房地产开发有限公司
3
设计单位
青岛易境工程咨询有限公司，青岛人防设计院
4
建筑面积
主楼网点11629.5m2
5
工程地点
开发区--路南侧，--路西侧
6
质量目标
合格
7
结构形式
框剪结构
8
基础形式
桩筏基础
2.2建筑设计概况：
序
项目
内容
1
功能
商住楼
2
建
筑
规
模
建筑总面积（m2）
主楼网点11629.5m2
建筑
层数
地上
26层，局部27层
地下
2层
建筑
层高
人防层
设备夹层
1-2层
3~26层
机房层
5.6ｍ
2.9m
3.9m
2.9m
2.9m
3
建筑高度
±0.0相当于绝对标高
9.70m
基底标高
-9.90m
室内外高差
0.60m
建筑总高
81.7m
4
屋面
上人屋面
挤塑聚苯板保温，干铺仿石砖屋面。
不上人屋面
①主楼屋面为挤塑聚苯板保温，细石混凝土面层屋面。
②裙楼屋面为种植屋面。
5
外墙面
①部分面干挂花岗岩板②部分面刷涂料。
6
内墙面
刷内墙涂料
7
内墙
内墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用100/200厚加气混凝土砌块。
8
顶棚
大部分刷顶棚涂料，局部铝塑板吊顶。
9
门窗
采用高级隔热断桥铝合金门窗，采用不小于6+12A+6厚中空玻璃。
10
防水
地下室
采用防水混凝土，做BAC双面自贴防水卷材防水层。
基础底板
SBS改性沥青油毡
室内
做聚氨酯防水涂膜防水层三道。
屋面
SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合
11
节能
保温
外墙内保温，采用60厚挤塑聚苯保温板
2.3结构设计概况：
持力层土质情况
中粗砂层
地基承载力标准值
fka=220kpa
基础类型
桩筏基础
结构形式
框剪结构
抗震等级
剪力墙
三级
抗震设防烈度
六度
框架
三级
混凝土强度等级
混凝土垫层
其他
防水砼等级
C15
C35，C30,C25
基础及挡土墙采用C40抗渗砼，抗渗等级P8
钢筋接头
型式
当d≥Φ22时，采用焊接接头
当d＜Φ22时，采用搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8mm
Ⅱ级钢：
Φ12、16mm
Ⅲ级钢：
Φ8、10、12、14、16、18、20、22、25㎜
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200mm
楼板
100、160、180mm
底板厚
主楼部分1500mm,车库部分500mm
2.4水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
镀锌钢管
丝接
聚丁烯（PB）管
热熔连接
给水
PP-S管
丝接或卡箍连接
PP-R管
热熔连接
热水
PP-S管
丝接或卡箍连接
PP-R管
热熔连接
消火栓
焊接钢管
焊接
樟丹、银粉各两道
排水
柔性排水铸管
柔性接口
防锈漆一道银粉两道
PVC-U
专用连接件
2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V/220V电源进线，设备夹层设配电间，保护系统为TN-C-S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
7
电梯
两部客梯单路供电。
8
弱电
电话系统、有线电视系统、网络系统、访客对讲系统、火警报警系统。
第三卷本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程北侧居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
3.1.2本工程基础底板厚1500mm，已是大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
本工程北侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
（10）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA－B复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
6）底板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7）为确保底板混凝土施工质量，在浇筑时，事先联系好另一家搅拌站备用，并在现场预备1台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
第四卷施工部署
4.1工程目标：
4.1.1质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
4.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故；
（5）一般工伤率控制在0.3‰以内.
4.1.3工期目标：
计划开工日期为2010年6月22日，工程竣工日期为2012年6月22日，总工期671天。
4.1.4文明施工目标：
实行“两型五化管理”，实行标准化工地管理。
4.1.5环境目标：
杜绝污染危害事故，控制噪声污染、控制固体废弃物排放、杜绝现场扬尘。
4.2管理组织机构：
4.2.1组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创杯管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标。
4.2.2项目部主要成员及其职责：
4.2.2.1项目部班子：
由项目经理、项目副经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员、机械管理员、资料员组成。
4.2.2.2成员职责：
a.项目经理岗位职责：
①负责本项目的生产指挥、行政管理、政治思想等工作，对本项目部的生产任务、安全生产、工程质量、文明施工等负全责。
②参加公司生产会，接受施工任务，组织编制和下达班组作业计划，作好开工前的施工准备，组织机械设备
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